2024年宁夏银川房产交易合同违约责任与损害赔偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宁夏银川房产交易合同违约责任与损害赔偿协议本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律法规说明2.房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产位置与面积2.3房产用途与性质3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2付款时间节点4.3付款方式说明5.房产交付与验收5.1房产交付条件5.2验收时间与程序5.3验收标准与结果处理6.违约责任6.1违约情形定义6.2违约责任承担方式6.3违约金计算与支付7.损害赔偿7.1损害赔偿范围7.2损害赔偿计算方法7.3损害赔偿支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.附件与补充条款10.1附件内容10.2补充条款说明11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达效力14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2适用法律法规说明本合同在履行过程中，如与法律法规相冲突，应以最新颁布的法律法规为准。2.房产基本情况2.1房产权属证明卖方保证所出售房产权属清晰，已取得房屋所有权证书，卖方承诺在合同签订前向买方提供房产权属证明。2.2房产位置与面积房产位于宁夏银川市区路号，建筑面积为平方米。2.3房产用途与性质房产用途为住宅，性质为普通住宅。3.交易双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：____________________买方地址：____________________3.2卖方基本信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定本合同交易价格为人民币万元整。4.2付款时间节点（1）合同签订后个工作日内，买方支付定金人民币万元；（2）房产过户后个工作日内，买方支付尾款人民币万元；（3）其他约定付款时间节点。4.3付款方式说明付款方式为银行转账，具体转账信息由卖方提供。5.房产交付与验收5.1房产交付条件卖方应确保房产交付时，符合合同约定的条件，包括但不限于房产权属清晰、无任何法律纠纷、交付时房产无损坏等。5.2验收时间与程序（1）验收时间为房产过户后个工作日内；（2）验收程序：买方应在验收前向卖方发出验收通知，卖方应积极配合买方进行验收。5.3验收标准与结果处理验收标准应符合国家有关房屋交付标准，如验收不合格，买方有权要求卖方在个工作日内修复或退还部分款项。6.违约责任6.1违约情形定义（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）卖方未按约定条件交付房产；（3）买方未按约定时间支付款项；（4）其他违反本合同约定的行为。6.2违约责任承担方式（1）卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为万元；（2）卖方未按约定条件交付房产，应承担修复责任或退还部分款项；（3）买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为万元；（4）其他违约责任承担方式。6.3违约金计算与支付违约金按本合同约定的比例计算，支付方式为银行转账。7.损害赔偿7.1损害赔偿范围因卖方违约导致买方遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、合同履行不能产生的间接经济损失。7.2损害赔偿计算方法损害赔偿按实际损失计算，包括直接经济损失和间接经济损失。7.3损害赔偿支付方式损害赔偿款项通过银行转账支付，支付时间与违约金支付时间一致。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宁夏银川市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方无法达成一致意见，争议解决机构为宁夏银川市仲裁委员会。8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行审理，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后应在个工作日内回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应在个工作日内办理相关手续。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行。10.附件与补充条款10.1附件内容本合同附件包括但不限于房产所有权证书复印件、房屋买卖合同、付款凭证等。10.2补充条款说明本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.3合同变更效力合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同具有约束力。12.合同解除与终止12.1合同解除条件同第九条“合同解除条件”。12.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同解除与终止后果合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理已履行的部分，未履行的部分不再履行。13.通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式发送，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。13.2送达地址（1）买方送达地址：____________________（2）卖方送达地址：____________________13.3送达效力送达自送达地址的收件人签收之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项说明本合同未尽事宜，双方可另行协商，协商一致后以书面形式补充。14.2其他约定事项效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所以及其他为合同履行提供服务的第三方。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、见证、代理等服务。2.第三方介入的引入方式2.1引入程序甲乙双方经协商一致，可引入第三方介入本合同的相关事宜。2.2引入条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意介入本合同。3.第三方介入的职责与权利3.1职责（1）提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方履行合同；（3）维护甲乙双方的合法权益。3.2权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方的保密义务。4.第三方介入的费用承担4.1费用支付第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。4.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后，甲乙双方按照约定进行结算。5.第三方责任限额5.