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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME商铺临时租赁合同(2024版)本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3保养责任8.装修与改动8.1装修申请8.2改动申请8.3装修与改动费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.解除合同10.1合同解除条件10.2解除合同程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.其他条款12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.合同签订日期13.1签订日期13.2签署地点14.合同附件14.1附件一:租赁物清单14.2附件二:租金支付凭证14.3附件三:其他相关文件第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义a.“本合同”指本商铺临时租赁合同。b.“出租方”指将商铺出租的一方。c.“承租方”指承租商铺的一方。d.“租赁物”指出租方提供的用于商业活动的商铺。e.“租金”指承租方支付给出租方的租赁费用。f.“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。g.“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。1.2解释a.本合同的解释以中文为准。b.除非另有约定,本合同中的词语应具有其通常含义。2.合同双方信息2.1出租方信息a.出租方名称:__________________b.法定代表人/负责人:____________c.联系地址:____________________d.联系电话:____________________2.2承租方信息a.承租方名称:__________________b.法定代表人/负责人:____________c.联系地址:____________________d.联系电话:____________________3.租赁物信息3.1租赁物概述a.租赁物位于:__________________b.租赁物面积:__________________c.租赁物用途:__________________3.2租赁物位置a.租赁物所在楼层:__________________b.租赁物所在区域:__________________3.3租赁物面积a.租赁物总面积:__________________b.租赁物使用面积:__________________3.4租赁物设施a.水电供应:__________________b.空调设施:__________________c.卫生设施:__________________d.其他设施:__________________4.租赁期限4.1租赁起止日期a.租赁起始日期:__________________b.租赁终止日期:__________________4.2租赁期限延长a.如需延长租赁期限,双方应提前一个月书面通知对方。b.延长租赁期限的租金按原租金标准执行。5.租金及支付方式5.1租金金额a.租金总额:__________________b.每月租金:__________________5.2租金支付方式a.承租方应在每月的指定日期前支付当月租金。b.支付方式:__________________5.3逾期支付处理a.逾期支付租金的,承租方应按每日租金的1%向出租方支付滞纳金。b.滞纳金总额达到一个月租金时,出租方有权解除合同。6.租赁物使用6.1使用范围a.承租方仅限在本合同约定的租赁物范围内进行商业活动。b.承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。6.2使用限制a.承租方不得利用租赁物进行非法活动。b.承租方不得占用公共区域进行商业活动。6.3使用责任a.承租方应对其使用租赁物过程中的行为负责。b.承租方应确保租赁物在使用过程中符合相关法律法规。7.维修与保养7.1出租方维修责任a.出租方负责租赁物在正常使用条件下的维修和保养。b.出租方应在接到承租方维修通知后的24小时内进行维修。7.2承租方维修责任a.承租方负责租赁物因不当使用造成的损坏。b.承租方应在发现损坏后立即通知出租方,并承担相应的维修费用。7.3保养责任a.承租方应定期对租赁物进行清洁和保养。b.承租方不得在租赁物内进行涂鸦、刻画等损害租赁物行为。8.装修与改动8.1装修申请a.承租方如需对租赁物进行装修或改动,应提前一个月向出租方提出书面申请。b.装修方案应包含装修内容、范围、费用预算及完工时间。8.2改动申请a.改动申请应包括改动内容、位置、影响及费用预算。b.出租方有权对改动申请进行审核,并在收到申请后十个工作日内给予答复。8.3装修与改动费用a.装修或改动费用由承租方承担。b.装修或改动完成后,承租方应向出租方提供相关验收报告。9.违约责任9.1出租方违约责任a.出租方未按合同约定提供租赁物的,应向承租方支付违约金,违约金为每日租金的1%。b.出租方未按时进行维修的,应承担相应的维修费用。9.2承租方违约责任a.承租方未按合同约定支付租金的,应向出租方支付违约金,违约金为每日租金的1%。b.