2024年度深圳租房全攻略：详解房屋租赁凭证办理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳租房全攻略：详解房屋租赁凭证办理本合同目录一览1.房屋租赁基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3逾期支付租金的处理3.房屋押金3.1押金金额及支付方式3.2押金退还条件及流程4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3装修及改造事宜5.房屋租赁凭证办理5.1办理条件5.2办理流程5.3办理费用6.房屋租赁合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同的流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件10.其他约定10.1不可抗力10.2法律适用10.3合同变更11.合同签订及履行11.1合同签订时间及地点11.2合同履行地点11.3合同履行期限12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止流程13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.2租金及押金退还13.3其他处理事项14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.房屋租赁基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：广东省深圳市区街道号房屋面积：平方米房屋结构：房屋用途：居住1.2租赁双方基本信息出租方：姓名/名称：___________________身份证号码/营业执照号码：___________________联系电话：___________________承租方：姓名/名称：___________________身份证号码：___________________联系电话：___________________1.3租赁期限租赁起始日期：___________________租赁终止日期：___________________2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金：人民币元整2.2租金支付方式租金支付周期：每月支付一次支付时间：每月X日支付上一个月租金2.3逾期支付租金的处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付滞纳金，滞纳金为每月租金的X%。3.房屋押金3.1押金金额及支付方式押金金额：人民币元整支付方式：租赁合同签订时一次性支付3.2押金退还条件及流程在租赁期满或合同解除后，如房屋无损坏，承租方应向出租方支付合理费用后，出租方应无息退还押金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围承租方仅限于个人居住使用，不得将房屋用于经营或其他非法用途。4.2房屋维护责任（1）房屋主体结构及设施的维修责任由出租方承担；（2）因不可抗力导致的房屋损坏，维修责任由双方协商解决。4.3装修及改造事宜未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。5.房屋租赁凭证办理5.1办理条件租赁双方应依法办理房屋租赁登记备案手续，并取得房屋租赁凭证。5.2办理流程（1）租赁双方应持相关证件到当地房地产管理部门申请办理；（2）租赁双方应如实填写申请表格，并提交相关材料；（3）房地产管理部门审核后，出具房屋租赁凭证。5.3办理费用办理房屋租赁凭证的费用由双方协商分摊。6.房屋租赁合同的解除与终止6.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自动终止；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。6.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3解除或终止合同的流程（1）一方提出解除或终止合同的通知；（2）双方协商确定解除或终止合同的日期；（3）履行合同解除或终止后的相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向深圳市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择深圳市仲裁委员会作为仲裁机构。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁费用由双方按照约定分摊。9.合同生效及附件9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件（1）房屋租赁合同；（2）房屋租赁凭证；（3）房屋租赁登记备案证明；（4）其他双方约定的文件。10.其他约定10.1不可抗力如遇地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互谅解，并协商解决。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同变更合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。11.合同签订及履行11.1合同签订时间及地点本合同签订时间为____年____月____日，签订地点为____市____区____街道____号。11.2合同履行地点本合同的履行地点为租赁房屋所在地。11.3合同履行期限本合同的履行期限自租赁起始日期至租赁终止日期。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）房屋被依法征收或征用；（2）出租方因房屋本身原因导致无法继续出租；（3）承租方连续3个月未支付租金。12.2合同终止条件合同终止条件同第五条规定的合同终止条件。12.3合同解除或终止流程合同解除或终止的流程参照第六条“合同解除与终止”的规定。13.合同解除后的处理13.1房屋退还合同解除后，承租方应将房屋完好无损地退还给出租方。13.2租金及押金退还合同解除后，出租方应根据实际情况退还承租方剩余租金和押金。13.3其他处理事项合同解除后的其他事项，双方应本着公平、合理原则协商解决。14.合同附件及补充协议14.1合同附件（1）房屋租赁合同；（2）房屋租赁凭证；（3）房屋租赁登记备案证明；（4）其他双方约定的文件。14.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房屋中介机构、物业管理公司、法律服务机构等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲、乙双方完成合同履行过程中的特定事项，如房屋租赁凭证办理、合同纠纷调解、房屋维修等。