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额是指因第三方原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为第三方介入服务费用的一定比例。5.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。6.第三方介入与其他各方的划分6.1划分原则第三方介入后，甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任和权利。6.2划分内容（1）第三方仅对甲乙双方承担职责和权利；（2）第三方不直接对其他第三方承担责任；（3）甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以确保第三方履行职责。7.第三方介入合同的变更与解除7.1变更甲乙双方经协商一致，可对第三方介入合同进行变更。7.2解除（1）甲乙双方可协商一致解除第三方介入合同；（2）如第三方违约，甲乙双方有权解除第三方介入合同。8.第三方介入合同的争议解决8.1争议解决方式第三方介入合同的争议解决方式同本合同争议解决方式。8.2争议解决机构第三方介入合同的争议解决机构同本合同争议解决机构。9.第三方介入合同的生效与终止9.1生效第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件详细要求：提供房产所有权证书的复印件，需清晰可辨，包括证书编号、产权人姓名、房产地址、面积等信息。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，包括合同编号、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，包括付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息。4.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告需包含评估方法、评估结果、评估日期等。5.验收报告详细要求：提供房产验收报告，报告需包含验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及处理意见等。6.争议解决协议详细要求：如发生争议，双方签署的争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。7.合同变更协议详细要求：如合同内容发生变更，双方签署的合同变更协议，包括变更内容、变更日期等。8.第三方介入合同详细要求：如引入第三方介入，双方签署的第三方介入合同，包括第三方信息、服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为万元。（2）卖方未按约定条件交付房产责任认定：卖方应承担修复责任或退还部分款项。（3）买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为万元。（4）一方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因违约行为造成的损失。（5）第三方未能履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，如造成损失，应赔偿甲乙双方。简要示例说明：示例一：卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按原计划入住。卖方应向买方支付违约金万元。示例二：第三方评估机构未按约定时间出具评估报告，影响合同履行。第三方应承担相应责任，并赔偿因延误造成的损失。全文完。2024年宁夏银川房产交易合同违约责任与损害赔偿协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2交易双方身份信息2.房屋产权状况2.1房屋所有权归属2.2房屋登记情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款时间及方式4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程5.违约责任5.1交易双方违约情形5.2违约责任承担方式6.损害赔偿6.1损害赔偿范围6.2损害赔偿计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.附加条款10.1不可抗力条款10.2通知与送达11.其他约定事项11.1保密条款11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同附件14.1交易双方身份证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：宁夏银川区路号1.1.2房屋建筑面积：平方米1.1.3房屋产权证号：1.1.4房屋用途：住宅1.1.5房屋户型：室厅卫1.2交易双方身份信息1.2.1出卖方姓名：1.2.2出卖方身份证号：1101011111111.2.3买受方姓名：1.2.4买受方身份证号：1101012222222.房屋产权状况2.1房屋所有权归属2.1.1房屋所有权归出卖方所有，无权属纠纷。2.1.2出卖方保证房屋不存在任何产权瑕疵，包括但不限于共有权、抵押权、租赁权等。2.2房屋登记情况2.2.1房屋已在当地不动产登记机构登记备案。2.2.2房屋登记信息与交易双方提供的房屋产权证一致。3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.1.1房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.1.2交易价格已充分考虑房屋的实际状况和市场行情。3.2付款时间及方式3.2.1买受方应在合同签订后个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）。3.2.2剩余款项人民币伍拾万元整（￥500000.00）应在房屋交付后个工作日内支付完毕。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1出卖方应于合同约定的交付日期前个工作日内将房屋交付给买受方。4.1.2房屋交付日期为年月日。4.2房屋验收标准及流程4.2.1买受方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收。4.2.2验收标准参照《住宅质量保证书》及相关法律法规。4.2.3验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方在合理期限内修复。5.违约责任5.1交易双方违约情形5.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付房屋总价款%的违约金。5.1.2买受方未按合同约定支付款项，应向出卖方支付房屋总价款%的违约金。5.2违约责任承担方式5.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。5.2.2如违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿实际损失。6.损害赔偿6.1损害赔偿范围6.1.1因房屋质量问题导致买受方遭受损失的，出卖方应予以赔偿。6.1.2因出卖方未按合同约定履行义务导致买受方遭受损失的，出卖方应予以赔偿。6.2损害赔偿计算方法6.2.1损害赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于维修费用、鉴定费用等。