2024宁波房产购买产权分割与购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宁波房产购买产权分割与购买合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同文本版本2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产用途3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3首付比例3.4付款时间节点4.产权分割4.1产权分割比例4.2产权分割方式4.3产权登记手续5.房产过户5.1过户申请时间5.2过户手续办理5.3过户税费承担6.交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序与责任7.产权证办理7.1产权证办理时间7.2产权证办理费用7.3产权证办理责任8.附属设施与设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备保修期9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更程序12.2合同变更效力12.3合同变更通知13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件13.2合同解除与终止程序13.3合同解除与终止后果14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同文本版本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.房产信息2.1房产地址：位于宁波区街道号。2.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房产产权状况：该房产为产权，无查封、抵押等权利限制。2.4房产用途：该房产为住宅用途，符合国家相关法律法规规定。3.购买价格与支付方式3.1购买价格：本房产购买价格为人民币万元整。3.2支付方式：首付比例为%，余款在房屋交付前X个工作日内支付完毕。3.3首付比例：首付金额为人民币万元整。3.4付款时间节点：首付在合同签订后X个工作日内支付，余款在房产交付前X个工作日内支付。4.产权分割4.1产权分割比例：甲方持有该房产%产权，乙方持有该房产%产权。4.2产权分割方式：双方按照产权比例分割房产，各自享有相应比例的房产权益。4.3产权登记手续：双方应共同办理房产产权登记手续，确保各自产权权益的合法性和有效性。5.房产过户5.1过户申请时间：本合同签订后X个工作日内，双方应共同向房产交易管理部门提出过户申请。5.2过户手续办理：双方应按照房产交易管理部门的要求，共同办理过户手续。5.3过户税费承担：双方按照国家法律法规规定，承担相应的过户税费。6.交付与验收6.1房产交付时间：本合同签订后X个工作日内，甲方应将房产交付给乙方。6.2房产验收标准：乙方应按照本合同约定的房产状况和交付条件进行验收。6.3验收程序与责任：乙方在收到房产后X个工作日内完成验收，如有不符合合同约定的情况，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后X个工作日内予以答复和处理。7.产权证办理7.1产权证办理时间：房产过户手续办理完毕后X个工作日内，双方应共同办理产权证。7.2产权证办理费用：产权证办理费用由双方按照各自持有的房产比例分担。7.3产权证办理责任：双方应按照国家法律法规规定，各自承担产权证办理的相关责任。8.附属设施与设备8.3设备保修期：上述附属设施和设备自交付之日起保修期为X年，保修期内如出现质量问题，由甲方负责维修或更换。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约赔偿标准：违约金按本合同总价款的%计算，具体赔偿金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件：发生不可抗力、一方违约等情形，致使合同无法履行或继续履行无意义时，任何一方均可解除合同。11.2合同解除程序：解除合同应提前X天书面通知对方，并说明解除理由。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。12.合同变更12.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更通知：任何一方对合同变更内容有异议，应在收到变更通知后X个工作日内提出。13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件：合同解除或终止的条件同本合同解除条款。13.2合同解除与终止程序：合同解除或终止的程序同本合同解除条款。13.3合同解除与终止后果：合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产产权证复印件、付款凭证等。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按相关法律法规执行。14.3合同解释与适用法律：本合同未尽事宜的解释及适用法律，均以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何其他在本合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并明确第三方的介入目的、职责和权限。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。15.3.2第三方应在委托协议约定的范围内行使职责，并确保其行为符合法律法规和合同约定。15.3.3第三方应向甲乙双方提供必要的专业意见和服务，并及时报告工作进展。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过其收取服务费用的倍。16.2第三方责任划分：16.2.1第三方在执行其职责时，对甲乙双方造成的损失，由第三方直接承担。