2024年度共有产权人退出买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有产权人退出买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出卖方2.2买受方3.共有产权背景3.1共有产权概述3.2共有产权产生原因4.产权转移4.1产权转移方式4.2产权转移登记5.产权份额与价格5.1产权份额5.2产权价格6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限7.费用承担7.1出卖方费用7.2买受方费用8.产权瑕疵及风险承担8.1产权瑕疵8.2风险承担9.合同履行与违约责任9.1合同履行9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署与见证第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“共有产权”是指根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，甲方与其他共有人共同享有的不动产物权。1.2.2“退出”是指甲方从共有产权中退出，将甲方所持有的共有产权份额转让给乙方。1.2.3“产权份额”是指甲方在共有产权中所占的份额比例。1.2.4“产权价格”是指乙方购买甲方所持有的共有产权份额的价格。2.合同双方2.1出卖方甲方名称：____________________法定代表人：_________________身份证号码：_________________地址：_______________________2.2买受方乙方名称：____________________法定代表人：_________________身份证号码：_________________地址：_______________________3.共有产权背景3.1共有产权概述甲方名下共有产权位于____________________，产权证号为_________________，产权登记日期为_________________。3.2共有产权产生原因甲方名下共有产权的产生原因及共有关系形成过程详见附件一《共有产权形成情况说明》。4.产权转移4.1产权转移方式甲方同意将其在共有产权中所持有的份额按照本合同约定，全部转让给乙方。4.2产权转移登记乙方在支付全部产权价格后，甲方应配合乙方办理共有产权份额的转移登记手续。5.产权份额与价格5.1产权份额甲方在共有产权中所持有的份额比例为_________________%。5.2产权价格乙方购买甲方所持有的共有产权份额的价格为人民币_________________元整。6.付款方式与期限6.1付款方式乙方应按照本合同约定，分_________________期支付产权价格，具体付款方式如下：首付款：人民币_________________元整，于本合同签订之日起_________________个工作日内支付；其余款项：人民币_________________元整，于本合同签订之日起_________________个工作日内支付。6.2付款期限乙方应在每个付款期限届满之日之前，向甲方支付相应的款项。7.费用承担7.1出卖方费用甲方承担因共有产权份额转让产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。7.2买受方费用乙方承担因购买共有产权份额产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。8.产权瑕疵及风险承担8.1产权瑕疵甲方保证所转让的共有产权不存在任何权属争议、抵押、查封或其他法律上的瑕疵。若因共有产权瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。8.2风险承担乙方在购买共有产权过程中，自行承担因政策、市场等因素导致的风险。9.合同履行与违约责任9.1合同履行双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。9.2违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，确保公平、公正、公开。11.合同解除11.1合同解除条件甲方未按约定履行共有产权份额转让义务；乙方未按约定履行付款义务；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前_________________日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同因履行完毕、解除或双方约定的其他原因终止。13.其他约定13.1通知方式邮寄：以挂号信方式寄至对方提供的地址；传真：以传真确认接收方收到；邮件：以邮件确认接收方收到；当面：直接交付对方或其代理人。13.2合同附件附件一：共有产权形成情况说明；附件二：共有产权相关证明文件；附件三：其他与本合同履行相关的文件。14.合同签署与见证14.1签署本合同一式_________________份，甲乙双方各执_________________份，具有同等法律效力。14.2见证本合同由_________________见证，见证人签字如下：_________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、企业、机构或其他组织，其介入本合同可能涉及中介、评估、咨询、见证等角色。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责任15.3.1第三方应在本合同约定的范围内履行其职责，并保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3.2第三方对因其提供的服务导致甲乙双方损失的责任，应按照其合作协议或服务合同中的约定承担。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应在其合作协议或服务合同中明确约定，且不得低于本合同项下甲乙双方可能遭受的最大损失。15.4.2若第三方责任限额低于本合同项下可能遭受的最大损失，甲乙双方有权要求第三方提高责任限额。16.第三方介入条款16.1第三方介入的必要性在本合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或解决特定问题，双方应协商一致，并明确第三方的介入方式和职责。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同确定第三方的资质和选择标准。16.2.2双方应签订第三方合作协议或服务合同，明确第三方的权利、义务和责任。