2024年度物业公司与业主安全保卫合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司与业主安全保卫合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司地址1.3业主名称1.4业主地址2.合同签订背景2.1签订合同的必要性2.2签订合同的依据3.安全保卫范围3.1物业区域范围3.2安全保卫内容4.安全保卫职责与义务4.1物业公司的职责4.2业主的义务5.安全保卫措施5.1物业公司安全保卫措施5.2业主配合措施6.安全保卫费用6.1费用支付方式6.2费用计算标准6.3费用支付时间7.违约责任7.1物业公司违约责任7.2业主违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：安全保卫责任书11.2附件二：安全保卫工作计划12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理原则12.2合同未尽事宜的处理方式13.合同签署13.1签署日期13.2签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限公司1.2物业公司地址：市区路号1.3业主名称：1.4业主地址：市区路号栋单元2.合同签订背景2.1签订合同的必要性：为确保业主生命财产安全，维护物业管理区域的公共秩序，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。2.2签订合同的依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《安全保卫条例》等法律法规。3.安全保卫范围3.1物业区域范围：包括但不限于小区、栋楼、单元等。3.2安全保卫内容：包括但不限于消防、防盗、防抢、防骗、防破坏等。4.安全保卫职责与义务4.1物业公司的职责：4.1.1负责制定和实施安全保卫计划，确保小区安全；4.1.2配备必要的安全保卫人员，定期进行安全检查；4.1.3对小区内的安全隐患进行排查、整改；4.1.4配合公安机关进行安全保卫工作。4.2业主的义务：4.2.1积极配合物业公司的安全保卫工作；4.2.2不得在小区内从事违法犯罪活动；4.2.3不得私拉乱接电线、乱堆乱放杂物，确保消防通道畅通。5.安全保卫措施5.1物业公司安全保卫措施：5.1.1安装监控设备，实现小区内主要区域的视频监控；5.1.2定期开展安全巡逻，及时发现和制止可疑人员；5.1.3配备必要的消防器材，定期进行消防演练；5.1.4制定应急预案，应对突发事件。5.2业主配合措施：5.2.1业主应自觉遵守小区规章制度，不得擅自改变房屋结构；5.2.2业主发现安全隐患，应及时向物业公司报告；5.2.3业主应配合物业公司开展安全保卫活动。6.安全保卫费用6.1费用支付方式：业主按月缴纳安全保卫费用。6.2费用计算标准：根据小区实际情况和业主人数，按每平方米每月0.5元的标准收取。6.3费用支付时间：每月1日至5日为缴纳费用时间。7.违约责任7.1物业公司违约责任：7.1.1物业公司未履行安全保卫职责，导致业主财产损失的，应依法承担赔偿责任；7.1.2物业公司擅自提高安全保卫费用，业主有权拒绝支付。7.2业主违约责任：7.2.1业主未按时缴纳安全保卫费用，物业公司有权采取催缴措施；7.2.2业主违反小区规章制度，造成安全事故的，应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：市区仲裁委员会。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同因不可抗力等原因无法履行；9.2.3双方协商一致解除合同。10.合同变更与解除10.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。10.2合同解除程序：10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同；10.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.合同附件11.1附件一：安全保卫责任书11.2附件二：安全保卫工作计划12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理原则：遵循公平、合理、合法的原则，由双方协商解决。12.2合同未尽事宜的处理方式：如协商不成，可参照相关法律法规和行业惯例处理。13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署人员：13.2.1物业公司代表：13.2.2业主代表：14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同如有未尽事宜，可由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于安全保卫服务、风险评估、法律咨询、技术支持等领域。