2024年度房屋买卖合同及赎楼税费优惠政策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同及赎楼税费优惠政策本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同法律依据1.2买卖双方基本情况1.3交易房产基本情况2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3付款保障措施3.房屋产权过户3.1过户申请及手续3.2过户费用承担3.3过户时间及流程4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋配套设施及产权归属5.1配套设施清单5.2配套设施产权归属5.3配套设施维修责任6.房屋税费及优惠政策6.1税费计算标准6.2优惠政策内容及申请条件6.3优惠政策变更及终止7.房屋贷款及还款责任7.1贷款申请及审批7.2贷款额度及利率7.3还款计划及违约责任8.争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用及管辖9.违约责任及赔偿9.1违约情形及定义9.2违约责任承担9.3赔偿方式及计算10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同的后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件12.其他约定事项12.1通知及送达方式12.2合同修改及补充12.3合同附件及补充协议13.合同签署及见证13.1签署日期及地点13.2签署人身份证明13.3见证及公证14.合同附件清单14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：房屋产权登记证明14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2买卖双方基本情况出卖人：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。买受人：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。1.3交易房产基本情况房产坐落：_______，房产证号：_______，建筑面积：_______平方米，房屋用途：_______。2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.2付款方式及期限买受人应在合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整；余款于房屋产权过户完毕后_______日内一次性付清。2.3付款保障措施为确保合同履行，买受人同意将支付款项的_______%作为保证金，于合同签订后_______日内支付至出卖人指定账户。3.房屋产权过户3.1过户申请及手续出卖人应在本合同签订之日起_______日内向房产管理部门提交房屋产权过户申请，并办理相关手续。3.2过户费用承担房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，按国家相关规定及双方协商一致的原则承担。3.3过户时间及流程房产过户手续办理完毕，房屋产权归买受人所有，过户时间为_______。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间出卖人应在本合同约定的房屋交付期限内将房屋交付买受人。4.2房屋验收标准及程序买受人应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，验收标准参照房屋买卖合同附件中的房屋验收标准。4.3验收不合格的处理若验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，整改期限为_______。整改后仍不合格的，买受人有权解除合同。5.房屋配套设施及产权归属5.1配套设施清单房屋配套设施清单详见附件。5.2配套设施产权归属房屋配套设施的产权归买受人所有。5.3配套设施维修责任配套设施的维修责任按国家相关规定及双方协商一致的原则承担。6.房屋税费及优惠政策6.1税费计算标准房屋税费按国家相关规定及双方协商一致的标准计算。6.2优惠政策内容及申请条件（1）买受人首次购房；（2）买受人购买的是二手房；（3）买受人符合国家相关政策规定。6.3优惠政策变更及终止优惠政策的具体内容及实施条件由双方协商确定，如遇政策调整，按国家最新政策执行。优惠政策可随时变更或终止，但需提前_______日通知买受人。8.争议解决及法律适用8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律适用及管辖本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。合同签订地为合同争议的管辖法院。9.违约责任及赔偿9.1违约情形及定义（1）一方未按约定时间支付房款；（2）一方未按约定时间办理房屋产权过户手续；（3）一方未按约定时间交付房屋；（4）一方未按约定履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）因买受人原因导致合同无法履行的，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。（2）因出卖人原因导致合同无法履行的，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。9.3赔偿方式及计算因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3解除合同的后果合同解除后，已支付的房款不予退还，双方应按合同约定承担相应的违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为_______。11.3合同终止条件本合同因下列原因终止：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同依法被撤销；（4）法律、法规规定的其他终止情形。12.其他约定事项12.1通知及送达方式双方应保证合同中约定的联系方式准确有效，一方发出的通知送达另一方即视为送达。12.2合同修改及补充本合同的修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及见证13.1签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日在_______签署。13.2签署人身份证明双方签署合同前，应出示有效的身份证明文件。13.3见证及公证本合同签署时，双方可邀请见证人见证，见证人应在合同上签字或盖章。如有需要，双方可申请公证。14.合同附件清单14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：房屋产权登记证明14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方之外，参与本合同履行过程中提供中介、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房地产中介服务；（2）房产评估服务；（3）法律咨询及见证服务；（4）其他经买卖双方同意的服务。16.第三方介入的约定16.1第三方介入程序（1）买卖双方在合同中约定需要第三方介入的服务内容；（2）买卖双方共同选择第三方服务提供者；（3）买卖双方与第三方签订相关服务合同；（4）第三方按照约定提供相应服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行服务过程中因自身原因导致的违约行为，对买卖双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同房屋成交价的_______%；（2）第三方责任限额最高不超过人民币_______元；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力或第三方无法预见、避免、克服的因素导致的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对买方的责任（1）第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应保证信息的真实性、准确性和完整性；（2）第三方在提供见证服务时，应保证见证行为的合法性和公正性；（3）第三方违反上述约定的，应承担相应的违约责任。