2024年度教室租赁合同：学校与物业管理公司的租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教室租赁合同：学校与物业管理公司的租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称1.2物业管理公司名称1.3联系人及联系方式2.租赁教室的基本情况2.1教室编号2.2教室地址2.3教室面积2.4教室配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式及账户信息5.教室使用规则5.1使用范围5.2使用时间5.3使用注意事项6.教室维护及保养6.1物业管理公司责任6.2学校责任6.3维护保养费用7.教室设施设备损坏赔偿7.1损坏责任划分7.2赔偿标准7.3赔偿程序8.教室安全管理8.1安全责任划分8.2安全管理制度8.3应急预案9.教室卫生管理9.1卫生责任划分9.2卫生管理标准9.3卫生检查及考核10.教室租赁合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校名称：学校1.2物业管理公司名称：物业管理公司1.3联系人及联系方式：1.3.1学校联系人：，联系电话：138001380001.3.2物业管理公司联系人：，联系电话：139001390002.租赁教室的基本情况2.1教室编号：1012.2教室地址：市区路号物业管理中心2.3教室面积：60平方米2.4教室配套设施：2.4.1教学桌椅2.4.2多媒体教学设备2.4.3空调2.4.4窗帘2.4.5电源插座3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年9月1日3.2租赁结束日期：2025年8月31日3.3租赁期限变更：3.3.1如需提前终止或延长租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方。3.3.2变更后的租赁期限和租金需经双方协商一致，并在合同中明确约定。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式及账户信息：4.3.1学校应在每月5日前将租金汇入物业管理公司指定的账户。4.3.2账户信息：开户行：银行，账户名称：物业管理公司，账号：05.教室使用规则5.1使用范围：仅限学校教学活动使用5.2使用时间：每日8:00至22:005.3使用注意事项：5.3.1使用期间，学校需遵守物业管理公司的相关规定。5.3.2使用完毕后，学校需确保教室清洁、整洁。6.教室维护及保养6.1物业管理公司责任：6.1.1负责教室设施设备的日常维护保养。6.1.2定期对教室进行清洁消毒。6.2学校责任：6.2.1负责合理使用教室设施设备，避免损坏。6.2.2使用过程中发生故障，应及时通知物业管理公司。6.3维护保养费用：6.3.1教室设施设备的日常维护保养费用由物业管理公司承担。6.3.2因学校使用不当导致的损坏，维修费用由学校承担。7.教室设施设备损坏赔偿7.1损坏责任划分：7.1.1因物业管理公司维护保养不当导致的损坏，由物业管理公司负责维修或更换。7.1.2因学校使用不当导致的损坏，由学校负责维修或更换。7.2赔偿标准：7.2.1维修费用按实际发生费用计算。7.2.2更换设备费用按设备购置价计算。7.3赔偿程序：7.3.1学校发现损坏后，应及时通知物业管理公司。7.3.2物业管理公司应在接到通知后3个工作日内进行维修或更换。7.3.3维修或更换完成后，学校应验收并支付相关费用。8.教室使用管理8.1使用权限：8.1.1学校在租赁期间内，享有对所租赁教室的使用权。8.1.2学校应确保所租赁教室的使用符合相关法律法规和学校教育教学要求。8.2使用规范：8.2.1学校使用教室时，应遵守物业管理公司的规章制度。8.2.2学校不得将所租赁教室转租、转借他人使用。8.2.3学校不得在教室进行任何违反法律、法规的活动。9.教室维护保养责任9.1教室设施的维护保养责任：9.1.1学校负责对所租赁教室进行日常的清洁和保养。9.1.2学校不得擅自改动教室的结构和设施。9.2教室设备的维护保养责任：9.2.1学校应妥善使用教室内的设备，避免人为损坏。9.2.2学校需定期对设备进行检查和维护。10.教室安全管理责任10.1安全责任主体：10.1.1学校作为使用方，对所租赁教室内的安全负主体责任。10.1.2物业管理公司对教室的安全设施负有维护和管理责任。10.2安全管理措施：10.2.1学校应制定安全管理制度，确保教学活动安全。10.2.2学校应定期对师生进行安全教育。10.3应急处理：10.3.1发生安全事故时，学校应立即采取应急措施，并通知物业管理公司。10.3.2物业管理公司应在接到通知后立即到场处理。11.教室卫生管理责任11.1卫生责任主体：11.1.1学校负责教室的日常卫生管理。11.1.2物业管理公司负责教室公共区域的清洁。11.2卫生管理标准：11.2.1教室应保持清洁、通风、无异味。11.2.2学校应定期对教室进行消毒处理。11.3卫生检查与考核：11.3.1物业管理公司每月对教室卫生进行一次检查。11.3.2检查结果将作为学校租金支付的一部分依据。12.合同终止与解除12.1合同终止条件：12.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行。12.2合同解除程序：12.2.1解除合同需提前一个月书面通知对方。12.2.2双方应共同对所租赁教室进行清场和验收。13.违约责任13.1违约行为：13.1.1学校未按时支付租金。13.1.2学校违反教室使用规范，造成设施设备损坏。13.1.3学校未遵守安全管理规定，造成安全事故。13.2违约责任承担：13.2.1学校未按时支付租金，应向物业管理公司支付滞纳金。13.2.2学校违反教室使用规范，应承担维修或更换设施设备的费用。13.2.3学校未遵守安全管理规定，应承担由此产生的一切责任。14.