2024年房地产交易条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产交易条款本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产位置1.2房地产面积1.3房地产用途2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款条件4.房地产权属及瑕疵说明4.1房地产权属证明4.2房地产权属纠纷4.3房地产瑕疵说明5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收流程6.房地产税费及费用承担6.1税费种类6.2税费承担6.3其他费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及见证11.1合同签署11.2合同见证12.合同解释及法律适用12.1合同解释12.2法律适用13.合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房地产基本信息1.1房地产位置：本房地产位于____市____区____街道____号，具体坐落为____栋____单元____室。1.2房地产面积：本房地产总建筑面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。1.3房地产用途：本房地产用途为____，具体包括____、____等。2.交易双方信息2.1买方信息：买方全称为____，法定代表人为____，住所地为____，联系方式为____。2.2卖方信息：卖方全称为____，法定代表人为____，住所地为____，联系方式为____。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本房地产交易价格为人民币____元整。3.2.1首付款：买方应在合同签订之日起____日内支付总房价的____%作为首付款；3.2.2尾款：买方应在房屋交付前支付剩余房款，包括首付款以外的房款；3.2.3付款时间：首付款应在合同签订之日起____日内支付，尾款应在房屋交付前____日内支付。4.房地产权属及瑕疵说明4.1房地产权属证明：卖方应向买方提供合法有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2房地产权属纠纷：本房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.3房地产瑕疵说明：卖方已向买方如实告知本房地产的瑕疵情况，包括但不限于：4.3.1房屋结构、设施设备状况；4.3.2房屋周边环境、配套设施等；4.3.3其他可能影响房地产价值和使用的情况。5.房地产交付及验收5.1交付时间：卖方应在____年____月____日前将本房地产交付给买方。5.2交付条件：卖方应在交付时确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：5.2.1房屋结构安全；5.2.2设施设备齐全；5.2.3房屋内部清洁；5.2.4其他交付条件。5.3.1外观及结构；5.3.2设施设备；5.3.3房屋内部环境；5.3.4其他验收标准。5.4验收流程：验收流程如下：5.4.1买方在收到房屋后____日内完成验收；5.4.2买方对房屋存在瑕疵的，应在验收后____日内书面通知卖方；5.4.3卖方应在接到通知后____日内进行整改或修复。6.房地产税费及费用承担6.1税费种类：本房地产交易涉及的税费包括但不限于：6.1.1契税；6.1.2印花税；6.1.3土地增值税；6.1.4其他相关税费。6.2税费承担：税费承担如下：6.2.1契税、印花税由买方承担；6.2.2土地增值税及其他相关税费由卖方承担；6.2.3双方另有约定的，从其约定。7.合同解除及违约责任7.1.1一方未按约定支付房款；7.1.2一方未按约定交付房屋；7.1.3双方协商一致解除合同；7.1.4其他法律规定或合同约定可解除合同的情形。7.2.1未按约定支付房款的，应向守约方支付____%的违约金；7.2.2未按约定交付房屋的，应向守约方支付____%的违约金；7.2.3其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.3违约金：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过本合同约定交易价格的____%。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1仲裁机构：选择____仲裁委员会；8.2.2仲裁规则：适用____仲裁规则；8.2.3仲裁费用：由败诉方承担，或双方另有约定。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同约定的义务全部履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4其他导致合同终止的情形。9.3.1提出解除：一方提出解除合同，应书面通知对方；9.3.2确认解除：对方在接到通知之日起____日内未提出异议，视为同意解除；9.3.3实施解除：双方应按照约定或法律规定办理相关手续。10.合同附件及补充条款10.1.1房地产权属证明文件；10.1.2交易价格确认书；10.1.3付款计划表；10.1.4其他相关文件。10.2补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及见证11.1合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，每份均具有同等法律效力。11.2合同见证：本合同签署时，应由____见证。12.合同解释及法律适用12.1合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，按双方协商一致的解释为准。