18.2第三方对卖方的责任（1）第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应协助卖方维护合法权益；（2）第三方在提供见证服务时，应保证见证行为的合法性和公正性；（3）第三方违反上述约定的，应承担相应的违约责任。19.第三方权利19.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；19.2第三方有权在合同约定的范围内行使职权，包括但不限于调查、咨询、见证等；19.3第三方有权根据合同约定获得必要的资料和协助。20.第三方介入后的合同修改20.1当第三方介入时，买卖双方应在本合同中增加相应条款，明确第三方的责任、权利和义务；20.2第三方介入后的合同修改需经买卖双方及第三方签字盖章后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入引起的争议，由买卖双方与第三方协商解决；21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方在履行服务过程中出现重大违约行为，买卖双方有权解除与第三方的服务合同；22.2第三方介入后的合同解除，不影响买卖双方根据本合同约定的权利和义务。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入服务完成后，合同终止；23.2第三方介入服务终止后，买卖双方应按照本合同约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证明文件要求：提供房产证、土地使用权证、房产登记证明等文件，以证明房产的合法性和权属。说明：该文件用于核实房产的权属和合法性，是合同签订和履行的重要依据。2.附件二：房屋产权登记证明要求：提供由房产管理部门出具的房屋产权登记证明，确认房屋的产权归属。说明：该证明用于证明房屋产权的清晰，是买卖双方办理过户手续的必备文件。3.附件三：房屋验收报告要求：由专业机构或第三方见证人出具的房屋验收报告，详细记录房屋的验收情况。说明：该报告用于确认房屋交付时的质量状况，是买卖双方对房屋质量进行确认的重要依据。4.附件四：其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：根据具体交易情况，可能需要提供其他相关文件，以完善合同内容和保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。示例：若买受人未在合同约定的付款期限内支付房款，则应向出卖人支付违约金人民币_______元。2.违约行为：出卖人未按约定时间办理房屋产权过户手续责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。示例：若出卖人未在合同约定的过户期限内办理房屋产权过户手续，则应向买受人支付违约金人民币_______元。3.违约行为：一方未按约定时间交付房屋责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。示例：若出卖人未在合同约定的交付期限内交付房屋，则应向买受人支付违约金人民币_______元。4.违约行为：一方未按约定履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据违约行为的性质和造成的损失，向守约方支付相应的赔偿金。示例：若一方未按约定履行合同中的某项义务，导致另一方遭受损失，则应根据损失情况支付赔偿金。5.违约行为：第三方服务提供者违反服务合同约定责任认定：第三方服务提供者应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给买卖双方造成的损失。示例：若第三方服务提供者在提供服务过程中出现重大违约行为，导致买卖双方遭受损失，则应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同及赎楼税费优惠政策1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订时间及地点1.4合同生效条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属情况2.3房屋交易税费承担3.交易价格3.1交易价格确定3.2交易价格调整3.3交易价格支付方式4.交易资金4.1交易资金来源4.2交易资金监管4.3交易资金支付时间5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续6.房屋验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收不合格处理7.交易税费7.1税费政策概述7.2税费计算标准7.3税费支付方式8.优惠政策8.1优惠政策概述8.2优惠政策适用条件8.3优惠政策享受方式9.付款方式9.1付款方式确定9.2付款时间安排9.3付款违约责任10.逾期付款责任10.1逾期付款定义10.2逾期付款违约责任10.3逾期付款处理方式11.逾期还款责任11.1逾期还款定义11.2逾期还款违约责任11.3逾期还款处理方式12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同当事人甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]1.3合同签订时间及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：[具体地址]房屋建筑面积：[建筑面积]平方米房屋用途：[用途]房屋结构：[结构类型]2.2房屋权属情况房屋所有权证号：[证号]房屋所有权人为甲方，且不存在任何权利瑕疵。2.3房屋交易税费承担甲方承担房屋交易中的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第三条交易价格3.1交易价格确定房屋交易价格为人民币[交易价格]元。3.2交易价格调整在合同签订后，如遇国家政策调整导致税费变化，交易价格可根据实际情况进行调整。3.3交易价格支付方式乙方应在合同签订后[支付时间]内支付全部交易价格。第四条交易资金4.1交易资金来源乙方支付的交易资金为乙方自有资金。4.2交易资金监管交易资金应存入甲方指定的监管账户，由第三方机构进行监管。4.3交易资金支付时间乙方应按照合同约定的时间支付交易资金。第五条房屋交付5.1房屋交付时间甲方应在本合同生效后[交付时间]内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋无任何权利瑕疵，且符合合同约定的交付条件。5.3房屋交付手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。第六条房屋验收6.1验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋质量标准。6.2验收程序乙方应在房屋交付后[验收时间]内对房屋进行验收。6.3验收不合格处理如房屋验收不合格，甲方应在[整改时间]内进行整改，直至乙方验收合格。第七条交易税费7.1税费政策概述本合同涉及的税费，均按照国家现行税费政策执行。7.2税费计算标准税费计算标准参照国家及地方相关税费政策执行。7.3税费支付方式税费由甲方承担，并在房屋交付前支付完毕。第八条优惠政策8.1优惠政策概述（1）购买税费减免：根据国家及地方政策，乙方在购买房屋时可享受一定的税费减免。（2）利率优惠：乙方在贷款购房时，可享受银行提供的优惠利率。