6.2.2损害赔偿金额不得超过房屋总价款的%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1交易双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为宁夏银川区人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋且经买受方催告后个工作日内仍未交付的，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按合同约定支付款项且经出卖方催告后个工作日内仍未支付的，出卖方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同签订前，双方应进行充分协商，确保合同内容明确、完整。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋交付完成后，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.附加条款11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。11.2.2通知送达后，自送达之日起视为收到通知。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1交易双方对本合同的条款及交易内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为宁夏银川。14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2付款凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等在合同执行过程中可能介入的第三方服务机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1交易双方同意，在必要时可以邀请第三方介入，以协助解决合同执行中的相关问题。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同执行过程中提供的服务，应遵循诚实信用原则，确保其提供的资料和意见真实、准确。15.3.2第三方的服务费用由委托方承担，具体费用标准另行协商确定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1交易任何一方认为需要第三方介入时，应提前向对方发出书面申请，说明介入的原因和所需协助的事项。16.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预计费用等。17.第三方介入责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供的服务或意见导致合同一方遭受损失的，其责任限额为合同总金额的%。17.1.2如第三方责任导致合同无法履行，第三方应赔偿实际损失，但不超过其责任限额。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由委托方承担，包括但不限于中介费、律师费、评估费、鉴定费等。18.2第三方介入费用应在合同签订时一次性支付，或按服务进度分期支付。19.第三方介入的保密义务19.1第三方在合同执行过程中获取的任何信息，包括但不限于交易双方的个人信息、交易细节等，均应予以保密。19.2未经交易双方同意，第三方不得向任何第三方泄露保密信息。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入过程中如发生争议，应由第三方自行解决。20.2如第三方无法解决争议，争议解决方式参照第8条“争议解决”。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入合同附件包括但不限于第三方服务协议、服务费用清单、保密协议等。22.第三方介入的合同变更22.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经交易双方及第三方共同协商一致，并签署书面变更协议。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方介入导致合同无法继续履行，交易双方可协商解除合同，并参照第9条“合同解除”执行。24.第三方介入的其他规定24.1第三方介入的任何活动均应遵守国家法律法规和相关政策。24.2本合同中未明确规定的第三方介入事项，由交易双方及第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、房屋坐落地址、建筑面积等基本信息。说明：用于证明房屋产权归属和房屋基本信息。2.付款凭证要求：真实、有效，显示付款金额、付款时间、付款方式等。说明：用于证明交易双方已履行付款义务。3.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同执行过程中的权利和义务。4.服务费用清单要求：列明各项服务费用及收费标准。说明：用于明确第三方服务的费用构成。5.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：用于保护交易双方及第三方的商业秘密。6.不可抗力证明要求：证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。说明：用于证明合同无法履行的原因。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构等。说明：用于解决合同执行过程中的争议。8.合同变更协议要求：详细列明变更内容、原因、生效日期等。说明：用于明确合同变更的具体情况。9.合同解除协议要求：明确解除原因、生效日期等。说明：用于明确合同解除的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为：未按合同约定交付房屋。房屋存在质量问题未修复。提供虚假房屋产权信息。违约责任认定：支付违约金，赔偿实际损失。2.买受方违约行为：未按合同约定支付款项。未按合同约定验收房屋。提供虚假个人信息。违约责任认定：支付违约金，赔偿实际损失。3.第三方违约行为：提供虚假服务或意见。未履行保密义务。违约责任认定：支付违约金，赔偿实际损失。示例说明：若出卖方未按合同约定交付房屋，应向买受方支付房屋总价款%的违约金，并赔偿买受方因延迟交付所造成的实际损失。若第三方在提供服务过程中泄露保密信息，应向交易双方支付违约金，并赔偿因泄露信息造成的损失。全文完。2024年宁夏银川房产交易合同违约责任与损害赔偿协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间及地点2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产权属2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款凭证4.交易税费及费用4.1交易税费4.2其他费用4.3费用承担5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户流程5.3过户费用5.4过户时间6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约解除合同7.损害赔偿7.1损害赔偿范围7.2损害赔偿计算方法7.3损害赔偿期限7.4损害赔偿支付方式8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房产证复印件11.2交易税费缴纳凭证11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.