2024年工业园区物业管理服务合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业园区物业管理服务合同一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4园区范围及设施1.5物业管理服务内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条服务费用3.1物业管理服务费3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条甲方义务4.1提供设施和资源4.2遵守管理规定4.3支付服务费用第五条乙方义务5.1提供物业管理服务5.2维护园区设施5.3保障安全与秩序第六条丙方义务6.1提供专业支持6.2协助解决问题第七条管理措施7.1园区管理规范7.2服务流程与标准7.3应急预案第八条沟通协调8.1建立沟通机制8.2定期召开会议8.3投诉与处理第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3提前通知期限第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四条合同的生效、修改与废除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同废除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××工业园区管理委员会，住所：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××市×××区×××路×××号。1.3丙方名称：×××园区企业协会，住所：×××市×××区×××路×××号。1.4园区范围：本合同所指园区范围包括所有建筑物、设施、场地、绿地等。1.5物业管理服务内容：包括园区的日常维护、环境卫生、安全保障、设备设施维护等。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2029年12月31日。第三条服务费用3.1物业管理服务费：人民币万元整/年。3.2费用支付方式：甲方按年度支付物业管理服务费。3.3费用调整机制：如遇物价上涨等不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。第四条甲方义务4.2遵守管理规定：甲方、乙方、丙方均应遵守园区内的管理规定，维护园区的正常秩序。4.3支付服务费用：甲方应按约定时间、金额、方式支付物业管理服务费。第五条乙方义务5.1提供物业管理服务：乙方应按合同约定提供物业管理服务，确保园区内设施的正常运行。5.2维护园区设施：乙方应定期对园区内设施进行维护保养，确保其正常使用。5.3保障安全与秩序：乙方应负责园区的安全与秩序维护，确保园区内企业及员工的人身和财产安全。第六条丙方义务6.1提供专业支持：丙方应为本合同的履行提供专业支持，协助解决园区管理中的问题。6.2协助解决问题：丙方应积极协调园区内各方利益，协助甲方、乙方解决管理过程中的争议和问题。第七条管理措施7.1园区管理规范：乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定园区管理规范，并严格执行。7.2服务流程与标准：乙方应制定详细的服务流程和标准，确保服务质量。7.3应急预案：乙方应制定园区突发事件应急预案，确保在发生突发事件时能够及时、有效地进行处理。第八条沟通协调8.1建立沟通机制：甲方、乙方、丙方应定期召开会议，沟通园区管理情况，协调解决管理过程中出现的问题。8.2定期召开会议：甲方、乙方、丙方应每季度至少召开一次会议，共同探讨园区管理事宜。8.3投诉与处理：园区内企业及员工对乙方管理服务有投诉的，可以向甲方或丙方提出，甲方或丙方应负责调查、处理。第九条合同的变更与终止9.1变更条件：合同履行过程中，如因国家政策、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的，各方可以协商一致进行变更。9.2终止条件：合同履行期满，或者各方协商一致决定终止合同的，合同终止。9.3提前通知期限：如甲方、乙方、丙方中有任何一方决定提前终止合同的，应提前六个月通知其他各方。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定时间、金额、方式支付物业管理服务费的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。10.2乙方违约责任：乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。10.3丙方违约责任：丙方未按合同约定提供专业支持或协助解决问题的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，各方应通过协商解决。11.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整。第十三条其他条款13.1保密条款：各方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.2知识产权保护：各方应对自己在合同履行过程中创造的知识产权予以保护，未经对方同意，不得使用对方的知识产权。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，各方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，各方可以协商决定部分或全部免除责任。第十四条合同的生效、修改与废除14.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同履行过程中，如需修改，各方应签订书面修改协议，经各方同意后生效。14.3合同废除条件：合同履行期满，或者各方协商一致决定废除合同的，合同废除。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方园区设施清单附件2：乙方物业管理服务内容详细说明附件3：丙方专业支持服务内容详细说明附件4：物业管理服务费用支付明细表附件5：园区管理规范详细文档附件6：服务流程与标准详细说明附件7：突发事件应急预案附件8：会议召开时间表和议程安排附件9：投诉与处理流程图附件10：违约金计算公式及相关说明附件1的详细要求和说明：本附件应详细列出甲方园区内的所有设施名称、数量、型号、所在位置等信息，以便乙方准确了解园区设施情况，制定相应的管理计划。附件2的详细要求和说明：本附件应详细说明乙方提供的物业管理服务内容，包括清洁、维修、安保、绿化等工作的具体要求和标准。附件3的详细要求和说明：本附件应详细说明丙方提供的专业支持服务内容，包括协调、咨询、培训等工作的具体要求和标准。附件4的详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理服务费用的支付时间、支付方式、支付金额等信息，以便甲方按时、按量支付物业管理服务费用。附件5的详细要求和说明：本附件应详细说明园区管理规范，包括乙方应遵守的管理规定、操作流程、服务质量标准等。附件6的详细要求和说明：本附件应详细说明乙方应提供的服务流程与标准，包括服务流程图、服务标准、服务时限等。附件7的详细要求和说明：本附件应详细列出突发事件应急预案的内容，包括突发事件分类、应急响应程序、应急资源配置等。附件8的详细要求和说明：本附件应详细说明会议召开的时间表和议程安排，包括会议周期、会议主题、参会人员、会议议程等。附件9的详细要求和说明：本附件应详细说明投诉与处理流程，包括投诉渠道、投诉处理时限、投诉处理流程图等。附件10的详细要求和说明：本附件应详细说明违约金的计算公式及相关说明，包括违约金计算的基础、计算方法、计算公式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额、方式支付物业管理服务费。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务。3.丙方未按合同约定提供专业支持或协助解决问题。违约责任认定：1.甲方违约责任：支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：若甲方未能按时支付物业管理服务费用，则需支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。2.乙方违约责任：支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：若乙方未能按合同约定提供物业管理服务，则需支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。3.丙方违约责任：支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：若丙方未能按合同约定提供专业支持或协助解决问题，则需支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方、乙方、丙方之间签订的2024年工业园区物业管理服务合同。2.物业管理服务：