2024南昌市房屋租赁合同租赁期提前终止协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌市房屋租赁合同租赁期提前终止协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1租赁房屋的基本信息1.2出租方和承租方的基本信息2.租赁房屋的交付及验收2.1出租方交付房屋的时间2.2承租方验收房屋的时间及标准3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租赁用途及限制4.1租赁房屋的用途4.2租赁房屋的使用限制5.租赁房屋的维修及保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的保养责任6.租赁房屋的保险6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.违约金的计算及支付8.1违约金的计算标准8.2违约金的支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更及解除10.1合同生效时间10.2合同变更及解除条件11.合同解除后的处理11.1租赁房屋的返还11.2租金结算12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1出租方信息：出租方名称：南昌市房地产开发有限公司法定代表人：联系电话：138xxxx5555地址：南昌市区路号1.2承租方信息：承租方名称：南昌市YY科技有限公司法定代表人：联系电话：139xxxx6666地址：南昌市区路号2.租赁房屋的交付及验收2.1出租方交付房屋的时间：2024年1月1日2.2承租方验收房屋的时间：2024年1月5日2.3验收标准：按照《房屋租赁合同》约定的房屋状况及质量要求进行验收。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。3.2租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）3.3支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金支付至出租方指定账户。4.租赁用途及限制4.1租赁房屋的用途：办公用途4.2租赁房屋的使用限制：不得用于违法活动，不得改变房屋结构。5.租赁房屋的维修及保养5.1出租方的维修责任：负责房屋主体结构、承重构件的维修，以及公共设施的维修。5.2承租方的保养责任：负责房屋内部设施的保养，保持房屋整洁。6.租赁房屋的保险6.1出租方保险责任：负责办理房屋财产保险，并在合同期内保持保险有效。6.2承租方保险责任：负责办理承租方财产保险，并在合同期内保持保险有效。7.违约责任7.1出租方违约责任：未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。未按约定质量交付房屋，应承担相应的赔偿责任。7.2承租方违约责任：未按约定支付租金，每延迟一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。损坏房屋或设施，应承担相应的赔偿责任。8.违约金的计算及支付8.1违约金的计算标准：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过实际损失的三倍。8.2违约金的支付方式：违约金应一次性支付，支付至对方指定账户。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交南昌市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：南昌市仲裁委员会。10.合同的生效、变更及解除10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更及解除条件：任何一方提出合同变更或解除的，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。10.3合同解除后的处理：合同解除后，承租方应立即搬离房屋，并结清所有费用。11.合同解除后的处理11.1租赁房屋的返还：承租方应在合同解除后7日内将租赁房屋完好无损地返还给出租方。11.2租金结算：合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金，多退少补。12.其他约定事项12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达对方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋状况说明书、租金支付凭证等。13.合同签署及生效日期13.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管：双方应妥善保管本合同，如有遗失，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、协调或执行特定任务的第三方个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋的评估、租赁合同的起草与审核、合同履行过程中的监督与协调、争议解决等。16.第三方介入的引入与选择16.2第三方的选择：第三方应由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的服务协议。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，对因其过错造成的损失承担相应的赔偿责任。17.2权利：第三方有权根据服务协议获得相应的报酬，并在其职责范围内行使相应的权利。17.3义务：第三方应遵守法律法规、行业规范和本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方对甲乙双方的责任限于其服务协议约定的范围，超出范围的损失由甲乙双方各自承担。18.2信息保密：第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。18.3合作关系：第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方服务关系，第三方不得代表甲乙任何一方进行对外承诺。