2024年房贷申请流程合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房贷申请流程合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称1.2双方当事人地址1.3双方当事人法定代表人1.4双方当事人联系方式2.房贷基本信息2.1房贷金额2.2房贷利率2.3房贷期限2.4还款方式2.5房贷用途3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权状况3.3房屋用途3.4房屋评估价值4.申请条件与程序4.1申请条件4.2申请程序4.3申请材料4.4申请时间5.风险与免责条款5.1风险提示5.2免责条款5.3争议解决6.房贷合同签订与生效6.1合同签订6.2合同生效6.3合同变更7.还款责任与权利7.1还款责任7.2还款权利7.3逾期还款责任8.房屋所有权转移8.1房屋所有权转移条件8.2房屋所有权转移手续8.3房屋所有权转移费用9.房屋保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约责任赔偿12.合同附件12.1附件一：房屋评估报告12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同修改14.3合同争议解决方式14.4合同解除条件14.5合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称甲方：银行乙方：购房者1.2双方当事人地址甲方地址：市区街道号银行分行乙方地址：市区街道号购房者住宅1.3双方当事人法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4双方当事人联系方式2.房贷基本信息2.1房贷金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.2房贷利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以实际贷款合同为准。2.3房贷期限：20年2.4还款方式：等额本息还款法2.5房贷用途：用于购买市区街道号房屋3.房屋基本信息3.1房屋地址：市区街道号3.2房屋产权状况：该房屋为甲方拥有的完全产权3.3房屋用途：住宅3.4房屋评估价值：经房地产评估机构评估，该房屋价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.申请条件与程序4.1申请条件（1）具有完全民事行为能力；（2）具有稳定的收入来源；（3）信用良好，无不良信用记录；（4）具备还贷能力；4.2申请程序（1）乙方向甲方提交贷款申请及相关材料；（2）甲方对乙方提交的材料进行审核；（3）审核通过后，双方签订贷款合同；（4）乙方按照合同约定办理贷款手续；4.3申请材料（1）身份证；（2）户口本；（3）婚姻证明；（4）收入证明；（5）房产证；（6）其他相关证明材料；4.4申请时间：自本合同签订之日起30日内5.风险与免责条款5.1风险提示甲方在签订合同前，已对乙方进行充分的风险提示，包括但不限于贷款利率变动风险、房屋价值波动风险、还贷能力风险等。5.2免责条款（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任；（2）因甲方过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲方应承担相应的责任；（3）因乙方过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，乙方应承担相应的责任。6.房贷合同签订与生效6.1合同签订：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效：本合同自签订之日起生效，甲方在收到乙方首期还款后，合同正式生效。6.3合同变更：任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件。8.房屋所有权转移8.1房屋所有权转移条件（1）乙方按合同约定按时还款；（2）甲方在合同约定的期限内向乙方提供房屋所有权转移登记所需文件；（3）乙方支付房屋所有权转移登记费用；8.2房屋所有权转移手续（1）乙方持合同、房产证等相关文件向房产管理部门申请房屋所有权转移登记；（2）房产管理部门审核乙方提供的材料，确认无误后办理转移登记手续；（3）房屋所有权转移登记手续完成后，乙方取得房屋所有权证书；8.3房屋所有权转移费用房屋所有权转移登记费用按照房产管理部门的规定执行，由乙方承担。9.房屋保险9.1保险种类乙方应按照甲方要求购买房屋财产保险，保险金额不低于房屋评估价值；9.2保险金额保险金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；9.3保险期限保险期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止；9.4保险费用保险费用根据保险条款及保险金额计算，由乙方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）乙方连续3个月未按时还款；（2）因乙方原因导致房屋无法继续使用；（3）双方协商一致，并签订书面解除合同；10.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）房屋所有权转移完成；（3）双方协商一致，并签订书面终止合同；10.3合同解除程序（1）乙方提出解除合同申请；（2）甲方核实乙方申请后，双方协商解除合同；（3）签订解除合同协议，终止合同关系；10.4合同终止程序（1）合同终止条件成就；（2）双方签订终止合同协议；（3）办理合同终止手续。11.违约责任11.1违约责任承担（1）乙方逾期还款，应向甲方支付逾期利息；（2）甲方未按时提供房屋所有权转移登记文件，应承担相应责任；（3）因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；11.2违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。