村集体土地流转简单合同范本

村集体土地流转简单合同范本精选本合同目录一览第一条土地流转范围及面积1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条土地流转期限2.1流转起始日期2.2流转终止日期第三条土地流转价格及支付方式3.1流转价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地使用及管理4.1使用范围4.2管理责任4.3维护保养第五条土地流转合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3变更和终止的手续第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼第八条合同的生效、修改和解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件第九条双方的权利和义务9.1甲方权利和义务9.2乙方权利和义务第十条环境保护和资源节约10.1环境保护要求10.2资源节约措施第十一条保险责任11.1保险购买11.2保险理赔第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条监督和管理13.1甲方监督和管理13.2乙方监督和管理第十四条其他约定14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条土地流转范围及面积1.1土地位置甲方拥有的位于____省____市____县____乡（镇）____村____组的土地，东至____，西至____，南至____，北至____，土地面积为____平方米。1.2土地面积经双方共同认可，乙方拟流转甲方土地面积为____平方米。1.3土地用途乙方承诺在流转土地上从事____用途，如需改变土地用途，应提前____个月与甲方协商，并按双方约定的价格调整流转费用。第二条土地流转期限2.1流转起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，流转期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2流转终止日期如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权提前终止本合同，具体终止日期由双方协商确定。第三条土地流转价格及支付方式3.1流转价格乙方向甲方支付的土地流转费用为每平方米____元，总计人民币____元（大写：____元整）。3.2支付方式（1）一次性支付：乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付全部流转费用；（2）分期支付：乙方在合同签订后____个工作日内支付首期流转费用，后续按照双方约定的时间分____期支付。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付土地流转费用。如乙方逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，按照应付金额的__%计算。第四条土地使用及管理4.1使用范围乙方在流转土地上从事____活动，应遵守相关法律法规，不得从事违法用地活动。4.2管理责任乙方应负责流转土地的日常管理工作，确保土地的合理利用和资源保护。4.3维护保养乙方应负责对流转土地进行维护保养，确保土地的生产能力和生态环境。第五条土地流转合同的变更和终止5.1变更条件本合同在履行过程中，如乙方需变更土地用途或面积，应提前____个月与甲方协商，并经甲方同意。5.2终止条件本合同在履行期限内，如乙方未按约定用途使用土地，甲方有权提前终止本合同。5.3变更和终止的手续合同变更或终止时，双方应签订书面协议，并办理相关手续。第六条违约责任6.1违约情形一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照应付金额的__%计算。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。第七条争议解决方式7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向土地所在地的农村土地承包仲裁委员会申请调解。7.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2修改条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。8.3解除条件本合同在履行期限内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第九条双方的权利和义务9.1甲方权利和义务1）保证流转土地的权属清晰，无任何争议；2）按约定提供土地，确保土地的完整性和适宜性；3）协助乙方办理相关手续；4）监督乙方合法、合理使用土地。9.2乙方权利和义务1）按约定支付流转费用；2）按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；3）负责土地的日常管理和维护；4）保护土地资源和生态环境，遵守相关法律法规。第十条环境保护和资源节约10.1环境保护要求乙方在流转土地上从事活动时，应严格遵守国家环保法规，确保土地生态环境的稳定和改善。10.2资源节约措施乙方应采取有效措施，合理利用土地资源，提高土地的生产效益，减少资源浪费。第十一条保险责任11.1保险购买乙方应按国家相关规定，购买土地保险，保障土地遭受意外损失时能得到合理赔偿。11.2保险理赔如发生保险事故，乙方应及时向保险公司报案，并按照保险条款办理理赔手续。第十二条合同的转让12.1转让条件本合同在履行期限内，如乙方需将合同权益转让给第三方，应提前____个月与甲方协商，并经甲方同意。12.2转让程序合同权益转让时，乙方应向甲方提交书面转让申请，并提供转让方的相关资料。经甲方同意后，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。第十三条监督和管理13.1甲方监督和管理甲方有权对乙方在流转土地上的活动进行监督和管理，确保乙方合法、合理使用土地。13.2乙方监督和管理乙方应自行管理其在流转土地上的活动，确保符合合同约定和法律法规要求。