2024年度夫妻共有房产出售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻共有房产出售协议本合同目录一览第一条总则1.1定义1.2适用法律第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条出售条件4.1房产现状4.2产权清晰4.3夫妻双方同意第五条房屋检查与维修5.1房屋检查5.2维修责任第六条过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间第七条房屋交付7.1交付时间7.2交付条件第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条夫妻双方的权利与义务11.1卖方权利与义务11.2买方权利与义务第十二条第三方权利12.1共有房产权利人12.2债权人等第三方权益第十三条附则13.1合同生效条件13.2合同附件第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产信息2.1房产位置本协议所指房产位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。2.2房产面积房产的建筑面积为【面积】平方米，实用面积为【面积】平方米。2.3房产所有权房产的所有权归夫妻双方共同所有，且不存在任何抵押、质押或其他权利限制。第三条出售价格及支付方式3.1出售价格夫妻双方同意将房产出售给买方，出售价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2支付方式买方同意按照本协议约定的支付时间，通过银行转账或其他双方认可的方式支付出售价格。3.3支付时间买方应在本协议签订之日起【时间】内支付全部出售价格。第四条出售条件4.1房产现状房产的现状为【现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。4.2产权清晰夫妻双方保证，房产的产权清晰，不存在任何产权纠纷。4.3夫妻双方同意夫妻双方均同意出售房产，并授权代表双方签署本协议。第五条房屋检查与维修5.1房屋检查买方有权在签订本协议前对房产进行实地检查，了解房产的实际情况。5.2维修责任若房产在过户前出现需要维修或整改的情况，夫妻双方应承担相应的维修责任。第六条过户手续6.1过户申请夫妻双方应在本协议签订之日起【时间】内，共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。6.2过户费用过户手续所产生的费用由【承担方】承担。6.3过户时间夫妻双方应在本协议签订之日起【时间】内完成过户手续。第八条违约责任8.1买方违约买方未能按照本协议约定的时间支付出售价格的，应向夫妻双方支付违约金，违约金为出售价格的【比例】。8.2卖方违约卖方未能按照本协议约定的时间完成过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为出售价格的【比例】。第九条争议解决9.1协商解决双方应在发生争议时通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议的，应签署书面解除协议，并办理相关手续。第十一条夫妻双方的权利与义务11.1卖方权利与义务11.1.1卖方应保证房产的产权清晰，无任何产权纠纷。11.1.2卖方应按照本协议的约定，协助买方完成过户手续。11.2买方权利与义务11.2.1买方应按照本协议的约定，支付出售价格。11.2.2买方应按照本协议的约定，协助卖方完成过户手续。第十二条第三方权利12.1共有房产权利人如房产为夫妻共有，夫妻双方应取得共有房产权利人的同意，并将共有房产权利人列为本协议的第三方。12.2债权人等第三方权益如房产存在债权人等第三方权益，夫妻双方应确保在过户前解决相关权益问题，并将相关债权人等第三方列为本协议的第三方。第十三条附则13.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件本协议附件包括：【附件列表】，附件为本协议不可分割的一部分。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本协议于【年】【月】【日】签署。14.2签署地点本协议于【地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入13.1概念第三方是指本协议以外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、债权人等。13.2第三方责任第三方介入本协议的过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规范，如因第三方的原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。13.3第三方权益第三方在其职责范围内，有权获取与合同相关的信息和资料，甲乙双方应予以配合。第十四条第三方责任限额14.1默认责任限额除非本协议另有约定，第三方介入本协议的责任限额为其收费的【倍数】倍，但不超过房产出售价格的【比例】。14.2特定第三方责任限额如本协议中有特定第三方（如中介方）的介入，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。第十五条第三方违约处理15.1第三方违约第三方未能按照本协议的约定履行其职责的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。15.2第三方违约金第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收费的【倍数】倍，但不超过房产出售价格的【比例】。第十六条第三方权益保护16.1第三方权益保障甲乙双方应保证第三方的合法权益，不得无故拖延或拒绝支付第三方应得的费用。16.2第三方权益争议解决如甲乙双方与第三方发生权益争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十七条第三方信息披露17.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其收费标准、服务内容等相关信息。17.2第三方信息真实性第三方提供的信息应为真实、准确、完整的信息，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。