2024年房地产项目规划与设计合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目规划与设计合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目开发目标第三条规划设计要求3.1规划设计原则3.2规划设计内容3.3规划设计时间节点3.4规划设计成果要求第四条合同价款及支付方式4.1合同总价4.2付款条件4.3付款方式4.4发票开具及税务事项第五条乙方义务与责任5.1规划设计团队5.2乙方工作进度及质量保证5.3乙方保密义务5.4乙方违约责任第六条甲方义务与责任6.1提供相关资料及配合乙方工作6.2甲方决策及审批6.3甲方违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更、解除合同的程序第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条一般条款10.1适用法律10.2合同的履行地点10.3通知与送达10.4合同附件第十一条知识产权保护11.1规划设计成果的知识产权归属11.2乙方对规划设计成果的保护11.3甲方对规划设计成果的使用权第十二条保密条款12.1双方对合同内容及执行过程的保密12.2保密期限12.3保密泄露的责任第十三条环境影响及安全生产13.1环境影响评估13.2安全生产措施13.3事故应急预案第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修改及补充14.3合同解除或终止后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××规划设计研究院乙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条项目概述2.1项目名称：2024年×××房地产项目2.2项目地点：×××市×××区×××路×××号2.3项目规模：占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米2.4项目开发目标：建设成为集住宅、商业、办公、休闲于一体的综合性房地产项目第三条规划设计要求3.1规划设计原则乙方应遵循甲方提供的项目概述及相关要求，结合当地规划条件、市场需求、地块特点等，制定合理的规划设计方案。3.2规划设计内容3.3规划设计时间节点乙方应在合同签订后××个工作日内完成概念性规划设计方案，并在甲方审批后××个工作日内完成方案设计、初步设计、施工图设计等后续工作。3.4规划设计成果要求乙方应保证规划设计成果符合国家及地方法规、规范要求，具备实施条件，并满足甲方的项目开发目标。第四条合同价款及支付方式4.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）4.2付款条件：（1）合同签订后×日内，甲方支付乙方合同总价的50%作为预付款；（2）乙方完成概念性规划设计方案并经甲方审批后，甲方支付乙方合同总价的30%；（3）乙方完成全部规划设计成果并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价的20%。4.3付款方式：银行转账4.4发票开具及税务事项：乙方应按照我国税收法律法规的规定，向甲方开具正规发票。第五条乙方义务与责任5.1规划设计团队乙方应组建具备丰富经验的专业规划设计团队，确保项目顺利进行。5.2乙方工作进度及质量保证乙方应按照本合同约定的时间节点完成各项工作，并保证规划设计成果的质量。5.3乙方保密义务乙方应对甲方提供的项目相关信息、资料等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。5.4乙方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第六条甲方义务与责任6.1提供相关资料及配合乙方工作甲方应按照乙方的合理要求，提供项目相关资料，并配合乙方完成规划设计工作。6.2甲方决策及审批甲方应对乙方提交的规划设计成果进行审批，并在约定时间内给予明确意见。6.3甲方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼解决是双方争议解决的最终方式，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同的生效、终止与续约9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的全部义务履行完毕之日终止。9.2在合同终止后，乙方应将所有规划设计成果及相关资料交付甲方，并办理相关移交手续。9.3如双方同意，可以在合同终止后约定续约条件，经协商一致可签订续约合同。第十条一般条款10.1本合同适用中华人民共和国法律，除非法律另有规定或双方另有约定。10.2合同的履行地点为甲方所在地。10.3双方notices或通知应以书面形式送达对方指定的地址。10.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条知识产权保护11.1乙方应保证其提供的规划设计成果不侵犯他人的知识产权。11.2乙方对其在合同期间所创作的非署名作品享有著作权，但该作品属于甲方委托创作，因此甲方拥有该作品的署名权、修改权和使用权。11.3未经甲方书面同意，乙方不得将规划设计成果以任何形式公开或提供给第三方使用。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容及执行过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条环境影响及安全生产13.1乙方在进行规划设计过程中，应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施保护环境，防止污染。13.2乙方应遵守国家及地方的安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施，确保工程安全。13.3如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时报告甲方。第十四条其他条款14.1双方同意本合同未涉及的事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2本合同的修改和补充须经双方书面同意，方为有效。14.3合同解除或终止后，未经甲方同意，乙方不得使用甲方的名称、商标或任何与甲方有关的标志。