2024年版福州市二手房销售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版福州市二手房销售协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.协议标的及价格3.1协议标的概述3.2协议价格3.3付款方式4.交易时间及交付4.1交易时间4.2交付条件4.3交付方式5.过户税费5.1卖方应缴纳的税费5.2买方应缴纳的税费5.3税费承担6.产权过户6.1过户流程6.2过户所需材料6.3过户责任7.房产质量及瑕疵7.1房产质量保证7.2房产瑕疵说明7.3瑕疵处理8.房产使用及维修8.1房产使用限制8.2房产维修责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：X1.1.2卖方法定代表人：X1.1.3卖方身份证号码：1.2买方基本信息1.2.1买方名称：X1.2.2买方法定代表人：X1.2.3买方身份证号码：2.房产基本情况2.1房产地址：省市区路号2.2房产产权信息：房屋所有权证号：X2.3房产面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米2.4房产用途：住宅2.5房产配套设施：中央空调、电梯、燃气、热水、宽带等3.协议标的及价格3.1协议标的概述：本协议标的为位于省市区路号的房屋，建筑面积X平方米，使用面积X平方米。3.2协议价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.3付款方式：买方于签订本协议之日起X个工作日内，向卖方支付人民币壹佰万元整（￥100,000.00）作为定金，剩余款项于过户手续办理完毕后X个工作日内一次性支付给卖方。4.交易时间及交付4.1交易时间：本协议签订之日起X个工作日内4.2交付条件：卖方需确保房产产权清晰，无任何权属争议，并负责办理过户手续。4.3交付方式：买方在卖方办理完过户手续后，取得房产所有权证书，视为交付完成。5.过户税费5.1卖方应缴纳的税费：房产交易税费、契税、个人所得税等，具体金额以实际发生为准。5.2买方应缴纳的税费：房产交易税费、契税、个人所得税等，具体金额以实际发生为准。5.3税费承担：卖方承担房产交易税费，买方承担契税和个人所得税。6.产权过户6.1过户流程：卖方提供相关资料，买方办理过户手续，具体流程如下：6.1.1卖方提供房屋所有权证书、身份证、户口本等材料；6.1.2买方办理过户手续，缴纳相关税费；6.1.3卖方协助买方办理产权转移登记手续；6.1.4买方取得房产所有权证书。6.2过户所需材料：房屋所有权证书、身份证、户口本、结婚证（如有）、离婚证（如有）、继承证明（如有）等；6.3过户责任：卖方负责办理过户手续，确保房产过户顺利进行。7.房产质量及瑕疵7.1房产质量保证：卖方保证所出售的房产质量符合国家规定标准，如存在质量问题，卖方负责维修或赔偿。7.2房产瑕疵说明：本协议中未提及的房产瑕疵，由卖方在交付前如实告知买方，买方认可后视为合同内容。7.3瑕疵处理：如房产存在瑕疵，卖方应在交付前进行维修或赔偿，维修费用由卖方承担。8.房产使用及维修8.1房产使用限制8.1.1买方在取得房产所有权后，应遵守国家相关法律法规，合理使用房产，不得用于非法用途。8.1.2房产用途不得改变，如需改变用途，须取得相关政府部门批准。8.2房产维修责任8.2.1房产在交付后，如因自然原因或合理使用造成的损坏，由买方负责维修，维修费用由买方承担。8.2.2房产在交付前因质量问题导致的损坏，由卖方负责维修，维修费用由卖方承担。8.3维修费用承担8.3.1维修费用按照实际发生金额计算，双方应在维修后X个工作日内结算。9.违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方未按约定时间交付房产，每延迟一天，应向买方支付房价X‰的违约金。9.1.2卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。9.2买方违约责任9.2.1买方未按约定支付房款，每延迟一天，应向卖方支付房款X‰的违约金。9.2.2买方逾期办理过户手续，每延迟一天，应向卖方支付房价X‰的违约金。9.3违约金及赔偿9.3.1违约金不足以弥补损失的，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房产所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1协议双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，导致合同目的无法实现；11.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2收到解除合同通知的一方应在X个工作日内书面回复；11.2.3双方在X个工作日内未能达成一致解除合同的，任何一方可向人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1协议双方签字盖章；12.1.2协议双方支付定金；12.1.3协议双方履行完交付和过户手续。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务全部履行完毕；12.2.2合同解除。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房产所有权证书、买卖合同、付款凭证等。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：____年____月____日14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖双方签订的《2024年版福州市二手房销售协议》中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入本合同，需取得买卖双方的一致同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行服务协议而产生的责任，其责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过本合同标的金额的X%。16.1.2如第三方因故意或重大过失造成买卖双方损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据服务协议，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权根据服务协议，获取买卖双方的相关信息，并保证信息保密。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照服务协议，提供真实、准确、及时的服务。17.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。17.3第三方责任17.3.1第三方因提供虚假信息、误导性意见等导致买卖双方损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与买卖双方的关系18.1.1第三方与买卖双方是独立的合同关系，第三方对买卖双方的权利义务不承担连带责任。