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方需引入第三方，应提前30日向对方书面通知，并说明引入第三方的理由、服务内容、预期效果等。16.2同意程序：对方应在接到通知后10日内给予书面答复，若不同意，应说明理由；若同意，双方应与第三方签订补充协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行本合同时，因其自身原因造成业主或物业公司损失的，其责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并明确写入补充协议中。17.2超额责任：若第三方责任超过协议约定的限额，超出部分由业主和物业公司按约定的比例承担。18.第三方责权利界定18.1第三方责任：第三方应按照本合同和补充协议的约定，履行其职责，保证服务质量。18.2第三方权利：第三方有权要求业主和物业公司提供必要的资料和便利条件，以完成其工作。18.3第三方义务：第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与业主的关系：第三方在履行本合同时，应尊重业主的合法权益，不得损害业主的权益。19.2第三方与物业公司的关系：第三方应服从物业公司的管理，配合物业公司的协调工作。19.3第三方与其他第三方的关系：若引入多个第三方，各方应相互尊重，协调配合，共同完成合同约定的目标。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序：任何一方需对第三方介入的内容进行变更，应提前30日书面通知对方，并说明变更理由。20.2同意程序：对方应在接到通知后10日内给予书面答复，若不同意，应说明理由；若同意，双方应与第三方签订变更协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构：市区仲裁委员会。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件：若第三方介入不符合本合同约定，任何一方均有权解除与第三方的协议，并通知对方。22.2终止程序：解除协议后，双方应立即终止与第三方的合作关系，并按照约定处理相关事宜。23.第三方介入的合同补充23.1补充协议：第三方介入的相关事宜，双方应签订补充协议，作为本合同的附件。23.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安全保卫责任书详细要求：明确物业公司、业主和第三方在安全保卫工作中的责任和义务，包括但不限于人员职责、巡逻制度、应急处理措施等。附件说明：本附件为合同的核心附件，双方和第三方应严格遵守。2.附件二：安全保卫工作计划详细要求：详细列出年度、季度、月度安全保卫工作计划，包括巡逻安排、设备维护、培训计划等。附件说明：本附件为实施安全保卫工作的指导文件，需定期更新。3.附件三：第三方服务协议详细要求：详细规定第三方提供服务的具体内容、服务标准、费用结算、责任界定等。附件说明：本附件为第三方介入合同的补充，需双方和第三方共同签署。4.附件四：安全保卫费用清单详细要求：列出安全保卫费用的构成、收费标准、支付方式等。附件说明：本附件为费用结算的依据，需双方确认无误。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：本附件为解决合同执行过程中争议的依据，需双方签字确认。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。附件说明：本附件为合同变更的正式文件，需双方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业公司未履行安全保卫职责，导致业主财产损失。1.2业主未按时缴纳安全保卫费用。1.3第三方未按约定提供服务，影响安全保卫工作。1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1物业公司违约责任：根据损失程度，物业公司应承担相应的赔偿责任。2.2业主违约责任：业主应补缴欠缴的安全保卫费用，并承担相应的违约责任。2.3第三方违约责任：第三方应根据损失程度，承担相应的赔偿责任，并可能被解除协议。2.4任何一方违约责任：违约方应根据合同约定和法律法规，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1物业公司未按计划进行巡逻，导致小区发生盗窃事件，物业公司应承担盗窃损失的赔偿责任。3.2业主未按时缴纳安全保卫费用，物业公司可采取催缴措施，业主应补缴欠费并支付滞纳金。