2024南宁市区商业地产租赁合同及广告发布协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南宁市区商业地产租赁合同及广告发布协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3房地产设施使用6.装修与改造6.1装修审批6.2装修费用6.3装修时间7.广告发布协议7.1广告发布范围7.2广告发布内容7.3广告发布费用8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1合同签订地点13.2合同签订日期13.3合同修订14.合同签署14.1合同签署方式14.2合同签署日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）联系方式：电话________，邮箱________1.2承租方（1）名称：________（2）法定代表人：________（3）联系方式：电话________，邮箱________2.房地产基本信息2.1房地产位置：________市________区________路________号2.2房地产面积：________平方米2.3房地产用途：商业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：任何一方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元4.2租金支付方式：银行转账，每月____日前支付当月租金至出租方指定账户4.3租金支付日期：每月____日5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围：仅限于商业用途，不得用于居住或其他非法用途5.2房地产维护责任：租赁期间，出租方负责房屋主体结构、公共区域及设施的维护；承租方负责租赁范围内内部设施的维护5.3房地产设施使用：承租方在使用过程中应爱护房地产设施，不得随意损坏或擅自拆除6.装修与改造6.1装修审批：承租方进行装修前需提前____个月向出租方提交装修方案，经出租方批准后方可进行6.2装修费用：装修费用由承租方承担，不得向出租方索赔6.3装修时间：装修时间不得影响出租方正常经营，具体装修时间需与出租方协商确定7.广告发布协议7.1广告发布范围：在租赁的房地产内进行广告发布7.2广告发布内容：广告内容需符合法律法规，不得损害他人权益7.3广告发布费用：广告发布费用由承租方承担，具体费用双方另行协商确定8.违约责任8.1出租方违约责任（1）若出租方未按合同约定提供房地产，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。（2）若出租方擅自改变房地产用途，应赔偿承租方因此遭受的全部损失。8.2承租方违约责任（1）若承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金____%的违约金。（2）若承租方擅自改变房地产用途或损坏房地产设施，应负责修复或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方解除合同，应提前____个月书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按约定办理房地产的归还手续。11.合同生效11.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件：合同双方签字（或盖章）并经出租方所在地房地产管理部门备案。12.合同附件（1）房地产权证复印件；（2）租赁房屋平面图；（3）其他双方认为必要的文件。12.2合同附件内容：上述附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1合同签订地点：________市________区________路________号13.2合同签订日期：____年____月____日13.3合同修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同签署14.1合同签署方式：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同签署日期：____年____月____日14.3合同签署地点：________市________区________路________号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询服务、担保服务或其他服务而介入合同关系的个人或单位。（2）第三方不包括合同当事人及其关联公司、子公司或分支机构。15.2第三方责权利15.2.1责任（1）第三方应按照合同约定履行其服务义务，并对因其服务不当造成的损失承担赔偿责任。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。15.2.2权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权获得合同当事人提供的必要信息和资料。15.2.3利益（1）第三方通过提供专业服务获得合理报酬。（2）第三方在合同履行过程中维护自身合法权益。16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。（2）甲方应将第三方服务内容、费用及期限等事项提前通知乙方。（3）甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。16.2乙方额外条款（1）乙方在引入第三方时，应同意甲方指定的第三方。（2）乙方有权要求甲方对第三方提供的服务进行监督。（3）乙方有权要求甲方对第三方服务质量进行评估。