18.1.2第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围，超出范围的，第三方不承担责任。18.2第三方与中介方的划分18.2.1中介方是指在本合同中为买卖双方提供居间服务的第三方。18.2.2中介方应遵守国家相关法律法规，不得泄露买卖双方信息，不得从事违法活动。18.3第三方与担保方的划分18.3.1担保方是指在本合同中为买卖双方提供担保服务的第三方。18.3.2担保方应按照担保合同，承担相应的担保责任。19.甲乙方的额外条款19.1甲方的额外条款19.1.1甲方同意第三方介入本合同，并同意第三方按照服务协议提供服务。19.1.2甲方有权要求第三方提供服务协议的副本，并有权对第三方提供的服务提出意见和建议。19.2乙方的额外条款19.2.1乙方同意第三方介入本合同，并同意第三方按照服务协议提供服务。19.2.2乙方有权要求第三方提供服务协议的副本，并有权对第三方提供的服务提出意见和建议。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入本合同，如需对合同内容进行变更，需经买卖双方一致同意，并签订书面变更协议。20.2变更后的合同，双方均应遵守，并承担相应的义务和责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入本合同产生的争议，按照本合同第十条“争议解决”条款执行。21.2第三方介入本合同产生的争议，如涉及第三方与买卖双方之间的争议，应另行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书详细要求：提供最新的房产所有权证书复印件，证书上应注明房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：此证书作为房产产权的合法证明，是办理过户手续的必备文件。2.身份证件详细要求：提供卖方和买方的身份证原件及复印件，身份证上应注明姓名、身份证号码、住址等信息。说明：身份证件是买卖双方的身份证明，用于核实买卖双方的身份信息。3.户口本详细要求：提供卖方和买方的户口本原件及复印件，户口本上应注明家庭成员信息、家庭住址等信息。说明：户口本是家庭成员关系的证明，用于核实家庭成员信息。4.结婚证/离婚证详细要求：提供卖方和买方的结婚证/离婚证原件及复印件，证书上应注明婚姻关系、婚姻登记日期等信息。说明：结婚证/离婚证用于证明婚姻状况，对涉及婚姻关系的房产交易具有重要意义。5.继承证明详细要求：提供卖方和买方的继承证明，证明房产继承关系的合法性。说明：继承证明用于证明卖方对房产的继承权，是办理过户手续的重要依据。6.买卖合同详细要求：提供双方签订的买卖合同原件及复印件，合同上应注明房产信息、价格、付款方式等内容。说明：买卖合同是双方达成房产交易意愿的书面证明，是办理过户手续的基础。7.付款凭证详细要求：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证用于证明买方已支付房款，是办理过户手续的必要文件。8.过户手续办理清单详细要求：提供办理过户手续所需的所有文件清单，清单上应注明文件名称、数量等信息。说明：办理过户手续清单用于明确办理过户手续所需材料，确保过户手续顺利进行。9.房产评估报告详细要求：提供房产评估机构出具的房产评估报告，报告上应注明房产评估价值、评估依据等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定：每延迟一天，卖方应向买方支付房价X‰的违约金，累计超过房价X%的，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定支付房款责任认定：每延迟一天，买方应向卖方支付房款X‰的违约金，累计超过房款X%的，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的赔偿责任。3.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵责任认定：买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任，包括但不限于已支付的房款、违约金等。4.买方违约行为及责任认定违约行为：买方逾期办理过户手续责任认定：每延迟一天，买方应向卖方支付房价X‰的违约金，累计超过房价X%的，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的赔偿责任。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议提供真实、准确、及时的服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给买卖双方造成的损失。全文完。2024年版福州市二手房销售协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间1.2合同订立的方式1.3合同生效条件2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源合法性3.销售方与购买方信息3.1销售方基本信息3.2购买方基本信息3.3代理人信息（如有）4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2价格调整条款4.3支付方式及时间5.房款交付5.1首付款5.2尾款5.3付款凭证6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户时间8.附属设施与设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备保修9.履约保证9.1履约保证金9.2保证金退还条件9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋状况说明书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同订立的方式：本合同以书面形式订立，并由双方当事人签字（或盖章）。1.3合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）并交付定金后生效。2.房源信息2.1房源基本情况：销售方所售房屋位于福州市区路号，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为。2.2房源权属证明：销售方保证所售房屋权属清晰，已取得房屋所有权证。2.3房源合法性：销售方保证所售房屋符合国家法律法规，不存在任何权属争议。3.销售方与购买方信息3.1销售方基本信息：销售方全称为公司，法定代表人为，住所地为福州市区路号。3.2购买方基本信息：购买方全称为个人，身份证号码为。3.3代理人信息（如有）：如本合同涉及代理人，代理人全称为，身份证号码为。4.销售价格及支付方式4.1销售价格：本合同约定的房屋销售价格为人民币万元整。4.2价格调整条款：如遇政策性调整，价格按国家相关政策执行。4.3支付方式及时间：本合同签订后，购买方应于日内支付首付款人民币万元，余款在房屋过户后日内支付完毕。5.房款交付5.1首付款：购买方应在合同签订后日内支付首付款人民币万元。5.2尾款：房屋过户后，购买方应在日内支付尾款人民币万元。5.3付款凭证：购买方支付房款后，销售方应出具相应的收据或发票。