12.合同附件12.1附件一：房屋评估报告12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署与生效日期13.1签署日期：____年____月____日13.2生效日期：自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知方式（1）甲方以书面形式通知乙方，视为已送达；（2）乙方以书面形式通知甲方，视为已送达；14.2合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出；14.3合同争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；14.4合同解除条件（1）甲方未按时发放贷款；（2）乙方未按时还款或提供虚假材料；（3）因政策调整导致合同无法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及为履行本合同目的而涉及的任何其他第三方服务提供者。15.2第三方介入的目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的流程与条件16.1第三方介入流程（2）第三方接受选定后，与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议的规定履行职责；（4）第三方服务完成后，向甲乙双方提交服务报告或结果。16.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和执业许可；（2）第三方服务内容符合本合同的要求；（3）甲乙双方同意第三方介入。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照服务协议的约定，对提供的服务质量负责；（2）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或服务协议的约定，应承担相应法律责任。17.2第三方权利（1）第三方有权根据服务协议的规定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在履行职责过程中，获取必要的资料和信息。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因提供服务过程中产生的违约责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。18.2责任限额设定（1）第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；（2）责任限额以服务协议的约定为准；（3）责任限额在第三方提供服务前，由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的服务协议独立于本合同；（2）甲方对第三方的服务不满意，可解除服务协议，但不影响本合同的履行；（3）甲方对第三方的责任，仅限于服务协议约定的范围内。19.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的服务协议独立于本合同；（2）乙方对第三方的服务不满意，可解除服务协议，但不影响本合同的履行；（3）乙方对第三方的责任，仅限于服务协议约定的范围内。19.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在履行职责过程中，导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担责任；（2）甲乙双方应协商确定共同责任的比例和赔偿方式；（3）共同责任的处理，不影响第三方对自身责任的承担。20.第三方介入后的合同条款调整20.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对本合同相关条款进行必要的调整；20.2调整后的条款应经甲乙双方同意，并以书面形式作出；20.3调整后的条款与本合同具有同等法律效力。21.本合同的其他条款本合同的其他条款，如未与本部分内容相冲突，仍具有效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋评估报告详细要求：由具备资质的房地产评估机构出具，评估报告应包含房屋的位置、面积、结构、用途、评估价值等详细信息。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或他项权利证书，证明房屋产权的合法性和有效性。附件说明：用于证明房屋的产权状况，确保交易的安全性和合法性。3.个人信用报告详细要求：由中国人民银行提供的个人信用报告，显示个人的信用记录和信用等级。附件说明：用于评估乙方的信用状况，确保乙方具备按时还款的能力。4.收入证明详细要求：提供近期的工资条、劳动合同或营业执照等证明乙方收入的材料。附件说明：用于评估乙方的还款能力，确保乙方具备按时还款的经济基础。5.婚姻证明详细要求：结婚证、离婚证或单身证明等，证明乙方的婚姻状况。附件说明：用于了解乙方的婚姻状况，可能影响到贷款的审批。6.其他相关证明材料详细要求：根据实际情况，可能包括但不限于房产税证明、物业费证明等。附件说明：提供与房屋相关的其他证明材料，以确保交易的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期还款违约责任认定：乙方未按照合同约定的还款日期，连续三次未按时还款，视为违约。示例说明：乙方应在每月的15日前偿还当月贷款，若连续三次未在15日前还款，则构成违约。2.甲方未按时发放贷款违约责任认定：甲方未在合同约定的贷款发放日期前，向乙方发放贷款，视为违约。示例说明：合同约定甲方应在乙方提交申请后的30个工作日内发放贷款，若超过30个工作日未发放，则构成违约。3.第三方未按时完成评估违约责任认定：第三方未在合同约定的评估时间内完成评估工作，视为违约。4.第三方提供虚假报告违约责任认定：第三方在评估过程中提供虚假报告，导致甲乙双方遭受损失，视为违约。