19.第三方的责任限额19.1限额设定：第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定。19.2限额调整：如因不可抗力或不可预见因素导致第三方责任增加，甲乙双方可协商调整责任限额。19.3责任限额的执行：第三方在承担责任时，应从其责任限额内支付，不足部分由其自行承担。20.第三方介入的程序20.1介入申请：甲乙双方任何一方提出引入第三方介入的，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和预期目标。20.2介入审批：对方收到介入申请后，应在5个工作日内予以答复，同意介入的，双方应共同确定第三方并签订服务协议。20.3介入实施：第三方介入后，应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责。21.第三方介入的终止21.1终止条件：当第三方服务协议约定的服务期限届满或合同目的实现时，第三方介入终止。21.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认服务成果，并办理相关手续。如有争议，按第9条争议解决方式处理。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2争议解决机构：协商不成的，按第9条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书：详细要求：包括房屋的面积、结构、设施、装修情况、附属设施等。说明：用于记录房屋的初始状况，作为后续维修和验收的依据。2.租赁合同：详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金、押金等。说明：租赁合同的正式文本，双方签字后生效。3.银行转账凭证：详细要求：包括转账时间、金额、收款人信息等。说明：作为租金支付的有效凭证。4.维修记录：详细要求：包括维修时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：记录租赁期间发生的维修情况，用于后续的费用结算。5.争议解决协议：详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：当双方发生争议时，根据本协议约定进行处理。6.第三方服务协议：详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用等。说明：第三方介入时，双方与第三方签订的服务协议。7.通知函：详细要求：包括通知内容、通知时间、通知方式等。说明：用于双方之间的正式通知。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，支付相当于租金1%的违约金。示例：如约定1月1日交付房屋，实际交付时间为1月5日，则需支付4天租金的1%作为违约金。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金。责任认定：每延迟一日，支付相当于租金1%的违约金。示例：如约定每月1日支付租金，实际支付时间为每月5日，则需支付4天租金的1%作为违约金。3.维修责任违约：违约行为：出租方未按约定负责维修。责任认定：承担相应的赔偿责任。示例：房屋主体结构出现损坏，出租方未在合理时间内维修，需承担赔偿责任。4.保险责任违约：违约行为：出租方或承租方未按约定办理保险。责任认定：根据保险合同约定承担责任。示例：房屋发生火灾，因未办理保险，双方需按保险合同约定承担责任。5.争议解决违约：违约行为：未按约定方式解决争议。责任认定：根据争议解决协议约定承担责任。示例：双方未按约定提交仲裁申请，需承担相应的违约责任。全文完。2024南昌市房屋租赁合同租赁期提前终止协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋1.3租赁期1.4租金1.5租赁保证金2.合同背景2.1合同签订时间2.2房屋租赁起始日期2.3房屋租赁终止日期3.提前终止的原因3.1双方协商同意3.2法定原因3.3违约原因4.提前终止的条件4.1双方同意4.2法定条件4.3违约条件5.提前终止的程序5.1提前通知5.2书面确认5.3实际交付6.租金结算6.1已收租金6.2未收租金6.3租金退还7.租赁保证金处理7.1退还保证金7.2保证金抵扣7.3保证金赔偿8.房屋设施及维修8.1房屋现状8.2设施维修8.3报废设施处理9.违约责任9.1双方违约责任9.2违约赔偿9.3违约解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2设施清理13.3合同解除通知14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式（2）乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式1.2房屋（1）房屋地址：具体地址、房屋产权证号（2）房屋面积：建筑面积、使用面积1.3租赁期（1）起始日期：年月日（2）终止日期：年月日1.4租金（1）租金金额：元/月（2）支付方式：现金、银行转账等1.5租赁保证金（1）保证金金额：元（2）支付方式：现金、银行转账等2.合同背景2.1合同签订时间：年月日2.2房屋租赁起始日期：年月日2.3房屋租赁终止日期：年月日3.提前终止的原因3.1双方协商同意3.2法定原因（1）房屋因政策原因被征收、征用（2）房屋存在严重安全隐患3.3违约原因（1）甲方违约：房屋不符合租赁条件、未按时交付房屋等（2）乙方违约：逾期支付租金、擅自改变房屋结构等4.提前终止的条件4.1双方同意（1）甲方提出提前终止租赁，经乙方同意（2）乙方提出提前终止租赁，经甲方同意4.2法定条件（1）房屋因政策原因被征收、征用（2）房屋存在严重安全隐患4.3违约条件（1）甲方违约：房屋不符合租赁条件、未按时交付房屋等（2）乙方违约：逾期支付租金、擅自改变房屋结构等5.提前终止的程序5.1提前通知（1）甲方提前终止租赁，应提前30日书面通知乙方（2）乙方提前终止租赁，应提前30日书面通知甲方5.2书面确认（1）双方在接到提前终止通知后，应在5日内书面确认5.3实际交付（1）乙方应在提前终止通知送达后，将房屋及附属设施完好无损地交付甲方6.