争议解决14.1争议解决方式：14.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。14.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决程序：14.2.1提起诉讼前，双方应给予对方合理的协商期限。14.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。14.3争议解决地点：14.3.1合同争议解决地点为市区人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方、法律顾问等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由合同双方或任何一方邀请或授权的第三方参与合同相关事务的处理。16.第三方介入条件16.1合同双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。16.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立、客观地履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中产生的任何责任，其责任限额由合同双方与第三方另行约定。17.2第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确，并在合同中予以确认。18.第三方介入程序18.1合同双方应共同决定引入的第三方，并与其签订第三方介入协议。18.2.1第三方介入的事务范围。18.2.2第三方的权利和义务。18.2.3第三方的责任限额。18.2.4第三方介入的费用及支付方式。18.2.5第三方介入的期限。18.3第三方介入协议经合同双方签字盖章后生效。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于其介入协议中约定的内容。19.2第三方不得干预合同双方的正常权利义务关系。19.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的费用及支付20.1第三方介入的费用应根据实际情况由合同双方协商确定。20.2第三方介入的费用应由引入方承担，并在第三方介入协议中明确。20.3第三方介入的费用支付方式应在第三方介入协议中约定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入协议期满或达成终止协议后，第三方介入终止。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，对合同双方的信息负有保密义务。23.2第三方不得泄露任何涉及合同双方商业秘密的信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：教室租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、租赁教室的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、教室使用规则、维护保养责任、安全及卫生管理、违约责任、争议解决等条款的具体内容。说明：本附件为合同的主体部分，应详细列明双方的权利义务。2.附件二：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的事务范围、第三方的权利和义务、责任限额、费用及支付方式、介入期限等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。3.附件三：教室设施设备清单详细要求：列明教室内的教学桌椅、多媒体教学设备、空调、窗帘、电源插座等设施设备的型号、数量、规格等。说明：本附件用于明确教室内的设施设备情况，便于双方确认和维护。4.附件四：教室使用规范详细要求：包括使用时间、使用范围、使用注意事项等。说明：本附件用于明确学校在使用教室时应遵守的规定。5.附件五：安全管理规定详细要求：包括安全责任主体、安全管理措施、应急预案等。说明：本附件用于明确教室的安全管理制度。6.附件六：卫生管理规定详细要求：包括卫生责任主体、卫生管理标准、卫生检查及考核等。说明：本附件用于明确教室的卫生管理制度。7.附件七：违约责任认定标准详细要求：列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件用于明确违约行为的认定和处理。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、地点等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金违反教室使用规范，造成设施设备损坏未遵守安全管理规定，造成安全事故未遵守卫生管理规定，造成卫生问题故意泄露合同双方的商业秘密2.责任认定标准：未按时支付租金：按合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。违反教室使用规范，造成设施设备损坏：按实际维修或更换费用承担赔偿责任。未遵守安全管理规定，造成安全事故：根据事故原因和后果，承担相应的法律责任。未遵守卫生管理规定，造成卫生问题：承担相应的清洁消毒费用。故意泄露合同双方的商业秘密：根据泄露程度和影响，承担相应的法律责任。示例说明：学校未按时支付租金，逾期5天，应向物业管理公司支付滞纳金500元。学校在使用过程中，因操作不当导致多媒体教学设备损坏，需承担维修费用1000元。学校在教室使用过程中，因管理不善导致发生火灾，学校应承担由此产生的全部法律责任。全文完。2024年度教室租赁合同：学校与物业管理公司的租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.2物业管理公司基本信息2.