2024年个人住房按揭协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人住房按揭协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）2.房屋信息2.1房屋所有权人2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款使用规定5.还款计划5.1每月还款金额5.2还款日期5.3还款期限5.4还款方式变更6.利息及费用6.1利息计算方式6.2贷款费用6.3其他费用7.担保条款7.1担保方式7.2担保期限7.3担保责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出借人信息a.出借人名称：__________b.出借人地址：__________c.出借人法定代表人：__________d.出借人联系电话：__________1.2借款人信息a.借款人姓名：__________b.借款人身份证号码：__________c.借款人住址：__________d.借款人联系电话：__________1.3担保人信息（如有）a.担保人名称（个人为姓名，企业为名称）：__________b.担保人地址：__________c.担保人法定代表人/负责人：__________d.担保人联系电话：__________2.房屋信息2.1房屋所有权人a.房屋所有权人姓名：__________b.房屋所有权人身份证号码：__________2.2房屋地址a.房屋所在城市：__________b.房屋所在区县：__________c.房屋具体地址：__________2.3房屋面积a.房屋建筑面积：__________平方米b.房屋套内面积：__________平方米2.4房屋用途a.房屋用途：__________3.贷款信息3.1贷款金额a.贷款总额：__________元3.2贷款利率a.贷款基准利率：__________b.实际执行利率：__________3.3贷款期限a.贷款期限：__________年3.4还款方式a.还款方式：等额本息还款法4.贷款发放及使用4.1贷款发放条件a.借款人须满足出借人规定的贷款条件；b.借款人须提供合法的房屋所有权证明；c.借款人须签订本合同及所有相关文件。4.2贷款发放时间a.出借人应在合同签订后____个工作日内将贷款发放至借款人指定账户。4.3贷款使用规定a.借款人应将贷款用于房屋购买；b.借款人不得将贷款用于其他用途。5.还款计划5.1每月还款金额a.每月还款金额：__________元5.2还款日期a.还款日期：每月____日5.3还款期限a.还款期限：__________年5.4还款方式变更a.借款人如需变更还款方式，应提前____个工作日向出借人提出申请。6.利息及费用6.1利息计算方式a.利息计算方式：按实际使用天数计算利息。6.2贷款费用a.贷款手续费：__________元b.保险费：__________元6.3其他费用a.其他费用：__________元8.合同变更与解除8.1合同变更条件a.合同双方协商一致，可对合同内容进行变更；b.因不可抗力导致合同无法履行或履行成本显著增加；c.法律法规或政策调整导致合同内容需要变更。8.2合同解除条件a.借款人未按合同约定偿还贷款本息；b.借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实；c.借款人违反合同约定，造成出借人损失；d.因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更及解除程序a.合同变更需双方签署书面变更协议；b.合同解除需双方签署书面解除协议；c.合同变更或解除协议生效前，双方应通知相关第三方。9.违约责任9.1违约情形a.借款人未按合同约定偿还贷款本息；b.借款人未按合同约定使用贷款；c.借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实；d.借款人违反合同约定的其他行为。9.2违约责任a.借款人未按合同约定偿还贷款本息的，应支付逾期利息；b.借款人未按合同约定使用贷款的，出借人有权要求借款人纠正；c.借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实的，出借人有权解除合同并要求赔偿；d.借款人违反合同约定的其他行为的，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿a.借款人违约，应向出借人支付违约金；b.借款人违约造成出借人损失的，应赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式a.双方协商解决；b.仲裁；c.诉讼。10.2争议解决机构a.争议解决机构为____仲裁委员会；b.诉讼管辖法院为____人民法院。10.3争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担；b.双方协商解决的，争议解决费用由双方承担。11.通知与送达11.1通知方式a.通知采用书面形式；b.通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。11.2送达方式a.送达至合同双方约定的地址；b.送达至合同双方指定的代理人。11.3送达地址a.出借人送达地址：__________b.借款人送达地址：__________12.合同生效及终止12.1合同生效条件a.双方签署合同；b.贷款发放至借款人指定账户。12.2合同终止条件a.借款人全部偿还贷款本息；b.合同双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止后的处理a.合同终止后，双方应结清剩余款项；b.双方应返还各自持有的合同及相关文件。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款a.不可抗力是指合同签订后发生的、双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；b.发生不可抗力时，双方应立即协商解决合同履行问题。14.2法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同份数a.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件与程序a.