2024年房屋买卖中介协议精简版样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖中介协议精简版样本版B版本合同目录一览1.房屋买卖中介服务范围与内容1.1房源信息收集与发布1.2购房咨询与推荐1.3产权调查与评估1.4交易流程指导与协助1.5合同签订与备案1.6支付方式与资金监管1.7产权过户与登记1.8售后服务与投诉处理2.合同双方的权利与义务2.1中介公司的权利与义务2.2购房者的权利与义务2.3卖家的权利与义务3.合同的履行与终止3.1中介服务期限3.2中介服务费用的支付3.3房屋买卖交易的完成与确认3.4合同的提前终止与违约责任4.争议解决方式与法律责任4.1双方协商解决4.2调解组织调解4.3仲裁机构仲裁4.4人民法院诉讼5.保密条款5.1双方信息的保密5.2交易过程中的保密5.3违约泄密的法律责任6.合同的签订与生效6.1合同签订的条件与程序6.2合同的生效与终止条件7.附件7.1房屋买卖合同样本7.2产权证复印件7.3购房发票复印件7.4其他相关文件8.其他约定8.1房屋交付时间与条件8.2房屋维修责任与期限8.3水电气及物业管理等费用承担8.4房屋验收与质量保证9.合同的修改与补充9.1合同的修改9.2合同的补充10.合同的解除与重新签订10.1合同解除的条件与程序10.2解除合同后的责任与权益处理10.3重新签订合同的程序与内容11.违约金与赔偿金额的计算方式11.1违约金的计算方式11.2赔偿金额的计算方式12.合同的送达与联系方式12.1双方的送达地址与联系方式12.2合同送达的法律效力13.合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的效力范围14.合同的签署页14.1卖方签署页14.2买方签署页14.3中介公司签署页第一部分：合同如下：1.房屋买卖中介服务范围与内容1.1房源信息收集与发布中介公司应根据购房者的需求，收集并发布符合要求的房源信息，包括房屋位置、面积、价格、户型、楼层等详细信息。1.2购房咨询与推荐中介公司应提供专业的购房咨询服务，根据购房者的需求和预算，推荐合适的房源，并解释相关政策和法律法规。1.3产权调查与评估中介公司应进行房屋产权调查，包括查看房产证、土地使用权证等文件，并评估房屋的价值，以确保购房者的权益。1.4交易流程指导与协助中介公司应指导购房者了解并完成房屋买卖的交易流程，包括签订合同、支付定金、办理贷款等，并协助处理相关手续。1.5合同签订与备案中介公司应协助购房者与卖家签订房屋买卖合同，并办理合同备案手续，确保合同的有效性。1.6支付方式与资金监管中介公司应提供支付方式和资金监管服务，确保购房者的支付安全，并防止交易过程中出现资金问题。1.7产权过户与登记中介公司应协助购房者完成房屋产权过户和登记手续，包括提供相关文件、填写申请表等，确保房屋所有权转移。1.8售后服务与投诉处理中介公司应提供售后服务，解答购房者的问题，并处理购房者的投诉，确保购房者的权益得到保障。2.合同双方的权利与义务2.1中介公司的权利与义务中介公司有权收取中介服务费用，并有权拒绝为不符合法律法规或存在风险的房屋交易提供服务。中介公司应履行合同约定的服务内容，并保密购房者的个人信息。2.2购房者的权利与义务购房者有权选择房源，并提出购房需求和预算。购房者应提供真实的个人信息，并按照合同约定支付中介服务费用。2.3卖家的权利与义务卖家有权出售自己的房屋，并按照合同约定履行交易流程。卖家应提供真实的房屋信息，并协助购房者完成产权过户手续。3.合同的履行与终止3.1中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起计算，至房屋买卖交易完成之日止。3.2中介服务费用的支付购房者应按照合同约定支付中介服务费用，包括但不限于信息费、咨询费、手续费等。3.3房屋买卖交易的完成与确认房屋买卖交易完成是指购房者与卖家已完成产权过户和登记手续，房屋所有权已转移至购房者。3.4合同的提前终止与违约责任合同提前终止是指合同双方在合同期限内协商一致终止合同。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.争议解决方式与法律责任4.1双方协商解决双方应在合同期限内积极协商解决合同履行过程中发生的争议。4.2调解组织调解如双方协商不成，可向调解组织申请调解。调解组织应在收到调解申请后10个工作日内作出调解决定。4.3仲裁机构仲裁如双方同意仲裁，可向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构应在收到仲裁申请后30个工作日内作出仲裁裁决。4.4人民法院诉讼如双方不同意仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。5.保密条款5.1双方信息的保密中介公司、购房者、卖家之间在合同履行过程中获取的对方个人信息、商业秘密等，应予以保密，不得泄露给第三方。5.2交易过程中的保密中介公司、购房者、卖家应保密房屋交易过程中的价格、付款方式等敏感信息，不得泄露给第三方。5.3违约泄密的法律责任如一方违反保密条款，泄露对方信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.