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文档简介

欠债期间转让预购合同

甲方（转让方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系地址：北京市朝阳区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系地址：上海市浦东新区XX路XX号

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方因个人财务原因需要转让其预购合同项下的权利义务，而乙方愿意接受该等权利义务，双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，就甲方将其预购合同项下的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、预购合同基本情况

1.甲方与XX房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）于XXXX年XX月XX日签订了《商品房预售合同》（以下简称“原合同”），约定甲方购买位于XX市XX区XX路XX号的XX小区XX号楼XX单元XX室（以下简称“标的房屋”），建筑面积XX平方米，总价款为人民币XXXX万元。

2.甲方已支付首付款人民币XXXX万元，并已取得开发商开具的首付款收据。

二、转让内容

1.甲方同意将其在原合同项下的全部权利义务转让给乙方，乙方同意接受该等权利义务。

2.转让后，乙方将按照原合同约定继续履行支付剩余房款的义务，并享有原合同约定的所有权利。

三、转让价格及支付方式

1.经双方协商，转让价格为人民币XXXX万元。

2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付首期转让款人民币XXXX万元至甲方指定账户。

3.剩余转让款人民币XXXX万元，乙方应于XXXX年XX月XX日前支付完毕。

四、债权债务处理

1.甲方保证在转让前，标的房屋无任何抵押、查封等权利限制，且无任何第三方债权债务纠纷。

2.转让后，因甲方原因导致标的房屋出现任何权利限制或第三方债权债务纠纷，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

五、合同变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

六、违约责任

1.如乙方未按约定支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之一的违约金。

2.如甲方未按约定履行转让义务，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之一的违约金。

七、争议解决

双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同内

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