商业公寓租赁中介合同范例

商业公寓租赁中介合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________________________的商业公寓租赁给乙方使用，乙方承租该商业公寓事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于__________________________的商业公寓，具体位置、面积、结构、装修情况详见附件一《商业公寓租赁情况表》。

1.2乙方在租赁期间，对租赁标的物享有占有、使用、收益的权利，但不得擅自改变租赁标的物的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，应提前__________个月书面通知甲方，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应按照约定的时间，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离租赁标的物并结清所有费用后，无息退还乙方押金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

5.2如因乙方原因导致物业管理费、水电费等费用增加，乙方应承担相应责任。

六、维修保养责任

6.1租赁期间，租赁标的物的维修保养责任如下：

（1）甲方负责租赁标的物的主体结构、承重部分的维修保养；

（2）乙方负责租赁标的物的非承重部分、装修、设施设备的维修保养。

6.2乙方在使用过程中，如因不当使用造成租赁标的物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间提供租赁标的物的，应向乙方支付__________元违约金；

（2）甲方擅自改变租赁标的物用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付__________元违约金；

（2）乙方擅自改变租赁标的物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、商业公寓租赁情况表

二、甲方身份证复印件

三、乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（管理方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________________________的商业公寓租赁给乙方使用，乙方承租该商业公寓事宜，丙方提供专业管理服务，三方达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于__________________________的商业公寓，具体位置、面积、结构、装修情况详见附件一《商业公寓租赁情况表》。

1.2乙方在租赁期间，对租赁标的物享有占有、使用、收益的权利，但不得擅自改变租赁标的物的用途。

1.3丙方负责对租赁标的物进行日常管理，确保租赁标的物的安全、整洁和正常运行。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，应提前__________个月书面通知甲方，经三方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应按照约定的时间，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、管理服务费用及支付方式

4.1丙方提供的管理服务费用为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向丙方支付管理服务费用。

4.2管理服务费用支付方式：乙方应按照约定的时间，将管理服务费用支付至丙方指定的银行账户。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离租赁标的物并结清所有费用后，无息退还乙方押金。

六、物业管理费及水电费

6.1乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

6.2如因乙方原因导致物业管理费、水电费等费用增加，乙方应承担相应责任。

七、维修保养责任

7.1租赁期间，租赁标的物的维修保养责任如下：

（1）甲方负责租赁标的物的主体结构、承重部分的维修保养；

（2）乙方负责租赁标的物的非承重部分、装修、设施设备的维修保养；

（3）丙方负责租赁标的物的日常维护和保养。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、管理服务费用及各项费用；

（2）甲方有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查；

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并追究乙方违约责任。

8.2甲方义务：

（1）甲方应按合同约定提供租赁标的物；

（2）甲方应配合丙方进行租赁标的物的管理；

（3）甲方应按合同约定退还乙方押金。

九、乙方的权利与义务

9.1乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁标的物；

（2）乙方有权要求丙方提供优质的管理服务；

（3）乙方有权在合同到期或解除合同后，按约定获得押金退还。

9.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金、管理服务费用及各项费用；

（2）乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变用途；

（3）乙方应遵守物业管理规定，保持租赁标的物的整洁和安全。

十、丙方的权利与义务

10.1丙方权利：

（1）丙方有权收取管理服务费用；

（2）丙方有权对租赁标的物进行日常管理，确保其正常运行。

10.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定提供管理服务；

（2）丙方应确保租赁标的物的安全、整洁和正常运行；

（3）丙方应协助甲方处理乙方违约事宜。

十一、违约责任

11.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金、管理服务费用及各项费用的，应向甲方支付__________元违约金；

（2）乙方擅自改变租赁标的物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

11.2丙方违约责任：

（1）丙方未按合同约定提供管理服务的，应向甲方支付__________元违约金；

（2）丙方未确保租赁标的物的安全、整洁和正常运行的，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

十二、争议解决

12.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

十三、其他约定

13.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

一、商业公寓租赁情况表

二、甲方身份证复印件

三、乙方身份证复印件

四、丙方营业执照复印件

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

丙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供专业的管理服务，确保租赁标的物的安全、整洁和正常运行，从而保障甲方的权益。同时，丙方的专业管理有助于提升租赁标的物的市场价值，为甲方创造更多的经济利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位。甲方通过设定合理的租赁条款，保障自身权益的同时，为乙方提供安全、舒适的租赁环境。甲方的主导作用有助于维护租赁市场的稳定，促进商业公寓租赁行业的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有方）：__________________________

乙方（房屋承租方）：__________________________

丙方（物业管理方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋，乙方有意租赁该房屋用于__________________________，丙方作为物业管理方，负责提供专业物业管理服务，三方经协商一致，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方拥有的位于__________________________的房屋，具体位置、面积、结构、装修情况详见附件一《房屋租赁情况表》。

1.2乙方在租赁期间，对租赁标的物享有占有、使用、收益的权利，但不得擅自改变租赁标的物的用途。

1.3丙方负责对租赁标的物进行日常管理，确保租赁标的物的安全、整洁和正常运行。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如乙方继续承租，应提前__________个月书面通知甲方，经三方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应按照约定的时间，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、管理服务费用及支付方式

4.1丙方提供的管理服务费用为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向丙方支付管理服务费用。

4.2管理服务费用支付方式：乙方应按照约定的时间，将管理服务费用支付至丙方指定的银行账户。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

5.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离租赁标的物并结清所有费用后，无息退还乙方押金。

六、物业管理费及水电费

6.1乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

6.2如因乙方原因导致物业管理费、水电费等费用增加，乙方应承担相应责任。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按合同约定提供租赁标的物，并保证房屋符合租赁用途；

（2）乙方有权要求丙方提供专业、高效的物业管理服务；

（3）乙方有权在租赁期满后，按约定获得押金退还。

7.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金、管理服务费用及各项费用；

（2）乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变用途；

（3）乙方应遵守物业管理规定，保持租赁标的物的整洁和安全。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方权利：

（1）丙方有权收取管理服务费用；

（2）丙方有权对租赁标的物进行日常管理，确保其正常运行。

8.2丙方义务：

（1）丙方应按照合同约定提供管理服务；

（2）丙方应确保租赁标的物的安全、整洁和正常运行；

（3）丙方应协助甲方处理乙方的合理诉求。

九、甲方的权利与义务

9.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、管理服务费用及各项费用；

（2）甲方有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查。

9.2甲方的义务：

（1）甲方应按合同约定提供租赁标的物，并保证房屋符合租赁用途；

（2）甲方应配合丙方进行租赁标的物的管理；

（3）甲方应按合同约定退还乙方押金。

十、违约责任

10.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁标的物的，应向乙方支付__________元违约金；

（2）甲方擅自改变租赁标的物用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

10.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金、管理