2024三方物业租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（物业管理方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业租赁给乙方，并由丙方提供物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于____________________，物业地址____________________。1.2物业用途为____________________。1.3物业面积为____________________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、物业管理4.1丙方作为物业管理方，负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、安全保卫、环境卫生等工作。4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。4.3丙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，保障乙方正常使用物业。五、合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经三方协商一致。5.2甲方因征收、征用等原因需要提前终止本合同的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.租赁期限的变更：如果乙方需要延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.租金支付的逾期问题：乙方应在每月规定日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。3.物业管理的遵守：乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。4.合同的变更和解除：任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经三方协商一致。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。法律名词及名词解释：1.出租方：指将物业租赁给乙方的甲方。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.物业管理方：指提供物业管理服务的丙方。4.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁甲方物业的时间期限。5.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业租赁费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.物业管理规定：指丙方作为物业管理方制定的，用于规范乙方使用物业的规章制度。8.违约金：指任何一方违反本合同约定时，应支付给对方的违约责任。应用场合：1.适用于三方之间的物业租赁关系，即甲方作为物业的所有者，乙方作为承租方，丙方作为物业管理方。2.适用于物业租赁期内的管理、维护和使用权转让等情形。3.适用于物业租赁期满后的续约事宜。4.适用于物业租赁过程中产生的争议解决。补充条款：1.宠物管理：乙方如需养宠物，应提前通知丙方，并遵守丙方制定的宠物管理规则。违反规定造成物业损害的，乙方应负责赔偿。2.维修责任：甲乙双方应承担物业租赁期内的维修责任。因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的物业损坏，由乙方负责维修。3.保险责任：乙方应在租赁期内购买物业保险，并将保险公司名称、保险合同编号告知甲方和丙方。4.变更通知：若甲乙丙三方中的任何一方发生变更，应提前一个月通知其他双方，并办理相关手续。5.法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。附件列表：1.