甲乙双方一致同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方介入不违反法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序：a.甲乙双方签署书面协议，明确第三方的介入内容、权限和责任；b.第三方应向甲乙双方提供相应的资质证明文件；c.甲乙双方与第三方签署服务合同或合作协议。3.第三方责任限额a.第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的责任限额；b.第三方的责任限额不得超过甲乙双方在合同中约定的责任限额；c.若第三方责任限额未在合同中明确约定，则按照法律法规的规定执行。4.第三方权利4.1第三方在合同关系中的权利包括：a.根据合同约定或甲乙双方授权，行使相应的权利；b.收取甲乙双方支付的服务费用；c.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。5.第三方义务5.1第三方在合同关系中的义务包括：a.按照合同约定或甲乙双方授权，履行相应的义务；b.对甲乙双方提供的服务进行客观、公正的评估；c.保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与其他各方的责任划分如下：a.第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方按照合同约定或法律法规的规定承担；b.第三方对其他第三方（如担保机构）的责任，由第三方根据合同约定或法律法规的规定承担；c.甲乙双方与第三方之间的责任，由甲乙双方按照合同约定或法律法规的规定承担。7.第三方介入后的合同履行a.甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利和义务；b.第三方应协助甲乙双方履行合同，并按照合同约定或法律法规的规定承担责任；8.第三方介入后的争议解决a.甲乙双方应通过协商解决争议；b.若协商不成，可按照合同约定或法律法规的规定，提交仲裁或诉讼解决。9.第三方介入后的合同终止a.合同约定的终止条件成就时，合同终止；b.第三方介入后，甲乙双方协商一致解除合同，合同终止；c.因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证正副本的复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖产权人公章或签字确认。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋的权属情况。2.附件二：贷款合同详细要求：提供与出借人签订的贷款合同的原件或复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：此附件用于证明贷款的具体信息，包括贷款金额、利率、期限等。3.附件三：其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如贷款申请表、收入证明、财产证明等。说明：此附件用于证明借款人的还款能力、信用状况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.借款人未按合同约定偿还贷款本息；b.借款人未按合同约定使用贷款；c.借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实；d.借款人违反合同约定的其他行为；e.出借人未按合同约定发放贷款；f.第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：a.借款人违约责任认定：逾期还款：借款人未按合同约定还款日期还款，应支付逾期利息；违规使用贷款：借款人未按合同约定使用贷款，出借人有权要求借款人纠正或赔偿损失；提供虚假材料或隐瞒事实：借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实，出借人有权解除合同并要求赔偿损失；其他违约行为：根据违约行为的严重程度和影响，由甲乙双方协商确定违约责任。b.出借人违约责任认定：未按合同约定发放贷款：出借人未按合同约定发放贷款，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失；其他违约行为：根据违约行为的严重程度和影响，由甲乙双方协商确定违约责任。c.第三方违约责任认定：第三方未按合同约定履行职责：第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失；其他违约行为：根据违约行为的严重程度和影响，由甲乙双方协商确定违约责任。3.违约示例说明：a.借款人未按合同约定偿还贷款本息：借款人逾期还款一天，应支付当天贷款金额的0.05%作为逾期利息；若逾期超过30天，出借人有权解除合同并要求借款人支付逾期利息及违约金。b.借款人违规使用贷款：借款人将贷款用于非法用途，出借人有权解除合同并要求借款人返还贷款本金及利息；借款人将贷款用于非房屋购买用途，出借人有权要求借款人纠正或赔偿损失。全文完。2024年个人住房按揭协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权信息3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.按揭贷款还款计划4.1还款频率4.2每期还款金额4.3首期还款时间4.4逾期还款处理5.房屋产权转移与登记5.1产权转移时间5.2产权登记手续5.3产权登记费用6.保险条款6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用承担7.