承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的,应承担相应的修复或赔偿费用。10.解除合同10.1合同解除条件a.出租方或承租方在合同期限内发生严重违约行为的,另一方有权解除合同。b.出租方或承租方因不可抗力导致合同无法继续履行的,合同自动解除。10.2解除合同程序a.解除合同应书面通知对方,并说明解除合同的理由。b.解除合同后,双方应按照合同约定处理租赁物的归还、租金结算等事宜。10.3解除合同后的处理a.解除合同后,承租方应立即归还租赁物。b.出租方应退还承租方已支付的租金余额。11.争议解决11.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。b.如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点a.争议解决地点为合同签订地。12.其他条款12.1通知方式a.除非另有约定,所有通知应以书面形式发送至对方的联系地址。12.2合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同生效a.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签订日期13.1签订日期:__________________13.2签署地点:__________________14.合同附件14.1附件一:租赁物清单14.2附件二:租金支付凭证14.3附件三:其他相关文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义a.“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位等。b.第三方介入指在合同履行过程中,根据合同约定或双方协商一致,引入第三方参与合同履行或相关活动。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方责任a.第三方在合同履行过程中产生的责任,由其自行承担。b.第三方的责任不涉及甲乙双方之间的合同权利义务。15.2.2责任限额a.第三方的责任限额由双方在合同中约定,未约定或约定不明的,由第三方自行承担。b.第三方责任限额包括但不限于因第三方违约、疏忽或过失导致的损失。15.3第三方的责权利15.3.1责任a.第三方应按照合同约定或双方协商一致履行其职责。b.第三方不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.2权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。b.第三方有权根据合同约定或双方协商一致获得相应的报酬。15.3.3利益a.第三方在合同履行过程中获得的利益归其所有。b.第三方不得利用其参与合同履行获取不正当利益。15.4第三方介入的程序15.4.1介入申请a.甲乙双方协商一致后,可向第三方发出介入申请。b.介入申请应包含介入目的、范围、期限及预期效果。15.4.2介入同意a.第三方在收到介入申请后,应在十个工作日内给予答复。b.第三方同意介入的,应与甲乙双方签订协议,明确各方权利义务。15.4.3介入实施a.第三方介入后,应按照协议约定履行职责。b.甲乙双方应配合第三方的工作,并提供必要的信息和协助。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分a.第三方责任仅限于其在合同履行过程中的行为。b.甲乙双方的责任由双方根据合同约定或法律规定承担。15.5.2权利义务划分a.第三方的权利义务由其与甲乙双方签订的协议约定。b.甲乙双方的权利义务由本合同约定。15.5.3争议解决a.第三方与其他各方之间的争议,由第三方与争议方协商解决。b.第三方与甲乙双方之间的争议,按照本合同的争议解决方式处理。16.第三方介入后的合同变更16.1合同变更a.第三方介入后,甲乙双方可就合同相关条款进行变更。b.合同变更应书面通知第三方,并取得第三方同意。16.2合同终止a.第三方介入后,合同终止的,甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。b.第三方介入的终止不影响甲乙双方之间的合同权利义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁物清单要求:a.列出租赁物的详细清单,包括物品名称、规格、数量、品牌等信息。b.列出租赁物所在位置、楼层、面积等基本信息。c.列出租赁物的主要设施和功能。2.附件二:租金支付凭证要求:a.提供租金支付凭证的复印件或扫描件。b.凭证应包含支付日期、金额、支付方式等信息。3.附件三:装修方案及验收报告要求:a.提供装修方案的详细内容,包括装修范围、设计图纸、材料清单等。b.提供装修完成后的验收报告,包括验收日期、验收人员、验收结果等。4.附件四:第三方介入协议要求:a.协议应包含第三方的名称、职责、权利义务、责任限额等信息。b.协议应明确第三方的介入目的、范围、期限及预期效果。5.附件五:合同变更协议要求:a.协议应包含变更的内容、日期、双方签字盖章等信息。b.协议应明确变更后的合同条款。6.附件六:争议解决协议要求:a.协议应包含争议解决方式、地点、期限等信息。b.协议应明确双方在争议解决过程中的权利义务。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:a.未按合同约定支付租金。b.擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。c.未按合同约定进行装修或改动。d.未按合同约定进行维修和保养。e.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准:a.未按合同约定支付租金:每日按租金的1%支付滞纳金,滞纳金总额达到一个月租金时,出租方有权解除合同。b.擅自改变租赁物用途或损坏租赁物:承担修复或赔偿费用。c.未按合同约定进行装修或改动:按实际损失赔偿。d.未按合同约定进行维修和保养:由责任方承担维修和保养费用。e.违反合同约定的其他行为:根据违约行为的性质和影响,由责任方承担相应的违约责任。示例说明:1.承租方未按合同约定支付租金,逾期10天,应支付滞纳金100元(每日租金1000元×1%)。2.承租方在租赁物内进行非法活动,造成租赁物损坏,应承担修复费用500元。3.出租方未按合同约定进行维修,导致租赁物无法正常使用,应承担维修费用200元。全文完。商铺临时租赁合同(2024版)1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.租赁物的基本信息2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺结构3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限3.2.租赁起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.支付时间5.租金调整5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整通知6.租赁保证金6.1.保证金金额6.2.保证金支付时间6.3.退还条件7.商铺使用及维护7.1.商铺用途7.2.商铺维护责任7.3.商铺设施设备使用规定8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.商铺转租9.1.转租条件9.2.转租审批9.3.转租收益分配10.商铺收回10.1.收回情形10.2.收回程序11.商铺装修11.1.装修要求11.2.装修审批11.3.装修费用12.合同解除12.1.解除条件12.2.解除程序12.3.解除通知13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决费用14.其他约定事项14.1.法律适用14.2.合同生效14.3.合同附件第一部分:合同如下:1.合同签订双方信息1.1.租赁方信息租赁方名称:________________________租赁方法定代表人或授权代表:________________________租赁方身份证件号码:________________________租赁方联系方式:________________________1.2.出租方信息出租方名称:________________________出租方法定代表人或授权代表:________________________出租方身份证件号码:________________________出租方联系方式:________________________2.租赁物的基本信息2.1.商铺名称:________________________2.2.商铺地址:________________________2.3.商铺面积:________________________平方米2.4.商铺结构:________________________3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限:________________________年3.2.租赁起止日期:____年____月____日至____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金额:每月人民币____元整4.2.租金支付方式:________________________4.3.支付时间:每月____日前支付至出租方指定账户5.租金调整5.1.调整依据:根据国家相关政策及市场行情调整5.2.调整频率:每年调整一次5.3.调整通知:提前____天书面通知租赁方6.租赁保证金6.1.保证金金额:人民币____元整6.2.保证金支付时间:签订合同当日支付6.3.退还条件:租赁期满且租赁方无违约行为,租赁保证金无欠款时,出租方应无息退还保证金7.商铺使用及维护7.1.商铺用途:仅限于________________________7.2.商铺维护责任:租赁方负责商铺的日常维护和保养7.3.商铺设施设备使用规定:7.3.1.租赁方应合理使用商铺内设施设备,不得损坏或擅自拆除;7.3.2.如设施设备发生故障,租赁方应及时通知出租方进行维修;7.3.3.商铺内设施设备更新、维修等费用由出租方承担。8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.租赁方未按时支付租金;8.1.2.租赁方擅自改变商铺用途;8.1.3.租赁方损坏商铺或设施设备;8.1.4.租赁方逾期退租;8.1.5.出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。8.2.违约责任承担8.2.1.租赁方未按时支付租金的,应按每日租金的____%支付滞纳金;8.2.2.租赁方擅自改变商铺用途的,出租方有权解除合同,并要求租赁方承担违约责任;8.2.3.