16.2.2若第三方在执行职责时，由于甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方行为不当，甲乙双方应共同承担相应责任。16.2.3若第三方在执行职责时，由于不可抗力或意外事件导致损失，甲乙双方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据委托协议的约定，收取合理的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.3第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整工作计划和方法。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构介入：18.1.1中介机构应协助甲乙双方完成房产过户手续，并确保过户过程的顺利进行。18.1.2中介机构应如实向甲乙双方报告房产过户过程中的相关信息，不得隐瞒或误导。18.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。18.2评估机构介入：18.2.1评估机构应按照委托协议的约定，对房产进行评估，并出具评估报告。18.2.2评估机构应在规定时间内完成评估工作，并保证评估报告的准确性和公正性。18.2.3评估费用由甲乙双方按照约定比例承担。18.3律师事务所介入：18.3.1律师事务所应提供法律咨询和代理服务，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。18.3.2律师事务所的服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。18.4公证机构介入：18.4.1公证机构应按照委托协议的约定，对合同进行公证，并出具公证书。18.4.2公证费用由甲乙双方按照约定比例承担。19.第三方介入的终止19.1当第三方完成其职责或合同履行完毕时，第三方介入即终止。19.2若第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入，并追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细记载双方买卖房产的约定，包括房产信息、购买价格、支付方式、产权分割等。2.房产产权证复印件：提供房产产权证的复印件，证明房产的产权状况。3.付款凭证：提供所有支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。4.房产过户申请表：双方共同向房产交易管理部门提交的房产过户申请表。5.房产过户手续办理清单：列出办理房产过户所需的所有手续和文件。6.房产验收报告：乙方对房产验收后，由双方共同签署的验收报告。7.产权证办理委托书：双方共同签署的委托第三方办理产权证的委托书。8.附属设施与设备清单：详细列出房产所附带的附属设施和设备清单。9.设备保修卡：设备生产厂家提供的保修卡，证明设备的保修期。10.第三方委托协议：甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确第三方的职责和权限。11.评估报告：评估机构出具的房产评估报告。12.律师事务所服务协议：甲乙双方与律师事务所签订的服务协议。13.公证机构公证书：公证机构出具的公证书。14.合同变更协议：甲乙双方签订的合同变更协议。15.争议解决协议：甲乙双方签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按照合同约定的支付时间节点支付款项。1.2甲方未按合同约定的时间交付房产。1.3乙方未按合同约定的时间完成房产验收。1.4甲方或乙方未按合同约定办理产权过户手续。1.5第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.2违约金按本合同总价款的%计算，具体赔偿金额由双方协商确定。2.3因第三方原因导致的违约，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1若甲方未按合同约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行合同。3.2若乙方未按合同约定的时间完成房产验收，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方继续履行验收义务。3.3若第三方在办理房产过户手续过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024宁波房产购买产权分割与购买合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3产权分割方案2.1购买价格及支付方式2.2房产税费承担2.3房产过户手续及费用3.1交付条件及时间3.2房产验收标准及责任3.3交房后维修责任4.1付款时间及违约责任4.2逾期付款违约金4.3付款方式变更及通知5.1产权转移手续及费用5.2产权登记及证书5.3产权分割登记手续及费用6.1争议解决方式6.2诉讼管辖6.3仲裁机构7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.1合同变更及通知8.2合同补充协议8.3合同生效条件9.1合同解除后的补偿9.2不可抗力条款9.3合同终止及后续处理10.1合同附件10.2合同附件内容10.3合同附件生效条件11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.1合同份数12.2合同保管及送达12.3合同附件份数13.1合同签署后生效13.2合同解释权13.3合同解释争议14.1合同解除后的争议解决14.2合同解除后的赔偿14.3合同解除后的后续处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方名称：_______1.2出卖方地址：_______1.3出卖方法定代表人：_______1.4出卖方联系方式：_______1.5买受方名称：_______1.6买受方地址：_______1.7