2024年房屋遗产继承份额确定书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋遗产继承份额确定书本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋产权性质第二条继承人信息2.1继承人姓名及身份证明2.2继承人与房屋所有权人的关系2.3继承人继承份额比例第三条遗产分配原则3.1遗产分配原则3.2遗产分配时间3.3遗产分配方式第四条遗产继承份额确认4.1继承份额计算方法4.2继承份额确认时间4.3继承份额确认方式第五条房屋过户及登记5.1过户及登记时间5.2过户及登记费用5.3过户及登记责任主体第六条房屋使用及管理6.1房屋使用方式6.2房屋维护与管理责任6.3房屋使用费用分摊第七条继承人权益保障7.1继承人权益保障措施7.2继承人权益争议解决方式7.3继承人权益保护期限第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式9.3违约责任免除条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同延续程序第十二条合同的附则12.1合同解释权12.2合同适用法律12.3合同签订地点及日期第十三条其他约定13.1继承人之间达成的其他协议13.2对继承份额调整的约定13.3对房屋处置的约定第十四条附件14.1房屋所有权证14.2继承人身份证明14.3相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋所有权人：X（身份证号：）1.3房屋产权性质：私有住宅第二条继承人信息2.1继承人姓名及身份证明2.1.1继承人一：X（身份证号：）2.1.2继承人二：X（身份证号：）2.1.3继承人三：X（身份证号：）2.2继承人与房屋所有权人的关系：均为直系亲属2.3继承人继承份额比例：各继承人继承份额比例均为三分之一第三条遗产分配原则3.1遗产分配原则：遵循法定继承原则，平均分配3.2遗产分配时间：自房屋所有权人X去世之日起3.3遗产分配方式：现金结算第四条遗产继承份额确认4.1继承份额计算方法：根据法定继承规定，各继承人继承份额比例均为三分之一4.2继承份额确认时间：自本合同签订之日起4.3继承份额确认方式：书面确认第五条房屋过户及登记5.1过户及登记时间：自继承人达成一致意见并提交相关材料之日起5.2过户及登记费用：由各继承人按继承份额比例分摊5.3过户及登记责任主体：各继承人共同承担过户及登记的责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用方式：自继承人达成一致意见并提交相关材料之日起，各继承人共同居住使用6.2房屋维护与管理责任：各继承人按继承份额比例承担房屋维护与管理责任6.3房屋使用费用分摊：水、电、燃气、物业管理等费用由各继承人按继承份额比例分摊第七条继承人权益保障7.1继承人权益保障措施：各继承人应遵守国家法律法规，共同维护房屋所有权及自身合法权益7.2继承人权益争议解决方式：通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼7.3继承人权益保护期限：自本合同签订之日起，直至房屋过户及登记完成之日止第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如出现特殊情况，需要对合同内容进行变更的，经全体继承人协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法继续履行的，任何一方均可提出解除合同。8.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应由全体继承人协商一致，并以书面形式进行确认。第九条违约责任9.1违约行为：各方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由各方协商确定。9.3违约责任免除条件：如违约行为是由于不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的客观原因导致的，违约方不承担违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同的生效、终止与延续11.1合同生效条件：本合同自各方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行完毕或者根据合同约定解除合同的，合同终止。11.3合同延续程序：如合同终止后，各方仍需共同管理、使用房屋的，应重新签订合同并生效。第十二条合同的附则12.1合同解释权：本合同的解释权归各方共同所有。12.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同签订地点及日期：本合同于年月日签订于市区街道号。第十三条其他约定13.1继承人之间达成的其他协议：本合同以外的其他协议，如有，应另行签订书面协议，并作为本合同的附件。13.2对继承份额调整的约定：如后续需要调整继承份额，各方应协商一致，并签订书面协议。13.3对房屋处置的约定：如后续需要对房屋进行处置，如出售、出租等，各方应协商一致，并签订书面协议。第十四条附件14.1房屋所有权证：附件一14.2继承人身份证明：附件二14.3相关法律法规及政策文件：附件三第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。15.2第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订书面协议。第十六条第三方职责16.1第三方职责界定：第三方应按照甲乙双方的约定，完成其应尽的职责，包括但不限于评估、过户登记、交易协调等。16.2第三方责任限制：第三方在本合同项下的行为，应以甲乙双方的书面约定为准，超出约定范围的行为，第三方不应承担责任。16.3第三方权利保障：第三方在履行合同职责过程中，其合法权益应受到甲乙双方的尊重和保护。第十七条第三方费用17.1第三方费用承担：第三方所需费用，包括但不限于评估费、过户登记费等，由甲乙双方按约定的比例分摊。17.2第三方费用支付：甲乙双方应在第三方完成约定服务后，按约定时间和方式支付相关费用。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未能履行其约定的职责，导致本合同无法正常履行，第三方应承担违约责任。18.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任，具体金额由甲乙双方协商确定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方在履行本合同职责过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方的合法权益。19.2第三方与乙方关系：第三方在履行本合同职责过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行本合同职责过程中，应保持中立立场，不得偏袒甲乙任何一方。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方变更条件：如因特殊情况，需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方解除条件：如第三方严重违约，导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决：如第三方与甲乙双方发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。21.2第三方争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第二十二条甲乙方的义务22.1甲方义务：甲方应按本合同约定，向乙方支付房屋遗产继承份额，并配合第三方完成过户登记等事宜。22.2乙方义务：乙方应按本合同约定，接受房屋遗产继承份额，并配合甲方及第三方完成过户登记等事宜。第二十三条附则23.1本合同的附件，包括但不限于房屋所有权证、继承人身份证明、相关法律法规及政策文件等，均为本合同的有效组成部分。23.2本合同的修改、补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二十四条合同的生效、终止与延续24.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。24.2本合同终止条件：本合同履行完毕或者根据合同约定解除合同的，合同终止。24.3本合同延续程序：如合同终止后，甲乙双方仍需共同管理、使用房屋的，应重新签订合同并生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：继承人身份证明附件三：相关法律法规及政策文件1.房屋所有权证附件：须为原件，具有合法有效的房产管理部门盖章。须包含房屋详细地址、面积、结构、所有权人等信息。须证明房屋所有权人已去世，并无其他法律上的继承人。2.继承人身份证明附件：须为原件，具有合法有效的身份证件管理部门盖章。须证明继承人与房屋所有权人的亲属关系。若有继承人放弃继承权利，须提供放弃声明书，并注明放弃原因。3.相关法律法规及政策文件附件：须为原件或合法有效的复印件，包括但不限于《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国合同法》等。须证明本合同的签订符合相关法律法规及政策规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付房屋遗产继承份额。责任认定：甲方应支付的继承份额，按照合同约定的时间和方式支付，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为每日逾期支付金额的千分之五。2.乙方未按合同约定接受房屋遗产继承份额。责任认定：乙方应按合同约定接受继承份额，如拒绝接受，应支付违约金，违约金计算方式为每日拒绝接受继承份额金额的千分之五。3.第三方未按合同约定完成其职责。责任认定：第三方应按合同约定完成其职责，如未能完成，应承担违约责任，违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。示例说明：例如，如果甲方逾期支付房屋遗产继承份额超过三十日，甲方应支付的违约金为逾期支付金额的千分之五乘以三十日。例如，如果乙方拒绝接受房屋遗产继承份额，乙方应支付的违约金为拒绝接受继承份额金额的千分之五乘以三十日。例如，如果第三方未能在约定时间内完成其职责，第三方应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金，以及赔偿因第三方违约造成