第十四条其他约定14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。14.2合同附件本合同附件包括：土地权属证明、土地利用规划、流转费用支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，参与或涉及合同履行、权益转让等活动的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同活动时，应遵守合同约定和法律法规，如因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方权益第三方依据本合同享有相应权益，包括但不限于合同履行、权益转让等。第十六条第三方介入的附加条款16.1中介方介入如本合同履行过程中涉及中介方，中介方应遵守合同约定和法律法规，如实提供相关信息，协助甲乙方履行合同。16.2第三方协助甲乙方同意第三方协助履行合同的，第三方应按照甲乙方要求，提供必要的协助。16.3第三方责任限额如第三方介入本合同活动导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为____元。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方第三方介入本合同活动，不影响甲方依据合同约定享有的权利和承担的义务。17.2第三方与乙方第三方介入本合同活动，不影响乙方依据合同约定享有的权利和承担的义务。17.3第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同活动，不代表成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失，第三方应承担违约责任。18.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.3第三方违约与甲乙方关系甲乙方依法向第三方主张违约责任时，不影响甲乙方之间合同的履行。第十九条第三方权益的转让19.1第三方权益转让第三方如需将其在本合同中的权益转让给他人，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。19.2转让程序第三方权益转让时，应签订书面转让协议，并办理相关手续。19.3转让不影响合同履行第三方权益转让后，本合同的履行不受影响，甲乙方仍按合同约定履行义务。第二十条第三方退出20.1第三方退出第三方有权退出本合同活动，但应提前通知甲乙方。20.2退出后的责任第三方退出本合同活动后，不免除其已承担的责任和义务。第二十一条第三方资料保密21.1保密义务第三方应对在合同活动中获取的甲乙方资料和信息予以保密，不得泄露给他人。21.2保密期限保密义务的期限自本合同终止之日起计算，为期____年。第二十二条第三方法律地位第三方在本合同中的权利和义务，不构成其作为甲乙方法律地位的改变。第二十三条第三方介入的变更和解除23.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙方同意第三方变更合同内容，应签订书面变更协议。23.2解除条件本合同履行过程中，如甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。第二十四条第三方责任免除24.1免除条件本合同约定的事由导致第三方免除非违约责任时，甲乙方应免除第三方的相应责任。24.2免除程序甲乙方决定免除第三方责任时，应签订书面免除协议。第二十五条附件本合同附件包括：第三方资格证明、第三方授权书、合同履行过程中涉及的相关文件等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证明详细说明：该附件应包含土地所有权或使用权的合法证明文件，如土地证书、不动产登记证明等。附件2：土地利用规划详细说明：该附件应详细描述土地的利用目的、规划范围、开发计划等。附件3：流转费用支付凭证详细说明：该附件应包括支付流转费用的银行转账记录、发票、收据等证明文件。附件4：第三方资格证明详细说明：该附件应提供第三方的合法身份证明，如营业执照、法人证书等。附件5：第三方授权书详细说明：该附件应包含第三方对其代表的授权书，证明其有权代表第三方参与合同活动。附件6：合同履行过程中涉及的相关文件详细说明：该附件应包括合同履行过程中产生的所有相关文件，如会议纪要、通讯记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：违约行为1：未按约定支付流转费用详细说明：乙方未按合同约定的时间和方式支付流转费用。违约行为2：未按约定用途使用土地详细说明：乙方未按照合同约定的用途使用土地，擅自改变土地用途。违约行为3：未按时完成土地交付详细说明：甲方未按时完成土地的交付，导致乙方无法按计划使用土地。违约行为4：违反合同约定的环境保护要求详细说明：乙方在土地使用过程中违反了合同约定的环境保护要求，造成环境污染。违约行为5：第三方未履行协助义务详细说明：第三方在合同履行过程中未按照约定履行协助义务，导致合同无法正常进行。违约责任认定标准：违约责任1：违约金支付详细说明：对于乙方未按约定支付流转费用的情况，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的__%。违约责任2：赔偿损失详细说明：对于乙方未按约定用途使用土地的情况，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的实际损失。违约责任3：延迟交付责任详细说明：对于甲方未按时完成土地交付的情况，甲方应向乙方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为延迟交付的天数乘以每日应交付土地的使用费用。违约责任4：环境污染责任详细说明：对于乙方违反环境保护要求的情况，甲方有权要求乙方承担环境污染的治理费用，并支付因此造成的损失。违约责任5：协助义务违约责任详细说明：对于第三方未履行协助义务的情况，甲方有权要求第三方承担违约责任，具体责任根据合同约定和实际情况确定。示例说明：示例1：乙方未按约定支付流转费用，甲方要求乙方支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的10%。示例2：乙