买受方法定代表人：_______1.8买受方联系方式：_______第二条房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产产权证号：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产现状：_______第三条产权分割方案3.1产权分割比例：_______3.2产权分割方式：_______3.3产权分割登记时间：_______第四条购买价格及支付方式4.1购买价格：_______元整4.2支付方式：4.2.1首付款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付；4.2.2尾款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付；4.2.3付款方式：_______第五条房产税费承担5.1房产交易税费：_______5.2房产过户税费：_______5.3税费承担方：_______第六条房产过户手续及费用6.1过户手续：_______6.2过户费用：_______6.3过户时间：_______第七条产权登记及证书7.1产权登记机关：_______7.2产权登记时间：_______7.3产权证书领取：_______7.4产权登记费用：_______第八条房产过户手续及费用.1房产过户手续8.1.1出卖方应协助买受方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证、户口簿等必要文件。8.1.2买受方应按照出卖方提供的文件清单，在约定的时间内准备好相关资料，并提交至房产交易管理部门。8.1.3双方应共同参与房产过户的审核、登记等环节，确保过户手续的顺利进行。.2房产过户费用8.2.1房产过户税费：买受方承担房产交易产生的税费，具体税费标准按国家及地方相关政策执行。8.2.2房产登记费：买受方承担房产登记产生的费用，具体费用标准按国家及地方相关政策执行。8.2.3其他费用：双方协商确定的其他过户相关费用，由承担方按照实际发生额支付。第九条交付条件及时间9.1交付条件9.1.1房产过户手续齐全，产权证已办理完毕；9.1.2房产无任何权利负担，如抵押、查封等；9.1.3房产符合交付标准。9.2交付时间9.2.1房产过户手续齐全后，出卖方应于_______年_______月_______日前将房产交付给买受方；9.2.2交付时，双方应共同对房产进行验收。第十条房产验收标准及责任10.1验收标准10.1.1房产外观、结构、设施设备等应符合合同约定的标准；10.1.2房产应具备居住或使用条件；10.1.3房产应符合国家及地方相关法律法规的规定。10.2验收责任10.2.1出卖方负责提供符合验收标准的房产；10.2.2买受方负责对房产进行验收，如有不符合验收标准的情况，应在验收时提出；10.2.3出卖方应在买受方提出验收不合格的当日内，进行整改。第十一条交房后维修责任11.1交房后的维修责任11.1.1房产交付后，因出卖方原因导致的质量问题，出卖方应负责维修；11.1.2因买受方使用不当导致的问题，由买受方自行承担维修责任；11.1.3因不可抗力导致的问题，双方协商解决。11.2维修期限11.2.1出卖方应在收到买受方通知后的_______日内进行维修；11.2.2买受方应在发现问题时及时通知出卖方。第十二条付款时间及违约责任12.1付款时间12.1.1首付款应在合同签订后的_______日内支付；12.1.2尾款应在房产过户手续办理完毕后的_______日内支付。12.2违约责任12.2.1买受方逾期付款，应向出卖方支付_______%的违约金；12.2.2出卖方逾期交付房产，应向买受方支付_______%的违约金。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入的定义及范围13.1定义13.1.1本合同所称第三方，是指在房产交易过程中，为协助双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。13.2范围13.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供信息、咨询、评估、测绘、代理等服务。第十四条第三方介入的职责及权限14.1职责14.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的服务信息。14.1.2第三方应按照合同约定和委托方的授权范围，履行其职责。14.2权限14.2.1第三方在履行职责过程中，有权要求委托方提供必要的文件和资料。14.2.2第三方有权根据委托方的授权，进行必要的调查和核实。第十五条甲乙双方与第三方的关系15.1合作关系15.1.1甲乙双方与第三方之间为合作关系，第三方服务的目的是协助甲乙双方完成交易。15.2独立性15.2.1第三方在服务过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。第十六条第三方责任的界定16.1责任承担16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力或其他非因第三方原因导致的服务瑕疵，不承担赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过合同约定金额的_______%。16.3争议解决16.3.1如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条第三方介入的流程及费用17.1流程17.1.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。17.1.2第三方应按照服务协议的约定，提供相应服务。17.2费用17.2.1第三方服务的费用由甲乙双方按约定支付，支付方式、时间等在服务协议中明确。第十八条第三方介入的信息保密18.1信息保密18.1.1第三方在服务过程中获取的甲乙双方的信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露。18.2保密期限18.2.1第三方对甲乙双方信息的保密期限，自服务结束之日起_______年。