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指本合同外，与甲方或乙方无直接合同关系的个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审查机构、施工单位、材料供应商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方或乙方如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预计介入时间。2.2甲方或乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不增加对方的责任或义务。2.3第三方介入前，甲方或乙方应对其资质、信誉及能力进行审查，并承担由此产生的风险。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照甲方或乙方的要求，提供相关服务或商品，并保证其服务质量或商品质量。3.2第三方对其提供的服务或商品造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如违反本合同或附件的约定，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方或乙方之间形成的任何合同关系，均与本合同无关。4.2甲方或乙方不应将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非经对方书面同意。4.3第三方不应直接干预或影响本合同的履行，如第三方行为导致合同无法履行，由甲方或乙方承担责任。第五条第三方责任限额5.1甲方或乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的时间范围等。5.2甲方或乙方应在合同中约定第三方责任限额，并确保该限额不损害甲乙方的合法权益。5.3如第三方不同意设定责任限额，甲方或乙方有权拒绝其介入。第六条第三方介入的变更与终止6.2甲方或乙方与第三方解除合同关系，应提前书面通知对方，并说明理由。6.3第三方退出后，甲方或乙方应对其提供的服务或商品进行验收，确保质量符合要求。第七条第三方引起的争议解决7.1甲方或乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.3诉讼解决是双方争议解决的最终方式，除非法律另有规定或双方另有约定。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本合同的其他条款如与第三方介入无关，仍按原合同条款执行。8.2如第三方介入对合同其他条款有影响，甲方或乙方应与对方重新协商，并签订补充协议。8.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条甲方或乙方的权利与义务9.1甲方或乙方应履行本合同项下的义务，并确保第三方按约定提供服务或商品。9.2甲方或乙方应对第三方的行为进行监督，确保其符合本合同的约定。9.3甲方或乙方在第三方介入过程中，应保持与对方的沟通，确保合同顺利履行。第十条违约责任10.1甲方或乙方如违反本合同，应承担相应的违约责任，赔偿对方的损失。10.2第三方如违反本合同或附件的约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第十一条合同的解除与终止11.1本合同的解除与终止，不免除第三方应承担的责任。11.2甲方或乙方与第三方解除或终止合同关系，不影响本合同的效力。11.3第三方退出后，本合同仍继续履行，直至合同约定的义务全部完成。第十二条适用法律与争议解决12.1本合同及第三方介入相关的争议，适用中华人民共和国法律。12.2双方如与第三方发生争议，应通过友好协商解决。12.3如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方同意本合同未涉及的事宜，可另行协商并签订补充协议。13.2本合同的修改和补充须经双方书面同意，方为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述及需求分析附件二：规划设计原则及要求附件三：设计成果提交时间表附件四：设计成果验收标准附件五：设计费用明细表附件六：保密协议附件七：知识产权保护协议附件八：第三方服务或商品提供合同样本附件九：责任限额确认书附件十：合同履行过程中的沟通与协调机制附件一：项目概述及需求分析本附件详细描述了项目的背景、目标、规模、地点等基本信息，以及甲方对项目的设计需求和期望。附件二：规划设计原则及要求本附件明确了规划设计应遵循的原则和要求，包括设计风格、功能布局、环保标准等。附件三：设计成果提交时间表本附件列出了从合同签订之日起至规划设计成果提交完毕之间的时间表。附件四：设计成果验收标准本附件详细规定了设计成果的验收标准，包括成果的完整性、准确性、合规性等。附件五：设计费用明细表本附件详细列出了设计费用的各项明细，包括费用的计算方式、支付时间等。附件六：保密协议本附件规定了双方在合同履行过程中对相关信息和资料的保密义务和保密期限。附件七：知识产权保护协议本附件明确了双方对规划设计成果的知识产权保护义务，包括成果的著作权、专利权等。附件八：第三方服务或商品提供合同样本附件九：责任限额确认书本附件用于确认双方约定的第三方责任限额，包括赔偿限额、承担责任的时间范围等。附件十：合同履行过程中的沟通与协调机制本附件详细说明了双方在合同履行过程中应如何进行沟通与协调，包括沟通的方式、频率等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。2.甲方未按约定提供项目相关资料或提供不准确、不完整的资料。3.甲方未按约定时间审批规划设计成果。4.乙方未按约定时间节点完成规划设计工作。5.乙方提供的规划设计成果不符合约定质量标准。6.乙方未履行保密义务，泄露甲方提供的信息或资料。7.乙方违反知识产权保护协议，侵犯他人知识产权。8.第三方未按约定提供服务或商品，或提供的服务或商品不符合质量标准。违约责任认定：1.甲方违约，应按照合同约定支付违约金，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约，应按照合同约定支付违约金，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约，应按照合同约定支付违约金，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停合同履行，并要求甲方支付违约金。如果乙方未按约定时间节点完成规划设计工作，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成特定工作任务，明确相互权利义务关系的协议。2.违约：违约是指合同一方或双方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。3.