房屋买卖协议简单合同范本

房屋买卖协议简单合同范本精选本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构3.房屋交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.房屋使用权及产权6.1使用权转移6.2产权转移7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止和保存10.1生效条件10.2终止条件10.3合同保存11.其他约定11.1装修及家具家电处理11.2物业及水电煤转移11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他相关文件13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于市区街道号，具体门牌号。2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋户型房屋为室厅卫的户型。2.4房屋建筑结构房屋结构为结构，建筑材料为。3.房屋交易价格3.1房价甲乙双方协商一致，房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾万元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在签署本合同之日起日内，向甲方支付全部房款。（2）按揭付款：乙方在签署本合同之日起日内，向甲方支付首付款万元整，剩余房款由乙方通过贷款方式支付。（3）分期付款：乙方分期向甲方支付房款，每期支付金额及支付时间详见附件。3.3付款时间乙方按照本合同第3.2条的约定，在规定的时间内向甲方支付房款。4.房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在乙方支付完全部房款后日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及设施设备完好，功能正常；（3）房屋内的户口已迁出。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用以相关部门实际收取为准。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，房屋不存在重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的维修责任归乙方承担。6.房屋使用权及产权6.1使用权转移自本合同签订之日起，乙方享有房屋的使用权，但房屋产权仍归甲方所有。6.2产权转移在乙方支付完全部房款且办理完毕过户手续后，房屋产权归乙方所有。8.违约责任8.1卖家违约如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的2%。8.2买家违约如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的2%。9.争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1变更条件本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如确需变更，应书面签订变更协议，经双方同意后生效。10.2解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因政策等原因导致本合同无法继续履行；（3）法律规定其他可以解除合同的情形。11.合同的生效、终止和保存11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同保存本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3买卖双方身份证明复印件12.4贷款合同及相关文件12.5其他相关文件13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字（如有）14.合同签订日期本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易所、物业公司等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应按照法律法规及行业规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均应以书面形式作出，并明确责任限额。2.中介方介入2.1中介方职责中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖，提供相关信息服务，并协助办理相关手续。2.2中介费用中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.3中介责任限额中介方对甲乙双方的任何承诺和保证，均应以书面形式作出，并明确责任限额。3.贷款银行介入3.1贷款银行职责贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务，并协助办理相关手续。3.2贷款手续及费用贷款手续及费用按照银行相关规定执行，具体金额以银行实际收取为准。3.3贷款责任限额贷款银行对甲乙双方的任何承诺和保证，均应以书面形式作出，并明确责任限额。4.房产交易所介入4.1房产交易所职责房产交易所负责办理房屋过户手续，并提供相关服务。4.2过户手续及费用过户手续及费用按照交易所相关规定执行，具体金额以交易所实际收取为准。4.3交易所责任限额房产交易所对甲乙双方的任何承诺和保证，均应以书面形式作出，并明确责任限额。5.物业公司介入5.1物业公司职责物业公司负责房屋及小区的日常物业管理，并提供相关服务。5.2物业费用物业费用按照物业公司相关规定执行，具体金额以物业公司实际收取为准。5.3物业公司责任限额物业公司对甲乙双方的任何承诺和保证，均应以书面形式作出，并明确责任限额。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同履行过程中，仅为协助方和服务提供方，不改变甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方之间的关系第三方之间相互独立，彼此之间的行为不影响其他第三方在本合同中的权利和义务。7.第三方介入的额外条款及说明7.1第三方介入的额外条款甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。7.2第三方责任划分说明第三方在本合同履行过程中的责任划分，应以第三方与甲乙双方签订的服务协议为准。8.第三方责任追究8.1第三方责任追究条件如第三方未按照法律法规及行业规定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的责任。8.2第三方责任追究方式甲乙双方有权通过法律途径追究第三方的责任，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实有效2.附件二：房屋土地使用权证附件内容：房屋土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况附件说明：作为房屋土地使用权的证明，附件二应确保真实有效3.附件三：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况附件说明：作为买卖双方身份的证明，附件三应确保真实有效4.附件四：贷款合同及相关文件附件内容：贷款合同复印件及相关文件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况附件说明：作为贷款协议的证明，附件四应确保真实有效5.附件五：房产交易所出具的过户证明附件内容：过户证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况附件说明：作为房屋过户的证明，附件五应确保真实有效6.附件六：物业公司出具的物业费用证明附件内容：物业费用证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况附件说明：作为物业费用的证明，附件六应确保真实有效7.附件七：其他相关文件附件内容：其他与房屋买卖相关的文件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污损等情况附件说明：作为房屋买卖过程的辅助证明，附件七应确保真实有效说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的2%2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的2%3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金根据第三方服务协议确定4.贷款银行违约行为及责任认定违约行