第十九条第三方介入的合同解除19.1合同解除条件19.1.1如第三方违反服务协议，甲乙双方有权解除合同。19.2解除程序19.2.1甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并说明解除原因。19.3解除后果19.2.1合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出卖方房产证复印件2.出卖方身份证复印件3.买受方身份证复印件4.房产交易合同5.房产过户手续清单6.房产税费缴纳证明7.房产验收报告8.第三方服务协议9.产权分割协议10.付款凭证11.违约金支付凭证12.争议解决协议13.合同补充协议14.不可抗力证明15.其他双方认为必要的文件和资料附件详细要求和说明：1.出卖方房产证复印件：需清晰显示房产证上的基本信息，如房产地址、面积、产权人等。2.出卖方身份证复印件：需清晰显示身份证上的基本信息，如姓名、身份证号码、住址等。3.买受方身份证复印件：需清晰显示身份证上的基本信息，如姓名、身份证号码、住址等。4.房产交易合同：需包含合同双方基本信息、房产基本信息、购买价格、支付方式、交付条件等条款。5.房产过户手续清单：需列出所有过户手续的办理情况，包括时间、费用等。6.房产税费缴纳证明：需显示房产交易税费已缴纳完毕。7.房产验收报告：需详细记录房产验收情况，包括外观、结构、设施设备等。8.第三方服务协议：需明确第三方服务内容、费用、责任等事项。9.产权分割协议：需明确产权分割比例、方式、登记时间等。10.付款凭证：需显示付款时间、金额、支付方式等。11.违约金支付凭证：需显示违约金支付时间、金额、支付方式等。12.争议解决协议：需明确争议解决方式、管辖法院或仲裁机构等。13.合同补充协议：需列出合同双方对原合同的补充内容。14.不可抗力证明：需提供证明不可抗力发生的相关文件。15.其他文件：需根据实际情况提供，如房产评估报告、测绘报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付房款。责任认定标准：买受方应向出卖方支付_______%的违约金。示例说明：买受方未在合同约定的付款时间内支付首付款，应向出卖方支付首付款金额_______%的违约金。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付房产。责任认定标准：出卖方应向买受方支付_______%的违约金。示例说明：出卖方未在合同约定的交付时间内将房产交付给买受方，应向买受方支付房产购买价格_______%的违约金。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定金额的_______%。示例说明：第三方在提供房产评估服务时，由于故意或重大过失导致评估结果与实际价值存在重大差异，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，赔偿金额根据具体违约情况确定。示例说明：甲乙双方在合同履行过程中，由于一方未履行合同约定，导致合同目的无法实现，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024宁波房产购买产权分割与购买合同2本合同目录一览1.1房地产基本信息1.2房产购买人信息1.3房产出卖人信息2.1房产购买价格2.2付款方式2.3付款时间3.1房产产权转移3.2产权过户手续3.3产权过户费用4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产交付条件5.1房产质量保证5.2房产维修责任5.3房产维修费用6.1房产税费承担6.2税费计算方式6.3税费支付时间7.1房产产权分割方式7.2房产产权分割比例7.3房产产权分割时间8.1房产租赁权利8.2房产租赁期限8.3房产租赁费用9.1房产转让权利9.2房产转让条件9.3房产转让手续10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.1违约责任11.2违约金计算方式11.3违约金支付时间12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.1其他约定事项14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.1房地产基本信息1.1.1房地产名称：宁波市区路号1.1.2房地产证号：甬房权证字第号1.1.3房地产面积：120平方米1.1.4房地产用途：住宅1.1.5房地产楼层：第X层1.1.6房地产户型：三室两厅1.2房产购买人信息1.2.1购买人姓名：1.2.2购买人身份证号码：33010856781.2.3购买人联系方式：13856781.3房产出卖人信息1.3.1出卖人姓名：1.3.2出卖人身份证号码：33010887651.3.3出卖人联系方式：13987652.1房产购买价格2.1.1房产购买总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）2.1.2首付款比例：50%2.1.3首付款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000）2.1.4剩余款项支付方式：银行按揭贷款2.2付款方式2.2.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内2.2.2首付款支付方式：银行转账2.2.3剩余款项支付时间：房产产权过户后2.2.4剩余款项支付方式：银行按揭贷款2.3付款时间2.