3.3第三方未按约定提供安全保卫服务，导致小区内发生安全事故，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度物业公司与业主安全保卫合同1本合同目录一览第一条合同订立与生效1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期第二条安全保卫范围与职责2.1安全保卫区域2.2安全保卫职责2.3安全保卫人员配备第三条安全保卫措施3.1入住管理3.2出入管理3.3疑似危险物品管理3.4应急处理第四条负责人及管理人员职责4.1负责人职责4.2管理人员职责4.3管理人员培训第五条安全保卫经费5.1经费来源5.2经费使用5.3经费审计第六条合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签第七条违约责任7.1业主违约责任7.2物业公司违约责任7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十条合同附件10.1附件一：安全保卫制度10.2附件二：安全保卫人员名单10.3附件三：合同履行记录第十一条合同履行监督11.1监督机构11.2监督方式11.3监督结果第十二条合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知第十三条合同解除后的处理13.1合同解除前的合同履行13.2合同解除后的财产处理13.3合同解除后的其他事宜第十四条合同其他14.1合同解释14.2合同份数14.3合同效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方名称及地址甲方：[物业公司名称]地址：[物业公司地址]乙方：[业主名称]地址：[业主地址]1.2合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。第二条安全保卫范围与职责2.1安全保卫区域包括但不限于小区内的住宅楼、公共区域、停车场、绿化带等。2.2安全保卫职责1.保障小区内业主及物业使用人的生命财产安全；2.严格执行出入管理制度，防止外来人员非法进入小区；3.加强小区内的巡逻，及时发现并处理可疑情况；4.对小区内的公共设施进行安全检查，确保设施安全；5.配合公安机关开展安全防范工作。2.3安全保卫人员配备1.甲方应配备充足的安全保卫人员，确保24小时巡逻；2.安全保卫人员应具备相应的专业技能和职业道德。第三条安全保卫措施3.1入住管理1.业主入住时，需提供相关身份证明；2.业主入住后，应及时办理门禁卡。3.2出入管理1.24小时门岗值班，对出入人员进行登记；2.对外来人员实行严格审查，防止非法进入。3.3疑似危险物品管理1.对疑似危险物品进行登记、扣押；2.及时向公安机关报告。3.4应急处理1.制定应急预案，确保在紧急情况下能够迅速响应；2.定期进行应急演练，提高应急处理能力。第四条负责人及管理人员职责4.1负责人职责1.对安全保卫工作进行总体协调和管理；2.负责安全保卫人员的招聘、培训和考核；3.定期向业主委员会汇报安全保卫工作情况。4.2管理人员职责1.负责小区内的日常安全保卫工作；2.配合负责人开展工作；3.及时处理业主投诉和反馈。4.3管理人员培训1.定期对管理人员进行安全保卫知识和技能培训；2.确保管理人员具备履行职责的能力。第五条安全保卫经费5.1经费来源1.甲方承担安全保卫所需经费；2.业主委员会可根据实际情况，对安全保卫经费进行适当调整。5.2经费使用1.严格按照安全保卫计划和预算使用经费；2.定期向业主委员会报告经费使用情况。5.3经费审计1.甲方应定期对安全保卫经费进行审计；2.审计结果应及时向业主委员会报告。第六条合同期限6.1合同起始日期本合同自2024年[具体日期]开始生效。6.2合同终止日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。6.3合同续签1.本合同期满前一个月，双方可协商续签；2.如一方不同意续签，应提前一个月书面通知对方。第八条争议解决8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.争议解决机构为合同签订地人民法院；2.争议解决机构应遵循公正、公平、公开的原则。8.3争议解决程序1.双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提交书面争议解决申请；2.争议解决机构应在收到申请后60日内作出裁决。第九条合同解除9.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，造成对方重大损失；2.不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在15日内予以答复；3.双方应在解除合同后30日内完成合同解除后的善后工作。9.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务；2.合同解除后，未履行部分不再履行；3.合同解除后，双方应互不追究违约责任。第十条合同附件10.1附件一：安全保卫制度1.保卫人员工作职责；2.保卫人员考核标准；3.保卫人员奖惩办法。10.2附件二：安全保卫人员名单1.保卫人员姓名；2.职务；3.联系方式。10.3附件三：合同履行记录1.安全保卫工作日志；2.事件处理记录；3.经费使用记录。