2024年度门面装修与经营权转让合同

2024年度门面装修与经营权转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方定义1.4乙方定义第二条：门面位置与面积2.1门面具体位置2.2门面面积第三条：装修事项3.1装修范围3.2装修标准3.3装修时间第四条：经营权转让4.1经营权转让内容4.2经营权转让时间4.3经营权转让费用第五条：合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条：费用支付6.1租金支付6.2押金支付6.3其他费用支付第七条：双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条：合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条：合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序第十条：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除程序第十三条：其他约定13.1甲方特殊约定13.2乙方特殊约定第十四条：附件14.1合同附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方定义甲方是指在本合同中提供门面并进行装修的一方，同时也是门面经营权的主人。1.4乙方定义乙方是指在本合同中接受门面装修并与甲方进行经营权转让的一方。第二条：门面位置与面积2.1门面具体位置门面位于__________（详细地址），该位置符合甲乙双方的约定。2.2门面面积门面总面积为____平方米，具体面积根据相关房产证或甲方提供的证明材料为准。第三条：装修事项3.1装修范围装修范围包括但不限于：外墙、门窗、内部墙面、地面、天花板、水电设施、消防设施等，具体装修项目以附件一《装修项目清单》为准。3.2装修标准装修标准应符合国家相关法律法规及行业标准，同时符合当地政府对商业门面的相关规定。装修材料应选用符合国家安全标准的材料，确保装修质量。3.3装修时间装修时间为自合同签订之日起至装修完毕之日止，乙方应确保装修工程在约定的时间内完成。具体装修时间表见附件二《装修时间表》。第四条：经营权转让4.1经营权转让内容甲方同意将门面的经营权在合同期限内转让给乙方，包括但不限于商品销售、服务提供等活动。4.2经营权转让时间经营权转让自合同签订之日起生效，至合同到期日止。4.3经营权转让费用乙方应向甲方支付经营权转让费用，总额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。具体支付方式见附件三《费用支付说明》。第五条：合同期限5.1合同开始日期合同开始日期为合同签订之日起。5.2合同结束日期合同结束日期为合同期限届满之日，即经营权转让到期日止。第六条：费用支付6.1租金支付乙方应按月向甲方支付门面租金，租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）每月。租金支付方式见附件四《租金支付说明》。6.2押金支付乙方应在签订合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。合同到期且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还剩余押金。6.3其他费用支付除租金和押金外，乙方还应支付合同期间因使用门面而产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。具体费用支付标准及方式见附件五《其他费用支付说明》。第七条：双方权利与义务7.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定获得租金及押金，监督乙方的经营活动，确保乙方符合国家法律法规及行业标准。甲方应保证门面权属清晰，无债务纠纷，并负责办理与门面相关的各类审批手续。7.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用门面进行经营活动，并要求甲方提供符合约定条件的门面。乙方应按照约定支付租金、押金及其他相关费用，遵守国家法律法规及行业标准，不得从事违法经营活动。第八条：合同变更8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件包括但不限于市场环境变化、政策调整等双方认可的情形。8.2合同变更程序合同变更应经双方共同签署，并以书面形式进行。变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及双方的权利义务。变更协议自签署之日起生效。第九条：合同终止与解除9.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同到期、乙方严重违约、不可抗力等双方认可的情形。9.2合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间以及双方的责任和权益。解除协议自签署之日起生效。第十条：违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于未按约定支付租金、押金及其他费用，未遵守国家法律法规及行业标准，未经甲方同意擅自改变门面用途等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。具体违约责任按照双方约定的违约责任条款执行。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决的机构为合同签订地人民法院。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改应经双方共同签署，并以书面形式进行。修改协议应明确修改内容、修改后的条款以及双方的权利义务。修改协议自签署之日起生效。12.3合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间以及双方的责任和权益。解除协议自签署之日起生效。第十三条：其他约定13.1甲方特殊约定甲方保留对门面进行整体规划调整的权利，包括但不限于业态调整、装修风格统一等，乙方应无条件配合。