8.2优惠政策适用条件（1）乙方购买房屋用途为自住。（2）乙方符合国家及地方规定的购房条件。8.3优惠政策享受方式乙方需按照相关政策要求，提交相关证明材料，经相关部门审核通过后，方可享受优惠政策。第九条付款方式9.1付款方式确定本合同采用分期付款方式，具体付款时间及金额如下：[付款时间1]前，支付交易价格的[付款比例1]%；[付款时间2]前，支付交易价格的[付款比例2]%；[付款时间3]前，支付交易价格的[付款比例3]%；房屋交付时，支付交易价格的[付款比例4]%。9.2付款时间安排具体付款时间以合同附件中的付款计划为准。9.3付款违约责任若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[违约金比例]%。第十条逾期付款责任10.1逾期付款定义逾期付款是指乙方未按合同约定的付款时间支付款项。10.2逾期付款违约责任甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的[违约金比例]%。10.3逾期付款处理方式如乙方逾期付款，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。第十一条逾期还款责任11.1逾期还款定义逾期还款是指乙方未按约定的还款时间偿还贷款。11.2逾期还款违约责任若乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期还款的违约金，违约金为逾期还款金额的[违约金比例]%。11.3逾期还款处理方式如乙方逾期还款，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方权益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同，应提前[通知时间]书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除责任合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定承担相应责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]；（2）[人民法院名称]。13.3争议解决期限争议发生后，双方应在[争议解决期限]内协商解决，否则可向争议解决机构提起诉讼或仲裁。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。14.3合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕且交易款项支付完毕之日终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询、评估鉴定等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。第二条第三方介入条款2.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。2.2第三方职责（1）提供真实、准确、完整的信息；（2）协助甲乙双方完成合同签订、房屋过户等手续；（3）对房屋进行评估、鉴定等；（4）提供法律咨询、财务咨询等服务。第三条甲乙双方额外条款3.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的信息真实、准确；（2）甲方应配合第三方完成相关手续；（3）甲方应对第三方的服务费用承担连带责任。3.2乙方责任（1）乙方应确保第三方提供的信息真实、准确；（2）乙方应配合第三方完成相关手续；（3）乙方应对第三方的服务费用承担连带责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过第三方服务费用的[比例]%。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议约定。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议约定。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同约定。第六条第三方介入费用6.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。6.2费用支付第三方介入费用应在合同签订后[支付时间]内支付。第七条第三方介入争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]；（2）[人民法院名称]。第八条第三方介入合同终止8.1合同终止条件（1）第三方无法履行合同约定的职责；（2）第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方权益；（3）法律法规规定或甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2合同终止程序甲乙双方终止第三方介入，应提前[通知时间]书面通知第三方，并说明终止原因。第九条第三方介入合同附件9.1附件内容（1）第三方基本信息；（2）第三方职责；（3）第三方责任限额；（4）第三方介入费用；（5）争议解决方式。9.2附件效力第三方介入合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息完整、清晰。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，确保合同内容完整、合法。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保税费已缴纳。4.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，确保协议内容明确、合法。5.房屋评估报告要求：提供第三方出具的房屋评估报告，确保评估报告真实、准确。6.房屋鉴定报告要求：提供第三方出具的房屋鉴定报告，确保鉴定报告真实、准确。7.第三方费用支付凭证要求：提供第三方服务费用支付凭证，确保费用已支付。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方达成的争议解决协议，确保协议内容明确、合法。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为责任认定标准：乙方未按合同约定时间支付款项，视为逾期付款。示例说明：乙方应在合同签订后30日内支付首付款，若逾期支付，应向甲方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。2.逾期还款违约行为责任认定标准：乙方未按合同约定时间偿还贷款，视为逾期还款。示例说明：乙方应在贷款到期后30日内偿还全部贷款，若逾期还款，应向甲方支付逾期还款金额的千分之五作为违约金。3.逾期交付房屋违约行为责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付房屋，视为逾期交付。示例说明：甲方应在合同签订后60日内将房屋交付给乙方，若逾期交付，应向乙方支付逾期交付房屋期间的租金作为违约金。4.逾期办理过户手续违约行为责任认定标准：甲乙双方未按合同约定时间办理房屋过户手续，视为逾期办理。示例说明：甲乙双方应在合同签订后30日内办理房屋过户手续，若逾期办理，应向对方支付逾期办理手续期间的违约金。5.违反合同约定提供虚假信息违约行为责任认定标准：任何一方在合同履行过程中提供虚假信息，视为违反合同约定。示例说明：乙方在合同签订前隐瞒房屋存在严重质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同及赎楼税费优惠政策2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间6.赎楼税费优惠政策6.1优惠政策内容6.2优惠政策期限6.3优惠政策申请条件7.