第十一条合同履行监督11.1监督机构1.业主委员会；2.小区居民代表。11.2监督方式1.定期检查安全保卫工作；2.接受业主和居民的投诉；3.定期向业主委员会报告监督情况。11.3监督结果1.如发现安全保卫工作中存在问题，应向甲方提出整改意见；2.甲方应在接到整改意见后30日内予以整改；3.整改结果应向监督机构报告。第十二条合同变更12.1变更条件1.合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更；2.双方协商一致。12.2变更程序1.双方应书面提出变更要求；2.经双方签字确认后生效。12.3变更通知1.变更内容应及时通知另一方；2.变更内容不影响合同其他条款的效力。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除前的合同履行1.合同解除前，双方应继续履行合同；2.如有未履行完毕的义务，应继续履行。13.2合同解除后的财产处理1.合同解除后，双方应按照合同约定处理财产；2.如有争议，应协商解决。13.3合同解除后的其他事宜1.双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜；2.如有争议，应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、技术专家、保险公司等。14.2第三方介入情形1.争议解决过程中，双方同意邀请第三方介入；2.合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务或协助；3.依法或依合同约定，需要第三方进行审计、评估或其他专业活动。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因其自身过错导致合同目的无法实现或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2责任限额1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方自行承担；2.若合同未约定责任限额，第三方责任限额按国家相关法律法规执行；3.甲方和乙方应确保第三方具备履行合同义务的能力，并承担相应的责任。第十六条第三方介入程序16.1介入申请1.甲方或乙方需书面提出第三方介入申请；2.介入申请应明确第三方介入的原因、目的、范围及预期效果。16.2介入审批1.双方应就第三方介入申请进行协商，达成一致意见；2.甲方或乙方应将第三方介入申请及协商结果提交业主委员会或相关管理部门审批。16.3第三方选择1.甲方或乙方有权选择第三方；2.第三方应具备履行合同义务的能力，并符合国家相关法律法规的要求。第十七条第三方职责与权利17.1第三方职责1.严格履行合同约定的义务；2.按照合同要求提供专业服务或协助；3.对其工作结果负责。17.2第三方权利1.享有合同约定的权利；2.需要甲方或乙方提供必要的工作条件和支持；3.在履行合同过程中，有权要求甲方或乙方履行相关义务。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方1.甲方对第三方的工作进行监督，确保第三方履行合同义务；2.甲方应向第三方提供必要的资料和协助；3.甲方对第三方在工作过程中产生的合理费用承担支付责任。18.2乙方与第三方1.乙方对第三方的工作进行监督，确保第三方履行合同义务；2.乙方应向第三方提供必要的资料和协助；3.乙方对第三方在工作过程中产生的合理费用承担支付责任。18.3业主委员会与第三方1.业主委员会对第三方的工作进行监督，确保第三方履行合同义务；2.业主委员会应向第三方提供必要的资料和协助；3.业主委员会对第三方在工作过程中产生的合理费用承担支付责任。第十九条合同履行与变更19.1合同履行1.第三方介入不影响本合同的履行；2.双方应按照合同约定，继续履行各自义务。19.2合同变更1.第三方介入不影响本合同的变更；2.双方应就合同变更事宜进行协商，并按照法定程序进行变更。第二十条争议解决20.1争议解决方式1.第三方介入不影响本合同的争议解决方式；2.双方应按照合同约定的争议解决方式处理争议。20.2争议解决机构1.第三方介入不影响本合同的争议解决机构；2.双方应按照合同约定的争议解决机构处理争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安全保卫制度要求：详细列出安全保卫的规章制度，包括巡逻制度、门禁制度、应急处理流程等。说明：该附件作为安全保卫工作的指导文件，应定期更新并传达至所有相关人员。2.附件二：安全保卫人员名单要求：包括保卫人员的姓名、职务、联系方式、岗位职责等信息。说明：该附件用于明确保卫人员的工作职责和联系方式，确保信息透明。3.附件三：合同履行记录要求：记录合同履行过程中的各项活动，包括巡逻记录、事件处理记录、经费使用记录等。说明：该附件作为合同履行的见证，有助于监督和评估合同执行情况。4.附件四：第三方介入申请要求：明确第三方介入的原因、目的、范围及预期效果。