16.2.3第三方介入后，应按照合作协议或服务合同的约定开展工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分17.1.1第三方应遵守本合同及合作协议或服务合同的约定，不得超越其职责范围。17.1.2甲乙双方应各自履行其在本合同中的义务，不受第三方介入的影响。17.2权利划分17.2.1第三方在履行职责过程中，享有合作协议或服务合同中约定的权利。17.2.2甲乙双方在第三方介入过程中，仍享有本合同中约定的权利。17.3责任划分17.3.1第三方对其提供的服务承担相应责任，包括但不限于违约责任和侵权责任。17.3.2甲乙双方对本合同项下的义务承担连带责任，除非本合同另有约定。18.第三方退出18.1第三方退出条件若第三方无法继续履行其职责或违反本合同及合作协议或服务合同的约定，甲乙双方可协商一致，要求第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1双方应书面通知第三方退出原因。18.2.2第三方应在接到退出通知后，按照合作协议或服务合同的约定办理退出手续。18.3第三方退出责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：共有产权形成情况说明要求：详细说明共有产权的形成过程，包括共有人的基本情况、共有产权的取得时间、共有关系建立的原因等。说明：此附件旨在确保甲乙双方对共有产权的背景有清晰的认识。2.附件二：共有产权相关证明文件要求：提供共有产权的产权证、房屋登记证明等相关文件。说明：此附件用于证明共有产权的合法性和真实性。3.附件三：第三方合作协议或服务合同要求：详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任、权利等。说明：此附件是第三方介入本合同的基础文件，确保第三方的职责和权利明确。4.附件四：付款凭证要求：提供乙方支付产权价格的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付款项。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供甲方和乙方支付相关税费的凭证。说明：此附件用于证明税费已按规定缴纳。6.附件六：争议解决协议要求：如双方在争议解决过程中达成一致，应提供争议解决协议。说明：此附件用于证明双方已解决争议，并达成一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理产权转移登记。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于合同约定的违约金。示例：若甲方未在合同约定的30个工作日内办理产权转移登记，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10,000元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付产权价格。责任认定：乙方应承担违约责任，支付合同约定的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未在合同约定的付款期限内支付首付款，乙方应支付违约金人民币5,000元。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿人民币20,000元。4.违约行为：任何一方违反本合同约定的保密条款。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。示例：若一方泄露了对方的商业秘密，应赔偿对方人民币50,000元。全文完。2024年度共有产权人退出买卖合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2共有产权1.3退出买卖1.4合同标的1.5合同期限2.合同签订2.1合同签订方式2.2合同生效条件2.3合同生效日期2.4合同变更和解除3.共有产权的转移3.1转移条件3.2转移程序3.3转移费用3.4转移登记4.退出金的计算和支付4.1退出金计算方式4.2退出金支付方式4.3退出金支付期限4.4退出金支付方式变更5.产权人退出后的权益5.1退出后的产权归属5.2退出后的权利义务5.3退出后的共有份额处理6.交易税费及承担6.1交易税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：共有产权份额确认书11.2附件二：退出金计算明细表11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3法律适用12.4合同份数13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同附件清单14.1附件一：共有产权份额确认书14.2附件二：退出金计算明细表14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同当事人1.1.1出售方：指在本合同中同意出售其共有产权份额的一方。1.1.2买受方：指在本合同中同意购买出售方共有产权份额的一方。1.1.3共有产权人：指根据相关法律法规，对共有产权享有所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。1.2共有产权1.2.1共有产权份额：指共有产权人在共有产权中所占的份额比例。1.2.2共有产权标的物：指共有产权人共同拥有的房地产或其他财产。1.3退出买卖1.3.1退出买卖：指共有产权人中的一方将其在共有产权中的份额出售给其他共有产权人或第三方。1.4合同标的1.4.1合同标的物：指本合同中出售方同意出售的共有产权份额。1.4.2合同标的物数量：指本合同中出售方同意出售的共有产权份额的精确数量。1.5合同期限1.5.1合同签订期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2合同履行期限：本合同项下义务的履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。第二条合同签订2.1合同签订方式2.1.1本合同采用书面形式，由双方签字（或盖章）后生效。2.1.2本合同一式两份，双方各执一份。2.2合同生效条件2.2.1双方当事人均具备完全民事行为能力。2.2.2合同内容符合法律法规的规定。2.3合同生效日期2.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.4合同变更和解除2.4.1合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式作出变更。2.4.2合同解除：本合同在履行过程中，如需解除，应由双方协商一致，并以书面形式作出解除。