2.第三方介入流程2.1第三方选择甲、乙双方协商确定第三方，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨询服务；（2）协助办理相关手续；（3）进行现场勘查；（4）调解合同纠纷；（5）其他双方约定的服务。3.第三方责任限额3.1责任界定第三方在介入过程中，其责任限于合作协议中约定的范围。3.2责任限额（1）第三方因自身原因导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致甲、乙双方损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额由双方在合作协议中约定。4.甲、乙双方责任划分4.1甲方责任（1）向乙方提供符合合同约定的房屋；（2）按照合同约定支付租金；（3）履行合同约定的其他义务。4.2乙方责任（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用房屋，保护房屋不受损害；（3）履行合同约定的其他义务。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照合作协议的约定支付费用，并配合第三方完成相关服务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的合同，乙方应按照合同约定配合第三方完成相关服务，并承担相应的费用。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方应本着公平、公正、诚信的原则，为甲乙双方提供优质的服务。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更如因第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。6.3合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权根据合同约定或法律法规的规定解除合同。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式参照第八条“争议解决”的规定。7.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择深圳市仲裁委员会作为仲裁机构。8.第三方介入后的合同附件及补充协议8.1合同附件（1）第三方合作协议；（2）第三方服务协议；（3）其他双方约定的文件。8.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋租赁基本信息、租金及支付方式、房屋使用及维护、房屋租赁凭证办理、合同解除与终止、违约责任、争议解决、合同生效及附件等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：此为双方签订的房屋租赁主合同。2.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：此为甲乙双方与第三方签订的服务协议。3.第三方服务协议详细要求：协议应详细说明第三方提供的服务内容、服务方式、服务期限、费用支付方式等。说明：此为第三方与甲乙双方签订的具体服务合同。4.房屋租赁凭证详细要求：凭证应包含房屋租赁基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金金额等。说明：此为租赁双方办理房屋租赁登记备案后，由当地房地产管理部门出具的证明。5.房屋租赁登记备案证明详细要求：证明应包含房屋租赁登记备案信息、登记备案日期等。说明：此为租赁双方办理房屋租赁登记备案后，由当地房地产管理部门出具的证明。6.其他双方约定的文件详细要求：包括但不限于装修合同、维修合同、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付滞纳金，滞纳金为每月租金的X%。示例说明：如每月租金为1000元，逾期一天，则应支付滞纳金10元。2.未经同意擅自装修或改造房屋违约责任认定标准：承租方未经出租方书面同意，擅自对房屋进行装修或改造，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：承租方擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，应恢复原状并赔偿出租方损失。3.房屋损坏违约责任认定标准：因承租方使用不当或故意损坏房屋，应承担修复或赔偿的责任。示例说明：承租方使用不当导致房屋设施损坏，应负责修复或赔偿。4.未经同意转租房屋违约责任认定标准：承租方未经出租方书面同意转租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例说明：承租方未告知出租方，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除合同并要求赔偿。5.争议解决违约责任认定标准：因违约行为导致争议，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：因一方违约导致另一方损失，违约方应赔偿损失。全文完。2024年度深圳租房全攻略：详解房屋租赁凭证办理1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.房屋租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整条款3.房屋使用及维修责任3.1房屋用途3.2房屋维护责任3.3设施设备维修4.房屋租赁押金4.1押金金额及退还条件4.2押金收取方式5.房屋租赁凭证办理5.1凭证办理流程5.2需提交的材料5.3凭证办理费用及支付方式6.房屋租赁合同解除6.1合同解除条件6.2解除程序及通知6.3解除后的房屋返还及费用结算7.房屋租赁违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担方式7.3违约金计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同生效10.合同签订及生效10.1合同签订日期10.2合同生效日期11.合同修改及补充11.1合同修改程序11.2合同补充协议12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还及费用结算13.2合同解除通知14.合同附件及补充资料14.1附件一：房屋租赁凭证办理指南14.2附件二：房屋租赁合同样本第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：___________租赁方法定代表人/负责人姓名：___________租赁方身份证号码/注册号：___________租赁方住所：___________1.2承租方信息承租方姓名：___________承租方身份证号码：___________承租方住所：___________1.3房屋信息房屋地址：___________房屋结构：___________房屋面积：___________房屋用途：___________2.