2024年度天津二手住宅买卖合同税费明细3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津二手住宅买卖合同税费明细本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易金额及支付方式2.税费计算依据2.1基础税种2.2税费计算公式2.3税费减免政策3.税费支付责任3.1买方税费支付责任3.2卖方税费支付责任3.3第三方税费支付责任4.税费缴纳时间及方式4.1缴纳时间约定4.2缴纳方式约定4.3缴纳凭证要求5.税费变更及调整5.1税费变更情形5.2税费调整程序5.3税费调整后果6.税费争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.合同解除及税费处理7.1合同解除条件7.2税费处理方式7.3解除合同后的税费退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力对税费的影响10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的税费处理11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容要求12.合同份数及效力12.1合同份数约定12.2合同效力约定13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决管辖14.3合同变更及解除14.4合同附件补充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方姓名（或名称）：________1.1.2买方身份证号（或营业执照号）：________1.1.3卖方姓名（或名称）：________1.1.4卖方身份证号（或营业执照号）：________1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址：________1.2.2房产证号：________1.2.3房产面积：________平方米1.2.4房产用途：________1.2.5房产建筑年代：________年1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额：人民币________元整1.3.2支付方式：________（如银行转账、现金等）1.3.3支付时间：________（如签约后________日内）2.税费计算依据2.1基础税种2.1.1契税2.1.2印花税2.1.3土地增值税2.1.4个人所得税2.2税费计算公式2.2.1契税：________2.2.2印花税：________2.2.3土地增值税：________2.2.4个人所得税：________2.3税费减免政策2.3.1契税减免：________2.3.2印花税减免：________2.3.3土地增值税减免：________2.3.4个人所得税减免：________3.税费支付责任3.1买方税费支付责任3.1.1买方应支付契税、印花税、土地增值税、个人所得税等税费。3.1.2买方应按照约定的时间和方式缴纳税费。3.2卖方税费支付责任3.2.1卖方应协助买方办理税费缴纳手续。3.2.2卖方不得因税费问题拒绝配合买方办理过户手续。3.3第三方税费支付责任3.3.1如有第三方承担税费，应明确约定第三方税费支付责任。4.税费缴纳时间及方式4.1缴纳时间约定4.1.1买方应在合同约定的过户手续办理前缴纳全部税费。4.1.2卖方应在合同约定的过户手续办理前协助买方缴纳税费。4.2缴纳方式约定4.2.1买方应通过银行转账、现金等方式缴纳税费。4.2.2卖方应提供必要的缴税凭证。4.3缴纳凭证要求4.3.1缴纳凭证应包括缴税人姓名、缴税金额、缴税日期、缴税税种等信息。5.税费变更及调整5.1税费变更情形5.1.1国家政策调整导致税费变化。5.1.2房产交易价格变动导致税费变化。5.2税费调整程序5.2.1买卖双方应协商确定税费调整方案。5.2.2税费调整方案经双方同意后生效。5.3税费调整后果5.3.1税费调整后，买卖双方应按照调整后的税费缴纳。6.税费争议解决6.1争议解决方式6.1.1买卖双方应友好协商解决税费争议。6.1.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限6.2.1争议解决期限为自一方提出争议之日起________日内。6.2.2超过争议解决期限，争议视为解决。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担。7.合同解除及税费处理7.1合同解除条件7.1.1买卖双方协商一致解除合同。7.1.2一方违约导致合同无法履行。7.2税费处理方式7.2.1合同解除后，已缴纳的税费不予退还。7.2.2未缴纳的税费由责任方承担缴纳义务。7.3解除合同后的税费退还7.3.1如合同解除前已缴纳部分税费，应按照实际缴纳比例退还。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付房款。8.1.2卖方未按时办理过户手续。8.1.3买方或卖方未履行税费支付义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金。8.2.2违约金计算方式：按照未履行部分金额的________%计算。8.2.3违约金支付时间：违约发生后________日内。8.3违约金上限8.3.1违约金总额不得超过合同总金额的________%。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1不可抗力发生时，双方应立即协商解决合同履行问题。9.2.2不可抗力导致合同无法履行时，可以部分或全部免除责任。9.3不可抗力对税费的影响9.3.1不可抗力发生导致税费缴纳延迟的，应按实际发生情况处理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1买卖双方签字盖章。10.1.2房产过户手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就。10.2.2买卖双方协商一致解除合同。10.2.3依法解除合同。10.3合同终止后的税费处理10.3.1合同终止后，已缴纳的税费不予退还。10.3.2未缴纳的税费由责任方承担缴纳义务。