车位物业管理合同

车位物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及联系方式1.2乙方名称及联系方式1.3车位物业定义第二条车位使用及管理2.1车位使用范围2.2车位使用时间2.3车位使用规定第三条物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务内容3.2物业公司不提供的服务内容3.3特殊服务需求的协商第四条物业费用及支付方式4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付时间4.3物业管理费用的支付方式第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3物业公司权利与义务第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3物业公司违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径解决第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条特殊情况处理10.1车位维修保养10.2车位转让10.3车位租赁第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知生效时间第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方与物业公司的其他约定13.2乙方与物业公司的其他约定第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3物业公司签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××，联系方式：×××××××××。1.2乙方名称：×××，联系方式：×××××××××。1.3车位物业定义：本合同所指车位物业是指甲方拥有使用权或所有权，由乙方提供物业管理服务的位置，具体位置详见附件。第二条车位使用及管理2.1车位使用范围：车位使用范围包括但不限于停车、装卸货物等。2.2车位使用时间：车位使用时间为每日07:00至22:00。第三条物业管理服务内容3.2物业公司不提供的服务内容：物业管理公司不提供车辆保管、驾驶、清洗、维修等服务。3.3特殊服务需求的协商：甲方如有特殊服务需求，可与物业管理公司协商，并签订补充协议。第四条物业费用及支付方式4.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用按月计算，标准为每个车位每月人民币××元。4.2物业管理费用的支付时间：甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业管理费用。4.3物业管理费用的支付方式：甲方可通过现金、转账等方式支付物业管理费用。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。5.3合同续约条款：合同到期前一个月，如双方无异议，则自动续约一年。如一方不同意续约，应提前一个月书面通知对方。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）按照合同约定使用车位，并支付物业管理费用。（2）遵守国家法律法规及停车场相关规定。（3）不得将车位转借、转租给他人。（4）不得在车位内进行洗车、维修等作业。（5）不得在车位内堆放杂物。（6）不得擅自改变车位用途。6.2乙方权利与义务（1）按照合同约定提供物业管理服务。（2）保证车位的安全保卫。（3）保证车位的环境卫生。（4）负责车位设施的维护维修。（5）维护停车场内秩序。（6）如甲方违约，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。6.3物业公司权利与义务（1）按照合同约定提供物业管理服务。（2）保证车位的安全保卫。（3）保证车位的环境卫生。（4）负责车位设施的维护维修。（5）维护停车场内秩序。（6）如甲方违约，物业公司有权终止合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。（2）甲方未按照合同约定使用车位，或违反国家法律法规及停车场相关规定的，乙方有权要求甲方改正，并有权终止合同。7.2乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权终止合同。（2）乙方未按照合同约定保证车位安全保卫、环境卫生、设施维护维修的，甲方有权要求乙方改正，并有权终止合同。7.3物业公司违约责任（1）物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求物业公司改正，并有权终止合同。（2）物业公司未按照合同约定保证车位安全保卫、环境卫生、设施维护维修的，甲方有权要求物业公司改正，并有权终止合同。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解：如双方协商不成，可向停车场所在地的消费者协会或物业管理行业协会申请调解。8.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同的，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。9.2合同解除条件：任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。第十条特殊情况处理10.1车位维修保养：如车位需进行维修保养，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施保障甲方的车辆安全。10.2车位转让：甲方如需要转让车位使用权，应提前一个月通知乙方，并办理相关手续。10.3车位租赁：甲方如需要将车位出租给他人，应提前一个月通知乙方，并办理相关手续。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知和送达。