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.其他约定事项14.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方指定的地址；14.1.2传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；14.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱；14.1.4其他约定的送达方式。14.2合同变更：本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.4争议解决：本合同项下发生的争议，除本合同第八条规定外，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系中的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房屋价值、提供法律咨询、见证合同签署等。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择：甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订书面协议。16.2第三方的参与：第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，参与本合同的履行。16.3第三方的退出：若第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.第三方的责任与权利17.1责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，获取合理的报酬和费用。18.甲乙双方的权利与义务18.1甲方的权利与义务：18.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；18.1.2甲方应向第三方支付约定的报酬和费用；18.1.3甲方应配合第三方完成工作。18.2乙方的权利与义务：18.2.1乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责；18.2.2乙方应向第三方支付约定的报酬和费用；18.2.3乙方应配合第三方完成工作。19.第三方的责任限额19.1责任限额：第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方的损失，其赔偿责任限额如下：19.1.1第三方因提供错误信息或评估结果导致的损失，赔偿金额不超过本合同交易价格的____%；19.1.2第三方因未履行合同约定的职责导致的损失，赔偿金额不超过其收取的报酬或费用的____倍；19.1.3第三方因故意或重大过失导致的损失，其赔偿责任不受上述限额限制。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：第三方在本合同履行过程中，其责任仅限于其职责范围，超出职责范围的部分，由甲乙双方自行承担责任。20.2信息保密：第三方应遵守合同约定，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.3合同关系：第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，第三方仅作为合同履行过程中的协助方。21.第三方的变更与替代21.1变更：若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。21.2替代：若第三方无法继续履行职责，甲乙双方应共同寻找替代第三方，并签订书面协议。22.第三方的赔偿与违约责任22.1赔偿：第三方未能履行合同约定的职责，造成甲乙双方损失的，应按照合同约定或法律规定进行赔偿。22.2违约责任：第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。23.第三方的责任免除23.1不可抗力：若第三方因不可抗力导致无法履行合同，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除其责任。23.2因甲乙双方原因：若第三方未能履行合同，是由于甲乙双方的原因导致的，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明房地产权属清晰，不存在争议。2.交易价格确认书要求：确认交易价格、支付方式、付款时间等交易细节。说明：作为交易双方确认交易价格的书面文件。3.付款计划表要求：详细列明每笔款项的支付时间、金额及付款方式。说明：确保交易双方按照约定时间支付款项。4.房屋交接确认书要求：确认房屋交付时间、交付条件及验收结果。说明：证明房屋已按照约定条件交付。5.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收过程中的问题及整改情况。说明：作为房屋验收的书面记录。6.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构及费用等。说明：为解决争议提供明确的指导和依据。7.第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用及责任。说明：规范第三方在合同履行过程中的行为。8.补充协议要求：针对合同未尽事宜，补充约定相关条款。说明：完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。9.合同签署见证证明要求：证明合同签署过程中的见证人信息及见证过程。说明：确保合同签署的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因迟延付款而产生的利息。2.违约行为：乙方未按约定交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因未交付房屋而产生的损失。