2024年房产预购协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产预购协议样式版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房产1.3预购价格1.4交付日期2.房产描述2.1位置与规模2.2规划与设计2.3配套设施3.预购价格与支付方式3.1预购价格3.2支付时间表3.3支付方式4.交付与交付条件4.1交付日期4.2交付条件4.3交付流程5.权利与义务5.1开发商权利5.2购房者义务5.3违约责任6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.适用法律8.1合同签订地法律8.2房产所在地的法律9.其他条款9.1通知与送达9.2合同的附件9.3合同的生效10.附件一：房产平面图10.1房产布局10.2面积计算11.附件二：预购价格明细11.1房价构成11.2税费明细12.附件三：交付日期与流程12.1交付日期表12.2交付流程说明13.附件四：开发商与购房者权利义务详细说明13.1开发商权利与义务13.2购房者权利与义务14.附件五：争议解决方式详细说明14.1协商程序14.2调解程序14.3法律途径详述第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房产本合同涉及的房产是指位于市区街道的号房产，房屋产权证号：。房产具体位置、规模、设计等详细信息见附件一：房产平面图。1.3预购价格本房产的预购价格为人民币元整（大写：人民币元整），详见附件二：预购价格明细。1.4交付日期开发商承诺在年月日前将符合交付条件的房产交付给乙方，具体交付日期见附件三：交付日期与流程。2.房产描述2.1位置与规模房产位于市区街道的号，占地面积平方米，建筑总面积平方米，建筑结构为，建筑层数为层。房产具体布局、尺寸等详细信息见附件一：房产平面图。2.2规划与设计房产按照X规划与设计进行建设，设计单位为X设计院。房产的建筑风格、绿化、配套设施等详细信息见附件一：房产平面图。2.3配套设施房产周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场等，详细信息见附件一：房产平面图。3.预购价格与支付方式3.1预购价格本房产的预购价格为人民币元整（大写：人民币元整），详见附件二：预购价格明细。3.2支付时间表（1）签订合同时支付人民币元整作为定金；（2）在年月日前支付人民币元整作为首付款；3.2.3.1通过贷款方式支付，乙方自行向银行申请住房贷款，并承担贷款相关的利息及费用；3.2.3.2通过一次性付款方式支付，乙方在交付日期前一次性向甲方支付剩余房款。3.3支付方式（1）通过银行转账方式支付；（2）通过现金支付；（3）通过、支付等第三方支付平台支付。4.交付与交付条件4.1交付日期开发商承诺在年月日前将符合交付条件的房产交付给乙方，具体交付日期见附件三：交付日期与流程。4.2交付条件房产交付条件如下：（1）开发商按照合同约定的时间、地点、标准将房产交付给乙方；（2）房产符合国家和地方的建筑设计、质量、安全等相关标准；（3）房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷。4.3交付流程房产交付流程如下：（1）开发商按照附件三：交付日期与流程的约定，通知乙方办理交付手续；（2）乙方按照约定时间携带相关证件到指定地点办理交付手续；（3）双方共同对房产进行验收，确认无误后签署《房产交付确认书》。5.权利与义务5.1开发商权利（1）按照合同约定开发建设房产，并保证房产的质量、安全、合规；（2）按照合同约定交付房产，并确保房产的产权清晰；（3）按照合同约定收取房款，并开具正规发票。5.2购房者义务（1）按照合同约定支付房款，并按时履行支付义务；（2）按照合同约定接收房产，并履行验收义务；（3）按照合同约定使用房产，并遵守物业管理等相关规定。5.3违约责任（1）开发商未按照合同约定交付房产的，应按照逾期交付部分的房款的双倍向乙方支付违约金；（2）开发商未按照合同约定质量、安全、合规建设房产的，应承担相应的维修、整改等责任；（3）乙方未按照合同约定支付房款的，开发商有权解除合同，并要求乙方支付违约金；（4）乙方未按照合同约定接收房产的，开发商有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.合同的变更与终止6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件（1）双方协商一致解除合同的；8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1通知与送达任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。9.2合同的附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.附件一：房产平面图为本合同涉及的房产的详细布局和尺寸等信息的图纸，见附件。11.附件二：预购价格明细为本合同涉及的房产的预购价格构成和税费明细，见附件。12.附件三：交付日期与流程为本合同涉及的房产的交付日期表和交付流程说明，见附件。13.附件四：开发商与购房者权利义务详细说明为本合同中开发商与购房者权利义务的详细说明，见附件。14.附件五：争议解决方式详细说明为本合同中争议解决方式的详细说明，见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产平面图详细描述房产的布局、尺寸、结构等信息，包括各功能区域的分布，面积计算等。此附件应由开发商提供，并经乙方确认无误后作为合同的一部分。附件二：预购价格明细详细列出房产预购价格的构成，包括房款、税费、装修费用等，并明确各项费用的计算方式和金额。此附件应由开发商提供，并经乙方确认无误后作为合同的一部分。附件三：交付日期与流程列出房产的交付日期表和交付流程说明，包括交付前、交付时和交付后的具体流程和注意事项。此附件应由开发商提供，并经乙方确认无误后作为合同的一部分。附件四：开发商与购房者权利义务详细说明详细说明开发商和购房者的权利义务，包括但不限于开发商的建设标准、质量保证、交付时间等，以及购房者的付款义务、接收房产的义务等。此附件应由开发商提供，并经乙方确认无误后作为合同的一部分。附件五：争议解决方式详细说明详细说明争议解决的流程和方法，包括协商、调解和法律途径等，并明确各自的程序和条件。此附件应由开发商提供，并经乙方确认无误后作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未按照合同约定时间、地点、标准将房产交付给乙方；2.开发商未按照合同约定质量、安全、合规建设房产；3.乙方未按照合同约定支付房款；4.乙方未按照合同约定接收房产。违约责任认定标准：1.开发商未按照合同约定交付房产的，应按照逾期交付部分的房款的双倍向乙方支付违约金；2.开发商未按照合同约定质量、安全、合规建设房产的，应承担相应的维修、整改等责任；3.乙方未按照合同约定支付房款的，开发商有权解除合同，并要求乙方支付违约金；4.乙方未按照合同约定接收房产的，开发商有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：若开发商未能在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，则开发商应按照逾期交付部分的房款的双倍向乙方支付违约金。例如，若合同约定交付日期为2024年6月30日，开发商未能按时交付，则应按照逾期部分的房款（假设为人民币100万元）的双倍（即200万元）向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件，是开发商和购房者之间约定权利义务的法律文件。2.开发商：指X房地产开发有限公司，是房产的开发者和所有权人。3.购房者：指X，是房产的购买者和使用权人。4.定金：指乙方在签订合同时支付给开发商的预付款，作为购买房产的诚意表示。5.首付