2024年房屋交易违约金责任条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易违约金责任条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋产权状况2.2房屋权属证书2.3房屋坐落位置2.4房屋面积2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.违约金责任条款4.1出卖方违约责任4.1.1出卖方逾期交房违约责任4.1.2出卖方无法交付房屋违约责任4.2买受方违约责任4.2.1买受方逾期付款违约责任4.2.2买受方未按时办理产权转移登记违约责任5.交房及验收5.1交房时间5.2交房条件5.3验收标准及流程6.产权转移登记6.1登记时间6.2登记所需材料6.3登记费用7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1房屋买卖合同附件9.2其他附件10.合同其他条款10.1合同解释10.2合同生效日期10.3合同解除条件10.4合同变更及补充11.合同签订及履行11.1合同签订时间11.2合同履行期限12.合同保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方住所：___________1.1.4出卖方联系电话：___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所：___________1.2.4买受方联系电话：___________第二条房屋基本信息2.1房屋产权状况2.1.1房屋所有权证号：___________2.1.2房屋所有权人：___________2.1.3房屋产权性质：___________2.2房屋权属证书2.2.1房屋所有权证书原件已由出卖方提供，买受方已审查无误。2.3房屋坐落位置2.3.1房屋所在城市：___________2.3.2房屋具体地址：___________2.4房屋面积2.4.1建筑面积：___________平方米2.4.2使用面积：___________平方米2.5房屋结构2.5.1结构类型：___________2.5.2建筑年代：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款：___________元人民币3.1.2交易税费：___________元人民币（含在总价款内）3.2付款方式3.2.1买受方应在签订本合同之日起___________个工作日内支付总价款的___________%，即___________元人民币。3.2.2剩余总价款的___________%，即___________元人民币，买受方应在房屋交付前___________个工作日内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________第四条违约金责任条款4.1出卖方违约责任4.1.1出卖方逾期交房违约责任4.1.1.1出卖方未在合同约定的交房时间内交付房屋，每逾期一日应向买受方支付___________元人民币的违约金。4.1.1.2出卖方无法交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付总价款的___________%作为违约金。4.2买受方违约责任4.2.1买受方逾期付款违约责任4.2.1.1买受方未按合同约定的时间支付首付款或尾款，每逾期一日应向出卖方支付___________元人民币的违约金。4.2.1.2买受方未按时办理产权转移登记，每逾期一日应向出卖方支付___________元人民币的违约金。第五条交房及验收5.1交房时间5.1.1出卖方应于合同约定的交房时间前___________个工作日内将房屋交付给买受方。5.2交房条件5.2.1房屋已取得所有权证书；5.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；5.2.3房屋无拖欠的税费。5.3验收标准及流程5.3.1验收标准：房屋实际状况应符合合同约定及国家相关标准；5.3.2验收流程：买受方在收房后___________个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在___________个工作日内向出卖方提出。第六条产权转移登记6.1登记时间6.1.1买受方应在房屋交付后___________个工作日内办理房屋产权转移登记。6.2登记所需材料6.2.1房屋所有权证书；6.2.2房屋买卖合同；6.2.3双方身份证原件及复印件；6.2.4其他相关材料。6.3登记费用6.3.1房屋产权转移登记费：___________元人民币；6.3.2其他相关费用：___________元人民币。第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件8.2.1合同生效后，任何一方违反合同约定，造成对方损失的，有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。第九条合同附件9.1房屋买卖合同附件9.1.1房屋买卖合同复印件；9.1.2房屋所有权证书复印件；9.1.3双方身份证复印件。