商场租赁合同违约责任条款

商场租赁合同违约责任条款第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方在平等、自愿、诚信的基础上，就商场租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同的标的是甲方位于_________的商场场地（以下简称“租赁物”），具体位置为_________。2.租赁物的使用性质为_________，租赁面积为_________平方米。第三条租赁期限1.本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期满后，如乙方需要继续使用租赁物，应提前____个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。第四条租金及支付方式1.本合同约定的租金为每月_________元（大写：_________元整）。2.乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。3.甲方需向乙方提供合法有效的收据或发票。第五条租赁物的维护与管理1.甲方负责租赁物的基础设施维护，包括但不限于电、水、暖通设施的正常运转。2.乙方应保持租赁物的良好状态，定期进行清洁及日常维护，不得擅自改动租赁物的结构或用途。第六条双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：按合同约定提供租赁物；不得无故干扰乙方的正常经营活动；按时收取租金。2.乙方的权利与义务：按规定使用租赁物，维护其完好；按时支付租金；在租赁期间内，不得转租或转让租赁物的使用权。第七条违约责任1.若乙方未按合同约定支付租金，逾期超过____日，甲方有权要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金。2.若甲方未按合同约定提供符合条件的租赁物，乙方有权要求甲方支付租金的______%作为违约金，且甲方应在____日内完成整改。3.任一方如因违约行为给对方造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第八条合同的提前终止1.在以下情况下，任一方可提前终止本合同：双方协商一致；一方出现严重违约行为，导致合同无法履行；因不可抗力因素导致合同无法继续履行。2.提前终止合同的，双方应结清未履行的款项与赔偿责任。第九条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的补充与修改1.本合同未尽事宜，双方可协商并达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十一条附加条款1.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规及甲方的商场管理规定。2.甲方有权对乙方的经营行为进行监督，如发现乙方有违法行为，有权终止合同并追究责任。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________违约责任条款细则说明违约责任条款是合同中至关重要的一部分，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及其后果。条款应当清晰明确，确保双方对各自的权利和义务有清晰的理解。通过约定逾期支付租金的违约金比例和租赁物不符合条件的赔偿方式，能够有效地促进双方履行合同，保护双方的合法权益。在制定违约责任条款时，需考虑到行业的特殊性及市场的变化，确保条款的合理性与可操作性。此外，双方在签署合同时，应充分讨论并理解违约责任条款，确保没有模糊不清的地方，以避免后续的争议。在实际执行过程中，如遇到特殊情况，双方应保持沟通，及时调整合同条款，确保合同的灵活性与适用性。通过建立有效的沟通机制和争议解决机制，能