第三条共有产权的转移3.1转移条件3.1.1出售方同意将共有产权份额出售给买受方。3.1.2买受方同意购买出售方的共有产权份额。3.2转移程序3.2.1出售方应向买受方提供共有产权份额的相关证明文件。3.2.2双方应共同办理共有产权份额的转移登记手续。3.3转移费用3.3.1转移费用包括但不限于登记费、印花税等。3.3.2转移费用由双方按约定比例承担。3.4转移登记3.4.1双方应共同办理共有产权份额的转移登记手续。3.4.2转移登记手续完成后，共有产权份额归买受方所有。第四条退出金的计算和支付4.1退出金计算方式4.1.1退出金按共有产权份额的评估价值计算。4.1.2评估价值由双方认可的评估机构出具。4.2退出金支付方式4.2.1退出金以人民币现金支付。4.2.2退出金支付地点为买受方指定的地点。4.3退出金支付期限4.3.1买受方应在合同生效之日起30日内支付退出金。4.3.2买受方未按约定支付退出金的，应承担违约责任。4.4退出金支付方式变更4.4.1如有特殊原因，双方可协商一致变更退出金支付方式。第五条产权人退出后的权益5.1退出后的产权归属5.1.1退出后的共有产权份额归买受方所有。5.1.2出售方不再享有共有产权份额的权利。5.2退出后的权利义务5.2.1退出后的共有产权份额由买受方行使相关权利。5.2.2退出后的共有产权份额相关义务由买受方承担。5.3退出后的共有份额处理5.3.1退出后的共有份额按退出金计算结果处理。第六条交易税费及承担6.1交易税费种类6.1.1交易税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。6.2税费计算标准6.2.1税费计算标准按国家相关法律法规的规定执行。6.3税费承担方式6.3.1交易税费由买卖双方按约定比例承担。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1一方未按合同约定履行义务。7.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。7.1.3一方违反合同约定的保密义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金的计算标准按合同约定执行。7.3违约金计算7.3.1违约金按合同约定比例或实际损失计算。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同项下的争议，如双方同意，可提交约定的仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决程序8.3.1提出争议的一方应向对方发出争议通知，明确争议事项。8.3.2双方应自收到争议通知之日起30日内进行协商。8.3.3如协商无果，任何一方可向约定的争议解决机构提出申请。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1出售方或买受方出现严重违约行为。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应向对方发出解除通知。9.2.2对方应在收到解除通知之日起15日内确认解除。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）。10.1.2合同符合法律法规的规定。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕。10.2.2合同因法定原因被解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。10.3.2双方应相互退还已支付的费用和财产。第十一条合同附件11.1附件一：共有产权份额确认书11.1.1确认共有产权份额的详细内容。11.1.2确认共有产权份额的评估价值。11.2附件二：退出金计算明细表11.2.1列明退出金的计算依据和结果。11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于房屋产权证、评估报告等。第十二条其他约定12.1通知方式12.1.1任何通知应以书面形式进行，并通过约定的方式送达对方。12.2不可抗力12.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.3法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律。12.4合同份数12.4.1本合同一式两份，双方各执一份。第十三条合同签订日期及地点13.1签订日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签订地点13.2.1本合同签订地点为[具体地点]。第十四条合同附件清单14.1附件一：共有产权份额确认书14.2附件二：退出金计算明细表14.3附件三：其他相关文件14.3.1房屋产权证14.3.2评估报告14.3.3其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同当事人（甲乙双方）以外的，为合同的签订、履行、管理或争议解决提供服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：a.为合同的签订提供咨询或服务；b.为合同的履行提供协助或监督；c.为合同的变更或解除提供意见或服务；d.为合同的争议解决提供仲裁或调解服务。16.第三方介入的引入16.1引入条件a.双方书面同意；b.第三方具备相应的资质和条件；c.第三方同意介入本合同。16.2引入程序16.2.1双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；16.2.2第三方介入后，应及时通知对方。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据本合同和双方协议，独立行使职责；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定；17.2.2第三方应保守商业秘密和甲方、乙方的隐私；17.2.3第三方应按照双方协议，公平、公正地履行职责。17.3第三方的责任17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.3.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方对本合同项下因自身原因造成的损失，责任限额为[具体金额]；18.1.2第三方责任限额自本合同生效之日起计算。