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现违约或侵权行为，导致合同当事人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。（2）第三方责任限额不得低于合同当事人因第三方服务不当遭受的直接损失。17.3第三方责任限额适用（1）第三方责任限额适用于合同履行期间发生的所有违约或侵权行为。（2）第三方责任限额不影响甲乙双方在合同中的其他权利和义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方与甲方之间应签订独立的服务协议，明确双方的权利和义务。（2）甲方在合同履行过程中，应将第三方服务内容、费用及期限等信息告知乙方。18.2第三方与乙方（1）第三方与乙方之间应签订独立的服务协议，明确双方的权利和义务。（2）乙方在合同履行过程中，有权要求甲方对第三方提供的服务进行监督。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）甲乙双方应共同监督第三方服务质量，确保合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供最新的房地产权证复印件，需加盖产权单位公章。说明：证明出租方对租赁房屋拥有合法使用权。2.租赁房屋平面图要求：提供详细的租赁房屋平面图，包括房间布局、设施位置等。说明：明确租赁房屋的具体结构和设施分布。3.合同签订地政府相关部门的备案证明要求：提供合同签订地政府相关部门出具的备案证明。说明：证明合同已按照规定进行备案，具有法律效力。4.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及期限等。说明：确保第三方服务符合合同约定，保障双方权益。5.广告发布审批文件要求：提供广告发布审批文件，证明广告发布合法合规。说明：确保广告发布内容不违反法律法规，不影响他人权益。6.装修方案及审批文件要求：提供装修方案及审批文件，证明装修合法合规。说明：确保装修方案符合安全、消防等要求。7.房地产设施清单要求：提供房地产设施清单，包括设施名称、型号、数量等。说明：明确房地产内的设施情况，便于双方进行维护和管理。8.合同履行过程中的其他文件要求：提供合同履行过程中的其他文件，如付款凭证、维修记录等。说明：作为合同履行过程中的证据，便于双方进行监督和审计。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按合同约定提供房地产房地产存在安全隐患隐瞒房地产真实情况违反合同约定擅自改变房地产用途2.承租方违约行为未按合同约定支付租金损坏或擅自拆除房地产设施违反合同约定擅自改变房地产用途未按合同约定进行装修或改造3.违约责任认定标准违约行为发生时，双方应立即书面通知对方。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金修复或赔偿损失终止合同并退还已付租金4.违约责任示例说明示例一：若出租方未按合同约定提供房地产，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。示例二：若承租方擅自改变房地产用途，应赔偿出租方因此遭受的全部损失。示例三：若第三方在提供服务过程中造成损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024南宁市区商业地产租赁合同及广告发布协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物信息2.1.租赁标的物名称2.2.租赁标的物位置2.3.租赁标的物面积2.4.租赁标的物权属证明3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.滞纳金及违约金5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.租赁物的使用及维护6.1.租赁物使用范围6.2.租赁物维护责任6.3.租赁物维修责任6.4.租赁物损坏赔偿7.广告发布协议7.1.广告发布内容7.2.广告发布位置7.3.广告发布时间7.4.广告发布费用8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任8.3.违约赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.附件一：租赁标的物清单11.2.附件二：广告发布内容11.3.附件三：其他相关文件12.合同签订及生效12.1.合同签订时间12.2.合同签订地点12.3.合同生效时间13.合同变更13.1.合同变更条件13.2.合同变更程序13.3.合同变更生效时间14.其他约定事项14.1.合同未尽事宜14.2.争议解决条款14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.全称：南宁市商业地产开发有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注册地址：南宁市区路号1.1.4.联系电话：138xxxx55551.2.承租方信息1.2.1.全称：南宁市YY商贸有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注册地址：南宁市区路号1.2.4.联系电话：139xxxx66662.租赁标的物信息2.1.租赁标的物名称2.1.1.商业地产2.2.租赁标的物位置2.2.1.南宁市区路号2.3.租赁标的物面积2.3.1.200平方米2.4.租赁标的物权属证明2.4.1.产权证号：房权证字第号3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.2024年1月1日3.2.