说明：该附件用于申请第三方介入，确保介入的合法性和必要性。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：该附件作为第三方服务的基础文件，应包含双方的权利和义务。6.附件六：违约行为及责任认定标准要求：列举合同中可能出现的违约行为，并明确相应的责任认定标准。说明：该附件用于规范违约行为的处理，确保违约责任明确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供安全保卫服务；乙方未按照合同约定支付安全保卫费用；第三方未按照合同约定履行服务职责；双方未按照合同约定履行变更合同的相关程序。2.责任认定标准：甲方违约：应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；乙方违约：应承担违约责任，支付甲方因此遭受的损失；第三方违约：应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失；双方违约：应根据各自违约的程度，承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：甲方未按照合同约定提供夜间巡逻服务，导致小区发生盗窃事件，甲方应承担相应的赔偿责任。示例二：乙方未按照合同约定支付安全保卫费用，甲方有权暂停部分安全保卫服务，并要求乙方补足欠款。示例三：第三方在执行任务过程中，因操作失误导致设备损坏，第三方应承担维修或更换设备的费用。全文完。2024年度物业公司与业主安全保卫合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体定义1.2术语与定义2.物业公司与业主的权利与义务2.1物业公司的权利2.2物业公司的义务2.3业主的权利2.4业主的义务3.安全保卫服务内容3.1安全保卫总体要求3.2日常巡逻与监控3.3应急事件处理3.4安全保卫设备设施维护4.安全保卫工作计划与实施4.1工作计划制定4.2工作计划实施4.3工作计划调整5.安全保卫费用5.1费用组成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.安全保卫信息管理6.1信息收集与整理6.2信息保密6.3信息共享7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院13.其他13.1本合同附件13.2合同解释13.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体定义1.1.1物业公司：指在本合同中提供安全保卫服务的物业服务企业。1.1.2业主：指在本合同中拥有物业管理区域内房屋或其他财产所有权的人。1.2术语与定义1.2.1安全保卫服务：指物业公司为业主提供的安全巡逻、监控、应急处理等服务。1.2.2应急事件：指物业管理区域内发生可能危及业主生命财产安全的事件。1.2.3安全保卫设备设施：指用于安全保卫工作的监控设备、报警系统、防护设施等。第二条物业公司与业主的权利与义务2.1物业公司的权利2.1.1物业公司有权要求业主遵守本合同规定，配合安全保卫工作。2.1.2物业公司有权对违反安全保卫规定的行为进行制止和纠正。2.2物业公司的义务2.2.1物业公司应按照合同约定提供安全保卫服务，确保业主生命财产安全。2.2.2物业公司应定期对安全保卫设备设施进行维护和检修。2.3业主的权利2.3.1业主有权要求物业公司提供安全保卫服务，并对其服务质量进行监督。2.3.2业主有权了解物业管理区域内安全保卫工作的相关情况。2.4业主的义务2.4.1业主应遵守物业管理区域内安全保卫规定，不得擅自破坏安全保卫设备设施。2.4.2业主应配合物业公司的安全保卫工作，发现安全隐患应及时报告。第三条安全保卫服务内容3.1安全保卫总体要求3.1.1物业公司应确保物业管理区域内的安全保卫工作符合国家相关法律法规和行业标准。3.1.2安全保卫工作应实行24小时值班制度，确保及时发现和处理安全隐患。3.2日常巡逻与监控3.2.1物业公司应安排专人进行日常巡逻，对物业管理区域进行安全检查。3.2.2物业公司应利用监控设备对物业管理区域进行实时监控，确保及时发现异常情况。3.3应急事件处理3.3.1物业公司应制定应急预案，对应急事件进行及时处理。3.3.2物业公司应确保应急事件处理人员具备必要的应急处理能力。3.4安全保卫设备设施维护3.4.1物业公司应定期对安全保卫设备设施进行维护和检修，确保其正常运行。3.4.2物业公司应建立设备设施维护记录，对维护情况进行跟踪。第四条安全保卫工作计划与实施4.1工作计划制定4.1.1物业公司应根据物业管理区域实际情况，制定安全保卫工作计划。4.1.2工作计划应包括巡逻路线、监控区域、应急处理措施等内容。4.2工作计划实施4.2.1物业公司应按照工作计划执行安全保卫任务。4.2.2物业公司应定期对工作计划实施情况进行检查和评估。4.3工作计划调整4.3.1物业公司应根据实际情况对工作计划进行适时调整。4.3.2工作计划调整应经业主委员会或业主大会同意。