2024年商业地产租赁合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产租赁合作合同版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金调整条款4.租赁用途4.1租赁用途描述4.2租赁用途限制5.双方责任及义务5.1出租方责任5.2承租方责任6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1承租方保险责任7.2保险理赔流程8.租金调整机制8.1租金调整条件8.2租金调整程序9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时间限制12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本合同所述物业位于【具体地址】，该物业由【物业开发商】开发，【物业所有权人】拥有所有权。1.2物业面积物业的总建筑面积为【面积数值】平方米，其中实际可租赁面积为【面积数值】平方米。1.3物业现状物业目前处于【装修状态】/【未装修状态】，基础设施包括【列举基础设施，如电梯、空调等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期租赁期至【租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租方有权按照当时的市场租金水平，享有优先续约的权利。双方应于租赁期满前【具体时间】个月内协商确定新的租赁合同条款。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付频率租金每【支付频率】支付一次，承租方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满前【具体时间】年，租金【固定不变】/【每年调整一次】，调整依据为【调整依据，如消费者价格指数】。4.租赁用途4.1租赁用途描述承租方租赁该物业用于【具体用途，如商业经营、办公等】。4.2租赁用途限制承租方不得将物业用于任何非法活动或者与租赁目的不符的活动。5.双方责任及义务5.1出租方责任出租方保证物业符合约定的用途，并负责物业的基本维护和保养。5.2承租方责任承租方应合理使用物业，并按照合同约定支付租金，不得擅自改变物业结构和用途。6.维修与保养6.1出租方维修责任出租方负责物业的大修和公共设施的维护保养。6.2承租方维修责任承租方负责物业内部装修及设备的日常维护和保养。8.租金调整机制8.1租金调整条件租金调整的条件如下：（1）当消费者价格指数（CPI）年度变化率超过【百分比数值】时，租金将根据CPI的变化进行相应调整。（2）当物业所在地的政府出台新的租金调控政策，导致市场租金水平发生显著变化时，租金可进行调整。8.2租金调整程序租金调整程序如下：（1）出租方应在每年的【指定日期】前向承租方提供上一年度的消费者价格指数报告。（2）承租方应在收到报告后的【具体时间】内提出租金调整的申请。（3）双方应在收到申请后的【具体时间】内协商确定新的租金金额。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件提前终止租赁的条件如下：（1）双方协商一致。（2）承租方因业务需要必须提前终止租赁，且提前通知出租方【具体时间】天。（3）出租方因物业开发需要提前终止租赁，且提前通知承租方【具体时间】天。9.2提前终止租赁的违约金提前终止租赁的一方应支付给对方【违约金金额】元的违约金。10.违约责任10.1出租方违约出租方违约的情形包括但不限于：（1）未按约定时间交付物业。（2）未履行物业维护保养义务。10.2承租方违约承租方违约的情形包括但不限于：（1）未按约定时间支付租金。（2）擅自改变物业结构和用途。11.争议解决11.1争议解决方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【指定法院】提起诉讼。11.2争议解决时间限制双方应自争议发生之日起【具体时间】内解决争议，超过该时间限制的，视为双方同意继续履行合同。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改和补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2合同的解除合同解除的条件和程序按照中华人民共和国法律规定执行。14.签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业所有权证明详细要求：提供合法有效的物业所有权证明文件，证明出租方对租赁物业拥有完全的所有权。2.附件二：物业现状图片详细要求：提供物业目前的内外部图片，详细展示物业的现状和基础设施情况。3.附件三：租赁物业平面图详细要求：提供租赁物业的详细平面图，标明可租赁面积和公共区域。4.附件四：租金支付明细表详细要求：详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付频率和调整机制。5.附件五：租赁用途说明详细要求：提供租赁物业的具体用途描述，以及用途限制的相关规定。6.附件六：维修保养责任分配表详细要求：明确列出出租方和承租方在维修保养方面的责任和义务。7.附件七：租金调整申请表详细要求：提供租金调整申请的表格格式，包括调整条件、程序和时间限制。8.附件八：提前终止租赁协议书详细要求：提供提前终止租赁的协议书格式，明确违约金金额和支付方式。9.附件九：争议解决方式说明详细要求：详细说明争议解决的程序和时间限制，包括诉讼法院的选择。10.附件十：合同修改和补充协议详细要求：提供合同修改和补充的协议格式，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定时间交付物业。未履行物业维护保养义务。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付物业，视为出租方违约，应按照合同约定承担违约责任。2.承租方违约行为未按约定时间支付租金。擅自改变物业结构和用途。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，视为承租方违约，应按照合同约定支付违约金。3.违约责任认定标准违约金金额：根据合同约定的违约金金额进行认定。损失赔偿：根据实际损失情况进行认定，包括直接损失和间接损失。说明三：法律名词及解释：1.消费者价格指数（CPI）：用于衡量一定时期内商品和服务价格水平变动的宏观经济指标。2.物业所有权：指出租方对租赁物业拥有完全的所有权，有权进行出租和处分。3.租赁用途：指承租方租赁物