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应费用；19.1.2第三方对甲方的责任，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应费用；19.2.2第三方对乙方的责任，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与其他各方的划分19.3.1第三方对合同当事人以外的其他方不承担任何责任；19.3.2合同当事人以外的其他方对第三方的责任，不得影响甲乙双方的权利和义务。20.第三方变更和退出20.1第三方变更20.1.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意；20.1.2第三方变更后，原合同条款中关于第三方的权利、义务和责任仍适用于变更后的第三方。20.2第三方退出20.2.1第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意；20.2.2第三方退出后，原合同条款中关于第三方的权利、义务和责任终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：共有产权份额确认书详细要求：确认共有产权人的身份、共有产权份额比例、共有产权标的物等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明共有产权份额的归属和比例。2.附件二：退出金计算明细表详细要求：列出退出金的计算公式、计算过程、计算结果等。附件说明：作为合同附件，用于明确退出金的计算方式和结果。3.附件三：共有产权标的物评估报告详细要求：评估共有产权标的物的市场价值、使用价值等。附件说明：作为合同附件，用于确定退出金计算的基础。4.附件四：合同签订协议书详细要求：明确合同签订的时间、地点、参与人员等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明合同的签订过程。5.附件五：争议解决协议书详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确双方在争议解决方面的权利和义务。6.附件六：第三方介入协议书详细要求：明确第三方的介入范围、权利、义务和责任。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入合同的相关事宜。7.附件七：合同解除协议书详细要求：明确合同解除的条件、程序、责任承担等。附件说明：作为合同附件，用于明确合同解除的相关事宜。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据实际情况，包括但不限于房产证、身份证、评估报告等。附件说明：作为合同附件，用于证明合同履行过程中涉及的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1一方未按合同约定支付退出金。1.2一方未按合同约定办理共有产权份额转移登记。1.3一方未按合同约定履行通知义务。1.4一方违反合同约定的保密义务。1.5一方未按合同约定承担违约责任。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金计算标准按合同约定执行。2.3赔偿损失包括但不限于实际损失、预期利益损失等。3.违约责任示例3.1一方未按合同约定支付退出金，违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。3.2一方未按合同约定办理共有产权份额转移登记，违约方应承担办理登记的费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.3一方违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、承担刑事责任等。全文完。2024年度共有产权人退出买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1共有产权人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房地产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产证号2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.产权转移及过户手续4.1产权转移条件4.2过户手续办理4.3办理时间4.4相关费用承担5.交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.交付后的权属登记6.1登记义务6.2登记时间6.3登记费用6.4登记风险7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设施设备验收标准7.4设施设备保修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理13.合同附件13.1合同附件一：房产清单13.2合同附件二：付款凭证13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签字及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1共有产权人信息1.1.1共有产权人姓名：________________________1.1.2共有产权人身份证号码：____________________1.1.3共有产权人联系方式：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：________________________1.2.2买受人身份证号码：____________________1.2.3买受人联系方式：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________________1.3.2代理人身份证号码：____________________1.3.3代理人联系方式：____________________1.3.4代理授权书（如有）2.房地产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：________________________2.1.2城市：________________________2.1.3区/县：________________________2.1.4街道/小区：____________________2.1.5门牌号：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房产证号2.3.1房产证号：____________________2.4房产用途2.4.1房产用途：____________________2.5房产权属情况2.5.1房产权属：共有产权，共有产权人占比：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：分阶段支付3.3付款时间节点3.3.1首付款：在合同签订之日起____个工作日内支付3.3.2尾款：在房屋交付前____个工作日内支付3.4付款条件3.4.1买受人支付款项前，需向共有产权人出示付款凭证3.4.2买受人支付款项后，共有产权人应向买受人出具收据4.