2024年加油站租赁合同：商业用途

2024年加油站租赁合同：商业用途本合同目录一览第一条租赁资产1.1加油站描述1.2租赁期限1.3租赁起始日期1.4租赁结束日期第二条租赁用途2.1商业用途说明2.2禁止用途说明第三条租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条维护与保养4.1承租人责任4.2出租人责任4.3定期检查第五条保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险有效期限第六条维修责任6.1维修责任分配6.2维修通知6.3维修期限第七条合同变更7.1变更条件7.2变更请求程序7.3变更生效日期第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任处理第九条违约责任9.1违约定义9.2违约后果9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁效力第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条通知程序12.1通知方式12.2通知有效期限12.3通知对象第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3终止后的权利与义务处理第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录14.3附件第一部分：合同如下：第一条租赁资产1.1加油站描述本次租赁的加油站位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号，占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米，加油站拥有_______个加油机，能够提供_______品种的汽油、柴油等油品供应服务。加油站现有设施包括：便利店、办公室、休息区等。1.2租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁起始日期租赁起始日期为_______年_______月_______日。1.4租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第二条租赁用途2.1商业用途说明承租人应将加油站用于合法的商业用途，包括但不限于销售汽油、柴油等石油产品，提供便利店服务等。2.2禁止用途说明承租人不得将加油站用于任何非法或违反社会公序良俗的活动，包括但不限于非法存储、销售危险化学品，赌博、吸毒、贩毒等。第三条租金支付3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。3.3租金支付时间承租人应在每个月的_______日前将当月租金支付到上述账户。第四条维护与保养4.1承租人责任承租人应负责加油站的日常维护与保养，确保加油站设施的正常运行，并按照相关法规和标准进行安全防护。4.2出租人责任出租人应负责对加油站进行定期检查，确保加油站设施的安全和合法性，并在必要时提供维修和技术支持。4.3定期检查出租人应至少每半年对加油站进行一次全面检查，检查内容包括但不限于：油罐安全阀、加油机准确度、消防设施、电气设备等。第五条保险责任5.1承租人保险承租人应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将出租人列为共同受益人。5.2出租人保险出租人应为其加油站购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将承租人列为共同受益人。5.3保险有效期限保险的有效期限应与本合同的有效期限一致。第八条合同变更8.1变更条件在合同履行期间，若需对合同条款进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更请求程序一方提出合同变更请求后，应向另一方提交书面变更方案，双方就变更内容进行协商，达成一致后签订书面变更协议。8.3变更生效日期合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条合同解除9.1解除条件在合同履行期间，一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。9.2解除程序解除合同的一方应向另一方发出书面解除通知，经双方确认后，本合同即告解除。9.3解除后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事宜，并承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1违约定义一方违反合同约定，未能履行或未能完全履行合同义务，即构成违约。10.2违约后果违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约方应根据违约程度，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于预期利益损失、实际损失等。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。第十二条通知程序12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。12.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后视为已了解通知内容。12.3通知对象双方指定的通知对象为合同签订时的联系人，如有变更，应及时书面通知对方。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。13.3终止后的权利与义务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行完毕的事宜，并承担相应的违约责任。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。14.2附录本合同附录包括：加油站现状照片、租赁付款明细表等。14.3附件本合同附件包括：加油站所有权证明、租赁土地使用权证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：加油站现状照片详细要求：照片应包括加油站全貌、便利店、油罐区、加油机等关键区域的照片，分辨率不低于2000像素1500像素，共计10张。附件二：租赁土地使用权证明详细要求：证明应由土地管理部门出具，明确加油站所租赁土地的使用权归属及使用期限。附件三：加油站所有权证明详细要求：证明应由加油站所有者出具，明确加油站的所有权归属。附件四：加油站经营许可证详细要求：许可证应由相关部门出具，明确加油站的经营范围及有效期。附件五：加油站消防验收合格证明详细要求：证明应由消防部门出具，明确加油站消防设施的合格情况。附件六：加油站安全评估报告详细要求：报告应由具有资质的安全评估机构出具，评估加油站的安全状况。附件七：租赁付款明细表详细要求：明细表应详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未能按约定支付租金。2.承租人未能按约定使用加油站。3.承租人未能按约定维护和保养加油站设施。4.出租人未能按约定提供加油站设施。5.出租人未能按约定提供维修和技术支持。违约责任认定：1.承租人未能按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.承租人未能按约定使用加油站的，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.承租人未能按约定维护和保养加油站设施的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的10%。4.出租人未能按约定提供加油站设施的，应承担赔偿责任，赔偿金额为承租人因此遭受的损失。5.出租人未能按约定提供维修和技术支持的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的10%。示例说明：如果承租人未能在每个月的租金支付截止日期前支付租金，那么承租人就需要支付违约金，违约金金额为应支付租金的10%。如果承租人连续三个月未能支付租金，那么出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为三个月应支付租金的总额的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人因使