示例说明：第三方在房屋评估报告中虚报房屋价值，导致乙方获得不实贷款，构成违约。5.乙方提供虚假材料违约责任认定：乙方在申请贷款过程中提供虚假材料，导致甲乙双方遭受损失，视为违约。示例说明：乙方在申请贷款时提供虚假收入证明，导致甲方给予的贷款金额与实际不符，构成违约。全文完。2024年房贷申请流程合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系人1.1.4甲方联系电话1.2乙方信息1.2.1乙方全称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系人1.2.4乙方联系电话2.房贷申请基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋用途2.1.4房屋产权状况2.2申请人基本信息2.2.1申请人姓名2.2.2申请人身份证号码2.2.3申请人职业2.2.4申请人收入情况3.房贷申请流程3.1申请材料提交3.1.1申请人需提交的材料清单3.1.2材料提交方式及期限3.1.3材料审核标准3.2贷款审批3.2.1贷款审批流程3.2.2审批时限3.2.3审批结果通知3.3贷款合同签订3.3.1贷款合同签订流程3.3.2合同签订期限3.3.3合同签订地点3.4贷款发放3.4.1贷款发放方式3.4.2贷款发放期限3.4.3贷款发放条件4.贷款利率及还款方式4.1贷款利率4.1.1基准利率4.1.2调整方式及频率4.2还款方式4.2.1等额本息还款方式4.2.2等额本金还款方式4.2.3一次性还本付息方式5.贷款期限及还款计划5.1贷款期限5.1.1最长贷款期限5.1.2最短贷款期限5.2还款计划5.2.1每月还款金额5.2.2还款周期5.2.3逾期还款处理6.保险条款6.1房屋保险6.1.1保险范围6.1.2保险费用6.1.3保险理赔流程6.2生命保险6.2.1保险范围6.2.2保险费用6.2.3保险理赔流程7.前期费用及税费7.1前期费用7.1.1评估费7.1.2保险费7.1.3其他费用7.2税费7.2.1房屋买卖税费7.2.2贷款相关税费8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款8.1.1逾期还款定义8.1.2逾期还款利息8.1.3逾期还款罚金8.2违约责任8.2.1违约情形8.2.2违约责任承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方解除合同条件9.1.2乙方解除合同条件9.2合同终止条件9.2.1贷款还清9.2.2房屋出售9.2.3其他终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构10.2.2人民法院11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1合同签订11.1.2贷款发放11.2合同变更11.2.1变更情形11.2.2变更程序12.通知及送达12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.2送达方式12.2.1直接送达12.2.2邮寄送达12.2.3公告送达13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：银行股份有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方信息1.2.1乙方全称：房产开发有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：021876543212.房贷申请基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：省市区路号2.1.2房屋面积：100平方米2.1.3房屋用途：住宅2.1.4房屋产权状况：已取得不动产权证书2.2申请人基本信息2.2.1申请人姓名：2.2.2申请人身份证号码：XXXXX2.2.3申请人职业：上班族2.2.4申请人收入情况：月薪10000元3.房贷申请流程3.1申请材料提交3.1.1申请人需提交的材料清单：a.申请人身份证原件及复印件b.房屋产权证明文件c.房屋评估报告d.申请人收入证明e.申请人银行流水3.1.2材料提交方式及期限：申请人应在申请之日起15个工作日内提交完整材料3.1.3材料审核标准：审核材料真实、完整、有效4.贷款审批4.1贷款审批流程：a.乙方对申请人提交的材料进行初步审核b.甲方对申请人的信用状况、收入状况等进行审核c.乙方将审核结果报送甲方d.甲方审批贷款申请4.2审批时限：自收到完整材料之日起10个工作日内完成审批4.3审批结果通知：甲方以书面形式通知申请人审批结果5.贷款合同签订5.1贷款合同签订流程：a.申请人收到贷款审批通知后，与甲方签订贷款合同b.申请人支付贷款合同签订费用5.2合同签订期限：自收到贷款审批通知之日起30个工作日内5.3合同签订地点：市区路号银行6.贷款发放6.1贷款发放方式：银行转账6.2贷款发放期限：自贷款合同签订之日起5个工作日内6.3贷款发放条件：贷款合同签订且支付合同签订费用7.贷款利率及还款方式7.1贷款利率：a.基准利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行b.调整方式及频率：根据中国人民银行规定的贷款利率调整政策执行，每年调整一次7.2还款方式：a.等额本息还款方式：每月偿还相同金额的贷款本金和利息b.等额本金还款方式：每月偿还相同金额的贷款本金，利息逐月递减c.一次性还本付息方式：在贷款到期日一次性偿还全部贷款本金和利息8.保险条款8.1房屋保险8.1.1保险范围：房屋结构、装修、室内设施等因自然灾害、火灾、爆炸、盗窃等原因造成的损失8.1.2保险费用：按照房屋价值的0.5%计算，由乙方承担8.1.3保险理赔流程：出险后，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料进行理赔8.2生命保险8.2.1保险范围：申请人因意外伤害或疾病导致的身故、残疾8.2.2保险费用：按照申请人年收入的5%计算，由申请人自行承担8.2.3保险理赔流程：出险后，申请人应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料进行理赔9.