2024年商用物业租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物业租赁合同范本版B版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业费3.2水电费3.3税费3.4其他费用第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险5.1保险购买5.2保险理赔第六条用途限制6.1承租人使用限制6.2出租人使用限制第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条合同的生效、终止和续约14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续约程序第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述甲方向乙方提供位于____市的____栋____层____号商用物业，物业总面积为____平方米。1.2租赁面积乙方租赁甲方提供的商用物业面积为____平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准甲乙双方约定，乙方应按每月每平方米人民币____元（大写：____元整）的标准支付租金。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的第一个工作日支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式2.3.1以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；2.3.2以现金方式支付至甲方指定的收款人；2.3.3以支票方式支付至甲方指定的收款人。第三条费用承担3.1物业费甲方负责物业的日常维护和管理，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。乙方应按甲方提供的物业费收费标准支付物业费。3.2水电费乙方负责租赁期间的水电使用，应按当地水电网规定支付相应的水电费。3.3税费乙方应依法自行缴纳与租赁物业相关的各项税费，包括但不限于房产税、增值税等。3.4其他费用除上述费用外，乙方还应承担因租赁和使用物业而产生的其他费用。第四条维修责任4.1出租人维修责任甲方应保证物业的基本设施和设备处于正常工作状态。如因甲方原因导致物业设施设备损坏或不能正常使用，甲方应承担维修责任。4.2承租人维修责任乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致物业设施设备损坏或不能正常使用，乙方应承担维修责任。第五条保险5.1保险购买乙方应在租赁开始前购买物业保险，并将甲方列为保险受益人。5.2保险理赔如发生保险理赔事项，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求提供必要的文件和证明材料。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个工作日向对方提出书面变更请求。8.2变更程序双方应就变更事项进行协商，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2乙方未按约定支付租金或其他费用；9.1.3乙方违反本合同的约定，严重影响到甲方合法权益；9.1.4法律、法规规定的其他解除条件。9.2解除程序任何一方主张解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。双方应按照本合同约定办理相关手续，结清相关费用。第十条违约责任10.1出租人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。10.2承租人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知13.1通知方式双方通过书面形式相互通知。13.2通知时限任何通知应在发送之日起____小时内有效。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。14.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十五条合同的生效、终止和续约15.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.2合同终止条件15.2.1租赁期满，双方未续签；15.2.2双方协商一致解除；15.2.3依法解除。15.3合同续约程序租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同终止前____个月内向甲方提出书面续约申请。双方按照本合同的约定协商确定续约条款，并签订书面续约协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细信息附件二：租金支付证明文件附件三：物业费收费标准附件四：水电费收费标准附件五：税费清单附件六：物业维修责任明细附件七：保险购买凭证附件八：合同变更协议附件九：违约金计算公式附件十：调解协议书附件十一：法律适用相关法律规定附件十二：商业秘密、技术秘密和市场信息保密协议附件详细要求和说明：附件一：物业描述详细信息包含物业的地理位置、结构、面积、设施设备等情况的详细描述。附件二：租金支付证明文件包含租金支付的银行转账凭证、现金支付收据、支票支付收据等。附件三：物业费收费标准详细列出物业费的收费标准，包括物业费的计算方式、收费周期等。附件四：水电费收费标准详细列出水电费的收费标准，包括水电费的计算方式、收费周期等。附件五：税费清单详细列出与租赁物业相关的各项税费，包括房产税、增值税等。附件六：物业维修责任明细详细列出甲方和乙方的维修责任，包括维修项目、维修责任范围等。附件七：保险购买凭证提供乙方购买物业保险的凭证，包括保险单据、保险理赔联系方式等。附件八：合同变更协议包含合同变更的条件、程序以及变更协议的格式。附件九：违约金计算公式提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方式。附件十：调解协议书包含调解协议书的格式，用于解决合同履行过程中的争议和纠纷。附件十一：法律适用相关法律规定提供本合同适用的法律法规，用于指导合同的履行和解释。附件十二：商业秘密、技术秘密和市场信息保密协议详细列出商业秘密、技术秘密和市场信息的保密内容、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付租金或其他费用；2.乙方违反本合同的约定，严重影响到甲方合法权益；3.甲方违反本合同的约定，未承担维修责任；4.甲方未按约定提供物业服务；5.乙方未按约定购买物业保险；6.乙方未按约定保密甲方商业秘密、技术秘密和市场信息；7.双方未按约定履行合同的其他条款。违约责任认定：1.乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；2.乙方违反本合同的约定，严重影响到甲方合法权益，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损害赔偿责任；3.甲方未按约定提供物业服务或承担维修责任，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；4.甲方未按约定提供物业服务或承担维修责任，造成乙方损失的，甲方应承担相应的损害赔偿责任；5.乙方未按约定购买物业保险，导致保险理赔事项发生，乙方应承担相应的损害赔偿责任；6.乙方未按约定保密甲方商业秘密、技术秘密和市场信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担相应的损害赔偿责任；7.双方未按约定履行合同的其他条款，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方可以依据合同约定解除合同，并要求乙方支付违约金。如果乙方违反合同约定，严重影响到甲方合法权益，甲方可以解除合同，并要求乙方承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：指适用中国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。2.商用物业：指用于商业目的的物业，包括办公场所、商场、餐饮店、娱乐场所等。3.租金：指