2024二手房买卖协议简化版样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖协议简化版样本版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属10.4宠物处理11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3家具家电清单11.4宠物免疫证明复印件12.签字盖章页12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人住址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人住址：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式：转账/现金3.3支付时间：双方签订合同之日起个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方签订合同之日起个工作日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕4.3过户手续：双方应按国家相关规定，共同办理房屋所有权转移登记手续4.4过户时间：双方应按国家相关规定，共同办理房屋所有权转移登记手续，并确保过户手续在交付时间前完成第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求5.2保修责任：出卖人在房屋交付后年内，对房屋主体结构、设备设施进行保修5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等6.2税费承担方：根据国家相关法律法规规定，由买受人承担的税费，由买受人承担；由出卖人承担的税费，由出卖人承担。具体税费承担比例和方式，按照双方签订的补充协议执行。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金7.1.2出卖人未按照合同约定办理过户手续的，应当按照逾期办理过户手续部分房价款的双倍向买受人支付违约金7.1.3出卖人未按照合同约定保证房屋质量的，买受人有权要求出卖人承担修复费用或者扣除相应房价款7.2买受人违约7.2.1买受人未按照合同约定支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金7.2.2买受人未按照合同约定接收房屋的，应当按照逾期接收部分房价款的双倍向出卖人支付违约金7.2.3买受人未按照合同约定办理贷款手续的，应当按照逾期办理贷款手续部分房价款的双倍向出卖人支付违约金第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地8.3争议解决时效：自一方知道或者应当知道自己的权益受到侵害之日起，二年内提出争议解决要求。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更事项应当以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。9.3.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，买受人可以解除合同；9.3.2买受人未按照合同约定支付房价款的，出卖人可以解除合同；9.3.3双方协商一致解除合同的。第十条其他约定10.1物业管理：买受人自房屋交付之日起，承担物业管理费用的支付义务。10.2户口迁移：出卖人应在本合同签订后个工作日内，协助买受人办理户口迁移手续。10.3家具家电归属：出卖人应将本合同附件中列明的家具家电，随房屋一同交付给买受人。10.4宠物处理：出卖人应在房屋交付前，将宠物迁出房屋，并承担相关费用。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中，附有房屋所有权证的复印件。11.2房屋平面图：本合同附件中，附有房屋平面图。11.3家具家电清单：本合同附件中，列明了出卖人应随房屋交付给买受人的家具家电清单。11.4宠物免疫证明复印件：本合同附件中，附有出卖人宠物免疫证明的复印件。第十二条签字盖章页12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字（如有）：第十三条合同签订日期第十四条合同编号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，且须有原件的审核章印。附件说明：作为合同附件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋平面图附件要求：须为官方出具的房屋平面图，显示房屋结构、尺寸等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋的具体布局和结构。附件三：家具家电清单附件要求：清单应详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息。附件说明：作为合同附件，用于确认出卖人应交付的家具家电内容。附件四：宠物免疫证明复印件附件要求：须为官方出具的宠物免疫证明复印件，显示宠物的免疫情况。附件说明：作为合同附件，用于证明出卖人的宠物已接受免疫处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人未按照合同约定办理过户手续。3.出卖人未按照合同约定保证房屋质量。4.买受人未按照合同约定支付房价款。5.买受人未按照合同约定接收房屋。6.买受人未按照合同约定办理贷款手续。责任认定标准：1.对于出卖人的违约行为，买受人可以根据合同约定要求出卖人支付违约金或要求出卖人承担其他违约责任。2.对于买受人的违约行为，出卖人可以根据合同约定要求买受人支付违约金或要求买受人承担其他违约责任。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成了违约行为。根据合同约定，出卖人应支付买受人违约金，违约金金额为房价款的双倍。说明三：法律名词及解释：1.契税：指在房屋买卖过程中，根据房屋价值向买受人征收的一种税费。2.个人所得税：指在房屋买卖过程中，根据房屋转让所得向买受人征收的一种税费。3.土地增值税：指在房屋买卖过程中，根据房屋增值部分向买受人征收的一种税费。4.房屋所有权转移登记手续：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定手续。5.保修责