第五条安全保卫费用5.1费用组成5.1.1安全保卫费用包括人员工资、设备设施维护费用、应急处理费用等。5.2费用支付方式5.2.1安全保卫费用由业主按月缴纳。5.2.2缴费标准由双方协商确定。5.3费用调整机制5.3.1安全保卫费用调整应遵循公平、合理的原则。5.3.2费用调整需经业主委员会或业主大会同意。第六条安全保卫信息管理6.1信息收集与整理6.1.1物业公司应收集和整理物业管理区域内安全保卫相关信息。6.1.2信息收集应遵循合法、合规、保密的原则。6.2信息保密6.2.1物业公司应对收集到的安全保卫信息进行保密处理。6.2.2未经业主同意，不得向第三方泄露安全保卫信息。6.3信息共享6.3.1物业公司应在必要时与相关政府部门、单位进行信息共享。6.3.2信息共享应遵循法律法规和保密要求。第七条保密条款7.1保密内容7.1.1本合同涉及的保密内容包括但不限于业主信息、物业管理区域内安全保卫信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。7.3违约责任7.3.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约行为定义8.1.1业主未按约定缴纳安全保卫费用的。8.1.2物业公司未按合同约定提供安全保卫服务的。8.1.3任何一方违反保密条款，泄露合同中约定保密信息的。8.2违约责任承担8.2.1业主未按时缴纳费用的，应向物业公司支付滞纳金，并承担相应的违约责任。8.2.2物业公司未提供约定服务的，应向业主支付违约金，并承担相应的赔偿责任。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。8.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.2.2仲裁委员会应选择双方共同认可的机构。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2合同变更应书面形式，并经双方签字确认。10.2合同解除条件10.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余义务。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并按约定支付费用后，合同生效。11.1.2合同自双方签字之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1合同终止应书面通知对方。11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余义务。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院12.2.1双方因本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他13.1本合同附件13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释13.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护业主权益的原则进行解释。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在物业公司与业主之间，提供专业服务或协助履行本合同义务的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务方等。第二条第三方介入的职责与权利2.1职责2.1.1第三方应根据合同约定，提供专业服务或协助，确保本合同的有效履行。2.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证服务质量和安全。2.2权利2.2.1第三方有权要求物业公司和业主提供必要的信息和协助，以履行其职责。2.2.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入应经物业公司和业主协商一致，并以书面形式明确。3.2第三方介入的协议应包括服务内容、服务期限、费用、违约责任等条款。3.3第三方介入的协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对物业公司和业主的责任4.1.1第三方应按照合同约定，对物业公司和业主承担相应的法律责任。4.1.2第三方对物业公司和业主的违约行为，应承担相应的违约责任。4.2第三方与物业公司的责任划分4.2.1第三方应按照与物业公司签订的协议，对物业公司承担相应的法律责任。4.2.2第三方对物业公司的违约行为，应承担相应的违约责任。4.3第三方与业主的责任划分4.3.1第三方应按照与业主签订的协议，对业主承担相应的法律责任。4.3.2第三方对业主的违约行为，应承担相应的违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：指第三方因履行本合同义务而产生的损失，应承担