9.2其他附件9.2.1双方签订的补充协议；9.2.2其他与合同履行相关的文件。第十条合同其他条款10.1合同解释10.1.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。10.1.2本合同如有歧义，以书面解释为准。10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更及补充10.3.1合同的变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条合同签订及履行11.1合同签订时间11.1.1本合同签订时间为___________年___________月___________日。11.2合同履行期限11.2.1本合同履行期限为___________年，自合同生效之日起计算。第十二条合同保密条款12.1保密内容12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限12.2.1本合同保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的，根据合同约定提供中介、评估、咨询等服务的机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲、乙双方应协商一致，并书面同意第三方的介入。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额为___________元人民币。第四条第三方责权利4.1第三方根据甲、乙双方的授权，提供中介、评估、咨询等服务。4.2第三方应按照甲、乙双方的要求，履行相应的服务职责。4.3第三方在提供服务过程中，应保证服务的真实性、准确性。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方之间为委托关系，第三方不承担甲、乙双方之间合同履行的直接责任。5.2第三方与甲、乙双方各自承担因其自身行为所产生的法律后果。5.3第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲、乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的流程6.1甲、乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入。6.2第三方收到通知后，应在___________个工作日内向甲、乙双方提交服务协议及服务方案。6.3甲、乙双方应在___________个工作日内书面确认第三方提供的服务。第七条第三方服务费用的承担7.1第三方服务费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。7.2第三方服务费用由甲、乙双方按照约定支付。第八条第三方介入的终止8.1如甲、乙双方协商一致，可终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定继续履行合同。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲、乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。第十一条第三方介入的其他约定11.1第三方介入的具体事宜，甲、乙双方应在服务协议中另行约定。11.2本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲、乙双方根据合同约定履行各自的权利和义务。第十二条本合同修正的生效12.1本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同修正与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件房屋买卖合同复印件：需清晰展示合同所有内容，包括合同编号、签订日期、双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。房屋所有权证书复印件：需清晰展示房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋结构等信息。双方身份证复印件：需清晰展示身份证正面及背面信息。2.其他附件双方签订的补充协议：需详细列明补充内容，包括但不限于合同履行过程中的具体事项、变更条款等。房屋评估报告：由第三方评估机构出具，需明确房屋的市场价值。房屋维修记录：如房屋存在质量问题，需提供维修记录及相关证明材料。房屋交接清单：需详细列明房屋交付时的物品清单，包括但不限于家具、家电、装饰品等。交易税费缴纳凭证：需清晰展示税费缴纳金额、缴纳时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：出卖方未在合同约定的交房时间内交付房屋。责任认定：出卖方每逾期一日应向买受方支付___________元人民币的违约金。示例说明：出卖方应于2024年3月1日前交付房屋，但实际交付时间为3月10日，则出卖方需支付买受方9天的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：买受方未按合同约定的时间支付首付款或尾款。