租赁终止日期3.2.1.2027年12月31日3.3.租赁期限延长3.3.1.经双方协商一致，租赁期限可延长，但最长不超过5年。4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）。4.2.租金支付方式4.2.1.承租方应于每月的5日前，将租金汇入租赁方指定的银行账户。4.3.租金支付时间4.3.1.每月租金支付时间为一次。4.4.滞纳金及违约金4.4.1.如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为租金的千分之五。5.押金及退还5.1.押金金额5.1.1.押金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2.押金退还条件5.2.1.租赁期满，承租方无违约行为，租赁物无损坏，押金可全额退还。5.3.押金退还时间5.3.1.租赁期满后，承租方应在一个月内，凭相关手续向租赁方申请退还押金。6.租赁物的使用及维护6.1.租赁物使用范围6.1.1.承租方仅限于商业用途，不得改变租赁物的用途。6.2.租赁物维护责任6.2.1.承租方负责租赁物的日常维护和保养。6.3.租赁物维修责任6.3.1.租赁物非人为损坏的正常磨损，由租赁方负责维修。6.4.租赁物损坏赔偿6.4.1.承租方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责赔偿。7.广告发布协议7.1.广告发布内容7.1.1.广告内容应遵守国家法律法规，不得含有违法违规信息。7.2.广告发布位置7.2.1.广告发布于租赁物外立面及室内公共区域。7.3.广告发布时间7.3.1.广告发布期限自签订本合同之日起至租赁期满之日止。7.4.广告发布费用7.4.1.广告发布费用由承租方承担，具体费用双方另行协商确定。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按约定支付租金；8.1.2.承租方擅自改变租赁物用途；8.1.3.承租方损坏租赁物或未按约定进行维修；8.1.4.租赁期满未按约定退还押金；8.1.5.其他违反本合同约定的事项。8.2.违约责任8.2.1.对于8.1.1情形，承租方应向租赁方支付滞纳金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。8.2.2.对于8.1.2情形，承租方应赔偿租赁方因此遭受的损失，并承担恢复原状的责任。8.2.3.对于8.1.3情形，承租方应赔偿租赁方维修费用，并承担恢复原状的责任。8.2.4.对于8.1.4情形，承租方应加倍退还押金。8.2.5.对于8.1.5情形，根据违约的具体情况，由双方协商确定相应的违约责任。8.3.违约赔偿8.3.1.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.3.2.违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过友好协商解决争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为南宁市仲裁委员会。9.3.争议解决程序9.3.1.争议双方应向争议解决机构提交书面仲裁申请。9.3.2.争议解决机构应按照仲裁规则进行审理。10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后，本合同即生效。10.2.合同解除条件10.2.1.经双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2.出现法律规定的合同解除情形时，任何一方均有权解除本合同。10.3.合同解除程序10.3.1.解除合同应书面通知对方。10.3.2.解除合同后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。11.合同附件11.1.附件一：租赁标的物清单11.1.1.详细列明租赁标的物的名称、规格、数量等。11.2.附件二：广告发布内容11.2.1.明确广告发布的具体内容、形式、时间等。11.3.附件三：其他相关文件11.3.1.包括但不限于租赁方提供的租赁物产权证明文件、双方签订的其他补充协议等。12.合同签订及生效12.1.合同签订时间12.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同签订地点12.2.1.合同签订地点为南宁市区路号。12.3.合同生效时间12.3.1.合同自签订之日起生效。13.合同变更13.1.合同变更条件13.1.1.双方协商一致，可以变更本合同。13.2.合同变更程序13.2.1.变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。13.3.合同变更生效时间13.3.1.变更内容经双方确认后，自变更之日起生效。14.其他约定事项14.1.合同未尽事宜14.1.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.争议解决条款14.2.1.本合同争议解决条款为最终条款，双方应严格遵守。14.3.合同解释权14.3.1.本合同的解释权归租赁方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2.介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，确保合同条款的准确理解和执行。15.3.介入方式15.3.1.第三方介入可以是提供咨询服务、进行专业评估、监督合同执行等。16.第三方责任限额16.1.责任界定16.1.1.第三方在介入过程中，因提供专业意见、服务或监督而导致的任何损失，由第三方自行承担。16.1.2.