租赁方损坏商铺或设施设备的,应负责修复或赔偿相应损失;8.2.4.租赁方逾期退租的,应支付相当于____个月租金的违约金;8.2.5.出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物的,租赁方有权解除合同,并要求出租方承担违约责任。9.商铺转租9.1.转租条件9.1.1.租赁方需取得出租方的书面同意方可转租;9.1.2.转租后的租金不得低于原租金;9.1.3.转租方应遵守本合同约定的条款。9.2.转租审批9.2.1.转租方应在转租前向出租方提交转租申请,包括转租方及转租对象的基本信息;9.2.2.出租方应在____个工作日内答复转租申请。9.3.转租收益分配9.3.1.转租收益归转租方所有;9.3.2.转租方应向出租方支付相当于____个月租金的转租手续费。10.商铺收回10.1.收回情形10.1.1.租赁期满;10.1.2.出租方有正当理由要求收回商铺;10.1.3.租赁方违约。10.2.收回程序10.2.1.出租方应在收回前____个工作日书面通知租赁方;10.2.2.租赁方应在接到通知后____个工作日内搬离商铺。11.商铺装修11.1.装修要求11.1.1.装修方案需经出租方同意;11.1.2.装修费用由租赁方承担;11.1.3.装修不得影响商铺的结构和使用功能。11.2.装修审批11.2.1.装修方案需提交出租方审批;11.2.2.出租方应在____个工作日内答复装修方案。11.3.装修费用11.3.1.装修费用由租赁方承担;11.3.2.装修完成后,租赁方应向出租方提供装修费用的发票。12.合同解除12.1.解除条件12.1.1.双方协商一致;12.1.2.出现合同约定的解除情形。12.2.解除程序12.2.1.双方应提前____个工作日书面通知对方;12.2.2.解除合同后,双方应按照合同约定办理相关事宜。12.3.解除通知12.3.1.解除通知应以书面形式发出;12.3.2.解除通知应送达至对方指定的地址。13.争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.双方应友好协商解决争议;13.1.2.协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。13.2.争议解决机构13.2.1.争议解决机构为____仲裁委员会。13.3.争议解决费用13.3.1.仲裁费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2.合同生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.3.合同附件本合同附件如下:附件一:商铺租赁清单附件二:商铺装修方案第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所称第三方,是指在本合同履行过程中,经甲乙双方同意,提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方在本合同项下的责任,不得超过其承诺的赔偿金额或保险金额。15.2.2.第三方责任限额应在合同中明确约定,并作为合同附件。15.3.第三方责任划分15.3.1.第三方责任限于其服务范围,不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。15.3.2.第三方责任与甲乙双方责任不构成连带责任。16.第三方介入程序16.1.第三方介入申请16.1.1.甲乙双方任何一方需引入第三方时,应提前____个工作日向对方提出书面申请;16.1.2.申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用及责任限额等。16.2.第三方介入同意16.2.1.对方应在____个工作日内书面回复是否同意第三方介入;16.2.2.如一方不同意,应说明理由。17.第三方责任承担17.1.第三方违约责任17.1.1.若第三方在履行其服务过程中违约,甲乙双方有权要求第三方承担违约责任;17.1.2.第三方违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.2.第三方责任免除17.2.1.若第三方因不可抗力导致无法履行其服务,且已尽合理注意义务,则免除其责任;17.2.2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。18.第三方费用18.1.第三方费用承担18.1.1.第三方费用由引入方承担,但甲乙双方另有约定的除外;18.1.2.第三方费用应在合同中明确约定。19.第三方变更及终止19.1.第三方变更19.1.1.甲乙双方同意变更第三方时,应重新签订协议,并通知对方;19.1.2.第三方变更不影响本合同其他条款的效力。19.2.第三方终止19.2.1.若第三方服务不符合约定或存在重大违约行为,甲乙双方可终止其服务;19.2.2.第三方终止后,甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。20.第三方信息保密20.1.第三方信息保密义务20.1.1.第三方对本合同内容及相关信息负有保密义务;20.1.2.第三方违反保密义务的,应承担相应的法律责任。21.第三方合同关系21.1.第三方与甲乙双方的关系21.1.1.第三方与甲乙双方之间不存在劳动合同关系;21.1.2.第三方服务内容不构成甲乙双方之间权利义务关系的变更。22.第三方责任限制22.1.第三方责任限制22.1.1.