购房合同模板2024大全

购房合同模板2024最新版大全本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋价格第二条：合同标的及交付2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3交付费用承担第三条：房屋产权及过户3.1房屋产权保证3.2产权过户流程3.3过户费用承担第四条：付款方式及进度4.1首付款支付4.2贷款办理4.3剩余款项支付4.4付款时间及方式第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修范围及期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约责任承担第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3法律适用第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条：合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3生效后合同的履行第十条：其他约定10.1房屋装修约定10.2物业管理约定10.3配套设施约定第十一条：附件11.1房屋平面图11.2合同补充协议11.3房屋买卖合同及相关文件第十二条：双方签字第十三条：合同生效日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本14.3副本使用及保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2买受人信息营业执照号：_______注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3房屋描述1.4房屋价格甲乙双方确认，标的房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条：合同标的及交付2.1房屋交付时间甲方应按照本合同约定，将标的房屋在_______年_______月_______日前交付给乙方。2.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；（3）房屋内部设施齐全，能够正常使用。2.3交付费用承担甲方负责承担交付房屋时产生的相关费用，包括但不限于房屋装修、维修、清理等费用。第三条：房屋产权及过户3.1房屋产权保证甲方保证其对标的房屋享有完全的产权，并同意将房屋过户至乙方名下。3.2产权过户流程甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照相关法规和程序办理房屋过户手续。3.3过户费用承担甲乙双方同意，过户手续所产生的费用由甲方承担。第四条：付款方式及进度4.1首付款支付乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为首付款。4.2贷款办理乙方自行办理购房贷款，并将贷款金额支付给甲方。4.3剩余款项支付乙方应在贷款审批通过后，按照贷款机构的要求支付剩余购房款项。4.4付款时间及方式乙方向甲方支付购房款项的时间及方式，按照本合同约定的付款进度执行。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方应保证标的房屋的质量符合国家关于建筑工程的质量标准。5.2质量问题处理如标的房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。5.3保修范围及期限甲方对标的房屋提供的保修期限为_______年，自交付之日起计算。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。6.3违约责任承担违约金支付后，甲方应按照本合同的约定履行合同义务。如果因违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条：合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起_______日内生效。9.3生效后合同的履行本合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第十条：其他约定10.1房屋装修约定双方同意，房屋交付后，乙方可进行装修，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。10.2物业管理约定乙方应遵守物业管理规定，按照约定支付物业管理费。10.3配套设施约定甲方应保证标的房屋周边配套设施齐全，满足乙方生活需求。第十一条：附件11.1房屋平面图本合同附件中包含标的房屋的平面图，作为合同的一部分。11.2合同补充协议本合同附件中包含合同补充协议，对合同未约定的事项进行补充。11.3房屋买卖合同及相关文件本合同附件中包含房屋买卖合同及相关文件，作为合同的有效组成部分。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同生效。第十三条：合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本一式两份，用于备查。14.3副本使用及保管合同副本由甲乙双方共同保管，如有损坏或遗失，应及时补办。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条：第三方介入程序2.1中介机构介入如本合同履行过程中需要中介机构服务，甲乙双方应共同选择具备资质的中介机构，并明确中介机构的职责和义务。2.2贷款机构介入乙方办理购房贷款时，应选择具备资质的贷款机构。贷款机构应按照相关法律法规及贷款政策，履行贷款审批、发放及回收职责。2.3物业管理公司介入标的房屋交付后，乙方应选择物业管理公司进行物业管理。物业管理公司应按照物业管理合同约定，提供合格的物业管理服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约、过失或违法行为导致甲方或乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额规定第三方在其职责范围内，对甲方或乙方造成的损失，承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额，不得超过甲方或乙方已支付的第三方服务费用。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务，构成违约。4.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲方或乙方有权依法向第三方追偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，是基于本合同约定形成的合同关系。第三方不参与甲乙双方之间的交易，也不承担甲乙双方之间的债务。5.2第三方独立责任第三方在履行合同过程中，独立承担责任。甲乙双方不承担第三方因履行合同而产生的债务。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护规定甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更或终止与第三方的合同。6.2第三方权益保护措施如甲乙双方违反本合同第六条第一款的规定，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更与解除条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2合同变更与解除程序甲乙双方与第三方协商一致后，应书面签订变更协议或解除协议。经各方签字盖章后，变更协议或解除协议生效。第八条：违约责任8.1第三方违约责任第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。8.2甲乙方违约责任甲乙双方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向第三方支付违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议解决第三方在本合同履行过程中产生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决；如协商无果，第三方有权依法维护自身权益。第十条：其他约定10.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其业务信息，包括但不限于服务内容、收费标准等。10.2第三方业务监督甲乙双方有权对第三方的业务进行监督，确保第三方按照本合同约定履行义务。第十一条：附件11.1第三方服务协议本合同附件中包含与第三方签订的服务协议，作为合同的有效组成部分。11.2第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件，作为合同的有效组成部分。第十二条：双方签字本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。各方签字盖章后，本合同生效。第十三条：合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2合同副本本合同副本一式三份，用于备查。14.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述标的房屋的布局、尺寸、结构等，以便甲乙双方明确房屋实际情况。附件2：合同补充协议对合同未约定的事项进行补充，包括但不限于装修标准、交付时间等。附件3：房屋买卖合同及相关文件包括房屋买卖合同、房产证、土地使用权证等，作为合同的有效组成部分。附件4：中介服务协议如涉及中介服务，包含中介机构的职责、权利及服务费用等。附件5：贷款申请表及相关文件如乙方选择贷款购房，应提供贷款申请表、收入证明等。附件6：物业管理合同明确物业管理公司的服务内容、费用等。附件7：第三方资质证明文件包括第三方中介、贷款机构、物业管理公司的资质证明文件。附件8：房屋验收报告交付房屋时，提供房屋验收报告，证明房屋符合交付条件。附件9：装修合同如涉及装修，明确装修公司、装修标准、费用等。附件10：补充协议对本合同的条款进行修改或补充的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋产权证明；3.甲方未按照约定履行房屋质量保证义务；4.乙方未按照约定时间支付购房款项；5.乙方未按照约定办理贷款手续；6.乙方未按照约定履行装修、维修义务；7.第三方未按