第三方在介入过程中，若因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2.责任限额16.2.1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额应合理反映第三方的专业水平和可能承担的风险。16.2.2.若合同未约定责任限额，则第三方的责任限额应参照相关法律法规的规定。17.第三方权利17.1.第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的相关信息和资料。17.2.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.3.第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出改进建议。18.第三方义务18.1.第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务。18.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3.第三方应按时提交评估报告、监督报告等，确保甲乙双方了解合同执行情况。19.第三方介入的具体条款19.1.中介方19.1.1.中介方应具备合法资质，且在签订合同时已向甲乙双方出示相关证明。19.1.2.中介方应按照合同约定，协助甲乙双方完成租赁物的交接手续。19.1.3.中介方应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。19.2.评估机构19.2.1.评估机构应具备合法资质，且在签订合同时已向甲乙双方出示相关证明。19.2.2.评估机构应对租赁物的价值进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。19.2.3.评估机构应保证评估结果的客观、公正。19.3.监理单位19.3.1.监理单位应具备合法资质，且在签订合同时已向甲乙双方出示相关证明。19.3.2.监理单位应对租赁物的施工质量进行监督，确保施工符合合同约定。19.3.3.监理单位应定期向甲乙双方报告施工进度和质量情况。20.第三方与其他各方的划分说明20.1.第三方与甲方的划分20.1.1.第三方与甲方的关系仅限于合同约定，甲方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。20.1.2.第三方在介入过程中，若对甲方造成损失，甲方应向乙方提出索赔。20.2.第三方与乙方的划分20.2.1.第三方与乙方的关系仅限于合同约定，乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。20.2.2.第三方在介入过程中，若对乙方造成损失，乙方应向甲方提出索赔。20.3.第三方与甲乙双方的共同责任20.3.1.若第三方在介入过程中，因共同原因导致甲乙双方损失，则甲乙双方应按照各自的责任比例分担损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细列明租赁标的物的名称、规格、数量、位置、权属证明等信息。要求：清单需由租赁方提供，并经承租方确认无误。2.附件二：租赁物现状检查报告由第三方机构对租赁物现状进行检查，包括结构安全、设备状况等。要求：报告需客观、公正，并由第三方机构盖章。3.附件三：租金支付凭证证明租金已按约定时间、金额支付。要求：支付凭证需为银行转账记录或现金支付凭证。4.附件四：押金收据证明押金已收取。要求：收据需为租赁方出具的正式收据。5.附件五：广告发布内容明确广告发布的具体内容、形式、时间等。要求：内容需符合法律法规，并经租赁方同意。6.附件六：第三方评估报告由第三方机构对租赁物价值进行的评估报告。要求：报告需客观、公正，并由第三方机构盖章。7.附件七：第三方监督报告由第三方机构对租赁物施工质量进行的监督报告。要求：报告需详细记录施工进度和质量情况。8.附件八：合同变更协议记载合同变更内容、双方签字盖章等。要求：协议需明确变更后的合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.承租方未按约定支付租金。1.2.承租方擅自改变租赁物用途。1.3.承租方损坏租赁物或未按约定进行维修。1.4.租赁期满未按约定退还押金。1.5.租赁期间，租赁物因第三方原因造成损失。2.责任认定标准2.1.对于1.1，承租方应支付滞纳金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。2.2.对于1.2，承租方应赔偿租赁方因改变用途造成的损失，并承担恢复原状的责任。2.3.对于1.3，承租方应赔偿租赁方维修费用，并承担恢复原状的责任。2.4.对于1.4，承租方应加倍退还押金。2.5.对于1.5，第三方应承担因其原因造成的损失，甲乙双方可根据实际情况分担部分损失。3.违约责任示例3.1.承租方逾期支付租金一个月，应支付滞纳金人民币500元，并赔偿租赁方因逾期付款造成的利息损失。3.2.承租方擅自将租赁物改为仓库，导致租赁方损失人民币10,000元，承租方应赔偿租赁方损失并恢复原状。3.3.承租方未及时修复租赁物漏水问题，导致租赁方损失人民币3,000元，承租方应赔偿租赁方维修费用并承担相应责任。3.4.租赁期满后，承租方未按约定退还押金，应加倍退还押金人民币20,000元。3.5.租赁期间，因第三方施工导致租赁物损坏，第三方应赔偿租赁方损失人民币5,000元，甲乙双方可根据实际情况分担部分损失。全文完。2024南宁市区商业地产租赁合同及广告发布协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业概况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租金调整机制5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.