2024年广州二手房预定金协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州二手房预定金协议样本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3预定金1.4协议生效2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权3.预定金支付3.1预定金额度3.2支付方式3.3支付时间3.4预定金退还4.房屋交易流程4.1预定金转为购房款4.2购房款支付4.3房屋过户4.4房屋交付5.合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3变更与解除的法律后果6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约金计算7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止8.3合同失效9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.合同的附录10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3支付凭证复印件11.其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋保险11.3税费承担12.附件：房屋状况说明书13.附件：房屋买卖合同14.附件：预定金收据第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同甲方（出卖人）为：_______，身份证号码：_______，乙方（买受人）为：_______，身份证号码：_______。1.2二手房本合同所指的二手房为位于_______的_______（房屋具体情况见附录1：房屋状况说明书）。1.3预定金预定金是指乙方为了表明购买房屋的决心，向甲方支付的一定金额的钱款。1.4协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______，具体门牌号为_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋现状房屋现状为_______（详细描述房屋的装修情况、使用情况等）。2.4房屋所有权甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条预定金支付3.1预定金额度乙方在本合同签订后_______日内向甲方支付预定金人民币_______元整（大写：__________________________元整）。3.2支付方式预定金支付方式为银行转账/现金支付（具体方式见附录2：支付凭证复印件）。3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内支付预定金。3.4预定金退还如乙方未按约定时间购买房屋，甲方应在协议解除后_______日内退还预定金。第四条房屋交易流程4.1预定金转为购房款乙方在约定时间内购买房屋，预定金自动转为购房款。4.2购房款支付乙方应按照双方约定的时间和方式支付购房款。4.3房屋过户双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。4.4房屋交付过户完成后，甲方将房屋交付给乙方。第五条合同的变更与解除5.1合同变更任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。5.2合同解除如乙方未按约定时间购买房屋，本合同自动解除。5.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照约定履行相关义务，如有争议，按照第七条解决。第六条违约责任6.1买方违约乙方未按约定时间购买房屋，应支付违约金人民币_______元整（大写：__________________________元整）。6.2卖方违约如甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋所有权存在纠纷，甲方应支付违约金人民币_______元整（大写：__________________________元整）。6.3违约金计算违约金的计算方式为：按照购房款总额的_______%计算。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定完成了房屋交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。8.3合同失效本合同在下列情况下失效：（1）双方约定解除本合同；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）法律规定合同失效的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后_______年。9.3保密义务双方承诺在保密期限内，不得向任何第三方泄露保密内容。第十条合同的附录10.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后_______日内向乙方提供房屋所有权证复印件。10.2买卖双方身份证明复印件双方应在本合同签订后_______日内向对方提供身份证明复印件。10.3支付凭证复印件乙方应在本合同签订后_______日内向甲方提供支付凭证复印件。第十一条其他约定11.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。如有质量问题，甲方应负责维修。11.2房屋保险双方可协商决定是否购买房屋保险，如需购买，具体保险事宜详见附件。11.3税费承担双方应按照法律规定承担房屋交易过程中的相关税费。第十二条附件：房屋状况说明书（附件内容详见附录1：房屋状况说明书）第十三条附件：房屋买卖合同（附件内容详见附录2：房屋买卖合同）第十四条附件：预定金收据（附件内容详见附录3：预定金收据）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋状况说明书附件内容：详细描述房屋的位置、面积、结构、装修情况、使用情况等信息。附件要求：附件需由甲方提供，内容真实准确，不得有虚假陈述。附件说明：房屋状况说明书是双方了解房屋基本情况的重要依据，甲方应保证附件内容的真实性。附件2：房屋买卖合同附件内容：双方房屋买卖的详细条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间等。附件要求：附件需由双方共同签署，内容完整、明确。附件说明：房屋买卖合同是双方房屋交易的法律依据，双方应仔细阅读并确认附件内容。附件3：预定金收据附件内容：记录乙方支付预定金的详细信息，包括金额、支付时间等。附件要求：附件需由甲方出具，内容准确无误。附件说明：预定金收据是证明乙方支付预定金的凭证，甲方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金。示例说明：若甲方承诺在2024年6月30日前交付房屋，但未能履行约定，则甲方构成违约，应支付违约金。（2）甲方未能保证房屋所有权清晰，导致房屋交易无法进行，甲方应承担相应责任。示例说明：若甲方在合同签订后，房屋所有权发生纠纷，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未能按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金。示例说明：若乙方承诺在2024年7月30日前支付购房款，但未能履行约定，则乙方构成违约，应支付违约金。（2）乙方未能按照约定购买房屋，乙方应支付违约金。示例说明：若乙方在合同约定的时间内，未能购买房屋，则乙方构成违约，应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.预定金：指乙方为了表明购买房屋的决心，向甲方支付的一定金额的钱款。3.购房款：指乙方按照约定支