2024年版房屋委托销售合同：某房产开发商委托销售的详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋委托销售合同：某房产开发商委托销售的详细条款本合同目录一览1.房屋委托销售合同主体1.1委托方1.2受托方2.房屋销售概述2.1房屋基本情况2.2销售价格及付款方式2.3销售周期3.受托方的权利与义务3.1受托方的权利3.2受托方的义务4.委托方的权利与义务4.1委托方的权利4.2委托方的义务5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.合同的履行与监督6.1合同履行的期限6.2合同履行的监督7.违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域及适用法律9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3保密信息的违约责任10.合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果12.其他条款12.1房屋交付及验收12.2房屋产权及过户12.3房屋售后服务13.附件13.1房屋销售合同附件列表13.2附件的生效条件14.签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体代表第一部分：合同如下：第一条房屋委托销售合同主体1.1委托方1.2受托方第二条房屋销售概述2.1房屋基本情况乙方销售的房屋位于（地址），共计（套）房屋，房屋的面积为（平方米），房屋的业态为（住宅/商业/别墅等），房屋的建筑结构、户型、装修标准等详见附件一。2.2销售价格及付款方式房屋的销售价格为（元/平方米），付款方式为：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款等。具体的付款方式和付款时间由甲方和乙方协商确定，并以补充协议的形式体现在本合同中。2.3销售周期房屋的销售周期自本合同签订之日起至（止）日止。如因特殊情况导致销售周期延长，甲方和乙方可另行协商确定。第三条受托方的权利与义务3.1受托方的权利3.2受托方的义务第四条委托方的权利与义务4.1委托方的权利4.2委托方的义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件任何一方因客观原因需要变更合同的，应当与另一方协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除的条件任何一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应当按照约定承担相应的违约责任。第六条合同的履行与监督6.1合同履行的期限双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。如因特殊情况导致无法按照约定履行，双方可协商延长履行期限。6.2合同履行的监督双方应相互监督，确保合同的履行。甲方有权对乙方的销售行为进行监督和检查，乙方应当予以配合。如发现乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方改正，乙方应立即予以改正。第八条违约责任8.1委托方违约责任如甲方未按照约定提供房屋或者提供不符合销售条件的房屋，导致乙方销售目标的，甲方应按照乙方已付佣金的（百分比）支付违约金。8.2受托方违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域及适用法律本合同的争议解决地域为（甲方/乙方所在地），适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密信息的范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的期限保密信息的保密期限自本合同签订之日起计算，至（止）日止。10.3保密信息的违约责任如任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的（百分比）。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件11.3合同的续约条件合同终止后，如双方仍有续约意愿的，可按照原合同的条件协商签订新的合同。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施，减少损失。第十三条其他条款13.1房屋交付及验收甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方，乙方应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。13.2房屋产权及过户甲方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。13.3房屋售后服务甲方应提供房屋售后服务，包括保修、维修等。具体服务内容和要求由双方协商确定。第十四条签署14.1合同签署的时间与地点本合同于（年月日）在（地点）签署。14.2合同签署的主体代表甲方代表为（姓名），乙方代表为（姓名）。双方代表均具有授权签署本合同的权利。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、购房客户、金融机构、政府部门等。15.2第三方范围第十六条第三方介入后的合同修正16.1第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其相应的义务。如第三方未履行义务导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。16.2第三方权利第三方享有合同约定的权利，如购房客户享有购房优惠、金融机构享有贷款利息收益等。16.3第三方责任限额如第三方因履行合同造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方从本合同中获得利益的（金额或比例）。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方17.2第三方与乙方17.3第三方与购房客户第三方如未按照合同约定履行义务，给购房客户造成损失的，购房客户有权要求第三方承担责任。第十八条第三方介入的合同补充条款18.1第三方资质审查甲方和乙方均有权对第三方进行资质审查，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。如第三方不符合资质要求，甲方和乙方有权拒绝与其合作。18.2第三方合同签订甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括双方的权益、义务、责任限额等。合同签订后，甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务。18.3第三方违约处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.4第三方权益保护甲方和乙方应保护第三方的合法权益，如未经第三方同意，不得将第三方的信息泄露给他人。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款如甲方和乙方与第三方进行合作时，需增加额外条款的，双方可签订补充协议，明确额外条款的内容。19.2第三方介入的说明19.3第三方责任划分如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的具体划分由甲方和乙方协商确定。第二十条第三方介入后的合同履行与监督20.1第三方履行合同的监督甲方和乙方均有权对第三方履行合同的行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。20.2第三方履行合同的协调如第三方在履行合同过程中出现问题，甲方和乙方应积极协调，共同解决这些问题，确保合同的顺利履行。20.3第三方履行合同的记录甲方和乙方应对第三方履行合同的情况进行记录，如发生纠纷时，可作为证据使用。第二十一条第三方介入后的违约责任21.1第三方违约责任如第三方未按照合同约定履行义务，给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲方和乙方的连带责任如甲方和乙方因未履行合同约定，导致第三方无法履行义务，给第三方造成损失的，甲方和乙方应承担连带责任。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地域及适用法律本合同的争议解决地域为（甲方/乙方所在地），适用法律为中华人民共和国法律。第二十三条第三方介入后的其他条款23.1第三方信息保护甲方和乙方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋销售合同附件列表1.房屋基本情况表2.房屋销售价格表3.付款方式及时间表4.房屋交付及验收标准5.房屋售后服务承诺6.销售代理授权书7.房屋产权证明8.房屋销售宣传资料9.销售合同补充协议附件二：房屋销售价格表1.房屋销售价格明细表2.房屋折扣及优惠政策3.价格调整机制附件三：付款方式及时间表1.付款方式说明2.付款时间节点及金额3.按揭贷款申请流程及要求附件四：房屋交付及验收标准1.房屋交付条件及程序2.房屋验收标准及流程3.质量问题处理办法附件五：房屋售后服务承诺1.售后服务内容2.售后服务期限3.售后服务联系方式附件六：销售代理授权书1.授权书2.授权书有效期限3.授权书签字盖章页附件七：房屋产权证明1.产权证明复印件2.产权证明真实性声明附件八：房屋销售宣传资料1.房屋宣传册2.房屋宣传视频3.网络推广资料附件九：销售合同补充协议1.补充协议2.补充协议签字盖章页说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋不符合销售条件。2.甲方未按照约定时间交付房屋。3.甲方未按照约定提供销售支持，如销售培训、宣传资料等。4.乙方未按照约定完成销售目标。5.乙方未按照约定提供真实的房屋销售信息。6.乙方未按照约定向甲方支付佣金。7.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未提供合格的购房客户，或金融机构未提供贷款服务等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约金的计算方式为：按照合同金额的（百分比）计算。3.违约方应在违约行为发生后（时间内）采取补救措施，如仍无法弥补损失的，应继续承担违约责任。4.双方可协商确定违约金的数额，如协商不成，可向法院提起诉讼。示例说明：如甲方未按照约定提供房屋，导致乙方销售目标，甲方应按照乙方已付佣金的（百分比）支付违约金，并承担因未能按时交付房屋而导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指一方未履行合同约定的义务。3.违约责任：指违约方应承担的赔偿责任。4.合同金额：指合同中约定的交易金额。5.销售目标：指合同中约定的乙方应完成的销售数量或销售额。6.佣金：指乙方根据销售业绩获得的报酬。7