2024年房产买卖交易条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖交易条款本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同生效时间14.1合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米。1.3房屋类型：住宅，房屋结构为层室。1.4房屋所有权证号：。第二条交易双方信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：联系电话：地址：2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：联系电话：地址：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88808888元。3.2支付方式：买受人应通过银行转账等方式，将成交价款分期支付给出卖人。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币捌拾捌万元整（大写）：捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：888000元；剩余款项捌仟捌佰捌拾捌万元整（大写）：捌仟捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88808888元，应在本合同签订之日起个月内支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水电燃气等配套设施齐全、房屋内部整洁干净等。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。4.4过户费用：过户费用按照不动产登记部门的规定执行，由买受人承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，没有重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，为期贰年。5.3保修范围：房屋主体结构、附属设施及设备（包括但不限于水电燃气、暖气、电梯等）的正常使用。第六条交易手续及费用6.1交易手续：本合同签订后，双方应按照相关法律法规和政策要求，共同办理房屋交易手续。6.2交易费用承担：交易过程中产生的费用，按照相关法律法规和政策规定执行，由买受人承担。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需符合法律法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。第十条合同的效力10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效条件：违反法律法规的合同条款无效，不影响其他条款的效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后，买卖双方应向对方提供有效的身份证明复印件。11.3其他相关文件：根据合同履行需要，双方应互相提供其他相关文件的复印件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十三条签字盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：第十四条合同生效时间14.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、过户机构等，在房屋买卖交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保其服务内容的真实、准确、完整。1.3第三方权益：第三方根据本合同提供的服务，有权按照约定收取服务费用。第二条第三方介入程序2.1选择第三方：甲乙双方应共同协商选择具备相关资质的第三方机构进行服务。2.2第三方介入时间：第三方介入时间应在甲乙双方达成一致并签订相关服务协议后开始。2.3第三方服务内容：包括但不限于房屋评估、交易手续办理、过户协助等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额应在其服务协议中明确。3.2第三方责任限制：第三方对因提供服务而产生的直接损失承担责任，但不对间接损失、后果性损失、惩罚性损失等承担责任。3.3第三方责任免除：第三方在无法预见、无法克服、无法避免的情况下造成的损失，不承担责任。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方根据服务内容、服务范围、服务时间等因素，向甲乙双方收取服务费用。4.2服务费用支付：甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。4.3服务费用退还：如第三方未按照服务协议约定提供服务，应退还已收取的服务费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照服务协议约定提供服务，构成违约。5.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约责任限制：第三方对违约造成的损失承担有限责任，责任限额应在其服务协议中明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的指示提供服务，但不对甲方承担除合同约定外的任何责任。6.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的指示提供服务，但不对乙方承担除合同约定外的任何责任。6.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷：第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响本合同的履行。第七条第三方资料保密7.1第三方资料：第三方在提供服务过程中获得的甲乙双方资料，应予以保密。7.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，为期贰年。7.3保密义务：第三方不得向任何无关第三方泄露甲乙双方的资料。第八条第三方变更8.2变更程序：新的第三方介入程序应按照本合同第二条规定执行。第九条第三方退出9.2退出通知：第三方应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理后续事宜。第十条法律法规适用10.1适用法律：本合同及第三方介入后的修正条款，适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规冲突：如法律法规发生变化，导致本合同或第三方介入后的修正条款与法律法规冲突，双方应立即协商解决。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同及第三方介入后的修正条款未尽事宜，按照本合同第八条争议解决方式处理。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件：本合同及第三方介入后的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件：本合同及第三方介入后的修正条款的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3解除条件：本合同及第三方介入后的修正条款的解除，需符合法律法规的规定，任何一方不得擅自解除。第十三条签字盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：13.3第三方签字：第十四条合同生效时间14.1合同生效时间：本合同及第三方介入后的修正条款自双方签字（或盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：第三方服务协议附件4：房屋评估报告附件5：交易手续办理清单附件6：过户协助协议附件7：付款凭证复印件附件8：收款凭证复印件附件9：其他相关文件附件10：房屋钥匙交接记录附件11：物业交割单附件12：家具家电清单附件13：合同履行过程中的通信记录附件14：其他可能涉及的附件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符。2.买受人未按照约定时间支付价款，或支付的价款与本合同约定的不符。3.第三方未按照服务协议提供服务，或提供的服务与服务协议约定的不符。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价款的2%或其他约定金额。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方未能在约定期限内纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失。示例说明：如出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用（如租房费用）。如买受人未能在约定时间内支付价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金，或要求买受人承担因延迟支付导致的利息损失。