6.房屋交付6.1交付时间：本合同约定的房屋交付时间为年月日。6.2交付条件：房屋交付时应符合国家相关建筑标准，无质量问题。6.3交付方式：销售方应将房屋交付给购买方，并由双方进行验收。8.附属设施与设备8.1附属设施清单：8.1.1供水设施：包括自来水表、水龙头、热水器等。8.1.2供电设施：包括电表、插座、照明设备等。8.1.3燃气设施：包括燃气表、燃气管道、燃气灶具等。8.1.4供暖设施：如适用，包括供暖设备、暖气片等。8.1.5网络通讯设施：包括宽带网络接口、电话接口、有线电视接口等。8.2设备清单：8.2.1家用电器：包括空调、冰箱、洗衣机、电视机、热水器等。8.2.2厨房设备：包括橱柜、抽油烟机、燃气灶等。8.2.3卫浴设备：包括淋浴房、马桶、洗手盆、洗漱台等。8.2.4窗户、门：包括铝合金门窗、防盗门等。8.2.5油烟机、灶具等厨卫电器保修期内的维修服务。8.3设备保修：8.3.1所列设备在交付使用之日起，按照设备生产厂商的保修政策进行保修。8.3.2保修期内，设备出现非人为损坏的，销售方应负责维修或更换。9.履约保证9.1履约保证金：购买方需在合同签订后日内支付履约保证金人民币万元。9.2保证金退还条件：9.2.1购买方按合同约定完成付款，且房屋过户手续齐全。9.2.2双方解除合同，且无违约行为。9.3违约责任：9.3.1如购买方违约，履约保证金不予退还。9.3.2如销售方违约，应双倍退还履约保证金。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1购买方未按合同约定支付房款。10.1.2销售方未按合同约定交付房屋。10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为万元。10.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。10.3违约赔偿：10.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。10.3.2违约方赔偿金额最高不超过合同总价的%。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。11.2仲裁或诉讼：11.2.1协商不成的，双方应提交福州市仲裁委员会仲裁。11.2.2仲裁不成的，任何一方均有权向福州市人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构：11.3.1争议解决机构为福州市仲裁委员会或福州市人民法院。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1双方协商一致，同意解除合同。12.1.2一方违约，另一方在通知违约方后日内未采取补救措施。12.2解除程序：12.2.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。12.3解除后果：12.3.1解除合同后，双方应各自承担相应的责任。12.3.2解除合同不影响双方其他权利义务的履行。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋状况说明书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并以邮寄或当面交付方式送达。14.2合同变更：本合同的任何变更，必须经双方书面同意并签字（或盖章）。14.3合同终止：本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互退还履约保证金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式：第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权限和责任。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订服务合同。15.3.2第三方服务合同应与本合同具有同等法律效力。15.3.3第三方介入事项应在甲乙双方见证下进行。16.第三方职责16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.2第三方应根据甲乙双方提供的信息，对房屋状况、交易价格等进行评估或鉴定。16.3第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的相关手续。17.第三方权限17.1第三方有权根据服务合同约定，获取必要的交易信息。17.2第三方有权对房屋进行现场勘查和评估。17.3第三方有权向甲乙双方提供专业意见和建议。18.第三方责任18.1第三方应承担因自身原因造成的错误评估或鉴定的责任。18.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。18.3第三方因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定。19.2如无特别约定，第三方责任限额为本合同房屋成交价的%。19.3第三方责任限额不得超过法律规定的最高赔偿限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，与合同交易本身无直接利益关系。20.2第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。20.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.4第三方应按照服务合同约定，履行其对甲乙双方的责任。21.第三方介入的终止21.1如甲乙双方或第三方认为无需第三方继续介入，应书面通知对方，并办理相关终止手续。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。22.特别条款22.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙双方应确保第三方遵守保密义务。22.2如第三方介入涉及知识产权，甲乙双方应确保第三方不侵犯他人的知识产权。22.3如第三方介入涉及法律法规变更，甲乙双方应协商调整本合同相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋状况说明书3.房屋维修记录4.房屋租赁合同5.房屋交易税费缴纳证明6.房屋装修合同7.房屋维修费用结算单8.房屋租赁保证金收据9.房屋租赁保证金退还证明10.房屋租赁合同解除证明11.房屋租赁期满续约协议12.房屋租赁合同违约金证明13.房屋租赁合同解除协议14.房屋租赁合同终止证明15.房屋租赁合同续约证明16.房屋租赁合同解除证明17.房屋租赁合同终止证明18.房屋租赁合同续约证明19.房屋租赁合同解除证明20.房屋租赁合同终止证明说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.房屋交易价格未按时支付；b.房屋交易税费未按时缴纳；c.房屋交易过程中提供虚假信息；d.房屋交易过程中泄露他人隐私；e.房屋交易过程中损害他人权益；f.房屋交易过程中违反合同约定；g.房屋交易过程中违反法律法规。2.责任认定：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于：i.