2024年度租赁双方关于商业物业运营管理的全套合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁双方关于商业物业运营管理的全套合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限2.物业概况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途2.4物业权属3.租赁双方的权利和义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3运营方权利3.4运营方义务4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金5.物业管理费用5.1物业管理费金额5.2物业管理费支付时间5.3物业管理费支付方式5.4违约金6.物业维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修费用6.4保养费用7.物业租赁用途限制7.1合法用途7.2禁止用途8.违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度商业物业运营管理租赁合同1.2合同双方：1.2.1出租方：[出租方全称]1.2.2承租方：[承租方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同期限：自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。第二条物业概况2.1物业位置：[具体地址]2.2物业面积：[总面积]平方米2.3物业用途：商业用途2.4物业权属：出租方拥有该物业的合法使用权和收益权。第三条租赁双方的权利和义务3.1租赁方权利：3.1.1拥有物业的使用权3.1.2收取物业租金3.1.3按照合同规定进行物业维修和保养3.1.4遵守国家有关商业物业运营管理的法律法规3.2租赁方义务：3.2.1按时足额支付租金3.2.2不得擅自改变物业用途3.2.3保持物业整洁和安全3.2.4配合运营方进行物业管理工作3.3运营方权利：3.3.1按照合同规定进行物业运营管理3.3.2对租赁方进行物业运营管理的指导和建议3.3.3收取物业管理费用3.4运营方义务：3.4.1对物业进行日常维护和保养3.4.2确保物业安全和消防设施完好3.4.3对租赁方提供必要的服务和支持第四条租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额]元/年4.2租金支付时间：每年[具体日期]前支付4.3租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付[违约金比例]%的违约金。第五条物业管理费用5.1物业管理费金额：[物业管理费金额]元/年5.2物业管理费支付时间：与租金支付时间相同5.3物业管理费支付方式：与租金支付方式相同5.4违约金：如承租方未按时支付物业管理费，应向运营方支付[违约金比例]%的违约金。第六条物业维修与保养6.1维修责任：租赁方负责日常小修小补，重大维修由运营方负责6.2保养责任：运营方负责物业的定期保养6.3维修费用：日常维修费用由租赁方承担，重大维修费用由双方协商解决6.4保养费用：纳入物业管理费中，由运营方承担第七条物业租赁用途限制7.1合法用途：仅限于商业用途，包括零售、餐饮、娱乐等7.2禁止用途：不得用于非法活动，如赌博、吸毒、卖淫等第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1租赁方未按时支付租金或物业管理费8.1.2租赁方擅自改变物业用途8.1.3租赁方未保持物业整洁和安全8.1.4运营方未按合同规定进行物业运营管理8.2违约处理：8.2.1违约方应在收到违约通知之日起[具体天数]内纠正违约行为8.2.2如违约方未在规定时间内纠正，守约方有权采取法律手段维护自身权益8.3违约金：8.3.1违约金按合同约定比例计算，逾期支付租金或物业管理费的，每日按未支付金额的[违约金比例]计算违约金第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁9.3争议解决程序：仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行10.1.3违约方严重违约10.2合同解除程序：10.2.1提前[具体天数]书面通知对方10.2.2双方应妥善处理合同解除后的善后事宜10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，租赁方应立即停止使用物业10.3.2双方应按合同约定处理租金、物业管理费等费用的结算第十一条合同终止11.1合同终止条件：11.1.1合同期限届满11.1.2双方协商一致终止合同11.2合同终止程序：11.2.1提前[具体天数]书面通知对方11.2.2双方应妥善处理合同终止后的善后事宜11.3合同终止后果：11.3.1合同终止后，租赁方应立即停止使用物业11.3.2双方应按合同约定处理租金、物业管理费等费用的结算第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同备案要求：本合同需在签订后[具体天数]内向[备案机构名称]备案12.3合同备案机构：[备案机构名称]第十三条合同变更13.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更13.2合同变更程序：13.2.1以书面形式提出变更请求13.2.2经双方签字盖章后生效13.3合同变更后果：变更后的条款作为原合同的补充部分，具有同等法律效力第十四条其他14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物业清单、租金支付凭证等14.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份14.4合同签署：本合同由出租方代表[出租方代表姓名]和承租方代表[承租方代表姓名]于[签订日期]签字盖章，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人与法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务或进行特定事务处理，甲乙双方可协商一致邀请第三方介入。2.2.1物业评估、市场调研2.2.2工程监理、施工监督2.2.3法律、财务咨询2.2.4争议解决第三条第三方的权利和义务3.1第三方权利：3.1.1根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责3.1.2收取甲乙双方约定的服务费用3.1.3在合同约定范围内，享有相应的知情权和使用权3.2第三方义务：3.2.1按照合同约定的时间、质量和标准完成服务3.2.2保护甲乙双方的商业秘密3.2.3遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[具体金额]元。4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。4.3超出责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲乙双方、其他第三方及物业之间的关系。5.2.1对甲乙双方负有保密义务5.2.2对物业的使用和管理不承担责任5.2.3对其他第三方不承担连带责任第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，由一方或双方共同邀请第三方介入。6.2第三方在接到邀请后，应在[具体时间]内给予回复，确认是否接受邀请。