合同的签订与生效6.1合同签订的条件与程序合同签订前，双方应充分了解合同内容，确认无异议后，双方签字或盖章。合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2合同的生效与终止条件合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。合同终止条件按照合同约定执行。8.其他约定8.1房屋交付时间与条件卖家应在本合同约定的交付日期前，将房屋钥匙交付给购房者，并确保房屋内部整洁、设施正常运行。8.2房屋维修责任与期限卖家应对房屋交付时存在的问题负责维修，并在合同约定的期限内完成维修工作。8.3水电气及物业管理等费用承担房屋交付后，购房者应承担水电气及物业管理等费用。如房屋在交付前产生的相关费用，由卖家承担。8.4房屋验收与质量保证购房者有权在房屋交付时进行验收，如发现质量问题，卖家应负责修复，并承担修复费用。9.合同的修改与补充9.1合同的修改合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，可签订补充协议，并经双方签字或盖章后生效。9.2合同的补充合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行补充，可签订补充协议，并经双方签字或盖章后生效。10.合同的解除与重新签订10.1合同解除的条件与程序合同履行过程中，如发生合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。合同解除前，双方应履行合同约定的解除程序。10.2解除合同后的责任与权益处理合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的责任与权益，包括但不限于退还中介服务费用、支付违约金等。10.3重新签订合同的程序与内容如双方同意重新签订合同，应按照原合同约定的程序进行，并修改或补充合同内容。11.违约金与赔偿金额的计算方式11.1违约金的计算方式违约金按照合同约定违约金额的百分比计算，具体比例在合同中明确规定。11.2赔偿金额的计算方式赔偿金额根据违约方违约程度、合同履行情况等因素确定，具体计算方式在合同中明确规定。12.合同的送达与联系方式12.1双方的送达地址与联系方式双方在合同中明确各自的送达地址和联系方式，并确保信息的准确性和及时更新。12.2合同送达的法律效力合同一方将合同文件送达对方指定的地址和联系方式，即视为送达，合同对方收到合同文件即产生法律效力。13.合同的附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的效力范围本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。14.合同的签署页14.1卖方签署页卖方在此页签字（或盖章）：____________日期：____年__月__日14.2买方签署页买方在此页签字（或盖章）：____________日期：____年__月__日14.3中介公司签署页中介公司在此页签字（或盖章）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同样本2.产权证复印件附件说明：本附件为房屋的产权证书复印件，证明房屋的所有权归属。3.购房发票复印件附件说明：本附件为购房者支付购房款项的发票复印件，证明交易的真实性和合法性。4.房屋评估报告5.房屋买卖中介服务协议附件说明：本附件为房屋买卖中介服务的协议，明确中介公司的服务范围、费用支付等事项。6.房屋交付确认书附件说明：本附件为房屋交付的确认书，证明房屋交付的时间和条件。7.房屋验收报告附件说明：本附件为房屋验收的报告，记录房屋交付时的验收情况，包括设施运行情况、内部整洁等。8.水电气及物业管理等费用清单附件说明：本附件为水电气及物业管理等费用的清单，明确各项费用的承担方和金额。9.违约金计算公式说明附件说明：本附件详细说明了违约金的计算公式，供双方了解和遵循。10.赔偿金额计算公式说明附件说明：本附件详细说明了赔偿金额的计算公式，供双方了解和遵循。说明二：违约行为及责任认定：1.违约方未按照合同约定履行交付房屋的义务，需支付违约金。示例说明：如果卖家未能在约定的交付日期前将房屋钥匙交付给购房者，则构成违约，需支付违约金。2.违约方未按照合同约定履行支付中介服务费用的义务，需支付违约金。示例说明：如果购房者未能按照合同约定支付中介服务费用，则构成违约，需支付违约金。3.违约方未按照合同约定履行交易流程，导致合同无法正常履行，需承担赔偿责任。示例说明：如果卖家未能按照合同约定履行交易流程，导致合同无法正常履行，则需承担赔偿责任。4.违约方泄露合同双方的保密信息，需承担违约责任。示例说明：如果一方违反保密条款，泄露对方的信息，则需承担违约责任。5.一方单方面解除合同，需按照合同约定处理合同解除后的责任与权益。示例说明：如果购房者单方面解除合同，则需按照合同约定处理合同解除后的责任与权益，包括但不限于退还中介服务费用、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指购房者与卖家之间就房屋买卖事宜达成的书面协议。2.产权证书：指证