第十八条第三方服务评价18.1服务评价18.2服务改进第三方应根据甲乙双方的反馈，不断改进服务质量。第十九条第三方保密义务19.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。19.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同履行完毕之日止。第二十条第三方退出20.1第三方退出20.2退出手续第三方退出时，应协助甲乙双方完成相关手续，确保合同的继续履行。第二十一条第三方替代21.1替代第三方如甲乙双方同意，可以替代原第三方，并与新第三方签订相应服务协议。21.2替代通知甲乙双方应在替代第三方后【时间】内通知对方。第二十二条第三方与甲乙双方的关系22.1独立关系第三方与甲乙双方之间为独立关系，第三方不对甲乙双方的其他合同义务承担责任。22.2平等主体第三方与甲乙双方为平等主体，彼此之间的权利义务关系由本协议及第三方的服务协议确定。第二十三条第三方责任限定23.1限定范围第三方仅对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于合同外的事项不承担责任。23.2限定责任第三方不承担因其无法控制的原因导致的合同履行障碍的责任。第二十四条第三方介入的书面确认24.1书面确认甲乙双方与第三方之间的所有协议和承诺，均应以书面形式作出，并作为本协议的附件。24.2确认时间书面确认应在协议签订之日起【时间】内完成。第二十五条第三方介入的变更25.1变更申请如甲乙双方同意变更第三方的，应签署书面变更协议，并办理相关手续。25.2变更通知甲乙双方应在变更第三方后【时间】内通知对方。第二十六条第三方介入的终止26.1终止条件本协议终止的条件由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。26.2终止程序本协议终止时，第三方应按照甲乙双方的要求，完成相关手续，确保合同的终止。第二第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：夫妻双方身份证明复印件附件三：房产买卖合同草稿附件四：过户申请表附件五：房产评估报告附件六：支付凭证复印件附件七：房产过户税费计算单附件八：中介服务合同复印件附件九：第三方服务评价表附件十：保密协议复印件附件十一：替代第三方服务协议复印件附件十二：房产现状照片附件十三：补充协议附件十四：其他与本协议有关的文件和资料附件一：房产证复印件本附件提供房产证的复印件，以证明房产的所有权。附件二：夫妻双方身份证明复印件本附件提供夫妻双方的身份证明复印件，以证明夫妻双方的身份。附件三：房产买卖合同草稿本附件提供房产买卖合同的草稿，详细列明房产买卖的条款和条件。附件四：过户申请表本附件为过户申请表，用于申请房产过户手续。附件五：房产评估报告本附件提供房产评估报告，详细列明房产的评估价格和建议。附件六：支付凭证复印件本附件提供支付凭证的复印件，以证明买方已支付出售价格。附件七：房产过户税费计算单本附件提供房产过户税费的计算单，详细列明过户税费的金额。附件八：中介服务合同复印件本附件提供中介服务合同的复印件，详细列明中介服务的条款和条件。附件九：第三方服务评价表本附件用于评价第三方提供的服务质量，以便甲乙双方了解第三方的服务状况。附件十：保密协议复印件本附件提供保密协议的复印件，用于保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。附件十一：替代第三方服务协议复印件本附件提供替代第三方服务协议的复印件，用于替代原第三方服务。附件十二：房产现状照片本附件提供房产现状的照片，以证明房产的实际情况。附件十三：补充协议本附件为补充协议，用于对本协议的内容进行补充和修改。附件十四：其他与本协议有关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照约定时间支付出售价格。2.卖方未能按照约定时间完成过户手续。3.第三方未能按照约定提供服务。4.甲乙双方未能按照约定履行其义务。违约责任认定标准：违约责任的认定标准如下：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为出售价格的【比例】或中介费的【比例】。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，甲乙双方有权解除本协议。示例说明：1.买方未能在约定时间内支付出售价格，属于违约行为。根据违约责任认定标准，买方应向卖方支付违约金，违约金为出售价格的2%。2.卖方未能在约定时间内完成过户手续，属于违约行为。根据违约责任认定标准，卖方应向买方支付违约金，违约金为中介费的2%。3.第三方未能按照约定提供服务，属于违约行为。根据违约责任认定标准，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费的2%。4.甲乙双方未能按照约定履行其义务，属于违约行为。根据违约责任认定标准，甲乙双方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度夫妻共有房产出售协议1本合同目录一览第一条房产概述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产现状第二条出售方概述2.1出售方身份证明2.2出售方共有权证明第三条购买方概述3.1购买方身份证明3.2购买方支付能力证明第四条出售价格及支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移时间5.3过户费用第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准第七条违约责任7.1出售方违约责任7.2购买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方权益11.1第三方权益说明11.2第三方权益保障第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的效力第十三条合同的签署和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数及保存方式第十四条其他约定14.1其他事项14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置本合同所述房产位于【具体地址】，包括但不限于【详细地址】。