2024年新版房产购销协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产购销协议样本一本合同目录一览第一条：房产概述1.1房产位置与面积1.2房产类型与结构1.3房产权属与使用性质第二条：购销双方信息2.1购房方信息2.2销售方信息第三条：房产价格与支付方式3.1房产总价格3.2首期付款3.3贷款事宜3.4尾款支付第四条：购房条件与限时要求4.1购房条件4.2交付时间与条件4.3逾期交付责任第五条：房产交付与验收5.1交付标准5.2验收程序5.3质量问题处理第六条：产权过户与转移6.1过户手续6.2过户费用6.3产权转移时间第七条：售后服务与保修7.1售后服务内容7.2保修期限与范围7.3维修责任与程序第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定事项11.1房产交易税费11.2物业管理费11.3合同的翻译与解释第十二条：附件12.1房产证复印件12.2购房发票复印件12.3其他重要文件第十三条：签字盖章13.1购房方签字13.2销售方签字13.3见证人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：房产概述1.1房产位置与面积本房产位于_______（地址），占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2房产类型与结构本房产为_______（住宅/商业/办公/其他）类型，建筑结构为_______（框架/砖混/钢结构/其他）。1.3房产权属与使用性质房产证号为_______，权属清晰，土地使用权期限至_______年。房产使用性质为_______（住宅/商业/办公/其他）。第二条：购销双方信息2.1购房方信息2.2销售方信息第三条：房产价格与支付方式3.1房产总价格本房产总价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2首期付款甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付房产总价格的_______%作为首期付款，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3贷款事宜甲方如需贷款，应自行向金融机构申请，并将贷款结果通知乙方。贷款不足部分由甲方以现金方式补足。3.4尾款支付甲方应于房产交付之日起_______日内，向乙方支付剩余尾款，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第四条：购房条件与限时要求4.1购房条件甲方须具备完全民事行为能力，并提供真实、有效的身份证明文件。4.2交付时间与条件乙方应按照本合同约定，按时交付房产。如因特殊情况导致无法按时交付，乙方应提前通知甲方，并书面说明原因。4.3逾期交付责任乙方如逾期交付房产，应按照逾期交付的天数，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）的违约金。第五条：房产交付与验收5.1交付标准房产交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并正常使用。5.2验收程序甲方应在房产交付之日起_______日内，对房产进行验收。如发现质量问题，应书面通知乙方，并由乙方负责整改。5.3质量问题处理如甲方在验收过程中发现质量问题，乙方应在接到通知后_______日内，按照甲方的要求进行整改。如乙方未能在规定时间内整改完毕，甲方有权拒绝接收房产，并要求乙方支付违约金。第六条：产权过户与转移6.1过户手续甲乙双方应共同前往房地产登记机构办理房产过户手续。过户所产生的费用由甲方承担。6.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。6.3产权转移时间自房产过户手续办理完毕之日起，甲方即取得房产所有权。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）甲方逾期支付房款，乙方有权解除合同；（3）乙方逾期交付房产，甲方有权解除合同；（4）一方严重违反合同规定，对方有权解除合同。8.3违约责任如一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任，向对方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）的违约金。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房产过户手续办理完毕后终止。第十一条：其他约定事项11.1房产交易税费双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的房产交易税费。11.2物业管理费房产交付后，甲方应按照物业管理规定，支付物业管理费。11.3合同的翻译与解释本合同未尽事宜，双方可协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房产证复印件12.2购房发票复印件12.3其他重要文件第十三条：签字盖章13.1购房方签字13.2销售方签字13.3见证人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、面积、用途等。附件二：购房发票复印件说明：本附件为购房发票的复印件，应清晰显示购票人、购票金额、购票日期等信息。附件三：其他重要文件说明：本附件包括与房产交易相关的其他重要文件，如房产评估报告、贷款合同、过户手续文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付房款；2.乙方逾期交付房产；3.甲方未能按照合同约定完成过户手续；4.乙方未能按照合同约定提供房产；5.甲方未能按照合同约定支付税费和物业管理费；6.任何一方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方逾期支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；2.乙方逾期交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.甲方未能按照合同约定完成过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；4.乙方未能按照合同约定提供房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；5.甲方未能按照合同约定支付税费和物业管理费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；6.任何一方违反合同的其他约定，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内支付首期房款，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式可以根据合同约定的比例进行计算，例如每逾期一日，甲方应支付人民币1000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的法定程序。3.违约金：指违