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文档简介

二手房产证买卖合同模板

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的房产事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房产信息

甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产建筑面积为XX平方米，房产证编号为XXXXXX，土地使用权证编号为XXXXXX。

二、房产价格及付款方式

1.甲乙双方约定该房产的转让价格为人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方应在本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）贰万元整（￥20,000.00）。

3.乙方应在房产过户手续办理完毕之日起七日内向甲方支付剩余房款人民币（大写）玖拾捌万元整（￥980,000.00）。

三、房产交付

1.甲方应在收到乙方全部房款后五个工作日内将该房产交付给乙方，并保证该房产结构安全、设施设备完好。

2.交付时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙、房产证、土地使用权证及其他相关文件。

四、房产过户

1.甲乙双方应在本合同签订之日起十五个工作日内共同前往房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续。

2.过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产转让价格千分之一的违约金。

2.若乙方未能在约定时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

3.若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致甲乙双方不能履行或完全履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

七、争议解决

甲乙双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

联系电话：XXXXXXXXXXX

日期：2024年4月20日

乙方（签字）：李四

联系电话：XXXXXXXXXXX

日期：2024年4月20日

以上合同内容为甲乙双方真实意愿的表达，双方均已充分理解并同意遵守本合同

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