2024年房贷期间房产交易标准协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房贷期间房产交易标准协议样本版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房贷信息3.1房贷金额3.2房贷利率3.3还款方式第四条房产交易价格4.1交易价格4.2定金4.3首付款4.4贷款金额第五条交易时间及流程5.1签订合同时间5.2办理贷款时间5.3产权过户时间5.4交房时间第六条房产交易条件6.1房产无抵押6.2房产无查封6.3房产无产权纠纷第七条交易费用7.1交易税费7.2贷款费用7.3其他费用第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：具体到门牌号，城市，省份，国家。1.2房屋面积：以平方米为单位，明确是使用面积还是建筑面积。1.3房屋类型：住宅、商业、别墅、公寓等。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：全名，身份证号，联系方式。2.1.2卖方证件：提供相关证明文件，如身份证、护照等。2.2买方信息2.2.1买方姓名：全名，身份证号，联系方式。2.2.2买方证件：提供相关证明文件，如身份证、护照等。第三条房贷信息3.1房贷金额：以元为单位，明确是总贷款额还是分期贷款额。3.2房贷利率：明确是固定利率还是浮动利率，如果浮动，参照哪个基准利率。3.3还款方式：等额本息、等额本金、先息后本等。第四条房产交易价格4.1交易价格：以元为单位，明确是总价还是单价。4.2定金：以元为单位，明确支付时间及金额。4.3首付款：以元为单位，明确支付时间及金额。4.4贷款金额：以元为单位，明确是总贷款额还是分期贷款额。第五条交易时间及流程5.1签订合同时间：具体年月日。5.2办理贷款时间：具体年月日。5.3产权过户时间：具体年月日。5.4交房时间：具体年月日。第六条房产交易条件6.1房产无抵押：房产证上显示无抵押。6.2房产无查封：房产证上显示无查封。6.3房产无产权纠纷：房产证上显示无产权纠纷。第七条交易费用7.1交易税费：明确税费种类，如契税、个税等，及计算方式。7.2贷款费用：明确贷款手续费、评估费等费用。7.3其他费用：明确其他相关费用，如物业费、装修费等。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照合同约定时间办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的__%。8.1.2卖方未按照合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的__%。8.2买方违约8.2.1买方未按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的__%。8.2.2买方未按照合同约定时间办理贷款手续，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额的__%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向房产交易服务中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在此补充约定。第十四条合同附件14.1附件列表：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋土地使用权证复印件14.1.3双方身份证复印件14.1.4贷款合同复印件14.1.5其他相关文件复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：卖方身份证复印件附件4：买方身份证复印件附件5：贷款合同复印件附件6：房产交易税费清单附件7：贷款评估报告复印件附件8：物业费结算单复印件附件9：装修费用清单复印件附件10：其他相关文件复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：须为最新版本的证书复印件，清晰可见证书上的所有信息。附件2：房屋土地使用权证复印件要求：须为最新版本的证书复印件，清晰可见证书上的所有信息。附件3：卖方身份证复印件要求：须为有效身份证的复印件，清晰可见身份证上的所有信息。附件4：买方身份证复印件要求：须为有效身份证的复印件，清晰可见身份证上的所有信息。附件5：贷款合同复印件要求：须为与本房产交易相关的贷款合同复印件，清晰可见合同上的所有信息。附件6：房产交易税费清单要求：详细列出房产交易过程中涉及的所有税费，包括但不限于契税、个税等。附件7：贷款评估报告复印件要求：须为与本房产相关的贷款评估报告复印件，清晰可见评估报告上的所有信息。附件8：物业费结算单复印件要求：详细列出物业费的结算情况，包括起始时间、终止时间、费用金额等。附件9：装修费用清单复印件要求：详细列出装修费用的各项费用，包括工程名称、工程量、工程单价、工程总价等。附件10：其他相关文件复印件要求：包括与本房产交易相关的其他文件，如房产租赁合同、户口迁移证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按照合同约定时间办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的5%。卖方未按照合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的5%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内办理产权过户手续，那么买方有权根据合同约定要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。2.买方违约行为及责任认定：买方未按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的5%。买方未按照合同约定时间办理贷款手续，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额的5%。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付定金，那么卖方有权根据合同约定要求买方支付违约金，违约金金额为未支付金额的5%。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.房屋所有权证：指由国家有关部门颁发给房屋所有者的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。2.房屋土地使用权证：指由国家有关部门颁发给房屋使用者对土地使用权的法律文件。3.契税：指根据我国契税法规定，房屋买卖合同的买方应支付给国家的税费。4.个税：指根据我国个人所得税法规定，房屋买卖合同的卖方应支付给国家的税费。5.贷款评估报告：指银行或其