房屋维修与保养7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3维修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效与效力11.1合同生效条件11.2合同效力12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2贷款合同复印件12.3保险合同复印件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（借款人）：___________乙方（贷款银行）：___________1.2双方地址甲方地址：________________乙方地址：________________1.3双方联系方式甲方联系方式：________________乙方联系方式：________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________平方米2.3房屋用途房屋用途为：________________2.4房屋产权信息房屋产权人为：________________，产权证号：________________第三条按揭贷款信息3.1贷款金额贷款金额为人民币：________________元3.2贷款期限贷款期限为：________________年3.3贷款利率贷款利率为：________________年利率3.4还款方式还款方式为：________________（如等额本息、等额本金等）第四条按揭贷款还款计划4.1还款频率还款频率为：________________（如月还、季还等）4.2每期还款金额首期还款金额为：________________元，后续每期还款金额为：________________元4.3首期还款时间首期还款时间为：________________4.4逾期还款处理逾期还款将按照贷款银行规定，支付逾期利息及违约金第五条房屋产权转移与登记5.1产权转移时间房屋产权转移时间为：________________5.2产权登记手续甲方应在房屋产权转移后：________________日内办理产权登记手续5.3产权登记费用产权登记费用由：________________承担第六条保险条款6.1保险种类房屋保险种类为：________________6.2保险金额保险金额为：________________元6.3保险期限保险期限为：________________年6.4保险费用承担保险费用由：________________承担第七条房屋维修与保养7.1维修责任划分（1）房屋主体结构、承重构件的维修责任由：________________承担（2）房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由：________________承担7.2维修费用承担（1）房屋主体结构、承重构件的维修费用由：________________承担（2）房屋非主体结构、非承重构件的维修费用由：________________承担7.3维修期限维修期限为：________________日内完成第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间还款或未足额还款；（2）乙方未按约定提供贷款或擅自调整贷款条件；（3）甲方未按约定履行房屋产权转移手续；（4）双方未按约定履行合同其他条款；8.2违约责任承担（1）逾期还款的，应支付逾期利息；（2）未按约定履行房屋产权转移手续的，应承担违约金；（3）未按约定履行合同其他条款的，应根据损失程度承担相应的违约责任；8.3违约赔偿标准违约赔偿标准如下：（1）逾期利息按贷款银行规定的逾期利率计算；（2）违约金按贷款金额的：_________________%计算；（3）其他违约赔偿按实际损失计算。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方提出解除合同，并经乙方同意；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；9.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）贷款全部还清；（3）房屋产权转移完毕；9.3合同解除与终止后的处理（1）返还已支付的款项；（2）处理剩余贷款；（3）办理房屋产权过户手续。第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效与效力11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同效力本合同具有法律约束力，对双方均有约束力。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2贷款合同复印件12.3保险合同复印件第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.2其他约定事项二本合同如有变更，应以书面形式进行；13.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签订与生效日期14.1合同签订日期本合同签订日期为：________________；14.2合同生效日期本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。1.2第三方范围（1）协助甲方进行房屋选购、产权调查等服务的第三方；（2）提供贷款咨询、风险评估等服务的第三方；（3）负责房屋产权转移登记手续的第三方；（4）提供保险产品及保险服务的第三方；（5）其他经甲乙双方同意参与合同履行的第三方。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务。2.2独立责任第三方在提供服务过程中，应独立承担相应的法律责任，不因甲乙双方的要求而免除其法律责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义3.2责任限额具体规定（1）房地产中介机构：因其过错导致甲方购房合同解除或房屋产权无法转移，甲方有权要求中介机构赔偿直接损失，但赔偿金额不超过购房总价款的：_________________%；（2）评估机构：因其评估报告错误导致甲方损失，甲方有权要求评估机构赔偿直接损失，但赔偿金额不超过评估报告价值的：_________________%；（3）律师事务所：因其法律意见错误导致甲方损失，甲方有权要求律师事务所赔偿直接损失，但赔偿金额不超过律师服务费用的：_________________%；（4）保险公司：因其保险责任履行不当导致甲方损失，甲方有权要求保险公司按照保险合同约定赔偿；（5）其他第三方：因其过错导致甲方损失，甲方有权要求其赔偿直接损失，但赔偿金额不超过损失金额的：_________________%。第四条第三方介入时的额外条款4.1介入程序第三方介入合同履行前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，明确第三方介入的具体内容和时间。