13.2乙方特殊约定乙方有权在合同期限内提出合理的经营改进建议，甲方应在合理范围内给予考虑和支持。第十四条：附件14.1合同附件列表附件一：《装修项目清单》附件二：《装修时间表》附件三：《费用支付说明》附件四：《租金支付说明》附件五：《其他费用支付说明》14.2附件内容说明附件内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。附件内容如有冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，在甲乙双方合同执行过程中提供服务或参与其中的个体。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持、金融服务等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当甲乙双方在合同执行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、介入方式和责任界定。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。第三方介入时，应明确其责任范围，避免越权干预甲乙双方的合同执行。第三条：第三方选择的义务3.1甲方选择义务甲方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉，并将其资质证明等相关文件提交给乙方审查。3.2乙方选择义务乙方在选择第三方时，应确保第三方符合甲乙双方的约定要求，不得擅自选择与甲方利益相冲突的第三方。第四条：第三方介入的协调与管理4.1第三方协调甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照约定履行其职责，并及时解决第三方在介入过程中出现的问题。4.2第三方管理甲乙双方应共同对第三方进行管理，监督其工作进度和质量，并对其工作进行评估。第五条：第三方费用及支付5.1第三方费用第三方介入所需费用由甲乙双方按约定承担。第三方费用的计算和支付方式应在合同中明确。5.2第三方费用支付甲乙双方应在第三方提供服务或产品后按约定及时支付相关费用。支付方式应在合同中明确。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于未按约定提供服务、提供服务不符合约定的质量标准、未按时完成工作等。6.2第三方违约责任承担第三方应因其违约行为承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。具体违约责任应在合同中明确。第七条：第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方介入时，应明确其与甲乙双方的权利划分。第三方仅对其约定的职责范围内的事项负责，不得侵犯甲乙双方的合法权益。7.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方对其提供的服务或产品承担义务，甲乙双方对第三方的工作条件和结果承担义务。第三方不对甲乙双方的其他事项承担义务。第八条：第三方责任限额8.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、介入方式、服务范围等因素确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。8.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同执行情况、市场行情等因素进行调整。甲乙双方应共同协商确定调整后的责任限额。第九条：第三方退出机制9.1第三方退出条件第三方退出条件包括但不限于合同终止、双方协商一致、第三方违约等。9.2第三方退出程序第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。退出手续应在合同中明确。第十条：第三方介入的合同变更与解除10.1第三方介入合同变更当甲乙双方因第三方介入需要变更合同时，应按照合同变更程序进行。变更内容应明确第三方在合同中的权利义务。10.2第三方介入合同解除当甲乙双方因第三方介入需要解除合同时，应按照合同解除程序进行。解除第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条：第三方介入的合同效力11.1第三方介入合同的效力第三方介入合同是甲乙双方合同的补充，具有同等法律效力。第三方介入合同与甲乙双方合同冲突时，以甲乙双方合同为准。11.2第三方介入合同的修改与解除第三方介入合同的修改与解除应按照甲乙双方合同的修改与解除程序进行。第十二条：第三方介入合同的争议解决12.1第三方介入合同争议解决方式第三方介入合同争议解决方式包括但不限于协商解决、调解、仲裁或诉讼等。12.2第三方介入合同争议解决机构第三方介入合同争议解决的机构可根据合同约定选择。如无约定，可参照甲乙双方合同的争议解决机构。第十三条：第三方介入合同的附加条款13.1第三方介入合同附加条款甲乙双方可根据实际情况在第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修项目清单》本附件详细列出门面装修的项目、材料、工艺等详细信息。包括但不限于墙面涂料、地面材料、天花板设计等。附件二：《装修时间表》本附件详细列出装修工程的开始时间、结束时间及关键节点的进度安排。附件三：《费用支付说明》本附件详细说明租金、押金及其他费用的支付方式、支付时间及支付对象。附件四：《租金支付说明》本附件详细说明租金的计算方式、支付时间及支付对象。附件五：《其他费用支付说明》本附件详细说明除租金和押金外，乙方应支付的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定提供门面；未按约定时间提供门面；提供不符合约定条件的门面。甲方违约责任包括但不限于：赔偿乙方因此造成的直接经济损失；支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间提供门面，导致乙方无法按时开始经营，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付租金、押金及其他费用；未按约定使用门面；未经甲方同意擅自改变