物业使用及维护责任6.1物业使用规范6.2维护责任划分6.3维修费用承担7.广告发布权利与义务7.1广告发布区域7.2广告发布内容7.3广告发布形式7.4广告发布费用8.产权及使用权8.1产权归属8.2使用权限制9.合同解除条件及程序9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知9.3解除合同的法律后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：物业平面图13.2附件二：租赁房屋清单13.3附件三：广告发布方案14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同附件的效力14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方法定代表人：___________出租方地址：___________出租方联系方式：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方法定代表人：___________承租方地址：___________承租方联系方式：___________2.租赁物业概况2.1物业地址：___________2.2物业面积：___________平方米2.3物业用途：___________2.4物业现状：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元4.2租金支付时间：每月____日4.3支付方式：___________4.4逾期支付处理：___________5.租金调整机制5.1调整依据：___________5.2调整频率：____年____月____日5.3调整程序：___________6.物业使用及维护责任6.1物业使用规范：___________6.2维护责任划分：___________6.3维修费用承担：___________7.广告发布权利与义务7.1广告发布区域：___________7.2广告发布内容：___________7.3广告发布形式：___________7.4广告发布费用：___________8.产权及使用权8.1产权归属：出租方拥有物业的产权，承租方在租赁期间享有物业的使用权。8.2使用权限制：承租方不得将物业转租、转借或以其他方式转让使用权给第三方。9.合同解除条件及程序出租方未按约定提供符合合同约定的物业；承租方未按约定支付租金或违反租赁用途；双方协商一致解除合同；出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2解除合同的通知：一方解除合同，应提前____天以书面形式通知对方；9.3解除合同的法律后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照约定处理剩余租赁期限和租金事宜。10.违约责任未按约定支付租金；未按约定使用物业；未按约定履行维护责任；其他违反合同约定的行为；10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金；修复或更换受损的物业；赔偿守约方因此遭受的损失；10.3违约赔偿计算：违约赔偿金额根据实际情况计算，但不得低于合同金额的____%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向___________仲裁委员会申请仲裁；11.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2生效日期：____年____月____日；12.3终止条件：租赁期满或合同解除；12.4终止程序：合同终止后，双方应办理物业交接手续，并按约定处理剩余租金事宜。13.合同附件13.1附件一：物业平面图；13.2附件二：租赁房屋清单；13.3附件三：广告发布方案。14.其他约定事项14.1通知送达方式：本合同的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址；14.2合同变更：本合同的任何变更需经双方协商一致并以书面形式签署；14.3合同解除：本合同的解除需经双方协商一致并以书面形式签署；14.4合同附件的效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.5合同解释权：本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、担保、评估、审计、保险等服务的自然人、法人或其他组织。甲乙双方的法定代表人、员工或亲属；与甲乙双方存在直接或间接利益关系的个人或机构；任何违反法律法规或合同约定的第三方。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的具体事宜应在合作协议中明确，包括但不限于服务内容、费用、期限、责任等。3.第三方的责权利收取约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的协助和配合；在其职责范围内，对甲乙双方的违约行为提出警告或采取措施。确保其提供的服务符合法律法规和行业标准；对其提供的服务质量负责；对其知悉的甲乙双方商业秘密和隐私保密。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。以第三方提供服务所产生的直接损失为限；第三方在签订合作协议时已明确告知甲乙双方的责任限额；法律法规或行业标准对第三方责任限额有规定的，从其规定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间不存在隶属关系；第三方在履行合作协议过程中，对甲乙