工业厂房承租合同（2024年版）

工业厂房承租合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于_______市_______区_______街道_______号的工业厂房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在工业厂房租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定性和双方的合法权益。

二、签订背景

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号的工业厂房，乙方因生产需要，拟租赁该工业厂房用于生产经营。为明确双方在租赁过程中的权利、义务，经双方协商一致，特订立本合同。

三、租赁标的物

1.租赁标的物为甲方位于_______市_______区_______街道_______号的工业厂房。

2.租赁标的物面积：_______平方米。

3.租赁标的物结构：_______。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

五、租金及支付方式

1.租金：_______元/月。

2.支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。

六、其他约定

1.乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁标的物。

2.乙方应保持租赁标的物的完好，不得擅自改变其结构、用途。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁标的物交还给甲方，并保证其完好无损。

4.乙方在租赁期间产生的税费、维修费用等，由乙方自行承担。

5.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

主要条款内容：

一、服务内容

1.出租方应保证出租的工业厂房符合国家相关法律法规及安全生产标准，提供必要的物业管理服务。

2.承租方在租赁期间，有权使用租赁厂房进行生产经营活动，不得擅自改变厂房用途。

二、质量标准

1.出租方应保证出租的工业厂房结构安全、设施齐全，满足承租方生产经营的基本需求。

2.出租方应在合同签订前向承租方提供租赁厂房的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备状况等。

三、价格支付

1.租金支付：承租方应按照合同约定的租金标准，按时足额支付租金。

2.保证金：承租方应在签订合同之日起_______日内向出租方支付保证金_______元，租赁期满后无违约行为，出租方应无息退还保证金。

3.违约金：如承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______%的违约金。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限由双方另行协商确定。

五、违约责任

1.出租方违约责任：

a.出租方未按约定提供租赁厂房或提供不符合约定的厂房，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

b.出租方未履行物业管理义务，导致承租方生产、生活受到影响的，应承担相应的违约责任。

2.承租方违约责任：

a.承租方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b.承租方擅自改变厂房用途、损坏厂房设施等，应承担相应的违约责任。

六、保密条款

1.双方对本合同内容以及租赁标的物的相关技术、商业秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.本合同在以下情形下可解除：

a.双方协商一致；

b.出现不可抗力因素，致使合同无法履行；

c.一方违约，另一方有权解除合同。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.权利：

a.享有收取租金的权利；

b.享有对租赁厂房的经营管理权；

c.享有在合同约定的范围内对租赁厂房进行必要维护和修缮的权利。

2.义务：

a.按合同约定提供符合质量标准的租赁厂房；

b.保证租赁厂房符合国家相关法律法规及安全生产标准；

c.按时履行物业管理义务，确保租赁厂房的公共区域及设施设备正常运行；

d.对承租方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。

二、承租方的权利与义务

1.权利：

a.享有在租赁期限内使用租赁厂房的权利；

b.享有对租赁厂房的合理使用权，但不得擅自改变厂房用途；

c.享有在合同约定范围内对租赁厂房进行必要的装修和改造的权利。

2.义务：

a.按合同约定支付租金及保证金；

b.依法使用租赁厂房，不得从事非法活动；

c.保持租赁厂房的完好，不得擅自改变厂房结构；

d.按时接受出租方提供的物业管理服务；

e.对租赁厂房产生的噪音、粉尘等污染物，应采取措施减少对周围环境的影响；

f.对租赁厂房的装修和改造，应事先征得出租方的同意，并在合同期满后恢复原状；

g.对租赁厂房产生的税费、维修费用等，应自行承担；

h.对出租方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

2.出租方应定期检查租赁厂房的使用情况，发现问题时，应及时通知承租方并协商解决。

3.承租方在租赁期间，如需对租赁厂房进行装修或改造，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。

4.双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

5.出租方在物业管理过程中，应尊重承租方的合法权益，不得侵犯承租方的生产经营活动。

6.双方在合同执行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、合同终止后的处理

1.租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁厂房交还给出租方，并保证其完好无损。

2.出租方应在租赁期满或合同解除后_______日内，对租赁厂房进行验收，确认无损坏、污染等问题。

3.双方在合同终止后，应根据实际情况，协商处理租赁厂房的剩余租金、保证金等事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.合同期满后，如双方无异议，可协商续签，续签期限由双方另行约定。

二、合同的变更

1.本合同内容如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同的解除

1.合同解除的情形包括：

a.出现不可抗力，致使合同无法履行；

b.一方违约，另一方有权解除合同；

c.双方协商一致解除合同。

2.合同解除的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起合同解除。

四、合同终止条件

1.合同期满或解除后，租赁关系终止。

2.租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁厂房交还给出租方，并确保其完好无损。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）后生效，具有法律约束力。

2.本合同自生效之日起，对双方具有同等法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

3.本合同未尽事宜，依照中华人民共和国法律法规及双方协商一致的原则处理。

双方需要准备的附件：

1.出租方提供的附件：

a.工业厂房的产权证明文件；

b.工业厂房的房屋所有权证或土地使用权证；

c.工业厂房的规划许可证；

d.工业厂房的安全生产许可证；

e.工业厂房的消防验收合格证明；

f.工业厂房的物业管理协议；

g.出租方身份证明文件。

2.承租方提供的附件：

a.承租方营业执照或企业法人营业执照；

b.承租方法定代表人或负责人身份证明文件；

c.承租方与租赁厂房用途相关的合法经营许可文件；

d.承租方支付租金的银行账户信息；

e.承租方对租赁厂房进行装修或改造的可行性研究报告（如有）；

f.承租方对租赁厂房进行生产经营的安全生产管理措施（如有）。

3.其他相关附件：

a.双方协商一致认为需要提供的其他文件；

b.合同签订前的谈判记录、会议纪要等；

c.双方认为有必要提供的其他证明文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（出租方）签字、盖章位置及日期：

a.甲方代表签字：________