11.合同附件11.1附件清单11.1.1房产证复印件11.1.2买卖双方身份证复印件11.1.3房产交易税费计算明细表11.2附件内容要求11.2.1附件内容应真实、完整、有效。11.2.2附件应与合同内容一致。12.合同份数及效力12.1合同份数约定12.1.1本合同一式________份，买卖双方各执________份。12.2合同效力约定12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.2合同对双方具有法律约束力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同签署时间为________年________月________日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为________。13.3签署人员13.3.1买方代表：________13.3.2卖方代表：________14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决管辖14.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________人民法院诉讼解决。14.3合同变更及解除14.3.1合同的变更或解除必须经买卖双方书面同意，并签订书面协议。14.4合同附件补充14.4.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、财务顾问等在合同履行过程中提供专业服务的单位或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为：________元人民币。15.3第三方资质要求15.3.1第三方必须具备相应的资质证书，并在合同约定的范围内提供服务。15.3.2甲方或乙方有权要求第三方提供相关资质证明。15.4第三方服务内容15.4.1.1房产评估15.4.1.2房产过户手续办理15.4.1.3税费计算及缴纳15.4.1.4法律咨询15.4.1.5财务咨询15.5第三方费用承担15.5.1第三方服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。15.5.2第三方服务费用应在合同约定的期限内支付。16.甲乙方额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应按照合同约定，及时向第三方支付服务费用。16.1.2甲方应配合第三方完成相关工作。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定，及时向第三方支付服务费用。16.2.2乙方应配合第三方完成相关工作。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方仅对甲方或乙方提供服务，不对合同的其他方承担责任。16.3.2第三方在提供服务过程中，如因第三方原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。17.第三方责任界定17.1.1第三方故意或重大过失行为。17.1.2第三方未按照合同约定提供服务。17.1.3第三方违反法律法规。17.2.1不可抗力。17.2.2甲方或乙方未履行合同约定的义务。17.2.3甲方或乙方自身原因。17.3第三方责任追究17.3.1甲方或乙方发现第三方存在违约行为时，应立即通知第三方，并要求其采取措施纠正。17.3.2甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。18.第三方合同关系18.1第三方与本合同的其他方（甲方、乙方）之间，除本合同另有约定外，不产生直接的法律关系。18.2第三方与本合同的其他方（甲方、乙方）之间，应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，确保信息完整无遗漏。说明：用于证明房产所有权及基本信息。2.买卖双方身份证复印件要求：清晰复印身份证正反面，确保信息完整无遗漏。说明：用于证明买卖双方的身份信息。3.房产交易税费计算明细表要求：详细列出税费计算依据、税种、税率、计算公式、计算结果等。说明：用于明确税费计算过程和结果。4.买卖双方签字盖章的合同文本要求：合同文本应完整，双方签字盖章齐全。说明：用于证明合同的真实性和有效性。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：用于规范第三方服务行为。6.房产过户手续办理相关文件要求：提供过户所需所有文件，如申请书、身份证、户口本等。说明：用于办理房产过户手续。7.税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的税费凭证，如银行汇款单、POS机签购单等。说明：用于证明已缴纳税费。8.买卖双方签署的变更协议要求：变更协议内容应明确，双方签字盖章齐全。说明：用于变更合同内容。9.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，如调解书、判决书等。说明：用于证明争议解决过程。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款。1.2卖方未按时办理过户手续。1.3买方或卖方未履行税费支付义务。1.4第三方未按约定提供服务。1.5任何一方泄露商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。2.2违约金计算方式：按照未履行部分金额的________%计算。2.3责任认定依据：2.3.1甲方或乙方提供的证据；2.3.2第三方的证明材料；2.3.3相关法律法规。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付房款，导致卖方无法办理过户手续。责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因违约造成的损失，包括但不限于已支付房款利息、过户手续费用等。3.2第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方无法按时完成交易。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因违约造成的损失，包括但不限于合同约定服务费用、其他经济损失等。