体育休闲区房产交易合同样本

体育休闲区房产交易合同样本合同编号：__________体育休闲区房产交易合同样本甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于体育休闲区的房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于____________________（详细地址），房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2甲方保证所出售房产具有完整的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方所出售房产的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方要求的付款进度支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证所出售房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________签订日期：_______________一、附件列表：1.房产产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.付款凭证复印件5.房产过户手续相关文件6.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未保证所出售房产的权属清晰，存在法律纠纷。4.乙方未按照约定协助办理房产过户手续。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于体育休闲区的房屋，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。2.产权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。3.首付款：指乙方在签署合同之日起五个工作日内支付给甲方的款项。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.交付的房产与约定不符：甲方应承担违约责任，根据实际情况进行赔偿。4.房产过户手续办理缓慢：甲方应协助乙方，加快办理进度。5.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意购买甲