2024公寓房屋租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024公寓房屋租赁合同书本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁起始日期与结束日期1.3租赁期限的续约条款2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金迟延支付的违约金计算3.押金与退还3.1押金金额3.2押金的退还条件与方式3.3押金扣除的违约金计算4.使用与维护4.1承租人的使用权利与义务4.2出租人的维修责任4.3房屋装修与改造的限制5.房屋保险5.1保险的购买与责任范围5.2保险费用的承担方6.转租与分租6.1转租的条件与程序6.2分租的限制与程序7.提前解约与违约责任7.1提前解约的条件与通知期限7.2违约责任的具体规定8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他条款9.1房屋交付清单9.2附属设施与设备的使用9.3房屋交接与退还的检查程序10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的解除条件与程序11.双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务11.2承租人的权利与义务12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附录14.1相关法律法规14.2物业服务联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积本合同租赁的房屋位于____________，房屋结构及面积为____________。1.2租赁起始日期与结束日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期限的续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月通知出租人，双方可协商续签合同。第二条租金与支付方式2.1租金金额租赁期间，承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期开始前五天内支付当期租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。2.4租金迟延支付的违约金计算如承租人延迟支付租金，延迟部分每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金。第三条押金与退还3.1押金金额承租人应于签署合同之日起五日内向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金的退还条件与方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在七日内退还承租人押金。3.3押金扣除的违约金计算如承租人违反合同约定，出租人扣除相应押金作为违约金。第四条使用与维护4.1承租人的使用权利与义务承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2出租人的维修责任出租人应负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋安全。4.3房屋装修与改造的限制未经双方协商一致，承租人不得对房屋进行装修或改造。第五条房屋保险5.1保险的购买与责任范围承租人应自行购买房屋保险，并确保保险责任范围覆盖房屋及附属设施。5.2保险费用的承担方承租人应承担购买房屋保险的全部费用。第六条转租与分租6.1转租的条件与程序承租人在征得出租人书面同意后，可将租赁房屋部分或全部转租给第三方。6.2分租的限制与程序承租人不得将租赁房屋整体或部分分租给第三方，除非经过出租人书面同意。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1房屋交付清单出租人应于租赁开始日前，向承租人交付房屋及附属设施清单，并由双方签字确认。9.2附属设施与设备的使用承租人可以使用房屋内的附属设施和设备，但需合理使用，并负责日常维护和保养。9.3房屋交接与退还的检查程序租赁期满或合同提前解除后，双方应共同进行房屋及附属设施的检查，确认无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿后，办理退还手续。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.3合同的解除条件与程序合同解除应由双方协商一致，并书面确认。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条双方的权利与义务11.1出租人的权利与义务出租人应保证房屋符合约定的使用条件，履行维修和保养责任，并保证房屋的安全。11.2承租人的权利与义务承租人应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，并按时支付租金和押金。第十二条附件12.1房屋照片本合同附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。12.2租赁押金收据租赁押金收据作为证明承租人已支付押金的凭证。12.3房屋钥匙交付记录房屋钥匙交付记录记载了钥匙的交付和收回情况，由双方签字确认。第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章出租人签字或盖章，确认合同内容的真实性和有效性。13.2承租人签字盖章承租人签字或盖章，确认接受合同条款，并承诺履行合同约定的义务。第十四条附录14.1相关法律法规本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。14.2物业服务联系方式物业服务的联系方式如下：电话：____；地址：____；联系人：____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋内外照片，展示房屋现状。要求：照片应清晰显示房屋的每个角落，包括墙面、地面、天花板、家具、设施等。附件二：租赁押金收据内容：证明承租人已支付押金的凭证。要求：收据应有出租人盖章，注明押金金额、支付日期、收款人等信息。附件三：房屋钥匙交付记录内容：记录钥匙的交付和收回情况。要求：记录应由双方签字确认，注明钥匙交付日期、收回日期、交付数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人延迟支付租金。2.承租人未按时履行合同约定的维修和保养义务。3.承租人擅自改变房屋结构或用途。4.承租人未经出租人同意转租或分租房屋。5.出租人未按约定提供房屋或附属设施。6.出租人未履行维修和保养义务。责任认定标准：1.延迟支付租金：每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金。2.未履行维修和保养义务：出租人应负责修复损坏部分，并承担修复费用。3.擅自改变房屋结构或用途：承租人应恢复房屋原状，并支付因此产生的费用。4.未经同意转租或分租：承租人应支付违约金，金额为一个月租金。5.未提供房屋或附属设施：出租人应支付违约金，金额为一个月租金。6.未履行维修和保养义务：出租人应支付违约金，金额为修复费用的两倍。示例说明：若承租人延迟支付租金超过十天，则应支付违约金共计人民币500元。如出租人未按约定提供房屋，则应支付违约金共计人民币2000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。4.使用权利：承租人按照合同约定使用房屋的权利。5.维修和保养义务：出租人和承租人按照合同约定对房屋进行维修和保养的义务。6.转租：承租人在合同约定的范围内，将租赁房屋部分或全部转租给第三方。7.分租：承租人在合同约定的