合同其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指的“房产交易合同”是指买卖双方就房产买卖事宜达成的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房产交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同双方甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.4合同签订时间及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______地签订。2.房产基本情况2.1房产坐落房产位于_______省_______市_______区_______路_______号。2.2房产面积房产建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房产权属房产权属清晰，无任何权属纠纷，甲方对该房产享有完全的处分权。2.4房产用途房产用途为_______，符合国家相关法律法规的规定。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为_______元人民币，大写：_______。3.2支付方式（1）_______日内支付房款总额的_______%，即_______元人民币；（2）_______日内支付房款总额的_______%，即_______元人民币；（3）_______日内支付房款总额的_______%，即_______元人民币；（4）_______日内支付房款总额的_______%，即_______元人民币；3.3支付时间乙方应按照上述支付方式，在规定的时间内将房款支付至甲方指定账户。3.4付款凭证乙方支付房款后，甲方应提供相应的付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。4.交易税费及费用4.1交易税费本房产交易过程中产生的税费由_______方承担。4.2其他费用（1）_______；（2）_______；（3）_______；4.3费用承担上述费用由_______方承担。5.房产过户手续5.1过户申请双方应在合同签订后_______日内共同向房产所在地不动产登记机构申请办理房产过户手续。5.2过户流程办理房产过户手续的具体流程如下：（1）双方提供相关材料；（2）不动产登记机构审核材料；（3）办理过户登记；（4）领取新的房产证。5.3过户费用办理房产过户手续产生的费用由_______方承担。5.4过户时间办理房产过户手续的时间预计为_______个工作日。6.违约责任6.1违约行为（1）甲方未按合同约定履行房产交付义务；（2）乙方未按合同约定支付房款；（3）双方违反合同约定，给对方造成损失的；6.2违约责任（1）向守约方支付违约金，违约金为_______元人民币；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；6.3违约赔偿违约方应按照合同约定向守约方支付违约赔偿，赔偿金额为_______元人民币。6.4违约解除合同如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前_______日以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3合同解除后果（1）已支付房款的，甲方应退还乙方已收房款；（2）已办理过户手续的，甲方应协助乙方办理房产过户撤销手续；（3）因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。9.合同争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限争议提交仲裁后，仲裁委员会应在_______日内作出裁决。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同于_______年_______月_______日生效。11.合同附件11.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件。11.2交易税费缴纳凭证甲方应向乙方提供交易税费缴纳凭证的复印件。11.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他相关文件。12.合同变更12.1变更条件任何一方提出变更合同内容，应经双方协商一致。12.2变更程序合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于交易价格、支付方式、税费承担等。13.合同终止13.1终止条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.2终止程序合同终止后，双方应进行必要的结算，包括但不限于退还押金、支付违约金等。13.3终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于争议解决、保密等条款仍然有效。14.合同其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在房产交易过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入甲方或乙方在交易过程中，可以选择聘请中介方提供中介服务，中介方应具备合法的中介资质。15.2.2咨询方介入在交易过程中，甲乙双方可聘请咨询方提供专业咨询服务，咨询方应具备相应的专业资质。15.2.3评估方介入交易过程中，甲乙双方可聘请评估方对房产价值进行评估，评估方应具备合法的评估资质。15.2.4担保方介入甲乙双方可聘请担保方提供担保服务，担保方应具备合法的担保资质。15.3第三方责任15.3.1中介方责任中介方应如实提供房产交易信息，协助甲乙双方完成交易，并对在中介过程中产生的虚假信息承担相应的法律责任。15.3.2咨询方责任咨询方应提供专业、客观的咨询服务，对咨询结果负责，但不承担甲乙双方交易过程中的法律责任。15.3.3评估方责任评估方应根据国家相关评估规范，对房产价值进行公正、合理的评估，对评估结果负责，但不承担甲乙双方交易过程中的法律责任。15.3.4担保方责任担保方应根据担保合同约定，在甲乙双方交易过程中提供担保服务，对担保事项负责。15.4第三方责任限额15.4.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方因违约或过失导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。15.4.2责任限额确定（1）中介方责任限额：_______元人民币；（2）咨询方责任限额：_______元人民币；（3）评估方责任限额：_______元人民币；（4）担保方责任限额：_______元人民币。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分（1）中介方仅对中介过程中的虚假信息负责，不对交易结果负责；（2）咨询方仅对咨询结果负责，不对交易结果负责；（3）评估方仅对评估结果负责，不对交易结果负责；（4）担保方仅对担保事项负责，不对交易结果负责。15.5.2义务划分（1）中介方应如实提供房产交易信息，协助甲乙双方完成交易；（2）咨询方应提供专业、客观的咨询服务；（3）评估方应根据国家相关评估规范，对房产价值进行公正、合