责任认定：买受方每逾期一日应向出卖方支付___________元人民币的违约金。示例说明：买受方应于2024年3月1日前支付首付款，但实际支付时间为3月5日，则买受方需支付4天的违约金。3.买受方未按时办理产权转移登记违约行为：买受方未在房屋交付后___________个工作日内办理房屋产权转移登记。责任认定：买受方每逾期一日应向出卖方支付___________元人民币的违约金。示例说明：买受方应于2024年3月1日前办理产权转移登记，但实际办理时间为3月10日，则买受方需支付9天的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同中约定的第三方责任限额。示例说明：第三方在房屋评估过程中，因故意提供虚假评估结果，导致甲、乙双方损失，则第三方需赔偿损失金额，但不超过合同约定的第三方责任限额。全文完。2024年房屋交易违约金责任条款1本合同目录一览1.1房屋交易违约金适用范围1.2违约金的计算方法1.3违约金的支付方式1.4违约金的承担主体1.5违约金的适用条件1.6违约金的争议解决1.7违约金的减免条件1.8违约金的执行期限1.9违约金的追索期限1.10违约金的计算基准1.11违约金的利息计算1.12违约金的结算方式1.13违约金的追索程序1.14违约金的相关法律法规第一部分：合同如下：第一条房屋交易违约金适用范围1.1.1本合同中的违约金适用于房屋买卖双方在履行合同过程中，因一方或双方违反合同约定，导致合同无法正常履行或造成对方经济损失的情况。（1）买方未按合同约定时间支付购房款的；（2）卖方未按合同约定时间交付房屋的；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务的。第二条违约金的计算方法2.1.1违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总价款的10%。2.1.2实际损失的计算方法如下：（1）买方违约：按未支付购房款金额的每日万分之五计算；（2）卖方违约：按逾期交付房屋期间，买方实际支付的租金金额计算。第三条违约金的支付方式3.1.1违约金由违约方在违约事实发生之日起十日内一次性支付给守约方。3.1.2支付方式为银行转账，具体账户信息由双方在合同中约定。第四条违约金的承担主体4.1.1违约金的承担主体为违约方，守约方有权要求违约方支付违约金。4.1.2若违约方为卖方，买方有权要求卖方支付违约金；若违约方为买方，卖方有权要求买方支付违约金。第五条违约金的适用条件（1）违约事实已经发生；（2）守约方已向违约方发出书面违约通知；（3）违约方未在规定期限内采取补救措施或未支付违约金。第六条违约金的争议解决6.1.1双方对本合同违约金条款的争议，应通过友好协商解决。6.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条违约金的减免条件（1）因不可抗力导致违约，且违约方已尽合理努力避免或减少损失；（2）双方协商一致，决定减免违约金；（3）法律法规规定的其他减免情况。第一部分：合同如下：第八条违约金的执行期限8.1.1违约金的执行期限自违约事实发生之日起计算，至违约金支付完毕之日止。8.1.2若违约方未在规定期限内支付违约金，守约方有权依法采取强制执行措施。第九条违约金的追索期限9.1.1违约金的追索期限自违约金支付期限届满之日起计算，至违约金实际支付之日止。9.1.2违约金的追索期限最长不得超过诉讼时效期间，即自违约事实发生之日起三年。第十条违约金的计算基准10.1.1违约金的计算基准为合同约定的房屋总价款，或双方实际成交价格，以较低者为准。10.1.2若合同总价款与实际成交价格存在差异，应以实际成交价格作为计算基准。第十一条违约金的利息计算11.1.1若违约方未按期支付违约金，应从逾期之日起按每日万分之五支付违约金利息。11.1.2违约金利息的计算方法与违约金相同。第十二条违约金的结算方式12.1.1违约金的结算方式为一次性结算，即在违约事实发生后的十日内完成支付。12.1.2结算方式为银行转账，具体账户信息由双方在合同中约定。第十三条违约金的追索程序13.1.1守约方要求违约方支付违约金时，应向违约方发出书面通知，要求其在规定期限内支付。（1）协商解决；（2）申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。第十四条违约金的相关法律法规14.1.1本合同违约金条款的适用，应遵守中华人民共和国相关法律法规。14.1.2本合同违约金条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.1.3本合同违约金条款的适用，不因法律法规的变更或废止而失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1本合同所称“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为房屋交易提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等第三方专业机构。1.1.2第三方在房屋交易过程中提供的服务包括但不限于信息提供、交易协调、法律咨询、评估鉴定、公证证明等。