全文完。2024年度天津二手住宅买卖合同税费明细1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付时间4.税费计算及承担4.1个人出售房屋税费4.2企业出售房屋税费4.3税费计算依据及标准4.4税费承担方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3解约通知及手续7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼7.3仲裁或诉讼地点8.其他约定事项8.1附属设施及设备情况8.2水电气费结算8.3房屋维修责任9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件清单10.2补充条款内容11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同解除及终止通知14.合同解释及争议解决最终条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称1.1.2出卖方法定代表人姓名1.1.3出卖方住所地1.1.4出卖方联系方式1.2买受方信息1.2.1买受方名称1.2.2买受方法定代表人姓名1.2.3买受方住所地1.2.4买受方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号2.1.2房屋所有权人2.1.3房屋产权性质2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在区域2.2.2房屋具体地址2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积2.3.2房屋户型结构2.4房屋权属证明文件2.4.1房屋产权证复印件2.4.2其他相关证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价金额3.1.2交易总价货币种类3.2付款方式及期限3.2.1付款方式3.2.2付款期限3.3首付款及尾款支付时间3.3.1首付款支付时间3.3.2尾款支付时间4.税费计算及承担4.1个人出售房屋税费4.1.1个人出售房屋应纳税费种类4.1.2个人出售房屋税费计算标准4.2企业出售房屋税费4.2.1企业出售房屋应纳税费种类4.2.2企业出售房屋税费计算标准4.3税费计算依据及标准4.3.1税费计算依据4.3.2税费计算标准4.4税费承担方式4.4.1税费承担主体4.4.2税费承担比例5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期5.1.2房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程5.2.1房屋验收标准5.2.2房屋验收流程5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格情况5.3.2验收不合格处理措施6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除事由6.1.2合同解除程序6.2违约责任承担6.2.1违约情形6.2.2违约责任承担方式6.3解约通知及手续6.3.1解约通知方式6.3.2解约手续办理8.其他约定事项8.1附属设施及设备情况8.1.1附属设施清单8.1.2设备清单及使用状况8.2水电气费结算8.2.1水电气费结算方式8.2.2结算期限8.2.3费用承担方8.3房屋维修责任8.3.1房屋保修期8.3.2维修责任及费用承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1合同生效日期9.1.2合同生效要件9.2合同终止条件9.2.1合同终止事由9.2.2合同终止程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件清单10.1.1附件一：房屋产权证复印件10.1.2附件二：付款凭证10.1.3附件三：其他相关文件10.2补充条款内容10.2.1补充条款一：关于房屋过户手续的约定10.2.2补充条款二：关于房屋装修的约定11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1出卖方留存份数12.1.2买受方留存份数12.1.3部分留存份数12.2合同保管责任12.2.1出卖方保管责任12.2.2买受方保管责任13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知方式13.2终止合同通知方式13.3通知送达时间及效力14.合同解释及争议解决最终条款14.1合同解释14.1.1合同解释原则14.1.2合同解释效力14.2争议解决14.2.1争议解决方式14.2.2争议解决机构14.2.3争议解决程序14.2.4争议解决费用承担第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入范围包括但不限于中介服务、金融服务、法律咨询、房屋评估、房屋过户等。2.第三方的责任与义务2.1第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，履行其职责，确保交易顺利进行。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，对因提供虚假信息导致的损失承担相应责任。3.第三方的权利3.1第三方有权根据服务协议收取合理的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方按照约定提供必要的资料和信息。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务类型和风险程度确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在合同附件中详细说明。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入的必要性及合理性；5.1.2第三方的选择标准及程序；5.1.3第三方的服务内容、期限及费用；5.1.4第三方违约责任及处理方式。