租金结算6.1已收租金（1）甲方在提前终止租赁前已收租金，按实际租赁时间结算（2）乙方在提前终止租赁前已收租金，按实际租赁时间结算6.2未收租金（1）甲方在提前终止租赁前未收租金，乙方应按合同约定支付（2）乙方在提前终止租赁前未收租金，甲方应按合同约定退还6.3租金退还（1）甲方在提前终止租赁前退还乙方已收租金（2）乙方在提前终止租赁前退还甲方已收租金8.房屋设施及维修8.1房屋现状（1）房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认。（2）房屋交付时，应附有房屋设施清单，包括但不限于家具、电器、管道等。8.2设施维修a.因自然磨损或合理使用导致的损坏，由乙方负责维修或更换。b.因甲方原因导致的损坏，由甲方负责维修或更换。c.因乙方原因导致的损坏，乙方应赔偿甲方实际维修费用。8.3报废设施处理（1）房屋内的报废设施，由甲方负责处理，乙方应予以配合。9.违约责任9.1双方违约责任（1）甲方违约责任：a.逾期交付房屋的，应按每日租金的1%支付违约金。b.房屋不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）乙方违约责任：a.逾期支付租金的，应按每日租金的1%支付滞纳金。b.擅自改变房屋结构或用途的，乙方应恢复原状，并赔偿甲方损失。9.2违约赔偿（1）因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.3违约解除（1）任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点（1）争议解决地点为租赁房屋所在地。10.3争议解决期限（1）双方应在争议发生后30日内达成和解协议；如未达成和解，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同生效与解除11.1合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除（1）本合同在租赁期满前，任何一方不得擅自解除。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同自动解除。12.其他约定12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。12.2合同变更（1）合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋设施清单、租赁保证金收据等。13.合同解除后的处理13.1房屋返还（1）合同解除后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还甲方。13.2设施清理（1）乙方应在合同解除后，清理房屋内的个人物品，不得遗留垃圾或损坏设施。13.3合同解除通知（1）合同解除后，双方应相互书面通知对方。14.合同附件（1）本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义（1）第三方是指在租赁合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入条件a.甲乙双方书面同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方介入的内容和方式应在合同中明确。16.第三方职责与权限16.1第三方职责a.对租赁房屋进行评估；b.提供法律咨询；c.协调甲乙双方解决合同争议；d.其他甲乙双方约定的职责。16.2第三方权限a.获取甲乙双方提供的必要信息；b.提出合理建议；c.对甲乙双方进行调解。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际赔偿能力为限。（2）第三方责任限额包括但不限于：a.直接经济损失；b.间接经济损失；c.合同约定的其他责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间形成委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。（2）第三方在代理过程中，应遵守甲方的指示，维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间形成委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。（2）第三方在代理过程中，应遵守乙方的指示，维护乙方的合法权益。18.3第三方与合同其他方的关系（1）第三方与合同其他方之间不形成直接的法律关系，但应遵守合同约定，维护各方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方及其他方的利益关系。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更（1）第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更。（2）合同变更需书面通知第三方，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。19.2合同解除（1）在第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照合同约定或法律规定办理。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。（2）如合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）第三方介入完成后，或甲乙双方解除合同后，第三方介入即终止。21.2终止程序（1）第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：作为合同主体，应详细列明租赁双方的权利和义务。2.房屋设施清单详细要求：列出房屋内的家具、电器、管道等设施的具体情况。说明：作为交付和返还房屋时的对照清单，确保房屋设施完好。3.租赁保证金收据详细要求：证明租赁保证金已支付，包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：作为保证金支付的证据，用于后续退还保证金。4.第三方介入协议详细要求：明确第