3.违约行为：甲方或乙方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应向守约方支付____%的违约金，并承担因违约行为造成的损失。4.违约行为：第三方未能履行合同约定的职责责任认定：第三方应按照合同约定或法律规定，向甲乙双方承担相应的责任。示例说明：若甲方未在约定时间内支付首付款，则甲方应向乙方支付总房价____%的违约金。若乙方未在约定时间内交付房屋，则乙方应向甲方支付总房价____%的违约金，并赔偿甲方因未交付房屋而产生的搬迁费、临时住宿费等损失。全文完。2024年房地产交易条款1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产权利人信息1.2买受人信息1.3代理人信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证书信息2.2房地产位置信息2.3房地产面积信息2.4房地产用途信息3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5逾期付款违约责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房地产税费承担5.1税费种类及金额5.2税费缴纳时间5.3税费承担主体5.4税费缴纳方式6.房地产权利转移登记6.1登记申请时间6.2登记费用6.3登记手续办理6.4登记费用承担7.房地产抵押权登记7.1抵押权设立时间7.2抵押权登记费用7.3抵押权登记手续办理7.4抵押权登记费用承担8.房地产配套设施及附属物8.1配套设施清单8.2附属物清单8.3配套设施及附属物权属9.房地产权属纠纷处理9.1纠纷处理方式9.2纠纷解决期限9.3纠纷解决费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约金计算方法11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决期限12.3争议解决费用承担13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产权利人信息1.1.1房地产权利人名称：_______1.1.2房地产权利人地址：_______1.1.3房地产权利人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人地址：_______1.2.3买受人联系方式：_______1.3代理人信息1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人单位：_______1.3.3代理人联系方式：_______2.房地产基本情况2.1房地产权属证书信息2.1.1房地产证号：_______2.1.2房地产权利人名称：_______2.1.3房地产权利人地址：_______2.2房地产位置信息2.2.1所在省份：_______2.2.2所在城市：_______2.2.3具体地址：_______2.3房地产面积信息2.3.1土地面积：_______平方米2.3.2建筑面积：_______平方米2.4房地产用途信息2.4.1土地用途：_______2.4.2建筑用途：_______3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.1.1房地产交易总价：_______元3.1.2交易价格组成：_______3.2付款方式3.2.1首付款比例：_______%3.2.2首付款支付时间：_______3.2.3尾款支付方式：_______3.2.4尾款支付时间：_______3.3付款时间节点3.3.1首付款支付节点：_______3.3.2尾款支付节点：_______3.4首付款比例3.4.1首付款比例：_______%3.5逾期付款违约责任3.5.1逾期付款违约金：_______元/日3.5.2逾期付款违约金最高限额：_______元4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.1.1房地产交付时间：_______4.2房地产验收标准4.2.1验收标准：_______4.3验收程序4.3.1验收程序：_______4.4验收不合格处理4.4.1验收不合格处理：_______5.房地产税费承担5.1税费种类及金额5.1.1税费种类：_______5.1.2税费金额：_______元5.2税费缴纳时间5.2.1税费缴纳时间：_______5.3税费承担主体5.3.1税费承担主体：_______5.4税费缴纳方式5.4.1税费缴纳方式：_______6.房地产权利转移登记6.1登记申请时间6.1.1登记申请时间：_______6.2登记费用6.2.1登记费用：_______元6.3登记手续办理6.3.1登记手续办理：_______6.4登记费用承担6.4.1登记费用承担：_______8.房地产配套设施及附属物8.1配套设施清单8.1.1供水设施：_______8.1.2供电设施：_______8.1.3供气设施：_______8.1.4供暖设施：_______8.1.5电梯设施：_______8.1.6通讯设施：_______8.2附属物清单8.2.1园林绿化：_______8.2.2停车位：_______8.2.3户外健身设施：_______8.2.4其他附属物：_______8.3配套设施及附属物权属8.3.1配套设施权属：_______8.3.2附属物权属：_______9.房地产权属纠纷处理9.1纠纷处理方式9.1.1仲裁：_______9.1.2普通诉讼：_______9.2纠纷解决期限9.2.1仲裁期限：_______9.2.2诉讼期限：_______9.3纠纷解决费用承担9.3.1仲裁费用：_______9.3.2诉讼费用：_______10.