2024年房产买卖协议（含装修设计及施工条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖协议（含装修设计及施工条款）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条装修设计5.1设计方案5.2设计费用5.3设计修改第六条装修施工6.1施工队伍6.2施工期限6.3施工质量第七条装修材料7.1材料质量7.2材料费用7.3材料验收第八条验收及保修8.1验收标准8.2验收时间8.3保修期限第九条违约责任9.1卖家违约9.2买家违约9.3装修违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体房型为室厅卫。1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.3房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。3.2支付方式：买方采取分阶段支付的方式，具体支付安排见附件一。3.3支付时间：买方应按照附件一约定的时间节点支付相应款项。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订后个工作日内。4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。4.2.2房屋内所有设施设备齐全且正常使用。4.2.3房屋内外清洁整洁，无遗留杂物。第五条装修设计5.1设计方案：卖方应提供符合国家相关规范及行业标准的装修设计方案。5.2设计费用：装修设计费用为人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），包含在房屋交易总价中。5.3设计修改：卖方应根据买方需求对设计方案进行合理修改，修改次数不超过三次。第六条装修施工6.1施工队伍：卖方应委托具有相应资质的施工队伍进行装修施工。6.2施工期限：装修施工期限为个月，自装修开工之日起算。6.3施工质量：施工质量应符合国家相关规范及行业标准，卖方应对施工质量承担责任。第七条装修材料7.1材料质量：卖方提供的装修材料应符合国家相关质量标准及环保要求。7.2材料费用：装修材料费用为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），包含在房屋交易总价中。7.3材料验收：买方对卖方提供的装修材料进行验收，不符合约定的材料应及时更换。第八条验收及保修8.1验收标准：房屋及装修验收标准应符合国家相关规范及行业标准。8.2验收时间：房屋及装修验收时间为交付后个工作日内。8.3保修期限：卖方对房屋及装修工程提供的保修期限为交付后年。第九条违约责任9.1卖家违约：卖家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金，违约金为交易总价的2%。9.2买家违约：买家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金，违约金为交易总价的2%。9.3装修违约：施工方未按设计方案和施工标准进行施工的，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为装修费用的2%。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同解除：任何一方有权解除本合同，但应提前个工作日书面通知对方。第十二条合同的生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同在房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止。第十三条保密条款13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2如泄露秘密给对方造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件一、附件二等文件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录文件：本合同签订后，双方应按照约定及时提供相关附录文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、施工单位、材料供应商等，均指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。1.2介入范围：第三方介入范围包括但不仅限于房屋买卖、装修设计、施工监理、质量验收等环节。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方进行合同履行相关环节的工作。2.2第三方指定：如甲乙双方无法达成一致，可委托具有相关资质的第三方评估机构进行指定。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定，履行相关环节的工作，并保证工作质量。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其工作过程中的信息保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、监理费、施工费、材料费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式：甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其履行过程中产生的损失承担有限责任，责任限额不得超过甲乙双方支付给第三方的费用总额。5.2损失赔偿：第三方因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应按照实际损失进行赔偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的合理安排和指导，按照甲方的要求进行工作。6.2第三方与乙方：第三方应向乙方说明工作进展和结果，接受乙方的监督和检查。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方应支付费用的20%。7.2第三方因违约给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出与替换8.1第三方退出：第三方因故不能继续履行合同的，应提前个工作日通知甲乙双方。8.2第三方替换：甲乙双方同意第三方的替换，并重新确定第三方后，第三方应继续履行合同。第九条第三方评价与反馈9.1甲乙双方应对第三方的履约情况进行评价，并及时反馈给对方。9.2甲乙双方应共同协商解决第三方履行过程中出现的问题和争议。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入终止：本合同履行完毕后，第三方介入自行终止。10.2甲乙双方应按照约定向第三方支付完毕所有费用。第十一条附加条款11.1本合同附件一、附件二等文件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附录文件：本合同签订后，甲乙双方应按照约定及时提供相关附录文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋面积测绘报告附件四：装修设计方案附件五：装修材料清单附件六：施工图纸附件七：施工合同附件八：材料供应合同附件九：验收标准及程序附件十：违约金计算公式附件十一：赔偿计算公式附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明须为房屋所有权证原件或经认证的复印件。证明房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件二：买卖双方身份证明须提供合法有效的身份证件原件或经认证的复印件。证明买卖双方的身份真实有效。附件三：房屋面积测绘报告须由具有资质的测绘机构出具，报告内容详实。报告应包括房屋的建筑面积、套内面积等信息。附件四：装修设计方案须包含装修设计图纸、效果图、施工说明等。设计方案应符合国家相关规范及行业标准。附件五：装修材料清单须详细列明装修材料名称、品牌、规格、数量等信息。材料清单应包括材料质量标准及环保要求。附件六：施工图纸须由具有资质的设计单位出具，图纸内容清晰。施工图纸应包括施工细节、施工工艺等。附件七：施工合同须由具有资质的施工单位提供，合同内容详尽。合同应包括施工期限、施工质量要求、费用等。附件八：材料供应合同须由具有资质的材料供应商提供，合同内容详尽。合同应包括材料质量、数量、费用、交付时间等。附件九：验收标准及程序须为国家或行业认可的验收标准及程序。验收标准应包括质量、安全、环保等方面的要求。附件十：违约金计算公式提供具体的违约金计算公式。公式应明确违约金的比例或计算方法。附件十一：赔偿计算公式提供具体的赔偿计算公式。公式应明确赔偿金额的计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按约定时间、条件交付房屋或装修工程。2.卖家提供的房屋或装修工程不符合约定标准。3.卖家未按约定支付装修费用或材料费用。4.买家未按约定时间支付购房款或装修费用。5.买卖双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按照附件十的计算公式确定。2.赔偿金：因违约导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照附件十一的计算公式确定。3.逾期交付违约金：逾期交付房屋或装修工程的，违约方应支付逾期交付违约金，违约金金额按照附件十的计算公式确定。4.质量违约金：提供的房屋或装修工程不符合约定标准的，违约方应支付质量违约金，违约金金额按照附件十的计算公式确定。示例说明：如果卖家未能在约定的时间内交付符合标准的房屋，则应根据附件十的违约金计算公式向买家支付违约金。例如，如果约定的交付时间为2024年6月30日，卖家未能交付，则应根据公式计算出的违约金金额向买家支付。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年房产买卖协议（含装修设计及施工条款）。2.甲