第二条第三方介入方式（1）甲乙双方共同委托第三方提供专业服务；（2）甲乙双方单方委托第三方提供专业服务；（3）第三方主动介入，提供咨询服务。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额最高不超过其收取的服务费用的一倍。3.1.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。第四条第三方责权利划分（1）根据甲乙双方委托，提供专业服务的权利；（2）收取合理服务费用的权利；（3）在提供专业服务过程中，了解和掌握相关信息的权利。（1）按照合同约定，提供专业、准确、及时的服务；（2）保守甲乙双方商业秘密和个人隐私；（3）对在服务过程中知悉的甲乙双方信息负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的交易谈判和决策过程。5.1.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.1.3第三方不得利用其在服务过程中获取的信息，谋取不正当利益。第六条第三方介入后的合同变更6.1.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。6.1.2合同变更需经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的保密义务8.1.1第三方在介入房屋交易过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入后的服务费用9.1.1第三方介入后，其服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。9.1.2第三方服务费用的支付方式、时间等，由甲乙双方在合同中约定。第十条第三方介入后的合同解除10.1.1第三方介入后，若甲乙双方解除合同，应通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。10.1.2第三方在合同解除后，应按照合同约定，完成剩余服务，并退还已收取的服务费用。第十一条第三方介入后的合同终止11.1.1第三方介入后，合同终止的情形包括：（1）服务期限届满；（2）甲乙双方解除合同；（3）第三方主动退出或被取消介入资格。第十二条第三方介入后的合同续签12.1.1第三方介入后，若甲乙双方需要续签合同，应提前与第三方协商，并按照合同约定续签。第十三条第三方介入后的合同补充13.1.1第三方介入后，若甲乙双方认为有必要，可对本合同进行补充，补充内容应经甲乙双方和第三方共同协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋交易税费缴纳证明4.房屋产权转移登记申请书5.房屋交易合同签订证明6.房屋交易双方的身份证明7.房屋交易双方的资金证明8.房屋交易双方的协商记录9.第三方服务合同10.房屋评估报告11.房屋交易相关法律法规12.房屋交易纠纷调解协议13.房屋交易诉讼判决书14.其他与房屋交易相关的证明文件说明要求：1.附件14为房屋交易的基本文件，是合同生效的前提条件。2.附件56为房屋交易双方的身份证明，用于核实交易双方的身份。3.附件7为房屋交易双方的资金证明，确保交易资金的合法来源。4.附件8为双方协商记录，作为交易过程中的沟通证据。5.附件9为第三方服务合同，明确第三方提供服务的具体内容、费用等。6.附件10为房屋评估报告，作为交易价格确定的依据。7.附件11为房屋交易相关法律法规，作为交易过程中的法律依据。8.附件12为房屋交易纠纷调解协议，用于解决交易过程中可能出现的纠纷。9.附件13为房屋交易诉讼判决书，作为交易纠纷解决的法律依据。10.附件14为其他与房屋交易相关的证明文件，如贷款合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按合同约定时间支付购房款；（2）卖方未按合同约定时间交付房屋；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务；（4）第三方未按合同约定提供服务；（5）第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准：（1）买方未按合同约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款金额的每日万分之五计算；（2）卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按逾期交付房屋期间，买方实际支付的租金金额计算；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务，应根据实际情况，由违约方承担相应的违约责任；（4）第三方未按合同约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任；（5）第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、恢复名誉等。示例说明：1.买方违约，逾期支付购房款10万元，逾期时间为30天，应向卖方支付违约金6000元；2.