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内2.3.2剩余款项支付时间：房产产权过户后3.1房产产权转移3.1.1出卖人同意将房产产权转移给购买人3.1.2房产产权转移手续由双方共同办理3.1.3房产产权转移费用由出卖人承担3.2产权过户手续3.2.1双方应按照国家法律规定办理产权过户手续3.2.2产权过户手续所需材料由双方各自提供3.2.3产权过户手续办理时间：合同签订后30个工作日内3.3产权过户费用3.3.1产权过户费用包括但不限于契税、印花税等3.3.2产权过户费用由出卖人承担4.1房产交付时间4.1.1房产交付时间：房产产权过户后4.1.2房产交付地点：宁波市区路号4.2房产交付地点4.2.1房产交付地点：宁波市区路号4.3房产交付条件4.3.1房产交付时，房屋结构完整，无损坏4.3.2房产交付时，房屋内部装修符合合同约定4.3.3房产交付时，房屋相关设施设备正常运行5.1房产质量保证5.1.1出卖人对房产质量承担保证责任5.1.2房产质量问题由出卖人负责维修或更换5.2房产维修责任5.2.1房产在正常使用过程中出现的质量问题，由出卖人负责维修5.2.2房产在非正常使用过程中出现的质量问题，由购买人自行承担5.3房产维修费用5.3.1房产维修费用由维修责任方承担5.3.2房产维修费用在维修后由责任方支付6.1房产税费承担6.1.1房产税费包括但不限于契税、印花税等6.1.2房产税费由双方按照国家法律规定各自承担6.2税费计算方式6.2.1房产税费按照国家法律规定计算6.2.2房产税费计算标准由双方协商确定6.3税费支付时间6.3.1房产税费支付时间与产权过户手续办理时间一致6.3.2房产税费支付方式：银行转账8.1房产租赁权利8.1.1购买人有权自行决定是否出租房产8.1.2如购买人决定出租房产，出租期限不得少于一年8.1.3出租房产所得租金，归购买人所有8.2房产租赁期限8.2.1房产租赁期限自双方签订租赁合同之日起计算8.2.2房产租赁期限最长不超过十年8.3房产租赁费用8.3.1房产租赁费用根据市场行情协商确定8.3.2房产租赁费用支付方式：每月支付一次9.1房产转让权利9.1.1购买人有权将房产转让给第三方9.1.2房产转让需提前通知出卖人，并取得出卖人书面同意9.2房产转让条件9.2.1房产转让时，房产产权必须清晰无争议9.2.2房产转让时，转让价格不得低于合同约定的购买价格9.3房产转让手续9.3.1房产转让手续由双方共同办理9.3.2房产转让费用由转让方承担10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按约定时间办理产权过户手续10.1.2出卖人提供的房产信息与实际情况不符10.1.3出卖人未按约定履行质量保证责任10.2合同解除程序10.2.1合同解除应提前通知对方10.2.2合同解除后，双方应按照约定退还已付款项10.2.3合同解除后，双方应就剩余款项的支付达成一致10.3合同解除责任10.3.1合同解除后，责任方应承担违约责任10.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.1违约责任11.1.1双方违反合同约定，应承担违约责任11.1.2违约金计算方式：按照合同约定金额的%计算11.1.3违约金支付时间：违约行为发生后10个工作日内11.2违约金计算方式11.2.1违约金计算标准：按照合同约定金额的%计算11.2.2违约金计算公式：违约金=合同约定金额×违约比例11.3违约金支付时间11.3.1违约金支付时间：违约行为发生后10个工作日内12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决12.1.2协商不成的，可向宁波市区人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：宁波市区人民法院12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限：自争议发生之日起3个月内13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并签字盖章13.1.2合同经房产管理部门登记备案13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签署之日起生效13.3合同生效地点13.3.1合同生效地点：宁波市14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.1.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分14.2合同附件14.2.1房产产权证明文件14.2.2房产测绘报告14.2.3银行按揭贷款合同14.3合同签署日期14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。15.3第三方介入的申请15.3.1甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明介入的理由和预期目标。15.4第三方介入的程序1.甲乙双方就第三方介入达成一致；2.双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方的权利、义务和责任；3.第三方按照合作协议的规定介入合同执行过程。16.1第三方的权利16.1.1第三方有权根据合作协议的规定，对合同的执行进行监督和评估；16.1.2第三方有权提出改进建议，甲乙双方应认真考虑并作出回应。16.2第三方的义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保其行为合法合规；16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；16.2.3第三方应按照合作协议的规定，履行其监督和评估职责。17.1第三方的责任17.1.1第三方因自身过错导致合同执行出现问题的，应承担相应的法律责任；17.1.2第三方在执行过程中，如因不可抗力导致合同执行受阻，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的%；18.1.2如第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。19.1第三方与其他各方的划分19.1.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担责任；19.1.2第三方与其他第三方的关系为独立关系，各自承担相应的法律责任；19.1.3第三方在介入过程中，应避免介