6.3第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利和义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入所产生的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。7.2如合同未约定或协商不成的，由邀请方承担。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行职责过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的补充协议。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可参照本合同第九条的规定解决争议。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的具体事宜，应在补充协议中明确约定。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单详细要求：列明租赁物业的详细位置、面积、用途、权属等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁物业的具体情况。2.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。说明：作为合同附件，用于证明租金的支付情况。3.物业维修与保养记录详细要求：记录维修和保养的时间、内容、费用等。说明：作为合同附件，用于跟踪物业的维护状况。4.物业使用规则详细要求：明确物业的使用规定、禁止事项、安全管理等。说明：作为合同附件，用于规范租赁方的使用行为。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的内容、标准、费用、期限等。说明：作为合同附件，用于明确第三方服务的具体事项。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等。说明：作为合同附件，用于记录合同变更的详细情况。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字盖章等。说明：作为合同附件，用于记录合同解除的详细情况。8.合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、时间、双方签字盖章等。说明：作为合同附件，用于记录合同终止的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或物业管理费擅自改变物业用途未保持物业整洁和安全未遵守国家有关商业物业运营管理的法律法规运营方未按合同规定进行物业运营管理2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应在接到违约通知之日起[具体天数]内纠正违约行为。如违约方未在规定时间内纠正，守约方有权采取法律手段维护自身权益。违约金按合同约定比例计算，逾期支付租金或物业管理费的，每日按未支付金额的[违约金比例]计算违约金。3.违约责任示例说明：示例1：租赁方未按时支付租金，违约金计算为未支付金额的1%。示例2：租赁方擅自改变物业用途，导致物业受损，租赁方需承担修复费用。示例3：运营方未按合同规定进行物业运营管理，导致物业安全事故，运营方需承担相应责任。全文完。2024年度租赁双方关于商业物业运营管理的全套合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3注册资本及经营范围2.租赁物业基本信息2.1物业名称及地址2.2物业类型及面积2.3物业设施及配套3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.物业使用及维护责任4.1物业使用范围4.2物业维护责任4.3维修费用承担5.物业管理及服务5.1管理服务内容5.2服务标准及费用5.3服务质量监督6.物业租赁保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件及程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算方法8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力定义及处理8.2争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充协议10.1附件内容10.2补充协议签署及效力11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.合同解除后的责任承担12.1返还物业及设施12.2返还租金及费用13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：__________（名称）法定代表人：__________（姓名）乙方：__________（名称）法定代表人：__________（姓名）1.2联系方式及地址甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________，地址__________乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________，地址__________1.3注册资本及经营范围甲方注册资本：__________（金额）甲方经营范围：__________（内容）乙方注册资本：__________（金额）乙方经营范围：__________（内容）2.租赁物业基本信息2.1物业名称及地址物业名称：__________（名称）物业地址：__________（地址）2.2物业类型及面积物业类型：__________（类型）物业面积：__________（面积）2.3物业设施及配套物业设施：__________（设施列表）物业配套：__________（配套列表）3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金额及支付方式租金金额：__________（金额）支付方式：__________（方式）3.3租金调整机制租金调整机制：__________（调整依据及周期）4.物业使用及维护责任4.1物业使用范围甲方仅限于在租赁范围内使用物业，不得改变物业用途。4.2物业维护责任定期检查和维修设施设备；保持物业清洁；遵守物业管理规定。4.3维修费用承担甲方使用过程中造成的损坏；定期维护保养产生的费用。5.物业管理及服务5.1管理服务内容24小时安保；清洁卫生；公共区域维护；供水供电保障。5.2服务标准及费用服务标准：__________（标准）服务费用：__________（金额）5.3服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，乙方应配合甲方进行监督工作。6.物业租赁保证金6.1保证金金额及支付方式保证金金额：__________（金额）支付方式：__________（方式）6.2保证金退还条件及程序保证金退还条件：__________（条件）退还程序：__________（程序）7.违约责任7.1违约情形甲方未按时支付租金；甲方违反租赁合同约定使用物业；乙方未提供合格的服务；任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担方式支付违约金；修复损坏；退还保证金；赔偿损失；其他违约责任。