包含租金调整机制的2024年度店铺租赁合同

包含租金调整机制的2024年度店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金金额和支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条租金调整机制4.1租金调整的触发条件4.2租金调整的计算方法和公式4.3租金调整的周期和频率第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的具体要求和标准第六条租赁物的保险6.1承租人的保险责任6.2保险的范围和金额6.3保险的有效期限和续保第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条通知和送达10.1通知的形式和方式10.2通知的有效期限第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的法院或仲裁机构第十二条其他条款12.1合同的附件和补充协议12.2合同的保密条款12.3合同的转让和继承第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效日期13.2合同的终止条件第十四条双方签署和盖章14.1双方签署的日期和地点14.2双方盖章的页码和位置第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，房屋面积为平方米。1.2租赁物的现状和用途租赁物为现状完好，具备正常使用的条件。承租人租赁该房屋用于经营业务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租赁期限。第三条租金金额和支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。3.3租金支付日期和时间承租人应于每月日前将当月租金支付给出租人。第四条租金调整机制4.1租金调整的触发条件如遇房地产市场价格变动，导致租赁物市场价值发生重大变化，双方可协商调整租金。4.2租金调整的计算方法和公式租金调整的具体计算方法和公式由双方另行协商确定。4.3租金调整的周期和频率租金调整的周期和频率由双方另行协商确定。第五条租赁物的维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的基本设施和设备的维修和保养。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，并确保租赁物及其附属设施的安全和正常使用。5.3维修和保养的具体要求和标准双方应共同遵守国家和地方关于租赁物维修和保养的相关规定。第六条租赁物的保险6.1承租人的保险责任承租人应按双方约定向保险公司投保，并将保险单副本交给出租人备案。6.2保险的范围和金额保险范围应涵盖租赁物及其附属设施，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.3保险的有效期限和续保保险有效期限应与租赁期限一致，如需续保，承租人应提前通知出租人。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方欲变更本合同任何条款，应书面向对方提出，经双方协商一致并签署书面协议后生效。8.2合同解除的条件和程序第九条争议解决方式9.1争议解决的途径双方发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起三十日内解决，否则视为双方同意延长租赁期限。第十条通知和送达10.1通知的形式和方式双方通过书面形式进行通知，并通过电子邮件、快递或直接送达等方式进行送达。10.2通知的有效期限通知自发送之日起视为送达，对方在收到通知后两日内未提出异议，视为已送达。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法院或仲裁机构双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。第十二条其他条款12.1合同的附件和补充协议本合同附件包括租赁物清单、租金支付明细表等，补充协议对本合同有解释或补充作用。12.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3合同的转让和继承本合同未经双方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.2合同的终止条件租赁期限届满，或者双方协商一致解除本合同，本合同即告终止。第十四条双方签署和盖章14.1双方签署的日期和地点本合同于年月日，在省市区街道号，由甲乙双方签署。14.2双方盖章的页码和位置双方盖章分别位于本合同第四页右下角和第五页左上角。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与租赁合同具有利害关系或参与合同履行过程中的个体或机构。1.2第三方介入的范围第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修保养服务提供方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙双方同意引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的权利和义务，并通知对方。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得单方面引入第三方。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按约定履行其在书面协议中的各项义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。3.2第三方的主要义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务或协助，并确保其服务或协助的质量。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，以书面协议为准。第三方对甲乙方的任何承诺或义务，均视为对双方的承诺和义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益和责任，由甲乙双方与第三方协商确定。未经双方同意，第三方不得单独与甲乙双方发生权益划分。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额，是指第三方在其介入范围内，对甲乙双方承担的最高责任限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方与第三方应签订书面协议，并通知对方。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。6.2第三方介入的终止程序当第三方介入的终止条件满足时，甲乙双方应与第三方协商终止介入，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的处理第三方如违反书面协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的索赔程序甲乙方向第三方索赔的程序，按书面协议的约定办理。第八条第三方介入对甲乙方权益的影响8.1第三方介入不影响甲乙方的权益第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权益，甲乙双方的权利和义务不受第三方介入的影响。8.2第三方介入的权益保障甲乙双方应确保第三方的介入，不影响甲乙双方的权益，并按照本合同和书面协议的约定，履行各自的义务。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除，需经甲乙双方协商一致，并通知第三方。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决时间限制第三方介入产生的争议，应在争议发生之日起三十日内解决，否则视为双方同意延长合同期限。第十一条第三方介入的法律适用和争议解决11.1第三方介入的合同适用法律第三方介入的合同签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入的争议解决法院或仲裁机构双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。第十二条第三方介入的其他条款12.1第三方介入的附件和补充协议第三方介入的附件包括书面协议、保险单副本等，补充协议对本合同有解释或补充作用。12.2第三方介入的保密条款甲乙双方与第三方应保守本合同及书面协议的秘密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3第三方介入的转让和继承本合同及书面协议未经双方同意，任何一方不得将本合同及书面协议的权利和义务全部或部分转让给第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、现状等。附件二：租金支付明细表详细列明租金的支付金额、支付日期、支付方式等。附件三：租金调整计算公式详细说明租金调整的触发条件、计算方法和公式。附件四：维修保养服务协议详细列明维修保养服务的范围、标准、费用等。附件五：保险单副本附上保险单副本，以证明保险的有效性和保险范围的覆盖。附件六：第三方介入协议详细列明第三方的权利、义务、责任限额等。附件七：争议解决方式协议详细说明争议解决的途径、程序、时间限制等。附件八：合同变更和解除协议详细列明合同变更和解除的条件、程序等。附件九：违约行为及责任认定协议详细列明违约行为及违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按约定履行合同义务。2.甲乙任何一方延迟支付租金或费用。3.甲乙任何一方未按约定维护和保养租赁物。4.甲乙任何一方未按约定使用租赁物。