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其权利、义务与甲乙双方的权利、义务相互独立。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保交易顺利进行。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致，选择合适的第三方介入；7.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、期限及费用；7.3第三方按照协议约定履行职责，提供相关服务。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务；8.2第三方介入期间，如发生合同履行争议，甲乙双方应与第三方协商解决；8.3如协商不成，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致；9.2合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的条款履行各自义务。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商终止事宜；10.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、和附图等所有页码。说明：作为房屋权属证明文件，用于核实房屋产权信息。2.付款凭证要求：提供所有已支付款项的银行付款凭证或现金收据。说明：用于证明买受方已按约定支付款项。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。4.房屋验收报告要求：由买受方或第三方验收机构出具的房屋验收报告。说明：用于确认房屋交付时的实际状况，作为后续维修责任认定的依据。5.房屋维修记录要求：记录房屋维修情况的详细记录，包括维修时间、项目、费用等。说明：用于明确房屋维修责任及费用承担。6.水电气费结算清单要求：提供水电气费结算清单，包括费用金额、结算周期、费用承担方等。说明：用于明确水电气费结算方式及费用承担。7.合同变更协议要求：由甲乙双方共同签署的合同变更协议。说明：用于明确合同变更内容、生效日期等。8.解约协议要求：由甲乙双方共同签署的解约协议。说明：用于明确合同解除原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定时间支付款项；1.3出卖方提供的房屋信息不真实；1.4第三方提供的服务存在重大过失；1.5甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的1%；2.2买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的0.1%；2.3出卖方提供的房屋信息不真实，应退还买受方已支付的全部款项，并承担相应赔偿责任；2.4第三方提供的服务存在重大过失，应承担相应赔偿责任；2.5甲乙双方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，逾期3个月，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金为交易总价的3%；3.2买受方逾期支付首付款1个月，应向出卖方支付逾期支付款项的0.1%；3.3出卖方提供的房屋产权证信息不真实，导致买受方无法办理过户手续，出卖方应退还买受方已支付的全部款项，并承担相应赔偿责任；3.4第三方在房屋验收过程中，未能及时发现房屋存在重大质量问题，导致买受方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度天津二手住宅买卖合同税费明细2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号1.1.3联系电话1.1.4住址1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号1.2.3联系电话1.2.4住址2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产规划用途2.6房产建筑年代2.7房产楼层2.8房产房龄3.房产税费承担3.1税费承担原则3.2税费承担比例3.3税费承担时间4.房产交易价格4.1房产交易总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.税费计算及缴纳5.1契税计算及缴纳5.1.1契税税率5.1.2契税计税依据5.1.3契税缴纳时间5.2土地增值税计算及缴纳5.2.1土地增值税税率5.2.2土地增值税计税依据5.2.3土地增值税缴纳时间5.3个人所得税计算及缴纳5.3.1个人所得税税率5.3.2个人所得税计税依据5.3.3个人所得税缴纳时间5.4营业税及附加计算及缴纳5.4.1营业税及附加税率5.4.2营业税及附加计税依据5.4.3营业税及附加缴纳时间5.5其他税费计算及缴纳6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理所需材料7.合同违约责任7.1违约责任承担原则7.2违约责任承担方式7.3违约责任承担时间8.合同解除条件8.1合同解除条件一8.2合同解除条件二8.3合同解除条件三9.争议解决方式9.1争议解决方式一9.2争议解决方式二9.3争议解决方式三10.合同生效条件10.1合同生效条件一10.2合同生效条件二10.3合同生效条件三11.合同解除条件11.1合同解除条件一11.2合同解除条件二11.3合同解除条件三12.合同终止条件12.1合同终止条件一12.2合同终止条件二12.3合同终止条件三13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：身份证复印件13.3附件三：房屋买卖合同13.4附件四：税费缴纳凭证14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：天津市河西区路号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：8765432109876543211.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：天津市南开区路号2.