房屋装修工程保修合同模板

房屋装修工程保修合同模板通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（装修公司）1.3丙方（供应商）第二条装修工程范围及内容2.1装修工程明细2.2装修材料品牌及型号2.3装修工程质量标准第三条保修期限3.1主体结构保修期限3.2装修工程保修期限3.3保修期限的起始时间第四条保修范围4.1装修工程质量问题4.2装修材料质量问题4.3施工工艺问题第五条保修条件5.1保修申请5.2保修材料提交5.3保修费用承担第六条保修流程6.1保修申报6.2保修审核6.3保修施工6.4保修验收第七条保修责任7.1乙方保修责任7.2丙方保修责任7.3甲方保修责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条争议解决地点及适用法律13.1争议解决地点13.2适用法律第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改记录14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条装修工程范围及内容2.1装修工程明细包括但不限于：墙面装修、地面装修、天花板装修、水电安装、厨卫装修、家具安装等。2.2装修材料品牌及型号应符合甲方要求，并在合同中详细列明。2.3装修工程质量标准应符合国家和行业的相关标准，包括但不限于《住宅装饰装修工程施工规范》等。第三条保修期限3.1主体结构保修期限为设计文件规定的该结构的使用年限。3.2装修工程保修期限为两年，自验收合格之日起计算。3.3保修期限的起始时间为装修工程验收合格之日。第四条保修范围4.1装修工程质量问题包括但不限于：墙面开裂、地面起砂、天花板脱落、水电渗漏等。4.2装修材料质量问题包括但不限于：木材变形、涂料剥落、瓷砖破裂等。4.3施工工艺问题包括但不限于：施工不规范、工艺不达标等。第五条保修条件5.1保修申请应在保修期内提出，并提供相关证明材料。5.2保修材料提交包括但不限于：维修申请、相关证明材料、保修合同等。5.3保修费用承担包括但不限于：维修材料费、维修人工费等。第六条保修流程6.1保修申报应在保修期内提出，并提供相关证明材料。6.2保修审核应在收到保修申请后七个工作日内完成。6.3保修施工应在审核通过后十个工作日内完成。6.4保修验收应在保修施工完成后进行，验收合格的，予以交付。第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。8.4本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2任何一方不得单方面变更或终止本合同，除非得到另一方的书面同意。9.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止或变更合同。9.4合同终止后，乙方应负责处理好与丙方的关系，确保丙方履行其在合同中的义务。第十条违约责任10.1甲方未按约定时间支付工程款或提供施工条件的，应支付违约金，违约金为应付工程款的千分之五。10.2乙方未按约定时间完成工程或未达到约定的质量标准的，应支付违约金，违约金为合同金额的千分之五。10.3丙方未按约定时间提供材料或提供的材料不合格的，应支付违约金，违约金为合同金额的千分之五。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。11.3遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十二条保密条款12.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十三条争议解决地点及适用法律13.1争议解决地点为合同签订地。13.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同修改记录应由双方签字或盖章确认，并与原合同一并保存。14.3双方签字盖章后，本合同即刻生效，双方应严格履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方可以是个体、企业、政府机构或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：丙方作为材料供应商或设备供应商；政府相关管理部门对工程进行审查、验收；监理公司对工程进度、质量进行监督；保险公司对工程进行保险；融资机构为工程提供融资服务；中介机构为双方提供咨询服务、协调关系等。15.3第三方责任及权益15.3.1丙方作为材料供应商或设备供应商的责任及权益丙方应按照合同约定提供合格的材料或设备；丙方应对提供的材料或设备质量承担责任；丙方应按约定时间交付材料或设备；丙方应遵守国家有关材料或设备的相关法律法规。15.3.2政府相关管理部门的责任及权益政府相关管理部门应对装修工程进行审查、验收；政府相关管理部门应对装修工程的安全、环保等方面进行监督；政府相关管理部门有权对违反法律法规的行为进行处罚。15.3.3监理公司的责任及权益监理公司应按照合同约定对工程进度、质量进行监督；监理公司应对监督结果承担责任；监理公司应提供监理报告。15.3.4保险公司的责任及权益保险公司应对装修工程进行保险；保险公司应按照保险合同约定承担赔偿责任；保险公司应按约定时间支付保险赔偿。15.3.5融资机构的责任及权益融资机构应按照合同约定为工程提供融资服务；融资机构应对融资过程中的风险承担责任；融资机构应按约定时间提供融资。15.3.6中介机构的责任及权益中介机构应按照合同约定为双方提供咨询服务、协调关系等；中介机构应对提供的服务承担责任；中介机构应按约定时间完成服务。16.第三方责任限额16.1丙方作为材料供应商或设备供应商的责任限额丙方应对其提供的材料或设备质量问题承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同金额的10%；丙方应对其提供的材料或设备延迟交付问题承担违约责任，违约金不超过合同金额的5%。16.2政府相关管理部门的责任限额政府相关管理部门对装修工程的审查、验收不构成对甲乙双方的任何承诺，也不影响甲乙双方的权利义务；政府相关管理部门对装修工程的监督不构成对甲乙双方的任何承诺，也不影响甲乙双方的权利义务。16.3监理公司的责任限额监理公司应对其提供的监理服务承担责任，赔偿金额不超过监理费用的2倍；监理公司应对其提供的监理报告承担责任，赔偿金额不超过监理费用的2倍。16.4保险公司的责任限额保险公司的赔偿责任不超过保险金额；保险公司对装修工程的保险赔偿责任限额，由保险合同约定。16.5融资机构的责任限额融资机构应对其提供的融资服务承担责任，赔偿金额不超过融资额度的1%；融资机构应对其融资过程中的风险承担责任，赔偿金额不超过融资额度的1%。16.6中介机构的责任限额中介机构应对其提供的服务承担责任，赔偿金额不超过服务费用的2倍；中介机构应对其协调关系产生的问题承担责任，赔偿金额不超过协调费用的一倍。17.第三方介入的协调与管理17.2甲乙双方应与第三方协调，确保第三方按照合同约定履行义务。17.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方的工作质量符合合同要求。17.4甲乙双方应对第三方的工作结果进行验收，确保第三方的工作成果符合合同要求。18.第三方介入的变更与解除18.1甲乙双方应与第三方协商，变更或解除第三方合同。18.2甲乙双方应与第三方签订变更或解除合同的书面文件，并经第三方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修工程详细设计方案设计方案应包括平面布局图、立面图、剖面图等。设计方案应经过甲方确认，并作为合同的一部分。附件二：装修材料品牌及型号清单清单应详细列明装修材料的品牌、型号、数量等信息。清单上的材料应符合国家相关标准和甲方要求。附件三：装修工程质量标准及验收规范质量标准及验收规范应参照国家和行业的相关标准。甲乙双方应共同遵守质量标准及验收规范。附件四：装修工程进度计划进度计划应详细列明工程各阶段的开始和结束时间。甲乙双方应按照进度计划进行工程的实施和监督。附件五：装修工程款支付时间表支付时间表应详细列明各阶段工程款的支付时间和金额。甲乙双方应按照支付时间表进行工程款的支付。附件六：保修条款及相关说明保修条款应详细说明保修期限、保修范围、保修条件等。甲乙双方应按照保修条款履行保修义务。附件七：争议解决方式及联系方式争议解决方式应详细说明争议解决的途径和程序。联系方式应包括双方的电话、邮箱等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款或提供施工条件的，甲方应支付违约金，违约金为应付工程款的千分之五。示例：甲方在合同约定的支付时间后五个工作日内未支付工程款，视为甲方违约，甲方应支付违约金。2.乙方未按约定时间完成工程或