1.2房产面积本合同所述房产的总面积为【具体面积】平方米，包括但不限于【详细面积】。1.3房产现状本合同所述房产的现状为【现状描述】，包括但不限于【详细现状描述】。第二条出售方概述2.1出售方身份证明出售方为【出售方姓名】，性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】。2.2出售方共有权证明出售方拥有本合同所述房产的共有权证明，证明编号：【共有权证明编号】。第三条购买方概述3.1购买方身份证明购买方为【购买方姓名】，性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】。3.2购买方支付能力证明第四条出售价格及支付方式4.1出售价格本合同所述房产的出售价格为【出售价格】元，包括但不限于【详细出售价格】。4.2支付方式4.3支付时间购买方应在本合同签订后的【具体时间】内向出售方支付全部出售价格。第五条过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移时间本合同所述房产的产权转移时间为【产权转移时间】。5.3过户费用第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间本合同所述房产的交付时间为【房屋交付时间】。6.2房屋验收标准本合同所述房产的验收标准如下：【房屋验收标准】。第七条违约责任7.1出售方违约责任7.2购买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决双方应在合同履行过程中，通过友好协商，解决可能出现的争议和问题。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解，调解不成的，可直接向【管辖法院】提起诉讼。8.3法律途径任何一方如对本合同的履行有异议，均可依法向【管辖法院】提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除合同解除必须经双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条第三方权益11.1第三方权益说明本合同涉及的房产可能涉及第三方的权益，如抵押权、租赁权等，双方应妥善处理。11.2第三方权益保障双方应确保在合同履行过程中，不损害第三方的合法权益，如因一方原因导致第三方权益受损，应由该方承担责任。第十二条附加条款12.1附加条款内容本合同附件【附件名称】为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力附件中的条款如有与冲突之处，以附件中的条款为准。第十三条合同的签署和份数13.1签署时间本合同于【签署时间】由双方签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。13.3合同份数及保存方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条其他约定14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2补充条款补充条款为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。如有与冲突之处，以补充条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法有效的资质证明，甲乙双方应对第三方提供的证明进行核实。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任。2.2第三方如因履行合同义务过程中出现的失误或疏忽，导致甲乙双方产生损失的，由第三方承担相应的责任。2.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和资料，确保合同的顺利履行。第三条第三方费用3.1第三方所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确费用的支付标准和方式，如有争议，应通过协商解决。第四条第三方权益保护4.1第三方在履行合同义务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方如因履行合同义务而遭受损失的，有权向甲乙双方提出赔偿要求。第五条第三方退出5.1第三方如因特殊原因需提前退出合同履行过程，应提前通知甲乙双方。5.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并妥善处理与第三方相关的后续事项。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等，由甲乙双方在合同中明确。6.2第三方在承担责任时，有权依法主张相应的抗辩权利。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。7.2第三方如因履行合同义务而与甲乙双方产生纠纷的，应由第三方自行解决。第八条第三方介入的变更8.1如第三方在履行合同义务过程中发生变更，如更换中介方、评估方等，甲乙双方应予以认可。8.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系即行终止，由新的第三方承继。第九条第三方介入的终止9.1第三方在履行合同义务完成后，本合同中关于第三方的条款即行终止。9.2第三方如提前终止履行合同义务，应向甲乙双方说明理由，并承担相应的违约责任。第十条附件本合同附件【附件名称】为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充条款为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。如有与冲突之处，以补充条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明详细要求和说明：房产所有权证明是指证明甲乙双方所述房产所有权归属的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。甲乙双方应确保房产所有权证明的真实性、合法性，并积极配合第三方进行核实。