违约责任10.1违约情形10.1.1买受人违约：_______10.1.2买受人违约：_______10.2违约责任承担方式10.2.1违约金：_______10.2.2损害赔偿：_______10.3违约金计算方法10.3.1违约金计算公式：_______11.合同解除11.1解除情形11.1.1买受人解除：_______11.1.2买受人解除：_______11.2解除程序11.2.1解除通知：_______11.2.2解除确认：_______11.3解除后果11.3.1返还已付款项：_______11.3.2房地产权属处理：_______12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1仲裁：_______12.1.2普通诉讼：_______12.2争议解决期限12.2.1争议解决期限：_______12.3争议解决费用承担12.3.1争议解决费用：_______13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署：_______13.1.2合同登记：_______13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕：_______13.2.2合同解除：_______13.3合同终止后的处理13.3.1房地产权属处理：_______13.3.2税费处理：_______14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：_______14.1.2不可抗力处理：_______14.2合同附件14.2.1合同附件一：_______14.2.2合同附件二：_______14.3合同未尽事宜14.3.1合同未尽事宜协商解决：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据本合同约定需要引入的，为本合同履行提供咨询、评估、代理或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方服务不当导致的损失、因第三方违约导致的损失、因第三方责任造成的第三方损害赔偿等。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方的权利：a)第三方有权根据合同约定提供相应的服务；b)第三方有权根据合同约定收取服务费用；c)第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。15.3.2第三方的义务：a)第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；c)第三方应按照合同约定承担相应的责任。15.3.3第三方与其他各方的划分说明：a)第三方与甲乙双方之间的关系由合同约定，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系；b)第三方仅就其提供的服务承担责任，不承担甲乙双方之间的合同责任；c)甲乙双方应就第三方的服务质量和效果进行监督和评估。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方介入时，应提前通知对方，并就第三方介入的细节进行协商。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况协商确定。16.2.2第三方介入的费用包括但不限于：第三方服务费用、第三方责任限额费用等。16.3第三方介入的争议解决16.3.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。16.3.2协商不成的，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式解决。17.第三方责任的具体规定17.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，应根据损失的大小承担相应的赔偿责任。17.3第三方因不可抗力造成损失的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。17.4第三方的责任限额17.4.1第三方的责任限额根据合同约定和实际情况确定，并在合同中明确。17.4.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方服务不当导致的损失、因第三方违约导致的损失、因第三方责任造成的第三方损害赔偿等。17.5第三方的责任免除17.5.1因甲乙双方未履行合同约定的义务导致第三方无法履行合同或造成损失的，第三方不承担责任。17.5.2因甲乙双方提供的资料不真实、不完整或存在误导导致第三方损失的，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件1.1包含但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.2证书必须清晰可辨，真实有效。2.房地产买卖合同2.1房地产买卖合同的正式文本。2.2合同必须经甲乙双方签字盖章。3.房地产交易价格评估报告3.1由具有资质的评估机构出具的评估报告。3.2报告需包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。4.房地产配套设施清单4.1列明房地产内的配套设施，如供水、供电、供气、供暖、电梯、通讯等。4.2清单需详细说明每项设施的名称、型号、数量等信息。5.房地产附属物清单5.1列明房地产内的附属物，如家具、家电、装饰品等。5.2清单需详细说明每项附属物的名称、型号、数量等信息。6.房地产税费缴纳证明6.1房地产交易过程中产生的税费缴纳证明。6.2证明需包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。7.房地产权属转移登记申请表7.1房地产权属转移登记的申请表。7.2申请表需填写完整，并经甲乙双方签字盖章。8.