房产基本信息2.1房产地址：天津市河东区路号2.2房产产权证号：ABCD2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产规划用途：住宅2.6房产建筑年代：2010年2.7房产楼层：第5层2.8房产房龄：14年3.房产税费承担3.1税费承担原则：卖方承担契税，买方承担个人所得税、土地增值税、营业税及附加等税费。3.2税费承担比例：根据相关法律法规及税种规定执行。3.3税费承担时间：在房产过户手续办理完毕后，买方需在规定时间内缴纳相关税费。4.房产交易价格4.1房产交易总价：人民币100万元整。4.2付款方式：买方分两次付款，首付款50万元，尾款50万元。4.3付款时间：首付款在合同签订后5个工作日内支付，尾款在房产过户手续办理完毕后支付。4.4付款凭证：买方需提供银行转账凭证作为付款凭证。5.税费计算及缴纳5.1契税计算及缴纳5.1.1契税税率：3%5.1.2契税计税依据：房产交易总价5.1.3契税缴纳时间：房产过户手续办理完毕后，卖方需在规定时间内缴纳契税。5.2土地增值税计算及缴纳5.2.1土地增值税税率：根据房产原值和增值额确定5.2.2土地增值税计税依据：房产原值和增值额5.2.3土地增值税缴纳时间：房产过户手续办理完毕后，卖方需在规定时间内缴纳土地增值税。5.3个人所得税计算及缴纳5.3.1个人所得税税率：1%5.3.2个人所得税计税依据：房产原值和增值额5.3.3个人所得税缴纳时间：房产过户手续办理完毕后，卖方需在规定时间内缴纳个人所得税。5.4营业税及附加计算及缴纳5.4.1营业税及附加税率：5.6%5.4.2营业税及附加计税依据：房产交易总价5.4.3营业税及附加缴纳时间：房产过户手续办理完毕后，卖方需在规定时间内缴纳营业税及附加。5.5其他税费计算及缴纳：根据相关法律法规及税种规定执行。6.房产过户手续6.1过户手续办理时间：自合同签订之日起30个工作日内完成房产过户手续。6.2过户手续办理地点：天津市房产交易市场。6.3过户手续办理费用：根据相关政策规定执行。6.4过户手续办理所需材料：房产证、身份证、户口本、结婚证（如有）、银行转账凭证等。7.合同违约责任7.1违约责任承担原则：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金额为本合同交易总价的一定比例。7.3违约责任承担时间：违约行为发生后，守约方应在知道违约事实之日起15个工作日内向违约方提出违约金支付要求。违约金支付后，本合同终止履行。8.合同解除条件8.1合同解除条件一：如卖方所售房产存在权属纠纷或存在违法建设情况，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同，并要求返还已支付款项。8.2合同解除条件二：如买方在合同约定的付款期限内未支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。8.3合同解除条件三：如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不追究责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式一：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决方式二：协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决方式三：双方可约定仲裁机构解决争议。10.合同生效条件10.1合同生效条件一：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效条件二：合同签订后，双方应及时办理房产过户手续。10.3合同生效条件三：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.合同解除条件11.1合同解除条件一：如卖方所售房产存在权属纠纷或存在违法建设情况，导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同，并要求返还已支付款项。11.2合同解除条件二：如买方在合同约定的付款期限内未支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。11.3合同解除条件三：如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不追究责任。12.合同终止条件12.1合同终止条件一：合同约定的权利和义务履行完毕。12.2合同终止条件二：合同解除或终止。12.3合同终止条件三：法律法规规定或合同约定的其他终止条件成就。13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：身份证复印件13.3附件三：房屋买卖合同13.4附件四：税费缴纳凭证14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：2024年5月10日14.2合同签署地点：天津市河西区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供相关服务或协助的独立第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、评估服务、法律咨询、财务咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务期限及合同约定进行确定。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明4.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的事项、服务内容、服务期限、费用支付方式及责任承担。5.第三方的责权利5.1责任：第三方应按照合同约定，履行其服务职责，并对因自身原因导致的服务失误或违约承担相应的责任。5.2权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用，并享有合同约定的其他权利。5.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益，并从甲乙双方获得应得的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方