附件二：甲乙双方身份证明详细要求和说明：甲乙双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明应真实、有效，以证明甲乙双方的法律地位和权利能力。附件三：房产现状报告详细要求和说明：房产现状报告是指对房产的现状进行评估和描述的文件，包括但不限于房产的面积、结构、设施等情况。甲乙双方应确保房产现状报告的真实性、准确性和完整性。附件四：购房能力证明详细要求和说明：购房能力证明是指证明购买方具备支付房产购买价格能力的文件，如银行存款证明、收入证明等。购买方应提供真实的购房能力证明，以证明其具备履行合同的能力。附件五：房产交易合同详细要求和说明：房产交易合同是指甲乙双方签订的关于房产交易的具体合同文件，包括但不限于房产的买卖合同、赠与合同等。房产交易合同应明确甲乙双方的权利义务，并经双方签字盖章后生效。附件六：过户手续文件详细要求和说明：过户手续文件是指完成房产过户所必需的文件，包括但不限于过户申请表、身份证明、房产所有权证明等。甲乙双方应按照法律规定和第三方要求，提供完整的过户手续文件，以确保房产过户的顺利进行。附件七：补充协议详细要求和说明：补充协议是对原合同的补充和修正，包括但不限于合同的变更、解除、违约责任等。甲乙双方应按照补充协议的约定履行合同义务，确保合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务的。示例说明：如果甲乙双方未能在合同约定的时间内完成房产交付，或未能按照约定的地点和方式支付购房款项，均视为违约行为。2.甲乙双方提供的房产所有权证明、身份证明等文件不真实、不合法的。示例说明：如果甲乙双方提供的房产所有权证明、身份证明等文件存在伪造、篡改等情形，将被认定为违约行为。3.甲乙双方未按照合同约定支付过户手续费用、评估费用等费用的。示例说明：如果甲乙双方未能在合同约定的时间内支付过户手续费用、评估费用等，将被认定为违约行为。4.甲乙双方未按照合同约定配合第三方进行过户手续、评估等工作的。示例说明：如果甲乙双方未能按照合同约定提供必要的协助和配合，导致过户手续、评估等工作无法顺利进行，将被认定为违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲乙双方中的一方未能履行合同义务，违约方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方应按照合同约定或双方协商的方式承担违约责任。示例说明：如果甲乙双方中的一方违约，双方可以协商确定违约责任的承担方式，如支付赔偿金额、履行合同等。3.违约方在承担违约责任后，不影响甲乙双方继续履行合同的义务。示例说明：即使甲乙双方中的一方违约，双方仍应继续履行合同义务，直到合同约定的条件全部满足。全文完。2024年度夫妻共有房产出售协议2本合同目录一览第一条房产概述1.1房产位置及面积1.2房产所有权及共有情况1.3房产当前状况第二条出售价格及支付方式2.1房产出售价格2.2支付方式及期限2.3定金及支付时间第三条购房资格及购房人确认3.1购房人资格要求3.2购房人确认及认可3.3购房人提供相关证明文件第四条房屋检查及维修4.1房屋检查时间及方式4.2维修责任及费用承担4.3维修完成时间及标准第五条过户及产权转移5.1过户流程及时间5.2产权转移手续及费用5.3房产交付时间及方式第六条违约责任6.1购房人违约责任6.2出售方违约责任6.3违约金计算方式及支付时间第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼地点及法院7.3仲裁或诉讼费用承担第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件及后果第九条税费及其他费用9.1税费承担及支付方式9.2其他费用及支付方式9.3费用支付时间及责任第十条双方声明及承诺10.1双方对房产现状的声明10.2双方对房产权属的承诺10.3双方对合同履行能力的承诺第十一条隐私保护及保密条款11.1双方隐私保护承诺11.2保密信息范围及期限11.3违反保密条款的后果第十二条第三方受益人12.1第三方受益人身份及权益12.2第三方权益的保障及实现12.3第三方权益的变更及终止第十三条合同的附件13.1附件内容列表13.2附件的生效及效力13.3附件的补充及修改第十四条合同的签署14.1合同签署时间及地点14.2合同签署人身份及资格14.3合同正本及副本管理第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置及面积本合同所述房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】。该房产建筑总面积为【面积】平方米。1.2房产所有权及共有情况房产现为夫妻共有财产，【丈夫姓名】与【妻子姓名】共同拥有该房产的所有权。1.3房产当前状况房产目前处于【使用状态】，如出租、自住等。房产的现状如附件所示，附件中应包含房产的内外部图片、房产证复印件等。第二条出售价格及支付方式2.1房产出售价格房产的出售价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2支付方式及期限购房人应在本合同签订之日起【时间】内，将购房款分期支付给出售方。具体支付方式和期限由双方另行协商确定，并作为本合同的附件。2.3定金及支付时间购房人在签订本合同时，应支付人民币【金额】元整作为定金（大写：【金额】元整）。购房人在规定的时间内支付购房款，定金抵作房款。第三条购房资格及购房人确认3.1购房人资格要求购房人应具备我国【城市名称】的购房资格，并提供相关证明文件。3.2购房人确认及认可购房人确认已充分了解房产的现状，并同意按照本合同的约定购买该房产。3.3购房人提供相关证明文件购房人应在本合同签订之日起【时间】内，向出售方提供购房资格证明、身份证复印件等所需文件。第四条房屋检查及维修4.1房屋检查时间及方式购房人在签订本合同前，有权对房产进行查验。查验方式可以是自行查验，也可以委托专业机构进行查验。4.2维修责任及费用承担出售方应在查验后【时间】内，对查验出的问题进行维修。维修费用由出售方承担。如查验后未发现问题，购房人应签字确认。4.3维修完成时间及标准出售方应确保在【时间】内完成维修，并达到【维修标准】。如因维修原因导致购房人不能按照约定时间入住，出售方应承担相应的违约责任。