支付违约金；ii.赔偿守约方损失；iii.承担相应法律责任；b.违约方未履行违约责任，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失；c.双方协商一致，可减免违约责任。全文完。2024年版福州市二手房销售协议2本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.卖方与买方的基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋的基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋产权状况3.3房屋面积与结构3.4房屋设施与设备4.房屋交易价格4.1房屋交易总价4.2付款方式与时间4.3首付比例5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续费用承担5.3过户手续办理流程6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.房屋质量问题处理7.1房屋质量问题界定7.2质量问题处理方式7.3质量问题责任承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更与解除10.3合同解除后的处理11.合同附件12.合同变更与解除13.合同解除后的处理14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订日期：本合同自双方签署之日起生效。1.2合同生效条件：本合同在双方签署并按照约定支付首付款后生效。1.3合同生效日期：2024年2月1日。2.卖方与买方的基本信息2.1卖方信息：姓名：，身份证号码：05678，联系方式：138xxxx5678。2.2买方信息：姓名：，身份证号码：05678，联系方式：139xxxx5678。3.房屋的基本情况3.1房屋坐落地址：福州市区街道号。3.2房屋产权状况：该房屋为卖方合法拥有并有权处分的住宅房屋，已取得房屋所有权证。3.3房屋面积与结构：该房屋建筑面积为100平方米，为框架结构，共3室2厅1卫。3.4房屋设施与设备：房屋内配备基本家具和家电，包括床、衣柜、餐桌、沙发、电视、空调、冰箱、洗衣机等。4.房屋交易价格4.1房屋交易总价：人民币100万元整。4.2付款方式与时间：买方应在签订合同后3个工作日内支付首付款人民币30万元，剩余款项在过户手续办理完毕后支付。4.3首付比例：首付款比例为30%。5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间：买方应在合同生效之日起60日内完成房屋过户手续。5.2过户手续费用承担：过户手续费用由卖方承担。5.3过户手续办理流程：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，所需资料包括身份证、户口本、房屋所有权证等。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：卖方应在过户手续办理完毕后3个工作日内将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件：房屋应无任何质量问题，家具家电正常使用。6.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后3日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知卖方。7.房屋质量问题处理7.1房屋质量问题界定：房屋质量问题指房屋在交付时存在影响居住安全和正常使用的缺陷。7.2质量问题处理方式：如出现房屋质量问题，双方应协商解决，协商不成可向相关行政部门投诉。7.3质量问题责任承担：因房屋质量问题导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.2违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失和间接损失。8.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交福州市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：福州市仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证复印件、付款凭证等。10.2合同变更与解除：本合同的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理已交付的款项和物品。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋所有权证复印件11.3付款凭证11.4双方身份证复印件11.5其他双方认为需要作为合同附件的文件12.合同变更与解除12.1合同变更：本合同在履行过程中如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。12.2合同解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。13.合同解除后的处理13.1赔偿：合同解除后，违约方应赔偿守约方因违约所遭受的全部经济损失。13.2物权转移：合同解除后，房屋所有权不发生转移，双方应按照原合同约定处理已支付的款项和物品。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：2024年2月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念：本合同中所述的第三方，是指为促成合同签订、履行或提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方主体。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的条件16.1双方同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。17.第三方介入的流程17.1第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。17.2第三方参与：第三方应按照甲乙双方的要求，参与合同的签订、履行和监督。18.第三方介入的职责18.1中介方职责：中介方应负责提供市场信息，协助甲乙双方进行谈判，促成合同的签订。18.2评估方职责：评估方应负责对房屋进行评估，提供评估报告。18.3律师事务所职责：律师事务所应提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同纠纷。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额计算：第三方责任限额根据第三方提供的专业服务的性质和费用确定。19.3责任限额的承担：第三方责任限额由第三方自行承担，甲乙双方不承担超出第三方责任限额的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1甲乙双方与第三方的权利义务划分：甲乙双方与第三方之间的权