第三方服务合同或协议8.1甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议。8.2合同或协议需明确服务内容、费用、期限、责任等内容。9.争议解决协议9.1甲乙双方就争议解决方式达成的协议。9.2协议需明确争议解决机构、程序、费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约1.1未按约定时间支付房款1.2责任认定：买受人应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。2.卖受人违约2.1未按约定时间交付房地产2.2责任认定：卖受人应向买受人支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%。3.第三方违约3.1第三方未按约定提供服务3.2责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的_______%。4.不可抗力导致的违约4.1因不可抗力导致合同无法履行4.2责任认定：受不可抗力影响的一方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。5.违约行为的示例说明5.1买受人未按约定时间支付房款，导致卖方无法按时交付房地产，卖方因此遭受损失。5.2卖受人未按约定时间交付房地产，导致买受人无法按计划进行装修或入住，买受人因此遭受损失。5.3第三方未按约定提供评估服务，导致评估报告存在重大错误，甲乙双方因此遭受损失。全文完。2024年房地产交易条款2本合同目录一览第一条房地产交易概述1.1房地产交易的定义1.2房地产交易的法律依据1.3房地产交易的类型1.4房地产交易的原则第二条房地产交易主体2.1交易双方的主体资格2.2代理人授权2.3交易双方的义务和责任2.4交易双方的保密义务第三条房地产交易标的物3.1房地产的位置、面积、用途等基本情况3.2房地产权属证明文件3.3房地产的附属设施和权利义务3.4房地产的法律法规限制第四条房地产交易价格4.1房地产交易价格的确定4.2价格的支付方式和时间4.3交易价格的调整4.4交易价格争议的处理第五条房地产交易税费5.1交易税费的计算和缴纳5.2交易税费的分担5.3税费争议的处理第六条房地产交易资金管理6.1资金监管账户的设立6.2资金支付的方式和流程6.3资金监管机构的职责6.4资金监管的期限和解除第七条房地产交易合同签订7.1合同的签订时间和地点7.2合同的主要内容7.3合同的生效和解除7.4合同的修改和补充第八条房地产交易过户登记8.1过户登记的申请和流程8.2过户登记的资料要求8.3过户登记的期限和费用8.4过户登记的争议处理第九条房地产交易交房和验收9.1交房的时间和条件9.2交房前的准备工作9.3交房时的验收标准9.4交房争议的处理第十条房地产交易违约责任10.1违约情形的认定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算和支付10.4违约争议的处理第十一条房地产交易争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的机构和程序11.3争议解决的期限和费用11.4争议解决的法律适用第十二条房地产交易其他约定12.1不可抗力条款12.2通知和送达12.3合同解除和终止12.4合同的适用法律和争议解决第十三条合同生效和解除13.1合同生效的条件13.2合同解除的条件和程序13.3合同终止的条件和后果13.4合同解除和终止的争议处理第十四条合同附件和补充协议14.1附件的名称和内容14.2补充协议的签订和效力第一部分：合同如下：第一条房地产交易概述1.1房地产交易的定义本合同所指的房地产交易是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就房地产的转让、租赁等事宜达成一致，并签订本合同的民事法律行为。1.2房地产交易的法律依据本合同签订及履行，应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。1.3房地产交易的类型本合同所指的房地产交易包括但不限于房屋买卖、土地使用权转让、房地产租赁等。1.4房地产交易的原则本合同交易双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保交易行为的合法性、安全性、有效性。第二条房地产交易主体2.1交易双方的主体资格买方和卖方均应具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。2.2代理人授权如交易双方中任何一方委托他人代为签订本合同，须提供经公证的授权委托书。2.3交易双方的义务和责任买方应按时支付购房款，卖方应确保房地产权属清晰，无法律纠纷。2.4交易双方的保密义务交易双方对本合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。第三条房地产交易标的物3.1房地产的位置、面积、用途等基本情况本合同所指的房地产应明确标注具体位置、面积、用途等基本情况。3.2房地产权属证明文件卖方应提供房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.3房地产的附属设施和权利义务本合同所指的房地产附属设施及权利义务应明确列明。3.4房地产的法律法规限制卖方应确保房地产不存在法律法规限制转让、出租等情况。第四条房地产交易价格4.1房地产交易价格的确定房地产交易价格由买卖双方协商确定，并在本合同中明确。4.2价格的支付方式和时间购房款支付方式及时间由买卖双方协商确定，并在本合同中明确。4.3交易价格的调整如遇政策调整或市场波动导致交易价格发生变化，双方应协商一致进行调整。4.4交易价格争议的处理交易价格争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条房地产交易税费5.1交易税费的计算和缴纳交易税费按照国家和地方相关政策法规计算，由买方负责缴纳。