第五条过户及产权转移5.1过户流程及时间双方应在本合同签订之日起【时间】内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户手续办理完成后，房产的所有权将转移给购房人。5.2产权转移手续及费用双方应按照我国的相关法律法规，共同办理房产的产权转移手续。转移手续所产生的费用由双方协商承担。5.3房产交付时间及方式过户完成后，出售方应在【时间】内将房产交付给购房人。交付方式可以是直接交付，也可以是委托交付。第六条违约责任6.1购房人违约责任如购房人未能按照本合同的约定支付购房款，应向出售方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的【比例】%。6.2出售方违约责任如出售方未能按照本合同的约定完成维修或过户手续，应向购房人支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的【比例】%。6.3违约金计算方式及支付时间违约金的计算方式为本合同第二条规定的购房款乘以违约金比例。违约金应在违约行为发生之日起【时间】内支付。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更程序任何一方要求变更本合同的，应书面向另一方提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。8.3合同解除条件及后果任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后的后果按照本合同第十一条的约定处理。第九条税费及其他费用9.1税费承担及支付方式双方应按照我国的相关法律法规，承担房产交易过程中的税费。税费的支付方式由双方协商确定。9.2其他费用及支付方式除本合同第二条、第八条和第十条规定的费用外，其他费用由双方协商确定，并作为本合同的附件。9.3费用支付时间及责任各项费用的支付时间及责任由双方协商确定，并作为本合同的附件。第十条双方声明及承诺10.1双方对房产现状的声明双方声明，本合同所述房产的现状如附件所示，无任何隐瞒或虚假陈述。10.2双方对房产权属的承诺双方承诺，本合同所述房产的所有权清晰，无任何权属纠纷。10.3双方对合同履行能力的承诺双方承诺，将尽最大努力履行本合同的约定，确保合同的顺利实施。第十一条隐私保护及保密条款11.1双方隐私保护承诺双方承诺，在合同履行过程中，尊重对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息。11.2保密信息范围及期限保密信息范围包括本合同的内容、双方的个人信息等。保密期限为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。11.3违反保密条款的后果如任何一方违反本条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的【比例】%。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人身份及权益本合同的第三方受益人为【第三方名称】，其权益如附件所示。12.2第三方权益的保障及实现双方应确保第三方受益人的权益得到保障，并按照附件的约定实现其权益。12.3第三方权益的变更及终止第三方权益的变更及终止应由双方协商一致，并书面通知第三方。第十三条合同的附件13.1附件内容列表附件内容包括但不限于房产证复印件、购房资格证明、税费支付证明等。13.2附件的生效及效力附件与本合同具有同等效力，一经签订即生效。13.3附件的补充及修改附件的补充及修改应由双方协商一致，并书面签订。第十四条合同的签署14.1合同签署时间及地点本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。14.2合同签署人身份及资格合同签署人为【签署人姓名】，身份证号为【身份证号码】，具有签署本合同的资格。14.3合同正本及副本管理本合同一式两份，双方各执一份。正本具有法律效力，副本用于备案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房产交易过程中的信息咨询、评估、交易促成、资金监管、过户登记、贷款申请等服务。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、准确、高效的服务。第三方应确保其提供的服务符合甲乙方的利益，并遵守相关法律法规。2.2第三方义务第三方应承担其在提供服务过程中产生的义务，包括但不限于保密义务、尽职调查义务、风险提示义务等。第三条第三方权益的保障3.1第三方权益的保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方提供的服务。3.2第三方权益的实现甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关服务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制。4.2第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素进行设定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙方协商一致，并书面确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系。第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。5.2第三方与甲乙方之间的沟通5.3第三方与甲乙方之间的权益划分第三方的权益划分应按照合同约定及法律法规进行，明确各方权益的界限。第六条第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由。变更第三方应经双方协商一致。6.2第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入即终止。甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并解除与第三方的合同关系。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3第三方违约的解决方式甲乙方与第三方之间的违约纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同附件8.1附件内容