第三方对本合同项下的责任,不得超过其承诺的赔偿金额或保险金额;22.1.2.第三方责任限制条款应在合同中明确约定,并作为合同附件。23.第三方争议解决23.1.第三方争议解决方式23.1.1.第三方与本合同相关的争议,应通过协商解决;23.1.2.协商不成的,可提交仲裁或诉讼解决。23.2.第三方争议解决机构23.2.1.第三方争议解决机构为____仲裁委员会或人民法院。23.3.第三方争议解决费用23.3.1.第三方争议解决费用由败诉方承担。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:商铺租赁清单详细要求:列明商铺的名称、地址、面积、结构等信息;列明商铺内设施设备的种类、数量、状况等;列明商铺的装修情况、装修时间等;说明:商铺租赁清单作为合同附件,用于明确租赁物的具体情况。2.附件二:商铺装修方案详细要求:提供商铺装修的设计图纸、效果图等;说明装修材料、施工工艺、施工时间等;列明装修费用预算;说明:商铺装修方案作为合同附件,用于明确商铺装修的具体要求。3.附件三:第三方服务协议详细要求:明确第三方服务的内容、费用、责任限额等;列明第三方服务期限、服务方式等;列明第三方违约责任;说明:第三方服务协议作为合同附件,用于明确第三方服务的具体内容。4.附件四:争议解决协议详细要求:明确争议解决方式、机构、费用等;列明争议解决程序;列明争议解决期限;说明:争议解决协议作为合同附件,用于明确争议解决的具体方式。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:租赁方未按时支付租金;租赁方擅自改变商铺用途;租赁方损坏商铺或设施设备;租赁方逾期退租;出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物;第三方未履行服务协议或存在违约行为;双方协商一致解除合同,但未按约定办理相关事宜。2.责任认定标准:违约行为发生时,由违约方承担违约责任;违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等;违约责任的认定依据本合同约定及国家法律法规。示例说明:1.租赁方未按时支付租金,应按每日租金的____%支付滞纳金;2.租赁方擅自改变商铺用途,出租方有权解除合同,并要求租赁方承担违约责任;3.租赁方损坏商铺或设施设备,应负责修复或赔偿相应损失;4.租赁方逾期退租,应支付相当于____个月租金的违约金;5.第三方未履行服务协议,应按协议约定承担违约责任;6.双方协商一致解除合同,但未按约定办理相关事宜,违约方应承担相应责任。全文完。商铺临时租赁合同(2024版)2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据1.2合同订立目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁双方的基本信息3.1出租方3.2承租方4.租赁商铺的基本情况4.1商铺位置4.2商铺面积4.3商铺用途5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限续签6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3支付时间7.租金调整7.1调整原因7.2调整频率7.3调整方式8.押金及退还8.1押金金额8.2押金支付方式8.3押金退还条件8.4押金退还时间9.交付与接收9.1商铺交付时间9.2商铺接收条件9.3商铺接收手续10.使用与维护10.1商铺使用规定10.2商铺维护责任10.3商铺装修规定11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同生效及终止第一部分:合同如下:第一条合同订立依据与目的1.1法律法规依据本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。1.2合同订立目的第二条定义与解释2.1定义本合同中下列术语的定义如下:(1)“商铺”指甲方拥有的位于市区路的号商铺,面积平方米;(2)“租赁期限”指本合同约定的乙方使用商铺的时间段;(3)“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用;(4)“押金”指乙方支付给甲方作为租赁保证金的一定金额。2.2解释对本合同条款的解释,若出现歧义,应按照本合同的整体意思进行理解。第三条租赁双方的基本信息3.1出租方甲方名称:公司法定代表人:地址:市区路号联系电话:3.2承租方乙方名称:个体工商户经营者:地址:市区路号联系电话:第四条租赁商铺的基本情况4.1商铺位置商铺位于市区路号,具体位置详见商铺平面图。4.2商铺面积商铺面积为平方米,以甲方提供的测量报告为准。4.3商铺用途商铺用途为商业零售,乙方需在租赁期间内从事合法经营活动。第五条租赁期限5.1租赁起始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。5.2租赁终止日期租赁期限到期后,如双方无异议,可根据实际情况协商续签。5.3租赁期限续签租赁期限届满前,如乙方有意续租,应提前一个月书面通知甲方,双方协商一致后可续签本合同。第六条租金及支付方式6.1租金金额本合同约定租金为人民币元/月。6.2租金支付方式乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。6.3支付时间租金支付时间为每月的日前,逾期支付应承担违约责任。