5.2交易税费的分担交易税费分担比例由买卖双方协商确定，并在本合同中明确。5.3税费争议的处理税费争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。第六条房地产交易资金管理6.1资金监管账户的设立为保障交易资金安全，双方应设立监管账户，并由第三方机构监管。6.2资金支付的方式和流程购房款支付方式及流程由买卖双方协商确定，并在本合同中明确。6.3资金监管机构的职责资金监管机构应负责监管交易资金，确保资金安全，并按照双方约定进行支付。6.4资金监管的期限和解除资金监管期限及解除条件由买卖双方协商确定，并在本合同中明确。第七条房地产交易合同签订7.1合同的签订时间和地点本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签订地点为（具体地点）。7.2合同的主要内容7.3合同的生效和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未经双方协商一致，不得解除。7.4合同的修改和补充本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第八条房地产交易过户登记8.1过户登记的申请和流程卖方应在合同签订后（具体时间）内，向房地产登记机构申请过户登记。8.2过户登记的资料要求1.房地产权属证明文件；2.合同原件；3.买卖双方的身份证明；4.房地产登记机构要求的其他文件。8.3过户登记的期限和费用过户登记的期限为合同签订后（具体时间）内，过户登记费用由买方承担。8.4过户登记的争议处理如因过户登记产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条房地产交易交房和验收9.1交房的时间和条件卖方应在合同约定的交房时间内，将房地产交付给买方。9.2交房前的准备工作卖方应确保房地产符合交房条件，包括但不限于：1.房地产权属清晰；2.无拖欠物业费；3.房屋及附属设施完好。9.3交房时的验收标准1.房屋结构安全；2.设备设施正常使用；3.房屋及附属设施无损坏。9.4交房争议的处理交房争议应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条房地产交易违约责任10.1违约情形的认定1.任何一方未按合同约定履行付款义务；2.任何一方未按合同约定提供房地产；3.任何一方未按合同约定办理过户登记。10.2违约责任的承担1.向守约方支付违约金；2.恢复守约方因违约所受到的损失；3.按照法律规定承担其他违约责任。10.3违约金的计算和支付违约金按合同约定计算，买方应在收到违约通知后（具体时间）内支付违约金。10.4违约争议的处理违约争议应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条房地产交易争议解决11.1争议解决的方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决的机构和程序协商、调解可由双方自行进行；仲裁应提交（具体仲裁机构）进行；诉讼应向有管辖权的人民法院提起。11.3争议解决的期限和费用争议解决期限由双方协商确定，争议解决费用由败诉方承担。11.4争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十二条房地产交易其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可部分或全部免除责任。12.2通知和送达通知应以书面形式发送，送达方式为（具体方式）。12.3合同解除和终止合同解除和终止条件由双方协商确定，并在本合同中明确。12.4合同的适用法律和争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式见第十一条。第十三条合同生效和解除13.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除的条件和程序合同解除条件见第十二条第12.3款。13.3合同终止的条件和后果合同终止后果见第十二条第12.3款。13.4合同解除和终止的争议处理合同解除和终止的争议处理见第十二条第11.4款。第十四条合同附件和补充协议14.1附件的名称和内容14.2补充协议的签订和效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助交易双方完成交易，确保交易的安全、合法和高效。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方职责1.诚实守信，遵守法律法规和职业道德；2.尊重交易双方的意愿，维护其合法权益；3.提供专业、公正的服务。2.2第三方权利1.要求交易双方提供必要的资料和证明；2.对交易双方的行为进行监督；3.在必要时，向交易双方提出建议或解决方案。第三条第三方介入的具体条款3.1中介方3.1.1中介方应具有合法的中介资质，并向交易双方提供真实、准确的服务。3.1.2中介方应按照合同约定收取中介费用，费用标准和支付方式由双方协商确定。3.2评估机构3.2.1评估机构应按照国家相关规定和行业标准进行房地产评估。3.2.2评估报告应客观、公正、真实，并对评估结果承担法律责任。3.3律师事务所3.3.1律师事务所应提供专业的法律咨询服务，协助交易双方处理法律问题。3.3.2律师事务所应遵守法律法规，维护交易双方的合法权益。3.4公证机构3.4.1公证机构应依法对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。3.4.2公证机构应按照公证程序和收费标准进行公证活动。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致交易双方损失的，应承担相应的法律责任。4.2责任限额第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。如无特殊约定