租赁标的物2.1教室具体位置2.2教室面积2.3教室配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2水电费及其他杂费支付方式4.3租金调整机制5.教室使用规定5.1使用范围5.2使用时间5.3使用规范6.教室维护与管理6.1教室日常维护6.2教室设施设备维护6.3教室环境管理7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1学校违约责任8.2物业管理公司违约责任8.3违约责任承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.其他约定10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同解释11.合同附件清单11.1附件1：教室设施清单11.2附件2：租赁期限确认书11.3附件3：租金支付确认书12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同解除与终止通知13.1解除合同通知方式13.2终止合同通知方式14.合同附件签署及见证14.1附件签署14.2附件见证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.1.1学校全称：学校1.1.2学校地址：省市区路号1.1.3学校法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2物业管理公司基本信息1.2.1公司全称：物业管理公司1.2.2公司地址：省市区路号1.2.3公司法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1教室具体位置：物业管理公司所属小区栋号2.2教室面积：60平方米2.3教室配套设施：课桌椅、黑板、多媒体设备、照明设备、空调等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年9月1日3.2租赁结束日期：2025年8月31日4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币5000元整4.2支付方式：每月前10个工作日内，以银行转账方式支付至物业管理公司指定账户4.3水电费及其他杂费支付方式：由学校自行承担，每月与物业管理公司结算5.教室使用规定5.1使用范围：仅限于教学活动5.2使用时间：每日上午8:00至下午17:005.3使用规范：保持教室整洁，爱护公共设施，禁止私自改变室内结构6.教室维护与管理6.1教室日常维护：物业管理公司负责6.2教室设施设备维护：物业管理公司负责，学校在使用过程中造成损坏的，由学校负责维修或赔偿6.3教室环境管理：学校负责，确保室内环境整洁，无安全隐患7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1学校因故需提前终止合同，应提前一个月书面通知物业管理公司7.1.2物业管理公司因故需提前终止合同，应提前一个月书面通知学校7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满7.2.2合同双方协商一致解除合同7.3合同解除或终止后的处理：7.3.1学校应将教室恢复原状，并赔偿因提前终止合同给物业管理公司造成的损失7.3.2物业管理公司应退还学校剩余租金及押金8.违约责任8.1学校违约责任8.1.1如学校未按时支付租金，每逾期一日，应向物业管理公司支付租金总额的1%作为违约金。8.1.2如学校未经允许擅自改变教室结构或使用性质，应立即恢复原状，并赔偿物业管理公司因此遭受的损失。8.1.3如学校在使用过程中造成教室设施设备损坏，应负责修复或赔偿相应费用。8.2物业管理公司违约责任8.2.1如物业管理公司未按时提供合同约定的设施设备，应承担相应责任，并赔偿学校因此遭受的损失。8.2.2如物业管理公司未按约定进行教室维护，导致教室环境恶化，应承担维修责任。8.2.3如物业管理公司擅自终止合同，应赔偿学校因此遭受的损失。8.3违约责任承担方式8.3.1违约方应在接到违约通知之日起15日内支付违约金或赔偿金。8.3.2如违约方逾期未支付，违约方应向守约方支付逾期付款的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为市区。10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于教室设施清单、租赁期限确认书、租金支付确认书等。10.2合同生效条件10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同解释10.3.1本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行。11.合同附件清单11.1附件1：教室设施清单11.2附件2：租赁期限确认书11.3附件3：租金支付确认书12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续12.2.1双方应在合同生效后30日内，将本合同报送相关部门备案。13.合同解除与终止通知13.1解除合同通知方式13.1.1任何一方解除合同，应以书面形式通知对方。13.2终止合同通知方式13.2.1任何一方终止合同，应以书面形式通知对方。14.合同附件签署及见证14.1附件签署14.1.1本合同附件应由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2附件见证14.2.1本合同附件的签署应有两名无利害关系的见证人在场见证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当以书面形式通知甲乙双方，并明确介入的具体事项和目的。