2024年房产二手市场买卖协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产二手市场买卖协议模板版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5建成年份3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋维修及保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任方6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件10.双方声明及承诺10.1卖方声明10.2买方声明10.3双方承诺11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费12.合同的签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证件13.3其他相关文件14.双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅2.4房屋楼层：层2.5建成年份：年第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（￥0000）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款全部支付给卖方。第四条房屋过户及交付4.1过户时间：本合同签订后，买方应按照约定时间完成房屋过户手续。4.2交付时间：房屋过户完成后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。4.3交付条件：房屋应保持本合同约定的出售状态，包括但不限于装修、家具、家电等。第五条房屋维修及保养5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（如水电煤、管道、淋浴设备等）。5.2保修期限：自房屋交付之日起一年。5.3维修责任方：卖方。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方：根据相关法律法规及政策规定，买方承担契税，卖方承担个人所得税、土地增值税等。第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.1.2卖方未按照约定时间办理过户手续，应支付给买方违约金人民币万元整（￥0000）。7.2买方违约7.2.1买方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。7.2.2买方未按照约定时间支付购房款，应支付给卖方违约金人民币万元整（￥0000）。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。9.3解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。第十条双方声明及承诺10.1卖方声明10.1.1卖方保证所述房屋信息真实、准确，无任何隐瞒。10.1.2卖方保证房屋权属清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。10.2买方声明10.2.1买方保证所提供的个人信息真实、准确，无任何虚假。10.2.2买方保证按照约定时间支付购房款，并履行合同义务。10.3双方承诺10.3.1双方承诺遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。第十一条附加条款11.1装修情况11.1.1房屋现有装修状况：（简述装修情况，如豪华装修、简装等）。11.1.2装修费用：万元整（￥0000），由买方承担。11.2家具家电清单11.2.1家具家电清单附在本合同附件中。11.3物业管理费11.3.1物业管理费：元/月，由买方承担。第十二条合同的签署日期及地点12.1签署日期：年月日12.2签署地点：市区街道号第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证件13.3其他相关文件第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定的事项：（如有其他特殊约定，在此列出）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院颁发的证件，具有法律效力。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的官方文件，必须真实有效。附件二：买卖双方身份证件详细要求：买卖双方的身份证件必须为有效的中华人民共和国居民身份证，证件上的信息须真实有效。附件说明：身份证件用于证明买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：房屋现状照片详细要求：照片须真实反映房屋当前的状况，包括但不限于墙面、地面、家具家电等。附件四：家具家电清单详细要求：清单须详细列明所有家具家电的名称、型号、数量和新旧程度。附件说明：家具家电清单用于明确买卖双方对于房屋内家具家电的权属和数量达成一致。附件五：物业管理费收费标准及证明详细要求：提供物业管理费的收费标准及缴费证明，证明物业费已支付至合同签订日期。附件说明：物业管理费收费标准及证明用于确认买方承担的物业管理费用金额及支付状态。附件六：房屋维修保养保修协议详细要求：保修协议须明确保修范围、保修期限及维修责任方。附件说明：房屋维修保养保修协议用于保障买方在房屋交付后的权益，确保房屋的正常使用。附件七：房屋过户相关文件详细要求：过户相关文件须包括所有必须的官方文件和费用支付凭证。附件说明：房屋过户相关文件用于证明房屋过户手续的完成及过户费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间办理过户手续。2.卖方未按照约定时间交付房屋。3.卖方未履行房屋维修保养义务。4.买方未按照约定时间支付购房款。5.买方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.卖方违约行为导致的违约金计算：按合同总金额的1%计算违约金。2.买方违约行为导致的违约金计算：按合同总金额的1%计算违约金。3.违约行为导致的损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿。示例说明：若卖方未按照合同约定时间办理过户手续，则卖方需支付给买方违约金人民币1万元整（￥10000），并承担因此导致的额外损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.契税：指在土地、房屋权属转移时，对买方征收的一种税费。2.个人所得税：指个人从财产转让中获得的所得应缴纳的税费。3.土地增值税：指在土地使用权、房屋所有权转让中，对增值部分征收的税费。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属从卖方名下转移到买方名下的官方手续。5.保修范围：指卖方在合同中承诺对房屋主体结构、设备设施