房屋租赁期限及租金2.1租赁期限租赁起始日期：___________租赁终止日期：___________租赁期限共计：___________个月2.2租金金额及支付方式租金金额：___________元/月支付方式：___________支付日期：___________2.3租金调整条款租金调整条件：___________租金调整幅度：___________租金调整通知：___________3.房屋使用及维修责任3.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于其他商业用途。3.2房屋维护责任租赁期间，房屋及其附属设施的维护责任由___________承担。3.3设施设备维修租赁期间，房屋内的设施设备出现故障，由___________负责维修。4.房屋租赁押金4.1押金金额及退还条件押金金额：___________元退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，押金全额退还。4.2押金收取方式押金在签订合同时一次性收取，租金中扣除。5.房屋租赁凭证办理5.1凭证办理流程双方应按照深圳市公安局的规定，在租赁合同签订后___________个工作日内办理房屋租赁登记备案。5.2需提交的材料（1）房屋租赁合同；（2）双方身份证件；（3）房屋权属证明；（4）房屋租赁登记备案申请表。5.3凭证办理费用及支付方式办理房屋租赁登记备案的费用由___________承担，支付方式：___________。6.房屋租赁合同解除6.1合同解除条件（1）房屋被依法征收、征用；（2）房屋因不可抗力导致无法居住；（3）承租方严重违反合同约定，经警告后仍不改正；（4）其他依法或双方约定的解除合同的情形。6.2解除程序及通知（1）任何一方要求解除合同时，应提前___________个工作日书面通知对方；（2）双方应协商解决解除合同的事宜；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.3解除后的房屋返还及费用结算（1）解除合同后，承租方应将房屋及附属设施完好无损地返还给租赁方；（2）双方应结清租金、押金及违约金等费用。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向深圳市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商或诉讼过程中涉及仲裁，应提交至深圳市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.其他约定事项9.1不可抗力条款如遇不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方应相互理解，并根据实际情况协商解决。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁凭证、房屋租赁登记备案证明等。9.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.合同签订及生效10.1合同签订日期本合同签订日期为：___________年___________月___________日。10.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同修改及补充11.1合同修改程序任何一方要求修改本合同时，应书面提出修改意见，经双方协商一致后，以书面形式修改。11.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）房屋被依法查封、扣押；（2）房屋租赁合同被依法确认无效。12.2合同终止程序合同解除或终止后，双方应立即进行房屋返还及费用结算。13.合同解除后的处理13.1房屋返还及费用结算合同解除或终止后，承租方应在___________个工作日内将房屋及附属设施完好无损地返还给租赁方，并结清所有费用。13.2合同解除通知任何一方解除合同时，应提前___________个工作日书面通知对方。14.合同附件及补充资料14.1附件一：房屋租赁凭证办理指南14.2附件二：房屋租赁合同样本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律顾问、仲裁机构等，以及任何因履行本合同而参与合同履行过程中的个人或机构。2.第三方介入的情形（1）房屋租赁凭证办理；（2）房屋维修及设施设备更换；（3）合同纠纷的调解、仲裁或诉讼；（4）法律、法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。3.第三方职责（1）协助办理房屋租赁凭证；（2）协助处理房屋维修及设施设备更换事宜；（3）参与合同纠纷的调解、仲裁或诉讼；（4）提供专业意见或服务。4.第三方权利（1）获取甲乙双方提供的必要资料和信息；（2）要求甲乙双方按照约定支付相关费用；（3）依法维护自身合法权益。5.第三方义务（1）遵守法律法规及本合同约定；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）按照约定的时间、质量、费用等要求，完成工作任务；（4）及时向甲乙双方报告工作进展情况。6.第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额如下：（1）因第三方过错导致合同无法履行，责任限额为___________元；（2）因第三方过错导致房屋损坏，责任限额为___________元；（3）因第三方过错导致合同纠纷，责任限额为___________元。7.第三方费用7.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照约定分担。具体费用包括但不限于：（1）中介服务费；（2）法律咨询费；（3）仲裁费；（4）诉讼费。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议，明确新第三方的职责、权利、义务及费用。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入本合同后，其职责、权利、义务仅限于与甲乙双方合同约定的范围内，与其他各方无直接法律关系。9.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并积极配合第三方的工作。10.2第三方介入期间，如甲乙双方因第三方原因导致合同无法履行，可向第三方追究责任。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。第三部分：其他