产权转移及过户手续4.1产权转移条件4.1.1买受人按照合同约定支付全部房款4.1.2房屋交付并验收合格4.2过户手续办理4.2.1由共有产权人委托代理人办理过户手续4.2.2办理过户手续所需材料清单4.3办理时间4.3.1过户手续办理时间为房屋交付后的____个工作日内4.4相关费用承担4.4.1过户税费由买受人承担4.4.2其他相关费用由双方协商确定5.交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为____年____月____日5.2验收标准5.2.1房屋质量应符合国家相关标准5.2.2房屋设施设备齐全，功能正常5.3验收程序5.3.1双方共同对房屋进行验收5.3.2验收合格后，买受人签署验收报告5.4验收不合格处理5.4.1如验收不合格，共有产权人应在____个工作日内进行修复5.4.2修复后，双方重新进行验收6.交付后的权属登记6.1登记义务6.1.1买受人应在房屋交付后的____个工作日内办理权属登记6.2登记时间6.2.1权属登记时间为买受人办理权属登记后的____个工作日内6.3登记费用6.3.1登记费用由买受人承担6.4登记风险6.4.1因权属登记产生的风险由买受人自行承担7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.1.1附属设施：____________________7.2设备清单7.2.1设备：____________________7.3设施设备验收标准7.3.1设施设备应符合国家相关标准7.4设施设备保修期限7.4.1保修期限：____________________年8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按时支付房款8.1.2共有产权人未按时交付房屋8.1.3买受人未按时办理权属登记8.1.4双方未按照约定履行合同其他义务8.2违约责任8.2.1对于买受人未按时支付房款的违约，每逾期一日，应向共有产权人支付_____%的违约金8.2.2对于共有产权人未按时交付房屋的违约，每逾期一日，应向买受人支付_____%的违约金8.2.3对于买受人未按时办理权属登记的违约，每逾期一日，应向共有产权人支付_____%的违约金8.2.4对于双方未按照约定履行合同其他义务的违约，应按照实际损失进行赔偿8.3违约赔偿8.3.1违约方应立即履行合同义务8.3.2对于造成的损失，违约方应进行赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2如协商不成，提交____仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会名称：____________________9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方均有权向对方发出争议解决通知9.3.2双方应在接到通知之日起____个工作日内进行协商9.3.3如协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2一方违约，且违约方在接到解除通知后____个工作日内未履行合同义务10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方10.2.2另一方应在接到通知之日起____个工作日内确认解除合同10.3解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋交付、过户登记等事宜10.3.2双方应互相返还已支付和收取的款项11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经公证或鉴证（如有）11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行完毕11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理11.3.1双方应互相返还已支付和收取的款项11.3.2双方应处理合同终止后的相关事宜12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况12.2不可抗力事件处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方12.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延12.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行13.合同附件13.1合同附件一：房产清单13.1.1房产清单详见附件一13.2合同附件二：付款凭证13.2.1付款凭证详见附件二13.3合同附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件详见附件三14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份14.3合同签字及日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.2签字日期：____________________14.3.3签字人：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的一致同意。2.2第三方介入应当符合法律法规的规定。2.3第三方介入应当有利于合同的履行。3.第三方介入程序3.1甲乙双方应共同签署第三方介入协议，明确第三方的职责和权利义务。3.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务。4.2第三方应遵守甲乙双方的一致同意和法律法规的规定。4.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应确保其提供的服务质量，并对因服务不当造成的损失承担责任。6.2第三方应按照约定的方式和期限完成服务，并及时向甲乙双方报告服务进展。7.第三方责任限额7.1第三方对本合同项下的责任，除因故意或重大过失造成损