卖方违约，逾期交付房屋30天，买方实际支付租金5000元，卖方应向买方支付违约金5000元；3.第三方未按合同约定提供评估服务，退还已收取的评估费用500元，并赔偿买方因此造成的损失2000元；4.第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方损失1万元，第三方应赔偿甲乙双方1万元，并承担恢复名誉的责任。全文完。2024年房屋交易违约金责任条款2本合同目录一览1.1房屋交易违约金定义1.2违约金的计算方法1.3违约金支付方式1.4违约金减免情况1.5违约金的承担主体1.6违约金的争议解决2.1违约金适用范围2.2逾期付款违约金2.3逾期交房违约金2.4逾期过户违约金2.5违约金与其他赔偿责任的竞合3.1违约金调整机制3.2违约金调整因素3.3违约金调整程序3.4违约金调整结果通知4.1违约金计算公式4.2违约金计算依据4.3违约金计算期限4.4违约金计算方式说明5.1违约金支付时间5.2违约金支付期限5.3违约金支付方式说明5.4违约金支付凭证6.1违约金减免条件6.2违约金减免申请6.3违约金减免审批6.4违约金减免通知7.1违约金承担主体7.2违约金承担比例7.3违约金承担方式7.4违约金承担争议解决8.1违约金争议解决途径8.2违约金争议解决程序8.3违约金争议解决机构8.4违约金争议解决期限9.1违约金适用法律9.2违约金适用法规9.3违约金适用司法解释9.4违约金适用法律争议解决10.1违约金计算错误处理10.2违约金计算错误纠正10.3违约金计算错误通知10.4违约金计算错误争议解决11.1违约金调整错误处理11.2违约金调整错误纠正11.3违约金调整错误通知11.4违约金调整错误争议解决12.1违约金支付错误处理12.2违约金支付错误纠正12.3违约金支付错误通知12.4违约金支付错误争议解决13.1违约金争议调解13.2违约金争议仲裁13.3违约金争议诉讼13.4违约金争议解决时效14.1违约金合同解除14.2违约金合同终止14.3违约金合同终止条件14.4违约金合同终止通知第一部分：合同如下：1.1本合同中“违约金”指因一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或实现程度降低时，应向守约方支付的一定数额的金钱赔偿。逾期付款违约金：按每日万分之五计算；逾期交房违约金：按房屋交易总价的1%计算，每月累加；逾期过户违约金：按房屋交易总价的0.5%计算，每月累加。1.3违约金的支付方式为现金支付或银行转账，双方协商一致后确定具体方式。1.4违约金减免情况如下：因不可抗力导致违约的，经双方协商一致，可以减免部分或全部违约金；因守约方原因导致违约的，违约方无权要求减免违约金。1.5违约金的承担主体为违约方，若违约方为甲方，则由甲方承担；若违约方为乙方，则由乙方承担。1.6违约金的争议解决：若双方就违约金产生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。买方未按约定时间支付购房款的；卖方未按约定时间交付房屋的；任何一方未按约定时间办理房屋过户手续的。2.2逾期付款违约金：买方逾期付款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋交易总价万分之五的违约金；逾期付款超过30日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付全部违约金。2.3逾期交房违约金：卖方逾期交房的，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋交易总价1%的违约金；逾期交房超过30日的，买方有权解除合同，并要求卖方支付全部违约金。2.4逾期过户违约金：任何一方未按约定时间办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向对方支付相当于房屋交易总价0.5%的违约金；逾期过户超过30日的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付全部违约金。2.5违约金与其他赔偿责任的竞合：违约金与合同约定的其他赔偿责任的竞合，以违约金为准；若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。第三部分：合同（续）3.1违约金调整机制：如遇国家政策调整、市场行情变化等客观因素，导致违约金计算标准明显不合理的，双方可协商调整违约金计算方法。3.2违约金调整因素：国家政策调整；市场行情变化；房屋交易成本变动。3.3违约金调整程序：双方协商一致后，签订补充协议，明确违约金调整后的计算方法。3.4违约金调整结果通知：一方调整违约金计算方法后，应及时通知对方，并约定调整后的违约金支付方式。4.1违约金计算公式：违约金=房屋交易总价×违约金比例×违约天数。4.2违约金计算依据：房屋交易总价以双方签订的购房合同为准；违约金比例根据本合同约定或双方协商确定；违约天数以实际逾期天数为准。4.3违约金计算期限：违约金计算期限自违约行为发生之日起至违约行为结束之日止。4.4违约金计算方式说明：本合同约定的违约金计算方式为固定比例计算，不考虑实际损失。8.1违约金争议解决途径：违约金争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。