第七条租金调整7.1调整原因如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致租金上涨,甲方有权在提前一个月书面通知乙方的情况下,调整租金。7.2调整频率租金调整频率为每年一次。7.3调整方式租金调整方式为按照市场行情、物价上涨等因素,参照同区域同类商铺租金水平进行调整。第八条押金及退还8.1押金金额本合同租赁期间,乙方应向甲方支付押金人民币元。8.2押金支付方式乙方应在签订本合同之日起三个工作日内,将押金支付至甲方指定账户。8.3押金退还条件租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的所有义务后,甲方应在七个工作日内退还乙方押金。8.4押金退还时间甲方收到乙方归还的商铺及履行完毕相关义务的证明后,应立即退还乙方押金。第九条交付与接收9.1商铺交付时间甲方应在租赁期限开始前日内将商铺交付乙方使用。9.2商铺接收条件乙方在接收商铺时,应检查商铺的设施、设备等是否符合本合同约定,如有不符,应在接收时向甲方提出,并要求甲方及时整改。9.3商铺接收手续乙方应在接收商铺时,签署《商铺接收确认书》,确认商铺及附属设施、设备的完好无损。第十条使用与维护10.1商铺使用规定乙方在使用商铺期间,应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度,不得从事违法活动。10.2商铺维护责任10.3商铺装修规定乙方如需对商铺进行装修,应事先获得甲方书面同意,并遵守甲方规定的装修标准和程序。第十一条违约责任11.1承租方违约责任若乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付当月租金的%作为违约金。若乙方未按约定使用商铺,造成甲方损失的,应承担赔偿责任。11.2出租方违约责任若甲方未按时交付商铺,每逾期一日,应向乙方支付当月租金的%作为违约金。若甲方未履行合同约定的其他义务,造成乙方损失的,应承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向租赁所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成,可向市区仲裁委员会申请仲裁。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于《商铺平面图》、《商铺接收确认书》等。13.2合同变更本合同如有变更,应以书面形式进行,经双方签字盖章后生效。13.3合同解除任何一方违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应责任。第十四条合同生效及终止14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止本合同租赁期满或因双方协商一致解除时终止。合同终止后,双方应办理相关手续,结清所有费用。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中,为达成合同目的或履行合同义务而介入的独立法人、非法人组织或个人,包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同,提高交易效率,降低交易风险,确保合同目的的实现。第三条第三方责权利3.1.1责任:第三方应对其提供的服务或担保承担相应的法律责任。3.1.2权利:第三方有权根据合同约定收取服务费或担保费用。3.1.3利益:第三方有权在合同履行过程中获得相应的利益回报。第四条第三方介入程序4.2引入第三方前,甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议,明确各方的权利义务。4.3第三方介入后,甲乙双方应共同配合第三方的工作。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲乙双方损失时,第三方应承担的最高赔偿金额。5.2.1第三方提供服务或担保的性质;5.2.2第三方提供服务或担保的范围;5.2.3第三方提供服务或担保的预期效果;5.2.4市场行情及行业标准。第六条第三方责任承担6.1第三方在履行合同过程中,如因自身原因导致甲乙双方损失,应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任承担方式包括但不限于:6.2.1直接向甲乙双方支付赔偿金;6.2.2采取补救措施,修复损失;6.2.3承担其他补救责任。第七条第三方介入合同条款7.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体条款,包括:7.1.1第三方的名称、地址、联系方式;7.1.2第三方介入的具体事项;7.1.3第三方介入的时间、方式;7.1.4第三方责任限额;7.1.5第三方介入的费用及支付方式。第八条第三方介入合同变更8.1合同签订后,如需变更第三方介入的相关内容,甲乙双方应书面通知第三方,并经第三方同意。8.2第三方介入合同变更后,甲乙双方应重新签订或修改合同。第九条第三方介入合同解除9.1如第三方在履行合同过程中严重违约,甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。9.2第三方介入合同解除后,甲乙双方应根据合同约定处理相关

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