15.3第三方责任15.3.1第三方介入后，其行为和决策应遵循本合同的原则和规定。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为承担连带责任。16.1.2甲方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。16.2乙方额外条款16.2.1当第三方介入时，乙方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关信息、场地和设施。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合本合同的要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其接受委托时约定的责任限额。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方接受委托的具体事项、服务内容和预期风险等因素确定。17.2.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在介入过程中对甲乙双方造成损失的，由第三方承担主要责任，甲乙双方根据实际情况承担相应的次要责任。18.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行时，由第三方承担全部责任。18.2权利划分18.2.1第三方在介入过程中，其权利和义务仅限于第三方介入协议的约定。18.2.2第三方无权代表甲乙双方进行任何决策或签署任何文件。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，对合同进行变更。19.2补充协议的效力19.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.教室设施清单详细要求和说明：清单应详细列明教室内的所有设施设备，包括数量、型号、品牌、使用状况等，作为合同履行情况的依据。2.租赁期限确认书详细要求和说明：确认书应由甲乙双方签字盖章，明确租赁期限的具体起止日期，作为合同附件。3.租金支付确认书详细要求和说明：确认书应由甲乙双方签字盖章，确认租金支付金额、支付方式及支付期限，作为合同附件。4.教室使用规范详细要求和说明：规范应详细列明教室使用的具体规定，包括使用时间、使用范围、使用规范等，作为合同履行情况的依据。5.教室维护与管理责任划分表详细要求和说明：表格应详细列明甲乙双方在教室维护与管理中的责任划分，包括具体事项、责任人、处理方式等。6.第三方介入协议详细要求和说明：协议应由甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。7.争议解决协议详细要求和说明：协议应由甲乙双方签订，明确争议解决的方式、地点、程序等。8.合同变更协议详细要求和说明：协议应由甲乙双方签订，明确合同变更的具体内容、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应向物业管理公司支付租金总额的1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供合同约定的设施设备责任认定：乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失责任认定：第三方应承担主要责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，赔偿金额不超过其接受委托时约定的责任限额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未经允许擅自改变教室结构或使用性质责任认定：立即恢复原状，并赔偿物业管理公司因此遭受的损失。违约行为：未经允许改变教室使用时间责任认定：立即停止使用，并赔偿物业管理公司因此遭受的损失。全文完。2024年度教室租赁合同：学校与物业管理公司的租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称1.2学校地址1.3物业管理公司名称1.4物业管理公司地址2.租赁教室的基本信息2.1教室编号2.2教室地址2.3教室面积2.4教室结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租赁费用5.1水电费5.2维修费用5.3其他费用6.教室的维护与保养6.1教室设施的维护责任6.2教室环境的维护责任6.3教室设施的损坏赔偿7.教室的用途限制7.1教室的合法用途7.2不得用于非法活动8.甲方（学校）的权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方（物业管理公司）的权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校名称：中学1.2学校地址：市区街道号1.3物业管理公司名称：物业管理有限责任公司1.4物业管理公司地址：市区街道号2.租赁教室的基本信息2.1教室编号：20240012.2教室地址：中学教学楼A栋101室2.3教室面积：60平方米2.4教室结构：教室内部设有黑板、讲台、课桌椅、照明设备等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年9月1日3.2租赁结束日期：2025年8月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付方式：每月租金于每月的5日前支付至乙方指定账户4.3支付时间：每年的9月5日至次年的8月5日为一个租金支付周期5.租赁费用5.1水电费：按实际使用量由甲方自行支付5.2维修费用：因甲方使用不当造成的设施损坏，由甲方负责维修或赔偿5.3其他费用：包括但不限于清洁费、绿化费等，由甲方按照物业管理公司的收费标准支付6.