8.2违约金争议解决程序：协商解决：双方应在违约金发生争议后30日内协商解决；调解解决：双方可自愿选择第三方调解机构进行调解；仲裁解决：双方应书面约定仲裁机构，并按仲裁规则提交仲裁；诉讼解决：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3违约金争议解决机构：协商解决：无需特定机构；调解解决：可选择的调解机构包括但不限于消费者协会、房地产纠纷调解委员会；仲裁解决：约定的仲裁机构；诉讼解决：合同签订地人民法院。8.4违约金争议解决期限：协商解决：自违约金争议发生之日起30日内；调解解决：自提交调解之日起60日内；仲裁解决：自提交仲裁之日起6个月内；诉讼解决：自起诉之日起6个月内。9.1违约金适用法律：本合同违约金的适用法律为中华人民共和国相关法律法规。9.2违约金适用法规：《中华人民共和国合同法》；《中华人民共和国民法典》；《中华人民共和国仲裁法》；《中华人民共和国民事诉讼法》。9.3违约金适用司法解释：国家最高法院关于合同纠纷的司法解释；国家最高法院关于房地产纠纷的司法解释。9.4违约金适用法律争议解决：如对适用法律有争议，双方应协商一致，选择适用的法律。10.1违约金计算错误处理：一方发现违约金计算错误后，应及时通知对方，并协商纠正。10.2违约金计算错误纠正：双方协商一致后，按照正确的计算方法重新计算违约金。10.3违约金计算错误通知：通知应采取书面形式，并注明错误原因和纠正后的计算结果。10.4违约金计算错误争议解决：如双方对违约金计算错误有争议，应按第八条规定的方式解决。11.1违约金调整错误处理：一方发现违约金调整错误后，应及时通知对方，并协商纠正。11.2违约金调整错误纠正：双方协商一致后，按照正确的调整方法重新计算违约金。11.3违约金调整错误通知：通知应采取书面形式，并注明错误原因和纠正后的计算结果。11.4违约金调整错误争议解决：如双方对违约金调整错误有争议，应按第八条规定的方式解决。12.1违约金支付错误处理：一方发现违约金支付错误后，应及时通知对方，并协商纠正。12.2违约金支付错误纠正：双方协商一致后，按照正确的支付方式重新支付违约金。12.3违约金支付错误通知：通知应采取书面形式，并注明错误原因和纠正后的支付方式。12.4违约金支付错误争议解决：如双方对违约金支付错误有争议，应按第八条规定的方式解决。13.1违约金争议调解：违约金争议调解应在争议发生后30日内进行。13.2违约金争议仲裁：违约金争议仲裁应在提交仲裁之日起6个月内完成。13.3违约金争议诉讼：违约金争议诉讼应在提起诉讼之日起6个月内完成。13.4违约金争议解决时效：违约金争议解决时效自争议发生之日起计算。14.1违约金合同解除：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。14.2违约金合同终止：本合同因违约金支付完毕或争议解决而终止。14.3违约金合同终止条件：违约金支付完毕；争议解决。14.4违约金合同终止通知：一方解除或终止合同后，应及时书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所述第三方，指在房屋交易过程中，为甲乙双方提供专业服务，如但不限于中介服务、法律咨询、财务审计等机构或个人。15.1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成交易，确保交易过程顺利进行，并保障各方权益。15.2第三方介入的职责与权利15.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和解决方案。15.2.2第三方有义务对甲乙双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。15.2.3第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订《第三方介入服务协议》，明确各方的权利、义务和责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额根据《第三方介入服务协议》约定，但最高不超过甲乙双方因第三方原因遭受的损失。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担连带责任。15.5.2第三方在提供专业服务时，应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.6第三方介入时的额外条款15.6.1甲乙双方应保证第三方在介入过程中，获取的信息真实、准确、完整。15.6.2第三方在介入过程中，发现甲乙双方有违约行为时，有权向甲乙双方提出警告，并要求其纠正。15.6.3如第三方介入导致交易中断或延迟，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。15.7第三方介入时的权利义务15.7.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件，以便其完成专业服务。15.7.2第三方有义务在介入过程中，保持与甲乙双方的沟通，并及时汇报服务进度和结果。15.7.3第三方在介入