11.2送达地址及联系方式：双方指定的送达地址和联系方式详见附件。11.3通知生效时间：通知自发送之日起生效。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方与物业公司的其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。13.2乙方与物业公司的其他约定：乙方与物业公司的其他约定，应书面通知甲方，并经甲方同意后生效。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：14.3物业公司签字盖章：物业公司（盖章）：代表人（签字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如出现争议或纠纷，双方应通过友好协商解决。1.2如协商不成，任何一方均有权请求第三方的介入，以协助解决争议或纠纷。1.3第三方介入的范围包括但不限于消费者协会、物业管理行业协会、专业调解机构等。第二条第三方介入的程序2.1双方同意，当争议或纠纷需要第三方介入时，应书面申请第三方介入。2.2第三方接到申请后，应在五个工作日内作出回应，并启动介入程序。2.3第三方介入过程中，双方应充分陈述各自立场，并积极配合第三方的工作。第三条第三方介入的结果3.1第三方应在介入结束后，出具书面介入意见。3.2双方应尊重第三方的介入意见，并按照该意见执行。3.3如双方对第三方的介入意见仍有异议，可依法向人民法院提起诉讼。第四条第三方责任的限制4.1第三方介入的目的是协助解决争议或纠纷，不承担任何法律责任。4.2第三方在介入过程中，应保持中立公正，但不对介入结果负责。4.3第三方不得利用介入过程中的信息进行任何形式的损害甲方或乙方利益的行为。第五条第三方介入费用5.1双方应承担第三方介入的费用。5.2费用具体数额由双方协商确定，并在书面申请第三方介入时明确。5.3双方应在第三方介入结果出具后七个工作日内支付介入费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入不影响甲方、乙方和物业公司之间的权利义务关系。6.2第三方介入结果不影响甲方、乙方和物业公司依法享有的诉讼权利。6.3第三方介入过程中，甲方、乙方和物业公司应履行各自的合同义务。第七条第三方介入的补充协议7.1本合同未尽事宜，双方可与第三方签订补充协议，作为本合同的附件。7.2补充协议应经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第八条第三方介入的解除8.1当争议或纠纷解决后，甲方、乙方均有权书面通知第三方解除介入。8.2第三方应在收到解除通知后五个工作日内完成相关手续。第九条第三方介入的效力9.1本合同及补充协议中关于第三方介入的条款，对甲方、乙方和第三方均具有法律约束力。9.2第三方介入意见不得随意更改，如需更改，应经甲方、乙方同意。第十条甲方、乙方与第三方的沟通10.2甲方、乙方应按照第三方的要求提供必要的文件和证据，以协助第三方进行介入。第十一条甲方、乙方的义务11.1甲方、乙方在第三方介入过程中，应遵守法律法规，不得干扰第三方的工作。11.2甲方、乙方应按照本合同及补充协议的约定，履行各自的权利和义务。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入终止后，甲方、乙方应继续履行本合同的约定。12.2第三方介入终止后，甲方、乙方不得因第三方介入而免除或减轻其合同责任。第十三条第三方介入的记录13.1第三方介入的全部记录，包括但不限于会议记录、通讯记录、书面文件等，均应由甲方、乙方和第三方共同保存。13.2甲方、乙方和第三方均不得泄露或不当使用介入过程中的信息。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：14.3第三方签字盖章：第三方（盖章）：代表人（签字）：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位使用范围及具体位置示意图附件二：物业管理服务内容详细列表附件三：物业管理费用计算方式说明附件四：合同期限变更申请表附件五：第三方介入申请表附件六：第三方介入费用支付证明附件七：合同解除申请表附件八：违约行为认定及处理细则附件九：争议解决方式详细说明附件十：合同续约申请表附件一：车位使用范围及具体位置示意图说明：本附件详细展示了车位的使用范围和具体位置，包括车位编号、面积、所在楼层等信息。甲方应根据示意图确认车位的使用范围，并遵守相关规定。附件二：物业管理服务内容详细列表说明：本附件列出了物业管理公司应提供的服务内容，包括但不限于车位的安全保卫、环境卫生、设施维护维修和停车场内秩序维护等。附件三：物业管理费用计算方式说明说明：本附件详细说明了物业管理费用的计算方式，包括费用的构成、计算标准和方法等。甲方应按照说明书的指引支付物业管理费用。附件四：合同期限变更申请表说明：本附件用于申请合同期限的变更。当甲方、乙方或物业公司需要变更合同期限时，应填写此表并提交给各方签字盖章确认。附件五：第三方介入申请表说明：本附件用于申请第三方介入解决争议或纠纷。当双方协商不成时，可填写此表并提交给第三方。附件六：第三方介入费用支付证明说明：本附件用于证明甲方、乙方支付第三方介入费用的凭证。双方应在第三方介入结果出具后七个工作日内支付介入费用。附件七：合同解除申请表说明：本附件用于申请解除合同。当甲方、乙方需解除合同时，应填写此表并提交给各方签字盖章确认。附件八：违约行为认定及处理细则说明：本附件详细列出了合作中可能出现的违约行为及违约责任认定标准。例如，甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权终止合同并要求甲方支付违约金。附件九：争议解决方式详细说明说明：本附件详细说明了争议解决的方式，包括双方协商解决、第三方调解、法律途径解决等，以及各自的程序和要求。附件十：合同续约申请表说明：本附件用于申请合同续约。当双方同意续约时，应填写此表并提交给各方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责