前期费用及税费9.1前期费用9.1.1评估费：根据房屋评估价值的0.3%计算，由乙方承担9.1.2保险费：按照房屋保险条款的规定计算，由乙方承担9.1.3其他费用：包括贷款申请费、合同印花税等，具体费用根据实际情况由双方协商确定9.2税费9.2.1房屋买卖税费：按照房屋交易价值的1%计算，由乙方承担9.2.2贷款相关税费：包括贷款印花税、抵押登记费等，具体费用根据实际情况由双方协商确定10.逾期还款及违约责任10.1逾期还款10.1.1逾期还款定义：申请人未按照约定的还款日期偿还贷款本金和利息10.1.2逾期还款利息：逾期还款部分按照中国人民银行规定的罚息利率计收10.1.3逾期还款罚金：每逾期一日，收取逾期金额的0.1%作为罚金10.2违约责任10.2.1违约情形：申请人违反合同约定的任何条款10.2.2违约责任承担：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1甲方解除合同条件：申请人出现严重违约行为，经甲方催告后仍未纠正11.1.2乙方解除合同条件：甲方未按约定提供贷款或提供服务11.2合同终止条件11.2.1贷款还清：申请人按照约定的还款计划全部偿还贷款本金和利息11.2.2房屋出售：申请人出售已抵押的房屋11.2.3其他终止条件：双方协商一致或符合法律规定的其他合同终止情形12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决：双方在争议发生后，应尝试通过协商解决争议12.1.2仲裁解决：协商不成时，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁12.1.3诉讼解决：协商和仲裁均不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：省市仲裁委员会12.2.2人民法院：市区人民法院13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1合同签订：双方在合同上签字或盖章13.1.2贷款发放：贷款实际发放至申请人账户13.2合同变更13.2.1变更情形：因不可抗力、法律法规变动等原因，需要变更合同内容13.2.2变更程序：双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份14.3合同解释权：对本合同的解释权归甲方所有14.4合同签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围a.提供贷款咨询和服务；b.进行房屋评估；c.提供法律咨询和代理服务；d.进行审计和财务报告；e.其他甲乙双方约定的服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，且不得超过合同金额的5%。16.2第三方责任免除16.2.1第三方因不可抗力、法律法规变动等原因导致的服务瑕疵或损害，免除其责任。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方选择与更换17.1第三方选择17.1.1第三方由甲乙双方共同选择，或由一方推荐，另一方同意。17.2第三方更换17.2.1如甲乙双方对第三方不满意，可协商更换第三方，但应提前30天通知对方。18.第三方保密义务18.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明19.1.1第三方仅向甲方提供专业服务，甲方对第三方的选择和监督负有责任。19.2第三方与乙方的划分说明19.2.1第三方仅向乙方提供专业服务，乙方对第三方的选择和监督负有责任。19.3第三方与甲乙双方共同的责任划分19.3.1第三方在履行服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不真实、不完整或存在误导，导致第三方产生损失的，甲乙双方应共同承担相应责任。20.第三方服务费用20.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务内容和难度协商确定，并在合同中明确。20.2第三方服务费用支付方式20.2.1第三方服务费用可在服务完成后一次性支付，或按约定分期支付。21.第三方服务期限21.1第三方服务期限根据服务内容和甲乙双方需求协商确定，并在合同中明确。22.第三方服务终止22.1第三方服务终止条件22.1.1合同履行完毕；22.1.2甲乙双方协商一致；22.1.3出现合同约定的其他终止情形。22.2第三方服务终止程序22.2.1第三方服务终止前，甲乙双方应就服务成果进行验收；22.2.2第三方在终止服务前，应将已完成的服务成果移交给甲乙双方。23.第三方介入后的合同变更23.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.申请人身份证复印件2.房屋产权证明文件3.房屋评估报告4.申请人收入证明5.申请人银行流水6.房屋保险合同7.生命保险合同8.贷款合同9.房屋买卖合同10.前期费用及税费清单11.争议解决协议12.第三方服务协议13.合同变更协议14.通知送达凭证15.其他双方约定的附件附件详细要求和说明：1.申请人身份证复印件：需提供申请人身份证的正反面复印件，复印件需加盖申请人公章或签名。2.房屋产权证明文件：提供房屋所有权证、不动产权证书等证明房屋产权的文件。3.房屋评估报告：由具备相应资质的评估机构出具，报告需详细说明房屋的评估价值。4.申请人收入证明：提供申请人近6个月的工资单、税后收入证明等文件。5.申请人银行流水：提供申请人近6个月的银行流水账单，需加盖银行印章。6.房屋保险合同：提供房屋保险合同的原件或复印件，合同需明确保险范围、保险金额等。7.生命保险合同：提供申请人生命保险合同的原件或复印件，合同需明确保险范围、保险金额等。8.贷款合同：提供贷款合同的原件或复印件，合同需明