2024年度房地产建设施工协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产建设施工协议范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（建设单位）1.2乙方（施工单位）1.3术语定义第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算3.6违约金计算第四条施工期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期及违约责任第五条施工质量标准5.1工程质量标准5.2质量控制措施5.3质量争议的处理第六条施工材料及设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备的质量要求第七条施工安全7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3安全事故的处理第八条环境保护8.1环境保护责任8.2环保措施8.3环保监督第九条变更与解除合同9.1合同变更9.2合同解除9.3变更和解除合同的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点10.3诉讼或仲裁时效第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约赔偿金额计算第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密责任第十四条其他条款14.1合同的转让14.2不可抗力14.3法律适用14.4送达地址14.5附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（建设单位）：指合同双方约定的承担工程项目建设任务的法人或其他组织，具有工程项目的投资、组织、管理和监督权利。1.2乙方（施工单位）：指合同双方约定的承担工程项目建设任务的法人或其他组织，具有工程项目的施工、管理、协调和完成工程的责任。1.3术语定义：（1）工程项目：指双方约定的施工图纸、设计文件及工程量清单所确定的建设内容。（2）合同总价：指双方约定的完成工程项目所需支付的总金额，包括工程款、材料款、设备款、人工费、管理费、利润等。（3）进度付款：指按照双方约定的工程进度完成一定比例的工程量后，甲方按照合同约定的时间和比例支付的款项。（4）竣工结算：指工程竣工后，双方根据实际完成工程量、合同约定价格及调整因素等进行最终工程款项的计算和支付。第二条工程概况2.1工程名称：指双方约定的工程项目名称，应与工程批准文件、施工图纸和设计文件等保持一致。2.2工程地点：指双方约定的工程项目施工的具体地点，应与工程批准文件、施工图纸和设计文件等保持一致。2.3工程规模：指双方约定的工程项目的建设规模、建设内容、建设标准等，应与工程批准文件、施工图纸和设计文件等保持一致。2.4工程内容：指双方约定的工程项目包括的土建工程、安装工程、装修工程、设备采购与安装等。第三条合同价格3.1合同总价：本合同约定的工程项目的合同总价为人民币【】元整（大写：【】元整），包括工程款、材料款、设备款、人工费、管理费、利润等。3.2价格调整机制：合同履行过程中，如遇材料价格、人工费用等发生较大波动，双方可协商确定价格调整机制，具体调整方式及金额由双方另行签订补充协议确定。3.3预付款：甲方应在合同签订后【】天内，向乙方支付合同总价的一定比例作为预付款，预付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.4进度付款：乙方按照双方约定的工程进度完成一定比例的工程量后，甲方按照合同约定的时间和比例支付进度付款。具体支付方式和比例由双方在合同中约定。3.5竣工结算：工程竣工后，双方根据实际完成工程量、合同约定价格及调整因素等进行最终工程款项的计算和支付。3.6违约金计算：如乙方未按照合同约定的时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的【】%，计算时间为违约行为发生之日起至实际完成之日止。第四条施工期限4.1开工日期：双方约定的工程项目的开工日期，应与工程批准文件、施工图纸和设计文件等保持一致。4.2竣工日期：双方约定的工程项目的竣工日期，应与工程批准文件、施工图纸和设计文件等保持一致。4.3延期及违约责任：如乙方未按照合同约定的时间完成工程，应向甲方支付违约金，具体违约金计算方式及金额由双方在合同中约定。如甲方未按照合同约定支付预付款、进度付款等，乙方有权要求甲方支付违约金，具体违约金计算方式及金额由双方在合同中约定。第五条施工质量标准5.1工程质量标准：本工程项目质量应符合国家及行业的相关标准、规范和规定，具体质量要求由双方在合同中约定。5.2质量控制措施：乙方应建立健全质量管理体系，加强质量控制，确保工程质量符合约定标准。5.3质量争议的处理：如双方在工程质量方面发生争议，应按合同约定的方式处理，也可请求工程所在地建设行政主管部门进行调解。第六条施工材料及设备6.1材料供应：甲方负责提供本工程项目所需的主要建筑材料、构配件及设备，具体供应清单、规格、型号、数量等由双方在合同中约定。6.2设备供应：甲方负责提供本工程项目所需的设备，具体供应清单、规格、型号、数量等由双方在合同中约定。6.3材料和设备的质量要求：甲方供应的材料和设备应符合国家及行业的相关标准、规范和规定，具备出厂合格证、质保书等有效证明文件。