教室的维护与保养6.1教室设施的维护责任：乙方负责教室设施的日常维护和保养6.2教室环境的维护责任：甲方负责保持教室环境的整洁和卫生6.3教室设施的损坏赔偿：因甲方使用不当或故意造成的设施损坏，甲方应承担赔偿责任7.教室的用途限制7.1教室的合法用途：仅用于教学活动，不得用于商业、娱乐或其他非法活动7.2不得用于非法活动：甲方承诺不得在教室进行任何违法活动，如赌博、吸毒等8.甲方（学校）的权利与义务8.1甲方权利：8.1.1甲方有权按照约定的用途使用租赁教室8.1.2甲方有权要求乙方保证教室设施的正常运行8.1.3甲方有权在租赁期间对教室进行合理装修8.2甲方义务：8.2.1甲方应按照约定支付租金8.2.2甲方应合理使用教室设施，不得损坏8.2.3甲方应遵守物业管理公司的相关规定9.乙方（物业管理公司）的权利与义务9.1乙方权利：9.1.1乙方有权要求甲方按照约定使用教室9.1.2乙方有权要求甲方遵守物业管理规定9.2乙方义务：9.2.1乙方应保证教室设施的安全和正常使用9.2.2乙方应负责教室的日常维护和清洁9.2.3乙方应协助甲方解决使用过程中遇到的问题10.合同变更与解除10.1合同变更：10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容10.1.2变更内容应以书面形式确定10.2合同解除：10.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同10.2.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同11.违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金11.1.2甲方损坏教室设施，应赔偿乙方损失11.2乙方违约责任：11.2.1乙方未保证教室设施的正常使用，应赔偿甲方损失11.2.2乙方违反物业管理规定，应承担相应责任12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决地点：12.2.1争议解决地点为市13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2通知方式：13.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于租赁教室平面图、设备清单等14.合同生效及终止14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章后生效14.2合同终止条件：14.2.1租赁期满14.2.2双方协商一致解除合同14.2.3合同约定的其他终止条件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与范围1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、法律顾问等。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。1.3第三方的介入应基于甲乙双方的共同委托或法律、法规的明确规定。2.第三方的职责与权利2.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：2.1.1中介方：协助甲乙双方进行谈判、签订合同、履行合同等事宜。2.1.2评估机构：对租赁教室的设施、环境等进行评估。2.1.3监理方：对租赁教室的建设、装修、维护等工作进行监督。2.1.4保险公司：为租赁教室提供保险服务。2.1.5法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务。2.2第三方的权利包括：2.2.1收取合理的服务费用。2.2.2在合同范围内，独立行使职责。2.2.3对甲乙双方的违约行为提出异议。3.第三方的责任与责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.2.1中介方：中介方因自身原因导致甲乙双方权益受损，责任限额为中介服务费用的10%。3.2.2评估机构：评估机构因自身原因导致评估结果不准确，责任限额为评估费用的10%。3.2.3监理方：监理方因自身原因导致工程质量问题，责任限额为监理服务费用的10%。3.2.4保险公司：保险公司因自身原因导致保险理赔不到位，责任限额为保险金额的10%。3.2.5法律顾问：法律顾问因自身原因导致法律意见不准确，责任限额为法律顾问服务费用的10%。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方应接受甲方的委托，在合同约定的范围内履行职责。4.1.2甲方有权对第三方的履约情况进行监督。4.1.3甲方有权要求第三方提供履约报告。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方应接受乙方的委托，在合同约定的范围内履行职责。4.2.2乙方有权对第三方的履约情况进行监督。4.2.3乙方有权要求第三方提供履约报告。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行职责，确保合同履行顺利进行。4.3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应向甲乙双方提出，并协助解决。5.第三方介入的流程与程序5.1第三方介入的流程：5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项。5.1.2甲乙双方共同委托第三方介入。5.1.3第三方接受委托，开始履行职责。5.1.4第三方履行职责完毕，向甲乙双方提交履约报告。5.1.5甲乙双方根据第三方提交的履约报告，进行后续处理。5.2第三方介入的程序：5.2.1第三方应在接受委托后5个工作日内，向甲乙双方提交履约计划