交易税费承担7.1税费种类及计算方法7.2税费承担主体7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同份数13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋他项权利证书复印件13.3其他相关证明材料14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_________________________1.1.2出卖人住所：_________________________1.1.3出卖人法定代表人：____________________1.1.4出卖人联系电话：_____________________1.1.5出卖人身份证号码：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_________________________1.2.2买受人住所：_________________________1.2.3买受人法定代表人：____________________1.2.4买受人联系电话：_____________________1.2.5买受人身份证号码：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_____________________2.1.2房屋所有权人：_____________________2.1.3房屋用途：_________________________2.1.4房屋性质：_________________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：_________________________2.2.2房屋建筑面积：_____________________2.2.3房屋套内面积：_____________________2.2.4房屋户型：_________________________2.3房屋用途2.3.1房屋现状：_________________________2.3.2房屋用途限制：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：_____________________3.1.2交易价格支付方式：__________________3.2付款方式3.2.1首付款：_________________________3.2.2按揭贷款：_________________________3.2.3付款时间节点：_____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：_____________________4.2房屋验收标准4.2.1房屋验收标准：_____________________4.3验收流程4.3.1验收前准备：_____________________4.3.2验收程序：_________________________4.3.3验收结果确认：_____________________5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.1.1登记申请材料：_____________________5.2登记费用5.2.1登记费用总额：_____________________5.3登记时间5.3.1登记申请提交时间：_________________5.3.2登记完成时间：_____________________6.赎楼税费优惠政策6.1优惠政策内容6.1.1优惠政策种类：_____________________6.1.2优惠政策幅度：_____________________6.2优惠政策期限6.2.1优惠政策起始时间：_________________6.2.2优惠政策终止时间：__________________6.3优惠政策申请条件6.3.1申请条件一：_____________________6.3.2申请条件二：_____________________7.交易税费承担7.1税费种类及计算方法7.1.1税费种类：_________________________7.1.2计算方法：_________________________7.2税费承担主体7.2.1出卖人承担税费：_____________________7.2.2买受人承担税费：_____________________7.3税费缴纳时间7.3.1税费缴纳期限：_____________________7.3.2税费缴纳方式：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按约定支付购房款的违约情形8.1.2出卖人未按约定交付房屋的违约情形8.1.3出卖人提供虚假房屋信息的违约情形8.1.4买受人逾期办理房屋过户登记的违约情形8.2违约责任承担方式8.2.1买受人逾期付款的违约责任承担方式8.2.2出卖人逾期交房的违约责任承担方式8.2.3出卖人提供虚假信息的违约责任承担方式8.2.4买受人逾期办理过户登记的违约责任承担方式8.3违约金计算标准8.3.1逾期付款的违约金计算标准8.3.2逾期交房的违约金计算标准8.3.3提供虚假信息的违约金计算标准8.3.4逾期办理过户登记的违约金计算标准9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1买受人单方面解除合同的解除条件9.1.2出卖人单方面解除合同的解除条件9.2解除程序9.2.1解除合同的通知方式9.2.2解除合同的生效时间9.3合同终止条件9.3.1合同因履行完毕而终止9.3.2合同因一方违约而被解除而终止9.3.3合同因不可抗力而终止10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方协商解决争议10.1.2仲裁解决争议10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会名称10.2.2仲裁规则10.3争议解决程序10.3.1提起仲裁的程序10.3.2仲裁审理的程序10.3.3仲裁裁决的执行11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2支付首付款11.1.3房屋交付11.2合同备案要求11.2.1备案机关11.2.2备案所需材料11.2.3备案程序11.3合同份数11.3.1合同一式两份，双方各执一份12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋产权证复印件12.1.3其他相关文件12.2通知送达方式12.2.1书面通知12.2.2电子邮件通知12.2.3其他约定的通知方式12.3合同份数12.3.1合同一式两份，双方各执一份13.合同附件清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋他项权利证书复印件13.3房屋买卖合同13.4房屋验收报告13.5其他相关证明材料14.合同签署日期及地点14.1签署日期：_________________________14.2签署地点：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的履行，提供专业服务。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其提供的服务，确保服务的质量和准确性。16.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其完成服务。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的类型17.1.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供交易信息、谈判服务等。17.1.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。17.1.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、处理纠纷等服务。17