如乙方第八条环境保护8.1环境保护责任：甲方应按照相关法律法规的要求，对工程项目进行环境影响评价，并承担相应的环境保护责任。8.2环保措施：乙方在施工过程中应采取有效措施，防止污染环境，保护生态环境，确保施工过程中各项排放符合国家及地方环保标准。8.3环保监督：甲方、乙方应接受政府环保部门的监督，按照要求进行环保设施的建设和运行，确保工程项目的环保合规。第九条变更与解除合同9.1合同变更：合同履行过程中，如因一方需求变更工程内容、规模、标准等，双方可协商签订补充协议，对合同进行变更。9.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后的善后处理事项，双方应协商确定。9.3变更和解除合同的违约责任：如因一方违约导致合同变更或解除，违约方应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方在合同中约定。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁地点：合同争议的诉讼或仲裁地点为合同签订地。10.3诉讼或仲裁时效：任何一方在知道或应当知道其权益受到侵害之日起【】年内，向对方提出诉讼或仲裁。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。具体违约责任由双方在合同中约定。11.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。具体违约责任由双方在合同中约定。11.3违约赔偿金额计算：如一方违约，应向守约方支付违约金。违约金计算方式由双方在合同中约定。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止条件：本合同在工程竣工、验收合格并支付完毕所有款项后终止。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起【】年。13.3违约保密责任：如一方违反保密义务，应向对方支付违约金，违约金计算方式由双方在合同中约定。第十四条其他条款14.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.4送达地址：双方约定的合同文件送达地址为合同签订地。14.5附件：本合同附件包括合同履行过程中双方确认的补充文件、工程技术文件、材料设备供应清单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸和技术文件附件二：工程量清单附件三：材料设备供应清单附件四：施工进度计划附件五：质量控制计划附件六：安全防护措施方案附件七：环境保护措施方案附件八：合同履行过程中产生的其他重要文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：工程图纸和技术文件应详细明确工程项目的各项要求，包括建筑结构、水电安装、装修要求等，并作为合同的重要组成部分。附件二：工程量清单应详细列出工程项目中各项工程量及其价格，作为计算合同总价和进度付款的依据。附件三：材料设备供应清单应详细列出甲方供应的材料和设备的名称、型号、数量、质量标准等，作为双方履行合同的依据。附件四：施工进度计划应明确工程项目各阶段的施工时间，包括开工日期、竣工日期等，作为双方履行合同的时间依据。附件五：质量控制计划应详细说明乙方如何保证工程质量符合约定的标准，包括质量检查、验收程序等。附件六：安全防护措施方案应详细说明乙方在施工过程中如何保障施工安全，包括安全防护设施、安全培训等。附件七：环境保护措施方案应详细说明乙方在施工过程中如何防止污染环境，包括环保设施、环保措施等。附件八：合同履行过程中产生的其他重要文件和资料，如变更协议、验收报告等，应一并提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度付款等。2.甲方提供的材料和设备不符合约定的质量标准。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方施工过程中发生安全事故。5.乙方施工质量不符合约定的标准。6.双方未按约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度付款等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式由双方在合同中约定。2.甲方提供的材料和设备不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方更换或修复，并支付因此产生的费用。3.乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式由双方在合同中约定。4.乙方施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金，违约金计算方式由双方在合同中约定。5.乙方施工质量不符合约定的标准，乙方应承担修复责任，并向甲方支付违约金，违约金计算方式由双方在合同中约定。6.双方未按约定履行保密义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式由双方在合同中约定。示例说明：假设甲方未按约定时间支付预付款，乙方在合同约定的预付款支付期限内未收到预付款，则乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每日违约金金额为