4.2介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或市场行情分担。4.3第三方介入后的责任划分第三方介入后，甲乙双方仍承担各自在合同中的责任，第三方因自身过错导致的损失，由其自行承担。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行合同义务。5.2第三方有权根据合同约定和实际履行情况，调整其提供的服务内容和方式。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供高质量、高效的专业服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或利用其获取的商业信息。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第七条第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照合同约定和实际履行情况，调整相关条款。第八条第三方争议解决8.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后仍适用，除非本条款有特殊规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋信息页、附图页等全部页码。说明：附件一为房屋产权证明文件，是合同履行的重要依据。2.贷款合同复印件要求：提供贷款合同的原件或经双方签字认可的复印件，包括合同封面、合同、附件等全部页码。说明：附件二为贷款合同，是甲乙双方借款关系的重要文件。3.保险合同复印件要求：提供保险合同的原件或经双方签字认可的复印件，包括合同封面、合同、附件等全部页码。说明：附件三为保险合同，是房屋保险关系的重要文件。4.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的原件或经双方签字认可的复印件，包括评估机构名称、评估日期、评估结果等全部内容。说明：附件四为房屋评估报告，是确定房屋价值的依据。5.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等全部信息。说明：附件五为房屋维修保养记录，是房屋维护状况的记录。6.争议解决文件要求：提供争议解决的文件，包括协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明：附件六为争议解决文件，是解决合同履行过程中争议的重要依据。7.合同变更文件要求：提供合同变更的文件，包括变更协议、补充协议等。说明：附件七为合同变更文件，是合同履行过程中对原合同内容进行修改的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间还款或未足额还款。责任认定标准：甲方应支付逾期利息，逾期利息按贷款银行规定的逾期利率计算。示例说明：甲方逾期还款，应支付自逾期之日起至实际还款日止的逾期利息。2.违约行为：乙方未按约定提供贷款或擅自调整贷款条件。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方擅自调整贷款利率，甲方有权要求乙方赔偿因利率调整造成的损失。3.违约行为：甲方未按约定履行房屋产权转移手续。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：甲方未按约定时间办理房屋产权转移手续，应支付违约金。4.违约行为：乙方未按约定履行房屋产权转移手续。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：乙方未按约定时间办理房屋产权转移手续，应支付违约金。5.违约行为：第三方因自身过错导致甲方损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：第三方评估报告错误，导致甲方损失，应赔偿甲方损失金额。全文完。2024年个人住房按揭协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况3.按揭贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.还款方式及计划4.1还款方式4.2还款计划4.3还款频率5.贷款利息及费用5.1利息计算方法5.2其他费用说明6.甲方义务与责任6.1按时还款6.2房屋维护6.3保险及其他义务7.乙方义务与责任7.1按时放款7.2贷款条件审查7.3贷款合同管理8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款罚息8.3逾期还款追偿9.房屋处置权9.1房屋抵押权9.2房屋处置条件9.3房屋处置程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径11.3争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件及补充条款13.1附件清单13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系电话1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系电话2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市2.1.2房屋具体地址2.2房屋面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房屋产权状况2.3.1房屋产权证号2.3.2房屋产权人2.3.3房屋所有权证书3.按揭贷款金额及期限3.1贷款金额3.1.1贷款总额3.1.2贷款最低额度3.2贷款期限3.2.1贷款期限类型3.2.2贷款期限年限3.3贷款利率3.3.1贷款基准利率3.3.2贷款浮动利率4.还款方式及计划4.1还款方式4.1.1等额本息还款法4.1.2等额本金还款法4.2还款计划4.2.1还款起始日期4.2.2每期还款金额4.3还款频率4.3.1每月还款4.3.2每季度还款5.贷款利息及费用5.1利息计算方法5.1.1利息计算公式5.1.2利息计算周期5.2其他费用说明5.2.1保险费5.2.2评估费5.2.3代理费6.