8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力定义及处理本合同所称不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件租赁期限届满；任何一方违约，经对方催告后仍未纠正；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.合同附件及补充协议10.1附件内容租赁物业平面图；租赁物业设备清单；物业管理服务合同。10.2补充协议签署及效力补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。11.合同变更及解除11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除条件双方协商一致；不可抗力导致合同无法履行；违约行为导致合同无法履行。12.合同解除后的责任承担12.1返还物业及设施合同解除后，甲方应立即返还乙方物业及设施，并保证其完好无损。12.2返还租金及费用合同解除后，乙方应向甲方支付至合同解除日的租金及费用。13.合同解除后的争议解决13.1争议解决方式合同解除后的争议，应按照本合同第8.2条约定的争议解决方式进行解决。13.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起______个工作日内。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，是指在甲乙双方签订本合同过程中，或在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织。中介方：在合同签订过程中提供中介服务的机构或个人；监理方：负责监督合同履行过程中的工程质量、进度等；评估方：负责对物业价值、租金等进行评估；保险代理方：负责为甲乙双方提供保险服务；其他第三方：根据甲乙双方协商一致，需要介入本合同关系的第三方。2.第三方责任限额第三方责任的性质；第三方责任的起止时间；第三方责任的具体金额；第三方责任的赔偿方式。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并由第三方在合同签订前提供相应的保证或担保。3.第三方责权利3.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于：收取中介费、服务费等；要求甲方或乙方履行合同义务；要求甲方或乙方提供必要的协助。3.2第三方义务：依法履行中介职责，保证中介行为的合法性；保守甲乙双方的商业秘密；遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益；按时、按质完成合同约定的服务。3.3第三方责任：第三方因违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。4.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是服务提供关系，乙方为服务接受方。4.3第三方与其他方的责任划分：第三方对甲乙双方承担的责任，应独立于甲乙双方之间的合同责任；第三方对甲乙双方造成的损失，应单独承担赔偿责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入本合同关系前，应经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入后，应在合同中明确其权利、义务和责任。5.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。6.第三方变更及退出6.1第三方在介入本合同关系后，如需变更或退出，应经甲乙双方书面同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入本合同关系的目的实现后，应终止介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业平面图要求：清晰展示物业的布局、楼层分布、房间面积等信息。2.租赁物业设备清单要求：详细列出物业内的设备名称、型号、数量、使用状态等。说明：设备清单应作为合同附件，明确双方对物业设备的认知和使用责任。3.物业管理服务合同要求：明确物业管理服务的具体内容、标准、费用及违约责任等。说明：物业管理服务合同应作为合同附件，确保乙方提供的服务符合约定。4.保证金收据要求：证明乙方已向甲方支付租赁保证金的凭证。说明：保证金收据应作为合同附件，便于双方确认保证金支付情况。5.租金收据要求：证明乙方已向甲方支付租金的凭证。说明：租金收据应作为合同附件，便于双方确认租金支付情况。6.物业维修费用收据要求：证明乙方已支付物业维修费用的凭证。说明：维修费用收据应作为合同附件，便于双方确认维修费用的支付情况。7.不可抗力事件证明要求：证明发生不可抗力事件的有关文件。说明：不可抗力事件证明应作为合同附件，以便双方确认事件性质。8.违约金收据要求：证明因违约行为产生的违约金支付凭证。说明：违约金收据应作为合同附件，便于双方确认违约金支付情况。9.争议解决协议要求：双方在争议解决过程中达成的书面协议。说明：争议解决协议应作为合同附件，便于双方执行。10.其他附件说明：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，均可作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：甲方应向乙方支付逾期租金及违约金。示例：若甲方逾期支付租金一个月，应向乙方支付当月租金的_____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业管理服务。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的服务费用作为违约金。示例：若乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付当月服务费用的_____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行中介职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的法律责任。示例：若第三方未按约定履行中介职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.不可抗力事件违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任。示例：若因地震导致物业无法使用，甲乙双方均不承担违约责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据具体情况，甲乙双方应承担相应的违约责任。示例：若甲方擅自改变物业用途，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度租赁双方关于商业物业运营管理的全套合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名称1.1.2.法定代表人1.1.3.注册地址1.1.4.联系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.名称1.2.2.法定代表人1.2.3.注册地址1.2.4.联系方式2.物业基本信息2.1.物业名称2.2.物业地址2.3.物业面积2.4.物业类型2.5.物业使用性质3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁期限长度3.3.租赁期满后的续租事宜4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付租金的处理5.租金调整5.1.租金调整的依据5.2.租金调整的时间间隔5.3.租金调整的计算方法6.物业使用6.1.物业用途6.2.物业使用限制6.3.物业使用变更7.物业设施及设备7.1.物业设施及设备清单7.2.设施及设备的维护保养7.3.设施及设备的维修责任8.物业管理费8.1.管理费收费标准8.2.管理费支付方式8.3.管理费支付时间9.物业保险9.1.物业保险种类9.2.物业保险责任9.3.物业保险费支付10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同解除12.1.合同解除情形12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的处理13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期13.3.合同生效后的履行14.其他约定14.1.其他约定事项14.2.其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名称：商业管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：省市区路号1.2.承租方基本信息1.2.1.名称：商贸有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：省市区路号2.物业基本信息2.1.物业名称：商业广场2.2.物业地址：省市区路号2.3.物业面积：10000平方米2.4.物业类型：综合商业体2.5.物业使用性质：零售、餐饮、娱乐3.租赁期限3.1.租赁起止日期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2.租赁期限长度：4年3.3.租赁期满后的续租事宜：如双方同意续租，应在租赁期满前3个月书面通知对方，续租期限及条件另行协商。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币X万元整4.2.租金支付方式：按月支付，每月租金应在每月的5日前支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月5日4.4.逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每日应向出租方支付相当于应支付租金1%的滞纳金5.租金调整5.1.租金调整的依据：根据市场行情及物价变动情况，每年可进行一次租金调整5.2.租金调整的时间间隔：每年1月1日5.3.租金调整的计算方法：以调整前一年度租金为基础，根据市场行情及物价变动情况，按比例调整租金6.物业使用6.1.物业用途：仅限零售、餐饮、娱乐用途6.2.物业使用限制：不得用于违法、违规活动，不得从事与物业用途不符的经营行为6.3.物业使用变更：如需变更物业用途，应提前30日书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更8.物业管理费8.1.管理费收费标准：每月人民币X元/平方米8.2.管理费支付方式：按月支付，每月物业管理费应在每月的5日前支付至出租方指定账户8.3.管理费支付时间：每月5日9.物业保险9.1.物业保险种类：财产保险、责任保险、意外伤害保险9.2.物业保险责任：包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等风险9.3.物业保险费支付：保险费由承租方支付，支付时间与租金支付时间一致10.违约责任10.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反物业使用规定、擅自改变物业结构等10.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3.违约赔偿：违约赔偿金额根据具体违约情况及损失程度确定11.争议解决11.1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁11.2.争议解决机构：仲裁委员会11.3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行12.合同解除12.1.合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行等12.2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致12.3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金、物业管理费等费用，并妥善处理物业的归还事宜13.合同生效13.1.合同生效条件：双方签署并加盖公章后生效13.2.合同生效日期：自双方签署之日起生效13.3.合同生效后的履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务14.其他约定14.1.其他约定事项：包括但不限于合同附件、通知送达方式、合同语言的适用等14.2.其他约定事项的具体内容：详见合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义：本合同中所称第三方，是指因合同履行需要，由甲乙双方同意，介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2.介入方式：第三方介入合同关系，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.责任划分：15.3.1.第三方在合同关系中的责任仅限于其职责范围内，不承担超出其职责范围的责任。15.3.2.第三方的介入行为应遵守相关法律法规和行业标准。15.4.责权利：15.4.1.第三方有权根据合作协议和本合同的要求，独立行使职权，包括但不限于评估、监理、咨询等。15.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.4.3.第三方有权拒绝甲乙双方不合理的要求。15.5.第三方责任限额：15.5.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。15.5.2.如第三方因履行职责过程中的疏忽或过失导致甲乙双方或第三方自身遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其责任限额。16.第三方介入的具体条款16.1.中介方：16.1.1.中介方应具备相应的资质和经验，能够提供专业的中介服务。16.1.2.中介方的费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。16.1.3.中介方应保证其服务的独立性，不得偏袒任何一方。16.2.评估机构：16.2.1.评估机构应对物业进行评估，并提供评估报告。16.2.2.评估机构的费用由甲乙双方承担，具体金额在评估报告出具前协商确定。16.2.3.评估机构应保证评估报告的客观性和准确性。16.3.监理机构：16.3.1.监理机构应对物业的施工、维修等过程进行监理，确保工程质量和安全。16.3.2.监理机构的费用由甲乙双方承担，具体金额在监理协议中明确。16.3.3.监理机构应遵守国家相关法律法规和行业标准。16.4.法律顾问：16.4.1.法律顾问为甲乙双方提供法律咨询和代理服务。16.4.2.法律顾问的费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议中明确。16.4.3.法律顾问应保证其提供的法律服务的合法性和专