甲方义务与责任6.1按时还款6.1.1甲方应按照约定的还款计划按时还款6.1.2逾期还款的罚息责任6.2房屋维护6.2.1保持房屋良好状态6.2.2遵守物业管理规定6.3保险及其他义务6.3.1购买房屋保险6.3.2遵守合同约定的其他义务7.乙方义务与责任7.1按时放款7.1.1乙方应按照合同约定的时间向甲方放款7.1.2逾期放款的违约责任7.2贷款条件审查7.2.1乙方对甲方的贷款申请进行审查7.2.2审查通过后同意放款的义务7.3贷款合同管理7.3.1乙方对贷款合同进行管理7.3.2合同变更和解除的审批权限8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.1.1本合同所指逾期还款，是指甲方未按照约定的还款日或还款计划，按时足额偿还本合同约定的贷款本金、利息或相关费用的行为。8.2逾期还款罚息8.2.1甲方逾期还款时，应向乙方支付自逾期之日起至实际还款日止的罚息，罚息利率为本合同约定贷款利率的150%。8.2.2罚息的计算方法为：逾期本金×罚息利率×逾期天数。8.3逾期还款追偿8.3.1甲方逾期还款，乙方有权采取一切合法手段追偿，包括但不限于诉讼、仲裁等。8.3.2甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付全部未偿还贷款本金、利息及罚息。6525789.房屋处置权9.1房屋抵押权9.1.1本合同签订后，甲方应将其房屋抵押给乙方，作为乙方发放贷款的担保。9.1.2抵押权的设定以登记机关登记为准。9.2房屋处置条件9.2.1甲方未能按照本合同约定履行还款义务，经乙方催收后仍未履行的。9.2.2因房屋本身存在权属纠纷或其他原因，导致乙方无法行使抵押权的。9.3房屋处置程序9.3.1乙方有权将抵押房屋依法拍卖或变卖，所得款项用于偿还贷款本金、利息及罚息。9.3.2房屋处置过程中产生的相关费用，由甲方承担。65257910.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。10.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。10.2合同解除10.2.1甲方严重违约，乙方有权解除本合同。10.2.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同。10.3合同终止10.3.1本合同约定的贷款本金、利息及罚息全部清偿完毕后，本合同终止。65258011.争议解决方式11.1争议解决原则11.1.1双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则解决争议。11.1.2优先采用协商方式解决争议。11.2争议解决途径11.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.2双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为合同签订地。11.3争议解决期限11.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构提出申请。65258112.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.1.2本合同需经乙方审查同意并签署放款承诺后生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的贷款本金、利息及罚息全部清偿完毕。12.2.2合同解除或终止的其他情形。12.3合同解除条件12.3.1甲方严重违约，乙方有权解除本合同。12.3.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同。65258213.合同附件及补充条款13.1附件清单13.1.1房屋所有权证书复印件13.1.2房屋评估报告13.1.3乙方要求的其他文件13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。13.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。65258314.其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式发送，发送至本合同约定的地址或双方约定的其他地址。14.1.2通知送达日期以实际收到日期为准。14.2合同文本14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署14.3.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1.1房地产中介机构2.1.2贷款担保机构2.1.3法律顾问2.1.4财务顾问2.1.5保险公司2.1.6其他经甲乙双方同意的第三方。3.第三方介入目的3.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，其责任限额如下：4.1.1第三方在提供中介、担保等服务时，其责任仅限于其服务范围内，且不超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。4.1.2第三方在提供法律、财务、保险等服务时，其责任限额由双方在服务协议中约定。5.第三方责任界定5.1第三方责任界定如下：5.1.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致损失的，不承担赔偿责任。6.第三方权利义务6.1第三方权利：6.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和信息。6.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。6.2第三方义务：6.2.1第三方应按照合同约定履行服务职责，确保服务质量。6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2.3第三方应按照法律法规和合同约定，及时、准确地向甲乙双方报告服务过程中的重要信息。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：7.1.1第三方作为甲方服务的提供者，与甲方之间形成服务合同关系。7.1.2第三方应按照服务合同的约定，履